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閲覧数順 2017年08月21日更新

「免責」を含む検索結果一覧

389件が該当しました

利用者からのQ&A相談

借家買取りに際しての交渉

一戸建ての賃貸住宅に10年間住んでいます この度、家主の諸事情で売却となり、退去あるいはそのまま購入の選択で、購入を検討しています 10年間で払った家賃は約1千万円で、これを購入額に反映させてほしいと思っていますまた、建物は築30年、一般的には、資産価値はほぼ無いといわれています私は、以上の点を提示し詳細に話し合いたく、家主と直接会っての交渉を要望したのですが、管理会社は「家主は交渉には出てこない...

回答者
田中 勲
住宅Gメン
田中 勲

土地購入後のトラブルについて

平成14年に不動産会社を介さずに、知人から土地(約65坪)を購入しました。ブロック塀がありましたが、現在売主(知人)が居住中の土地の一角を購入した為、ブロック塀はそのままでの売買となりました。この時は、後ほど撤去してもらえるものと思っていました。売買契約書には特にブロック塀に関する記載はありません。「この契約地域内の樹木、庭石その他(     )はそのまま保存し所有権移転登記完了と同時に乙(私)の...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

不動産本契約の延期につきまして

中古マンションを購入することになりました。売主の方は現在住まわれています。購入を決める前に不動産会社の営業の方と、ちらっとだけ室内を見せていただきました。購入を決め、もう一度きちんと内覧したいと申し上げても、なんだかんだと理由をつけられ、あと1週間で本契約という時期になってしまいました。突然ですが売主からOKが出たので明日見にきてくださいと、営業の方から連絡をいただきました。その際、私と第三者の不...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

空き家の買取について

こんにちは。N.Eです。実家が空き家になっていて、処分しようか考えています。築40年経過しており、外壁も塗装する必要性がでてきたので、建物を維持するのがきつくなってきました。実家は山形にあり結構な田舎です。はじめ不動産会社に仲介で依頼しようとしたら、田舎のせいかその場所だと1年以上かかるかもと言われ、そんなに待つこともできないので買取をお願いすることに決めました。そこでネット上にある一括見積もりを...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

未入居戸建て

宜しくお願い致します。50代で住み替えを考えていたところ、昨年5月築の未入居物件を見つけ(築10か月)物件の見学を業者に依頼して内見してきました。広告には載っていませんでしたが、建売をある人物が買ったが、事情があって入居しないまま売りに出したとの事です。登記簿を確認したところ、ローンを組んでいない事や、今は隣の県のワンルームマンションに暮らしている(多分)などが分かりました。という事は、個人間での...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

専門家が投稿したコラム

RCの雨漏りは大変!

From 真山英二(さのやまえいじ) 「社長っ!!わかりました!!!」 「ほんとっ!?どこ?」 「ドアの左上のボックスが全部防水処理されてなくて、、、これで大丈夫だと思います!!!」 「よかったぁ、、、ありがとう!!」 昨日の電話の会話です。 ずっと原因のわからなかった雨漏り箇所が特定できたようでほんとホッとしました。 昨年に雨漏りが発生。 調べてみると、屋上の防水が切れているのが判明し、防水...

真山 英二
執筆者
真山 英二
不動産コンサルタント

賃貸マンション、大家さんへの賠償は、賠償責任保険?借家人賠償保険 ?

個人賠償責任保険?借家人賠償保険 ?この違い、 意外と知られていない。   契約してる賃貸アパート・マンションの部屋壁を掃除してる最中に壊した。 このような場合は、借り主が部屋の修復費用を負担しなければなりません。 賠償責任保険?借家人賠償保険 ? 個人賠償責任保険では「管理財物」に対するその所有者に対する損害は免責の規定がありますので、 個人賠償責任保険では補償されません。 賃貸...

小島 雅彦
執筆者
小島 雅彦
保険アドバイザー

三大疾病に備えるにはどうしたらいいの?

ガン、心疾患、脳血管疾患はいわゆる三大疾病といわれます(厚生労働省の定義)。多額の医療費がかかると同時に、働き盛りの方がこれらの病気になると健康なときに比べ収入が減少することもあります。私が小学校6年生の頃、父が心疾患で3ヶ月余り入院しました。幸い、母の給料で生活ができ、父は元の職場に復帰できました。教育費も削られ、マイホームの購入も延期になりました。 働き手が大きな病気をすると、家族の...

上津原 章
執筆者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー

アフラック参入で「就業不能保険」が激戦区に・・・

1.働けなくなるリスクに対する保険 重い病気やケガなどで働くことができず、長期に渡って収入が途絶えた場合、入院や手術のための医療保険や遺族のための死亡保険ではカバーできない。 国の障害年金の1級や2級に該当した場合や、65歳以上で介護認定を受けた場合は、ある程度の保障はあるが、 これらに該当しない場合は、公的な保障は受けれらない。  「働けなくなるリスク」を保障する「就業不能保険」として...

釜口 博
執筆者
釜口 博
ファイナンシャルプランナー

慰謝料請求の原告です。

私は原告側40台の女です。 家族は2男(29歳、23歳)1女(26歳)義父(83歳)義母(79歳)の7人ですが、長男は家庭を持ち一緒には生活していません。 被告は50台の女なのです。 家には、投薬中の義父と介護が必要な義母がいます。 私も仕事をしていますが、私の出勤前に「家を出て行くけえ。」と言われました。 なので私は「ここはあなたの家だから出て行くなら私が出て行くよ」と言う会話はしました。...

芭蕉先生
執筆者
芭蕉先生
恋愛心理カウンセラー

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