「嫌悪 物件」を含む検索結果一覧
9件が該当しました
利用者からのQ&A相談
3年前に購入したマンションが約3年前に自殺者がいました。購入時期とかさなりますが、契約前の出来事だと認識しておりますが、不動産会社からも売主からもその事の報告がありませんでしたが、どうしようも無い事なのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
男性30才です。新居を探しています。知識がないに等しい状態ですが、賃貸と購入を比べて考え、調べました。・65歳時の賃貸と購入のそれぞれの支払い総額比較・老後に賃料を払い続けるのは厳しいという考え・現在の所属会社では転勤はほぼ無いに等しい以上から購入を考えています。お聞きしたいのは、・比較検討時の情報収集(今はサイト検索やスーモで探しています。http://suumo.jp/)・新築購入と中古購入の...
- 回答者
- 田中 歩
- 宅地建物取引主任者
はじめまして。現在検討中の湘南近辺のマンションがあるのですが、そこの土地は急傾斜地崩壊危険区域に指定されているようです。マンションの後ろが崖になっているのですが、そこにマンションの背をくっつけて建っているような状態です。2メートルものコンクリート壁(?)で崖を押さえ込んでいる状態だと説明されましたが、やはりそのような地域に指定されている物件は将来がけ崩れ等の可能性が高いのでしょうか。また、そのよう...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
専門家が投稿したコラム
雨宮憲之さんとのセミナー
先週末、福井でセミナーがありました 前日泊で行ったため、 夜に福井の海の幸を堪能してきました セイコがに、へしこ、のどぐろ、など 初めて食べましたが、本当においしかったです。 帰りに、ついつい買ってしまった、 「炙りのどぐろ寿司」 あぶらがのっていて、おいしかったです そのセミナーでご一緒させて頂いたのが 雨宮憲之さん 雨宮さんは、川崎大家の会を代表されていて、...
- 執筆者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
買ってはいけない!? 「売るとき価格(資産価値)が下がりやすいマンション」とは?
購入時点では、一生住むつもりと思っていたマンションでも、長い人生には事情が変わり、途中で、売却したり、貸したりする場面に出くわすことがあります。 それならば、途中で売却することになったときに、価格が落ちてしまうマンションではなく、できれば、価格が落ちないマンションにしたいものです。 では、どのようなマンションが将来、価格(資産価値)が下がってしまうのでしょうか? 次のような条件は売却時...
- 執筆者
- 後藤 一仁
- 公認不動産コンサルタント
入居者の人的リスク
オーナーチェンジ物件として中古物件を購入した場合、買主は入居者を選べません。また、売買を仲介する不動産業者は、その物件を管理していなければ入居者のすべてを把握していません。 物件周辺に嫌悪施設があるなどは、ある程度の調査でわかりますが、入居者の詳しい内容までは、購入するまでわかりません。特に騒音に関しては、個人の認識の違いでどこまで本当に他の入居者に迷惑になっているのかはわかりません。 ...
- 執筆者
- 西原 雄二
- 不動産業
掘り出しモノ
毎日新規で市場に出てくる物件を眺めているので、 その物件が高いのか安いのかはなんとなく分かります。 素晴らしい物件! なのに安い!お買い得!! といういわゆる 「掘り出しもの物件」 なんてものはそうそうないのが現実です。 その逆は良くありますけどね。 たま~に 「なんでこんなに安い!?」 ...
- 執筆者
- 楯岡 悟朗
- 不動産コンサルタント
物件チェック**現地に見学しに行く時に**前編
現地に案内をされる時、車の中でわかることとは? 営業マンが物件の現地まで車で案内をしてくれることがあります。 自宅や待ち合わせ場所から現地に向かうまでのその車中から 物件のチェックは始まります。 ご自分で運転して直接現地に向かう時も同じです。 駅や幹線道路から現地までの周辺の環境をチェックしましょう。 ≪チェック項目例≫...
- 執筆者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
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