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閲覧数順 2017年08月23日更新

「利害関係者」を含む検索結果一覧

113件が該当しました

利用者からのQ&A相談

仲介業者の対応についてアドバイスをお願いします!

現状を充分に理解していただく為、長文になりますがお付き合いください。とある仲介業者に住み替えを依頼、資金が少ないことから売却先行で話を進めることにしました。運良く数週間で購入希望者が見つかり、互いの事情を考慮して半年の猶予期間を設けました。6月に売買契約を締結し、12月末に決算及び引渡しとなりました。締結から1ヶ月が経過した頃、条件に合う土地が見つかりました。そして7月末に土地の売買契約を締結しま...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

競売物件購入について

中古マンションを探していた所、気に入った物件が任意売却物件でした。不動産屋からは、1750万円で買い手が見つからなければ競売に流れてしまうと言われ、契約をお願いした所、売主に税金などの滞納が見つかり契約のお話がなかなか進まないそうです。このままいくと、来月には競売に流れてしまうそうです。不動産屋からのお話ですと、私達の他にも今現在不動産会社が1750万円で購入を希望しているとの事で、競売で落札でき...

回答者
任意売却専門家 瀧澤
不動産コンサルタント
任意売却専門家 瀧澤

旗竿地の問題

何十年以上前に購入の家を相続しました。現在住んでいます。相続の際調べたところ、自宅は旗竿地なのですが、公道に接していないことが判明しました。4メートル幅の道(宅地となっています)で、3世帯が使用しています。3世帯のうち2世帯が旗竿地になり、どちらも公道に接していないことになっています。私の家が一番奥にありますが、私はそのうち2メートル幅を道の途中まで所有している状況です。もう1世帯がその途中から公...

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂

任売物件購入時、抵当権抹消失敗後の流れについて

任意売却の物件の土地(古家付)を購入しようとしています。状況をまとめてみると以下のような感じです。今後どうしていくべきか、リスクの高さなどアドバイスを頂ければ幸いです。m(_ _)m○相関関係・売主(B1)      −債務者。自己破産予定・売主側の不動産屋(B2)−B3から紹介の不動産屋。任売経験豊富?・売主側の弁護士(B3) −B1が自己破産について相談した弁護士・買主の私(A1)    −7...

回答者
任意売却専門家 瀧澤
不動産コンサルタント
任意売却専門家 瀧澤

土地と住宅の名義変更と売却

はじめまして、R31と申します。早速ですが、場違いな質問もいくつかありますが、お聞きします。私は数年前に父親の勝手な行動により、父親所有で父親が住んでいる土地と住宅の名義を私の許可なく勝手に、私名義に変更されてしまいました。当然、その土地と住宅には、現在も私は住んでおりません。状況が分かったのが、市役所からの固定資産税滞納と催促により知ることができました。ちなみに土地と住宅の支払いは完済されていま...

回答者
中石 輝
不動産業
中石 輝

専門家が投稿したコラム

『今』歩いている道を楽しもう。

幸導塾 主宰 平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ こんばんは。 今日もあっという間に時間が過ぎ去り。。。 こんな時間になってしまいました(汗) 昨日は・・・ エクセレントウーマン倶楽部 セミナー&ランチ会!  皆様の近況報告などから、 それぞれが気づきや学びがあったのではないかと思います。 勉強することも大切ですが、 それ以上に大切なこと...

平井 妙子
執筆者
平井 妙子
メンタルチェンジトレーナー

ゼロからイチを生み出す

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は事業の考え方についてのお話です。 ビジネスにおいて、ゼロからイチを生み出すことは何かと大変である。 このことは、経験者ならご理解いただけるだろう。 例えば、新しく会社を作る、新たな事業を始める、新たな製品を開発する、新たなコンテンツを作るなどが挙げられる。 ゼロからイチを生み出すことは、相応のメリットが享受できるわけですが、同様に相応のリス...

長谷川 進
執筆者
長谷川 進
経営コンサルタント

組織強化には監査役(監事)の活用は必須!

ファイナンシャルプランナーの大間武です。みなさんが関係する組織では監査役(監事)がいらっしゃいますか? 監査役(監事)の主な仕事は企業等の組織の取締役や理事の職務執行状況や取締役会や理事会の運営が法律、規則、定款等に沿って行われているかを総合的に、あらゆる視点から監査を行い、改善点や課題があれば指摘し、その結果を企業等の利害関係者に報告する仕事です。 日常、あまり目立ってはいないと思います。でも組...

大間 武
執筆者
大間 武
ファイナンシャルプランナー

人材育成と当事者意識

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は人材育成についてのお話です。 人材育成の仕事をしていて感じることは、当事者意識の重要性。 人材育成の成否は、当事者意識に依存する部分が大きいともいえる。 当事者意識が高まれば、人材育成に対する意識が自然に高まるし、人材育成に対する取り組みにも自然と熱が入る。 人材育成で得られる成果にもこだわるだろうし、成果のレベルも上がる。 そうなってく...

長谷川 進
執筆者
長谷川 進
経営コンサルタント

見せる化の時代

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は情報開示についてのお話です。 横浜市都筑区でマンションが傾いている問題が、収束する気配が見えません。 昨日の記者会見でも「調査待ち」が連発したとのことですが、それだけ簡単な問題ではないということでしょう。 現場責任者の発言なども出ているようですが、故意かどうかは別にしても、見えない部分での問題ですので、不信感が高まるのも無理はありません。 ...

長谷川 進
執筆者
長谷川 進
経営コンサルタント

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