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閲覧数順 2017年08月20日更新

「免許番号」を含む検索結果一覧

17件が該当しました

利用者からのQ&A相談

個人売買について

友人間で価格調整、諸条件等決定し銀行に個人売買すると申し出た所、宅建業者を入れてくださいとのことで、銀行からの業者へお願いし、新築計画のある業者に手数料なしで契約書の作成をして貰いました。しかし新築計画のある業者と価格面で折り合いが付かず他社で新築する場合手数料請求、両手、満額払わなければないのでしょうか。今回売主から宅建業者に媒介の依頼はありません。銀行からの依頼です。

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

おとり広告でしょうか

いつも、このサイトで勉強させていただいています。さて、このたび中古物件を探しておりますが、田舎のため、地元の不動産屋さんが一軒です。ネット等で販売中とされているもののほとんどが、その不動産屋さんが窓口となっています。先日より、この2週間ほど、何度か、その不動産屋さんで物件を紹介してもらって居ますが、こちらが見学したいという物件の半分も見ることができません。「先日、売れました」とか、見学当日になって...

回答者
藤原 鉄平
不動産コンサルタント
藤原 鉄平

仲介業者について。

旧ニュータウンで更地が出たので、検討しております。 今回、売り手側と買い手側、二つの仲介をはさんでおり、いずれも個人の仲介業者です。 事務所などみても、怪しい感じなのですが、健全なところかどうかの見分け方はあるのでしょうか。 ちなみに、一度とあるハウスメーカーでその土地で検討した際、まずは土地から話を進めないとといわれ、申し込みしたのですが、建物の部分で予算に合わず、断然せざる終えなくなり、今回二...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

土地の購入に関する質問です。

現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。 家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。また、騙されないようなチェックポイントみたいなことはありますか?素人ですので宜しくお願い致します。

回答者
小向 裕
不動産コンサルタント
小向 裕

マイホーム購入を検討しています

はじめまして。現在、2DKの賃貸マンションに家族3人で暮らしています。そろそろ、家が手狭になってきたため、新築のマイホームを購入したいと考えています。ただ、初めてのことなので、何から手をつけていいかわかりません。土地探しや購入方法のポイントなど、ぜひ専門家の方にアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

回答者

専門家が投稿したコラム

審査書類の運転免許証について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは審査書類の運転免許証について書きたいと思います。 賃貸マンションの入居審査時には、必要書類として顔写真付の身分証明書を 要求されることが多いです。 顔写真付の身分証明書として代表的なのが運転免許証とパスポートですが、 今回は運転免許証について解説致します。 運転免許証には、氏名・生年月日・住所・交付年月日・有効期限・免許の条件・免許番号等...

柳 一幸
執筆者
柳 一幸
不動産業

仲介会社の免許番号について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは仲介会社の免許番号について書きたいと思います。 皆様が賃貸マンションを探される際に、仲介会社を通して探されると思います。 仲介会社には宅建免許という免許が交付されており、 宅建免許がないと、不動産の業務ができません。 その仲介会社のホームページや、図面等には必ず免許番号が記載されておりますが、 その免許番号の見方について解説したいと思いま...

柳 一幸
執筆者
柳 一幸
不動産業

弁護士の先生から違法の可能性がある・・

任意売却推進センターへの相談の後、 法律事務所へ相談にいかれて、 「ヤッパリ、オタクは断ります」 「弁護士の先生から違法の可能性がある・・ と言われました」 とこのようなお話しをいただくことがあります。 電話での断りの内容は 「そうですか、じゃぁ自己破産を選択されるのですね」 「そうしないと解決しないと言われました」 「そうですか、わかりました。お役に立てなくて残念です」 ...

木原 洋一
執筆者
木原 洋一
不動産コンサルタント

弁護士の先生から違法の可能性がある?

任意売却推進センターへの相談の後、法律事務所へ相談にいかれて、 「ヤッパリ、オタクは断ります」 「弁護士の先生から違法の可能性があると言われました」 とこのようなお断りをいただくことがあります。 断りの内容は 「そうですか、じゃぁ自己破産を選択されるのですね」 「そうしないと解決しないと言われました」 「そうですか、わかりました。お役に立てなくて残念です」 とだいたいこのようなやり取りで終わってし...

木原 洋一
執筆者
木原 洋一
不動産コンサルタント

宅地建物取引業と報酬額の限度について

免許には、都道県知事免許と国土交通大臣免許の別があります。どちらの免許でも全国で営業を行う事が出来ますが、都道県知事免許は1つの都道府県内の区域内においてのみ事務所が設置できます。国土交通大臣免許は複数の都道府県の区域内で事務所が設置できます。どちらが上というような区別はありません。 免許番号のうち(2)更新回数です。更新は5年ごとですので、今回の場合は更新を一度受けていることが解ります。建売住宅...

吉野 充巨
執筆者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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