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閲覧数順 2017年08月20日更新

「土地価格」を含む検索結果一覧

126件が該当しました

利用者からのQ&A相談

土地の売買契約後の解約について

土地付き太陽光発電における土地の売買契約について質問させてください。7日前に、喫茶店にて重要事項説明書に記名捺印後、土地の売買契約書を交わしました。しかし、太陽光発電の予想発電量がパネルメーカーのシュミレーションよりかなり高くなっていたので、その点について、確認したところ「シュミレーション担当者が間違えていた」ということと、買主である私も融資を打診した2金融機関から否決されたため、買主側の都合で解...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

契約後の契約破棄について

はじめて質問致します。主人がようやくマイホームを持つ決心をしましたので、以前から気になっていました土地の売主(販売業者)と話をして、契約をしました。建築条件付きの土地だったのでまだ間取りも何も決まっていない状態で不動産売買契約と建設工事請負契約を同時に行いました。翌週に一級建築士の方とお会いし、間取りの希望をその場で伝え建築士がその場で間取りを1案考えてくれましたがいいとは思えず素人の私が考えた前...

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治

不動産の購入(借地権?)

当方、不動産素人ではありますが、オーナー交渉にて下記建物を現金で購入したく考えております。建物だけを安く購入したいのですが、借地権として購入?するかどうか、その交渉の際して、どれほどの借地権金額?になりますでしょうか。また年間の地代?はどのくらいになりますでしょうか?予算は現金払い1000万~1500万ほどです。希望は2階建てのこの1階部分(店舗用途)だけを購入したいのですが、区分のことを考えると...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

住み替えしたいのですが…

現在、主人の地元に2850万、築5年の中古住宅を買い、住んで3年の現在築8年の一戸建てに住んでいます。現在ローン返済中です。ですが、私と主人の仕事の都合、また義実家が近くにあるのですが、義実家との不仲の為、どうしても引っ越したいと考えております。その場合、家を売るとなると価値が下がると聞き、賃貸に出し、家賃収入もある中でまた新たに3000万程の一戸建てを買うことは可能なのかお聞きしたいです。どうし...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

土地契約後の自己都合キャンセルについて

土地売買契約後の自己都合キャンセルについて質問です。1週間前に土地の購入について契約済みですが、資金繰りにどうしても不安があり、今からでも解約できないか悩んでいます。(夫には購入の意思があり、このような状況で誰に相談したらよいかわからず、精神的に不安定になってしまい解約すべきかこのまま進むべきかわからなくなってしまいました)土地価格は2600万円で契約。売建住宅の不動産屋で物件を探していたところ、...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

専門家が投稿したコラム

経営の基本「少ない費用で多くの収益をあげる」~不動経営の場合~

経営の基本は支出を減らして収益をあげることです。これを不動産経営の場合におきかけて検討をしていきます。 アパート経営を安定させる基本中の基本は「家賃収入がローンの返済額を上回ること」。 ローンの返済額を下げるには、まず、土地代を抑えることです。 だからと言って土地価格の東京を離れておこなうことが絶対条件とはなりません。 なぜならば、東京を離れることによって家賃収入が減り、空室率が高まるから...

大長 伸吉
執筆者
大長 伸吉
不動産投資アドバイザー

「春日通りがすっきり」

 昨年から始まりました春日通りの拡幅整備工事の小日向地区完成まで残り1カ月です。  自転車専用レーンもできるようで急ピッチで工事は進められています。  現段階で最も変わったのは地上にあった電柱がなくなり、電線をすべて地下に埋設したことです。  随分街並みがきれいになり、すっきりしましたね。  また土地価格が上がらなければ良いですが・・・ 【拡幅工事について】  国土交通省東京国道事務所で...

清水 康弘
執筆者
清水 康弘
工務店

¥en・SPA!増刊号掲載

2014年夏¥en・SPA!増刊号に掲載。 今回のテーマは、「サラリーマンが大家になって稼ぐ技術」シリーズ。 ・立地は希少な東京都内の土地 ・23区内であっても、駅徒歩10分以内の土地に絞り込む ・サラリーマンでも都内の土地を取得して、新築アパートを建てられる ・探す土地は、整形地ではなく、一癖あり、土地価格が低いものを狙う ・例えば、路地状敷地(旗竿地) ・多摩地区では、300...

大長 伸吉
執筆者
大長 伸吉
不動産投資アドバイザー

地方の地主さんが東京で家賃収益を上げ、地方に還元しています

東京都内では、まだまだ賃貸経営で成功を続けている人がたくさんいます。 賃貸経営を始めても、空室だらけで崩壊寸前との意見は、東京都内の実態とは異なります。 チャンスを逃さないためには、東京の事情と、地方の事情を区別して考えるべきです。   先日の調査では、東京都心から電車で1時間ほど離れた神奈川県、埼玉県、千葉県のどのエリアでも、不動産業者から次のような回答がありました。 「それは6室アパ...

大長 伸吉
執筆者
大長 伸吉
不動産投資アドバイザー

賃貸経営で収益を上げるには誰もがやらないことを実行するべきです

賃貸経営では収益を上げられなければ意味がありません。   また誰もが簡単にやれる方法で、収益が上がるほど甘いものでもありません。   簡単に大きな収益が上げられるのならば、賃貸経営でもっと大きなブームが起きています。   実際に賃貸経営を行なえている人は、日本でもほんのわずかな人達です。   なぜ賃貸経営で成功している人は少数なのでしょうか。   この理由は、利益を上げられる事...

大長 伸吉
執筆者
大長 伸吉
不動産投資アドバイザー

専門家が投稿した写真・作品

破格だけれど、危険な土地

2013/11/30 18:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

ロフトと吹き抜けの境目に。

2013/06/07 08:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

6/17年金対策・副収入・資産形成オープンセミナー

2012/06/18 11:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

土地の売却時にはご注意を

2011/08/13 11:05
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

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