「地価公示」の専門家コンテンツ - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2017年09月19日更新

「地価公示」を含む検索結果一覧

42件が該当しました

利用者からのQ&A相談

協議離婚・財産分与 不動産 手続きについて

お世話になります。宜しくお願い致します。離婚準備中です。居住用財産を分与する側に所得税がかかる場合があるとのことですが、その際の時価の調査とは、不動産鑑定士に調査を依頼し、公的に証明できる書類を取得するのでしょうか。いろいろなサイトで勉強しておりますが、今一つ流れを把握できません。財産分与は離婚してから・・・どのような流れで手続きをしていったらよいのでしょうか。三千万円の特別控除や確定申告など・・・因みに購入価格は1000万円以下です。

回答者
柴田 博壽
税理士
柴田 博壽

遺産相続の土地評価および費用負担について

父が亡くなり、母と子供4人で土地を相続します。路線価は16.5万で約140平米の土地ですので、2300万が妥当と私は考えていますが、長男が「以前不動産屋に見積もって貰ったところ1800万だった。その後更地にした時の費用が400万かかったので、差引き1400万で代償分割する」と主張しています。更地にして売却するのではなく、相続発生前に取り壊し新築した建物に現在長男家族が住んでいます。(母とは別居です...

回答者
新谷 義雄
行政書士
新谷 義雄

建築条件付きを外しての土地売買

注文住宅を建てようと土地を探していたところ、希望に近い場所に建築条件付き土地として売りに出されていました。その時は建築条件付きでの金額なども特に説明なく、土地の金額を提示されてあっさり建築条件を外してもらいましたが古家付き土地の状態でした。古家は買主が解体することとして本契約になりました。本契約後に建物を建ててもらう工務店のかたに、土地の金額が高いのでは?と指摘されました。具体的には書きづらいので...

回答者
森田 芳則
不動産コンサルタント
森田 芳則

親族間売買による住宅ローン

39歳 妻 子供2人で年収480万円(税込)で貯蓄0です。妻の祖父には祖父名義の住宅(土地付き)が2軒あり、それを担保に金融機関から約1000万円の融資を受けております。しかし事業をたたむことになり、私に1軒を約2000万円で買わないか?との話が出ております。祖父が融資を受けている金融機関に融資の切り替えを申し入れたところ、門前払いに会いましたので、他銀行の住宅ローン相談に問い合わせたところ「親族...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

土地価格か妥当か知りたい

関東圏内同地区で土地購入を検討しています。検討中の土地は63.28坪、建蔽率40%容積率80%で、公道5mに一部接道していますが、行き止まり地で土地自体は四方が家に囲まれている状態です。接道部分は1.9m、価格は1180万円です。一方、築約20年の中古戸建て、角地や普通に接道している物件が1800万円台で出ています。駅からの距離はすべて同程度です。土地の形状から行くと、風水的にも良くないですし、売...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

専門家が投稿したコラム

世田谷区の4.3倍高い住宅地

先月22日に公表された平成28年地価公示。 全国平均では8年ぶりに上昇し、0.1%増となりました。 訪日客増加に伴いホテル等の需要も高まり、商業地が0.9%増となったことなどが寄与しています。 例年、銀座の一等地など商業地の価格が話題になりますが、住宅地はどうでしょうか。 東京圏のランキングは以下の通りです。 ■東京圏住宅地の1坪あたり平均価格 [東京圏TOP10] (01)236万円  東京...

堀池 泰
執筆者
堀池 泰
保険アドバイザー

不動産法の内容

不動産法の内容 不動産法は、司法試験の独立した選択科目とされていない。 不動産法は、大別して、 (1) 民法の特別規定をなす民事特別法(借地借家法、建物区分所有法、住宅の品質確保の促進等に関する法律など)、 (2) 不動産登記法のような手続法(裁判に基づく登記に関する手続の規定を含む法律として、民事訴訟法、民事執行法、民事保全法、破産法などの倒産法もある)、 (3) 不動産に関する行政...

村田 英幸
執筆者
村田 英幸
弁護士

blog201402-1

blog201402-1 今月(2014年2月)は、 [司法試験] 司法試験で選択科目として追加すべき科目 司法試験で選択科目として追加すべき科目(補足) [民事法] 動産及び債権の譲渡の対抗要件に関する民法の特例等に関する法律 升田純『現代取引社会における継続的契約の法理と判例』 法学教室2012年3月号判例セレクトⅡ(行政法、商法、民事訴訟法など) [民事再生法] 届出のない再...

村田 英幸
執筆者
村田 英幸
弁護士

Blog201402、不動産に関する行政法規(その1)

Blog201402、不動産に関する行政法規(その1) 今月は、 土地基本法 地価公示法 不動産の鑑定評価に関する法律 住宅の品質確保の促進等に関する法律 都市計画法、 宅地造成等規制法、 新住宅市街地開発法、 公有地の拡大の推進に関する法律、 住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)、 都市緑地法 農地法 農業振興地域の整備に関する法律 森林法、 「高齢者...

村田 英幸
執筆者
村田 英幸
弁護士

地価公示法

今日は、地価公示法の条文を読みました。 地価公示法 (昭和四十四年六月二十三日法律第四十九号) 最終改正:平成一六年六月二日法律第六六号  第一章 総則(第一条・第一条の二) 第二章 地価の公示の手続(第二条―第七条)  第三章 公示価格の効力(第八条―第十一条)  第四章 土地鑑定委員会(第十二条―第二十一条)  第五章 雑則(第二十二条―第二十六条の...

村田 英幸
執筆者
村田 英幸
弁護士

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