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閲覧数順 2017年08月16日更新

「側溝」を含む検索結果一覧

64件が該当しました

利用者からのQ&A相談

42条2項道路の再建築について

こんにちは。今、建っている家の前の道路が幅3.8mでセットバックして家を建てております。将来の話しにはなりますが、今住んでいる家を壊して再建築または土地を売却する場合、セットバックした道路部分を敷地に含めなければ再建築可能なのでしょうか。同じ道路の近隣には新しい家も建っておりますが、ちょっと心配になりご相談させていただきました。もしかして、私一代で終わってしまう土地なのかなと不安になりまして・・・。専門家のアドバイスをいただければ幸いです。

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

敷地内側溝は重要事項説明に入るか

先日購入した土地に新築するため、建築会社が役所に確認したところ、「幅4.7m以下の道路に接しているため、敷地内側溝を設けなければならない」と言われました。不動産屋からは「側溝は市の持ち物で、整備などの必要はない」と聞いており、既存側溝を埋めて敷地内に作り直すことなど寝耳に水で驚いております。側溝を造らなければ建築確認等下りないようです。事前に説明を受けていないことを理由に、側溝作成にかかる費用を不...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

GLと基礎と駐車スペース

現在、首都圏で家を建築中です。2方向が道路の角地で、その2面にそれぞれ道路と平行に駐車スペースをとる予定です。(縦列駐車というのでしょうか。)GLについては特に説明もなく工事が進んでいましたが、本日図面を見るとGL=BM+220(22cm)となっていました。BMは全面道路の側溝です。道路と建物までの距離は、片方が2.7m、片方は2.1mです。駐車スペースの傾斜がキツい気がしてハウスメーカーに確認す...

回答者
大沼 徹
建築家
大沼 徹

化粧ブロックの見た目について

化粧ブロックを長さ32mで4段積み、途中に8箇所鋳物フェンスを挟む工事をする予定です。敷地外の道路側溝の高低差が始まりと終わりで35cm程ありますが。ブロックを道路側溝と同じ傾斜で積んだ場合、見た目におかしいものでしょうか。業者の方は途中で段を作り、水平にしたほうが良いのでは。と言うのですが、どのようなものなのでしょうか。教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
久保田 優一
ガーデンデザイナー
久保田 優一

排水溝から悪臭、区役所は私道だから何もできませんと

名称がわからないのですが、排水溝蓋(コンクリート)?雨水等が流れていく正方形の蓋みたいなやつなんですが、実家を建て替えて一年経過して気付いたことです。新築後、玄関前の位置に、その排水溝蓋が位置し、玄関を通る度に悪臭がします。区役所に苦情を言ったのですが、区役所の見解は、私道だから区役所は介入できないと。コンクリートで埋めてしまえば臭いは消えますと意味不明な回答を得ました。この件を、排水溝蓋前に玄関を設計したハウスメーカーに苦情申し立てをして、改善してもらうことは可能でしょうか?

回答者
上村 美智夫
建築家
上村 美智夫

専門家が投稿したコラム

外構打ち合わせ

外部側溝の蓋も工事が終わり暫く寝かせてありました。 ということで、全体の打ち合わせです。   外構工事をどのような感じに仕上げるかの打ち合わせです。   隣地とのブロックは前回終わっています。   大きくは駐車スペースをどのように取るかということと、ポストはどの辺に 持ってくるかとか・・・階段やその他収まりの感じとか・・・ですかね。   今回は駐車スペースを多く取ってほしいとい...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

側溝の蓋は誰の管轄?

外構工事に取り掛かろうとしています。 先ずは隣地との境のブロックですね。 これを最初に行います。   今回外構工事は南側に並列の駐車スペースを作ろうと思っています。 境界付近は草などが凄かったのですが、ブロックを積むことになりこの辺 もスッキリしてきたんです。   そこで一つ問題が・・・ ちょうど、並列駐車する時にクルマのタイヤが通るあたりにマスがあるのです。   ただ、この...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

日本テレビ「ZIP」、フジテレビ「とくダネ」の電話インタビューをお受けしました。

  2014年7月10日放送のフジテレビ「とくダネ」では、台風が近づいたら・・・ココが危険! 2014年7月11日放送の日本テレビ「ZIP!」のアレナニ?というコーナーで、特別警戒が発令された台風8号での水害を懸念した電話インタビューでした。 両テレビ局とも似たような内容だったので、まとめてご紹介します。   ◆冠水と浸水の違い 浸水(しんすい)=住宅等の建物内に水が浸入すること(床下...

松島 康生
執筆者
松島 康生
危機管理/BCP/防災計画コンサルタント

落葉と道路冠水の関係――三鷹市から調布市にかけて激しく降ったひょうの現場リポート#02

ひょうによる被害があったという三鷹市から調布市にかけてのエリアに実際に行ってみた。 木々の葉が激しく降ったひょうによって大量に落とされ、道路の端や側溝の排水口(取水口)の グレーチングの周囲などに溜まっていた。色もまだ多少緑色がかっている。 調布市仙川町2丁目 枝に残っている樹木の葉も、だいぶひょうによって落とされたのではないだろうか、梅雨の頃の青々 として、ふさふさと滴るような葉の...

上村 美智夫
執筆者
上村 美智夫
建築家

水溜り

現場に行くとサッシが入っていました。 これでゲリラ豪雨が来ても安心です。 現場には電気屋さんも工事をしていました。 親方は床を張っています。 この日は明け方の3時頃に物凄い豪雨が来ました。 ザーッと雨だけの音。。。 やはり心配になって庭を見て見ましたが・・・   前回のような池にはなっていなかったものの、明らかに 前回より凄い雨ですよ。 あまりに凄かったので前回の雨では...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

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