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西島 正樹
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閲覧数順 2017年08月20日更新

「履行」を含む検索結果一覧

740件が該当しました

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野瀬 有紀子

一級建築士 インテリアコーディネーター

女性のための住まい相談室

住まいの建築、購入、リフォームを考えていらっしゃる女性のための相談、サポート、セカンドオピニオン専門事務所です。一生に何度も経験する訳ではないので、解りに…

野瀬 有紀子

利用者からのQ&A相談

土地決済前の解約について

質問させていただきます。Aの住宅メーカーが仲介会社となり手付金30万を支払い土地の決済を半月後に控えている所です。建物はBの住宅メーカーで建てるつもりで工事請負契約を済ませていまして契約金百万円を支払っている状態で打ち合わせは始まったばかりです。土地を紹介されたその日に決めなければ他に取られてしまうと言うのでその日に決めてしまいました。敷地内に電柱もあり屋根の勾配がきつくなってしまう建て方になる可...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

新築建売住宅の購入申込後のキャンセルについて

新築建売住宅の購入申込後のキャンセルについて質問です。現状・不動産購入申込書提出済みで契約締結前です。(申込金なし)・現在あるローン完済を条件で融資事前審査OK。但し何処の金融機関なのか仲介業者からの連絡なし返済方法などの説明も一切なし。不信感があったこ事も確かですが、疑問なところを担当者へきく前に、諸事情で現在のローンの完済目処が立たなくなってしまい、キャンセルしたいと担当営業にLINE及び電話...

回答者
佛坂 好信
不動産コンサルタント
佛坂 好信

不動産本契約の延期につきまして

中古マンションを購入することになりました。売主の方は現在住まわれています。購入を決める前に不動産会社の営業の方と、ちらっとだけ室内を見せていただきました。購入を決め、もう一度きちんと内覧したいと申し上げても、なんだかんだと理由をつけられ、あと1週間で本契約という時期になってしまいました。突然ですが売主からOKが出たので明日見にきてくださいと、営業の方から連絡をいただきました。その際、私と第三者の不...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

夫名義のマンション売買

離婚する、しないで揉めている夫婦の住居に関する質問です。主人名義の家に私と子供が住んでいます。不倫し離婚する為に主人が勝手に別居し、自分名義の家を売却すると言って不動産会社に査定をしています。弁護士に相談したところ、離婚するかしないか決まってないし、ご主人からの離婚請求はできないので今は家を出て行く必要はありませんと言われました。そのような状況ですが、不動産会社の方は名義人が売ると言ったら、住んでいる私に何も言わず広告など出して売り出しなどしてしまいますか?

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

中古不動産売買 手付金と違約金について

手付金入金、同日契約をしました。その後、買主側より先方の都合でキャンセルをしたいとの申し出がありました。契約書を見ると契約日から1ヶ月を過ぎた場合は手付金は返金しなくてよい。買主は違約金を支払わなければいけない。というようなことが記載されています。契約から3ヶ月近く経っていますし、先方からのキャンセルですので手付金は返す必要がないとは思いますが、違約金というのはどういったものでしょう。金額などにつ...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

専門家が投稿したコラム

専門家は、依頼人との約束を守り契約を履行する

 「専門家が依頼人との約束を守り契約を履行する」は、当たり前のことだと一笑に付されるかと思いますが、意外な一面をご紹介します。 依頼人から「組織を活性化したいので人事制度を見直してほしい」と依頼があったとします。すると、ある専門家が、新たな人事制度を構築し実施に移したところ、上手く機能しなかったとします。依頼人が専門家に確認したところ、このような返事が返ってきたと言います。 「社員は決めたことを守...

小澤 康宏
執筆者
小澤 康宏
経営コンサルタント

面会交流の間接強制。 判例紹介あり

こんにちは、 今日は、雪が降って、ちょっと冬に戻った旭川に住む、走る行政書士の小林です。 さて、今日は、面会交流に関する間接強制について書こうと思います。 父親と母親が、子どもの面会交流の方法について話し合いができない場合には、家庭裁判所の調停手続で、合意をめざすことになります。 離婚調停の中で決めることもありますし、面会交流単独の調停で決める場合もあります。 単独の調停の場合、調停で合意がで...

小林 政浩
執筆者
小林 政浩
行政書士

養育費の変更手続き。1

こんにちは。 そろそろ走り出したいな~。でも空気が冷たいな~。と思っている、真夜中更新でおなじみの旭川の行政書士の小林です。 今日は、養育費の変更について書こうと思います。 質問例題。双方再婚の夫婦です。再婚の夫には元奥さんのもとに二人の子供(小学生)がいます。離婚してから3年間養育費として毎月8万円払っていましたが、口頭での約束で、金額の根拠もとくになく当時二人で話し合って決めたようです。最...

小林 政浩
執筆者
小林 政浩
行政書士

30歳女です。 慰謝料の相場を教えてください

30歳女です。 慰謝料の相場を教えてください 結婚4年目の旦那(31)が社内の女性(26)と今年の五月から不倫をしていました。 そのことが発覚した日から息子を連れ実家に帰り、現在別居をしております。 不倫相手とは月2ペースで10回ほどこれまで会い、ホテルへ行っていたそうです。 全て旦那から誘っていたそうです。 旦那と話した内容は録音済みです。 結婚2年目のときにもその女性と1カ月間毎日メ...

芭蕉先生
執筆者
芭蕉先生
恋愛心理カウンセラー

離婚の慰謝料について 以前 離婚した際 公証役場にて慰謝料を 分割で支払ってもらう 公正証書を作

離婚の慰謝料について 以前 離婚した際 公証役場にて慰謝料を 分割で支払ってもらう 公正証書を作成し 離婚しましたが 数回の支払いで止まってしまい 居場所もわからず 5年過ぎました 残金に時効はあるのでしょうか? 支払わせる方法とか 教えて欲しいです 芭蕉先生より ◆残金に時効はあるのでしょうか? ※10年の時効が適応になると思います。 ◆支払わせる方法とか教えて欲し...

芭蕉先生
執筆者
芭蕉先生
恋愛心理カウンセラー

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