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閲覧数順 2017年08月18日更新

「再開発」を含む検索結果一覧

159件が該当しました

利用者からのQ&A相談

マンション売却か賃貸か

このたびはお世話になります。夫41歳・公務員・税込年収800万円妻39歳・公務員・税込年収700万円(育休前・来年4月に復帰予定)子ども1人・7か月 の3人家族です。子どもは一人のみの予定です。  9年前に結婚してすぐ、頭金1200万円で再開発地区に建設中のタワーマンション(物件価格3,560万円)を購入し、2年後に入居しました・2LDK59平米+ロフト21平米、JR駅より徒歩3分、東急駅からは徒...

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

売却しかないでしょうか。

私が所有している土地は、都心から約1時間の隣接県の、2線交差の駅から徒歩のところのものです。築約28年の中古住宅がありますが、建物脇は水路で傾きひどく住めない状態でローンだけ支払って他の賃貸で暮らしております。売却するとローン残債はなくなり、手元に約26パーセント残るような買い手はおります。私の迷いは購入当時より開発され、隣家の脇の道が広がり車が通れるようになる、全面道路が整備され歩道、自転車道、...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

再開発で移転。

都市再開発で、大型ビルを建設で中に入る事はお断りして近くに等価交換で、自営業土地持ちゆえ、土地+建物の条件で移転となってます。区の移転条件は、耐震、耐火建築、店舗、住居、同様の敷地です。規模としては10坪程度。予算は、土地代差し引いて、3~4000万+銀行から借りる予定の二千万くらい。総額六千万以内におさめたいのです。分からない事が二点ほど。現状、今の店のデザイナーさんに建築店舗設計をお願いしたと...

回答者
島崎 義治
建築家
島崎 義治

新規事業開発にあたってのポイントは?

中小企業を経営しております。事業が安定してきたこともあり、新規事業への乗り出しを考えています。新規事業に取り組むにあたってのポイント、注意点などについて教えてください。また、実際にどのように新規事業のネタを探していけばよいのか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者

築17年のマンション売却時期について

横浜市中心部にある築17年になるマンションについての相談です。以下のような状況なのですが、売るに当たっては今すぐ売るのとあと2~3年後に売るのとでは大きく査定額が変わるでしょうか?立地:駅徒歩3分。幹線道路沿い。開口部に隣家がせまっており、日当たり・眺望は悪いです。占有面積:50平米弱(住宅ローン控除が使えません)リフォーム:2年前に内窓設置のみでほかは入居当時のまま。売るにしろ貸すにしろ水回りの...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

専門家が投稿したコラム

掘り出し物たっぷり!?ロスの激安問屋街を探訪!

こんにちは、井元です。 皆さんは買い物は好きですか?特にバーゲンなどはいかがですか?私は好きです(笑)アメリカ研修中の空いた時間を使ってショッピングを楽しんできました。ロサンゼルスにあるダウンタウン、かつては危険な場所と言われておりましたが、2000年以降はロス市が全力を挙げて治安回復と再開発を進めており、今では基本的な注意は必要ですが、昼間の表通りならだいたいどこを歩いても大丈夫な街になっていま...

井元 雄一
執筆者
井元 雄一
カイロプラクター 博士(健康科学)

銀座の路線価、バブル期を超え!!

驚きの発表がありました。国税庁は3日、相続税や贈与税の計算基準となる2017年分の路線価(1月1日時点)を公表しました。全国平均は前年を0・4%上回り、2年連続で上昇。上げ幅は0・2ポイント拡大した。 その中で、東京・銀座では、バブル期の水準を超え、路線価の最高額(1㎡4032万円)を更新しました。 一坪1億3000万円です!バブルより景気良いと思えませんが、少なくとも土地だけはバブルでしょう...

岡崎 謙二
執筆者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

日本自動車産業はどう動くのか?

おはようございます、今日は指定自動車教習所の日です。 自動運転になったら、教習所ってどうなるのでしょうね・・・   物流等と新しい技術の流れについてお話をしています。 都市部の自動運転が本格稼働するのは、大きな災害があった後なのではないか?という推測について。   特に東海地方を考えてみると、どうしても一つの会社が気になります。 そう、日本最大の自動車企業であるアノ会社です。   ...

高橋 昌也
執筆者
高橋 昌也
税理士

不動産融資加熱、プチバブル?!

日銀は、銀行や信用金庫の不動産業向けの新規融資額が、2016年度上半期(4~9月)に前年同期比14.7%増の7兆706億円に達したと公表しました。 バブル期を含めて上半期としての過去最高を2年連続で更新し。マイナス金利政策の影響で、不動産関連企業の借り入れが活発化しているためらしいですが、不動産市場の過熱につながりバブルを引き起こすのではないかと心配ですね。 新規融資額は、都市銀行や地方銀行な...

岡崎 謙二
執筆者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第4回

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第4回   *** どうなる!? オフィスマーケットの今後 その4 ***   一昨年、環状2号線の新橋~虎ノ門間(新虎通り)が開通して話題になりました。東京都は新橋と虎ノ門を貫通するこの通りを「シャンゼリゼ通り」として潤いのある街づくりを行っていくことを標榜しています。このエ...

阿部 龍治
執筆者
阿部 龍治
相続&不動産コンサルタント

専門家が投稿した写真・作品

漆工房/室(むろ)

2014/11/08 19:00
堀 紳一朗
(一級建築士)

漆工房/作業室

2014/11/08 19:00
堀 紳一朗
(一級建築士)

漆工房/店

2014/11/08 19:00
堀 紳一朗
(一級建築士)

漆工房/店

2014/11/08 19:00
堀 紳一朗
(一級建築士)

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