「分譲賃貸」の専門家コンテンツ - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2017年08月19日更新

「分譲賃貸」を含む検索結果一覧

73件が該当しました

利用者からのQ&A相談

大家からの退去勧告

分譲賃貸に10年ほど住んでいます。これまで、家賃滞納もなく(少し遅れたことはありますが),昨年6月に最終更新をしました。今年4月に、家主から、息子を住まわせたいから部屋を出てほしい、すぐではないけど、よろしく、更新料はお返ししますから、と電話がありました。家主都合の退去なら、転居費用は全て持ってもらいたい、と要望すると、あなたが私に入居時に払った金額を上限に、と条件をつけてきました。私は、それに了...

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗

分譲マンションを賃貸中売却したいです。

はじめまして。築6年のマンションを現在サブリースにて賃貸中です。情報は以下です。購入価格:2900万円残債:2500万円マンション:3LDK 首都圏 徒歩20分サブリース:10年契約 賃料95000円 賃貸開始から2年目所有者情報:勤続5年 年収650万円 カードローン、延滞なし 住宅ローン以外に借り入れなし当時急いでいたもので、相場賃料より安い価格で貸出し、すぐに契約できました。しかし、これから...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

賃貸マンション修繕立替えの件

分譲賃貸マンション住まいのものです。不動産経由オーナーさんの了承のもと網戸の張り替えを行う事になり手配等完了しています。その際一旦費用は当方が立替え(5000円弱です)業者からの領収書を不動産屋に送付し後日オーナーさんが当方に振り込んでこれるという流れになりました。不動産屋さんからの指示は領収書をオーナーさんの名前でもらって下さいとの事でしたのでその旨業者に伝えたのですがあくまでも領収書宛先は契約...

回答者
斎賀 久博
宅地建物取引主任者
斎賀 久博

親族間賃貸の賃料設定について

質問させて下さい。現在、家族4人で分譲賃貸マンション(ローン返済済)にすんでいますが、手狭になったため、戸建を新規ローンで購入する予定となりました。自分の両親が体力の低下を理由にこのマンションに住むことを希望しているのですが、両親は年金暮らしであり収入は少なく相場賃料は払えません。自分も新規ローンを組むため、安い賃料で賃貸し、確定申告にてサラリーマン収入の税金対策にしたいと思いますが、賃料をやすく...

回答者
佐々木 保幸
税理士
佐々木 保幸

分譲賃貸物件の修繕費について

先日、マンション全戸の排水溝清掃が行われました。マンションは分譲マンションですが、私どもだけが分譲賃貸の形で住んでおります。排水溝清掃は居住者の総会で決定したようです。清掃費用については各戸負担での施行が決定され、私どもは掲示板の貼り紙で清掃が行われることを知りました。今回、その清掃負担金の請求書が送られてきたのですが、このような総会で決定した一斉清掃の場合でも、分譲賃貸物件の借主が支払うものなの...

回答者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント
大槻 圭将

専門家が投稿したコラム

A154.新築「エクセレンテ コマザワ」が持つ優位性

新築「エクセレンテコマザワ」が持つ優位性 現在建築中の「エクセレンテ コマザワ」に行ってきました。 --------------------------------------------------------- 「駒澤大学」駅徒歩1分 1LDK(41.94平米)~2LDK(66.61平米) 18万円~24.9万円 --------------------------------...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

A151.パークホームズ清澄白河、リバーサイドビューと清澄庭園の休日

清澄庭園をご存知でしょうか。「パークホームズ清澄白河」の東に位置するこの庭園。明治期、三菱財閥創業者の岩崎弥太郎が豪商からこの地を買取り庭園を造成、素晴らしい迎賓館を建てるも関東大震災時に消失。がしかし同時に避難場所として多くの人命を救ったこともあり、三菱三代目が敷地東側を東京市にどーんと寄贈。それが現在の清澄庭園です。ちなみに西半分はオープンな清澄「公園」。「庭園」は09:00-17:00の入...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

A148.勝どき9分の超大型プロジェクト、DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)とは

勝どき9分の超大型プロジェクト、DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)とは 昨日、有明から銀座に向かう途中に目にしたのは「変わり行く東京」。 来る東京オリンピックの選手村予定地と隣接する中央区晴海の開発エリア。 その一角で運河に200mも接する敷地に巨大なツインタワーが姿を現しつつあります。 DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) ...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

A147.地上約180m、超高層「Tomihisa Cross Comfort Tower」

地上約180m、超高層「Tomihisa Cross Comfort Tower」 山手線の内側で最も高い超高層タワーマンションが誕生しました。 場所は靖国通り、新宿三丁目と曙橋の間、新宿御苑から500mほど北上した辺り。 駅で言うと東京メトロ「新宿御苑」駅徒歩5分、「新宿三丁目」駅徒歩8分。 2.5ヘクタールの大型複合再開発で、そのランドマークになるのがこのComfortTow...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

A146.「ブリリア池袋タワー」豊島区ナンバー1評価の理由

2015年2月に竣工を迎える「ブリリア池袋タワー」。 高評価を得ている要因のいくつかを紹介します。 1.区本庁舎一体型の複合再開発。「利便性」はもとより、その安全基準が素晴らしい。 「官庁施設の総合耐震基準」で、特定の警察署や消防署の取得する「1類」を取得。 災害時でも「ここだけは大丈夫」と言っても過言ではないレベル。 2.メトロアプローチで駅やサンシャインまで「雨に濡れることな...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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