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大園 エリカ
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杉浦 恵祐
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後藤 一仁
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(公認不動産コンサルタント)

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小日向 るり子
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(恋愛・婚活アドバイザー)

閲覧数順 2017年08月16日更新

「住宅売買」を含む検索結果一覧

33件が該当しました

専門家をご紹介

朝倉 美起男

お住まい長持ちアドバイザー

優先順位で情報整理! お家を愛して長持ちさせましょう!!

中古住宅購入やリフォームの時には、皆さん一生懸命情報収集をなされますよね。大きなお金を使うのですから当然です。しかし、情報量の多さに「何が本当に必要な事な…

朝倉 美起男

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本来、不動産は心を豊かにするもの。そんな不動産の何となく見えにくい部分を公正・透明に、わかりやすい言葉で説明し、依頼者様が安心して楽しく、必ず目的を達成で…

後藤 一仁

利用者からのQ&A相談

親子間の住宅の売買について

はじめまして。親子間の住宅の売買について質問させていただきます。父(61歳自営業)が病気のため、マンション(1987年築)の住宅ローンの返済ができなくなりそうです。住宅ローンは残金350万円で、金利4%程度です。父は自営業のため退職金等なく、病気療養のため祖父母のいる田舎へ移り住み農業をする予定です。収入は見込めません。私は夫と共働きで両方とも公務員です。2年前に共同名義で住宅を購入し、ローンが残...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

土地の売却について

自宅を建てようと去年取得した土地があるのですが,諸事情あって売却し中古マンション購入を考えています.その場合,買った業者にお願いした方がいいか,マンションを購入する仲介業者にセットでお願いした方がいいか,迷っています.車なら買う業者に下取りに出すのがいいのですが,不動産の場合はよくわかりません.お教えいただけると助かります.

回答者
森田 芳則
不動産コンサルタント
森田 芳則

住宅売買の解約など

建売物件の売買のトラブルについてアドバイスをいただきますようお願いいたします。5月6日 :建売物件(完成済み)の売買契約をして、手付金50万円を支払いました。住宅ローンの審査はまだしてないです。5月8日:中間金の支払日6月11日:残代金の支払日6月11日:引渡し日物件価額:2600万円(諸費用100万円ぐらいを含む)違約金:500万円(建物の20%相当)ところが、契約の前日にインターネットでその物...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

中古住宅売買契約について

現在、住宅購入にあたり個人売買で話が進んでいます。瑕疵担保責任のことで、売主より値引きしたので瑕疵担保責任には応じないというお話でした。 確かに、個人売買は瑕疵担保の期間短縮及び免責はできると聞いておりますが、値引きと瑕疵担保は別物だと思います。売主がどうしても瑕疵担保を拒否した場合は、買主としては瑕疵担保責任を免責で契約しなければならないのでしょうか。

回答者
鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者
鈴木 豪一郎

夫婦間の住宅ローンの一本化

現在夫婦で一戸建てを購入しそれぞれの持ち分(主人2私1)で、住宅ローンを返済中です。最近別居を考えていて私はその自宅を出て(住民票も移動予定)新しくマンションを購入し、マンションのローンを新しく組もうと思いましたが、残債があると二か所で住宅ローンは組めないと言われました。そのため一戸建ての残債を主人に新しくローンを組んでもらい(主人も一本化には同意)私名義の残債はないものにしたいと借り入れ銀行に打...

回答者
鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者
鈴木 豪一郎

専門家が投稿したコラム

【中古住宅購入で使える補助金制度】

『マイホーム購入時の資金計画・住宅ローン借り換え相談』に強いファイナンシャルプランナーの真崎です。 空き家が社会問題化して久しいですが、某新聞社調べでは2013年の首都圏での空き家率トップは栃木県那須町の50.5%との事です。 東京都でも豊島区が15.8%で、都内でも空き家は増加傾向にあるようです。 空き家率50%って本当?と目を疑う数字ですよね。 空き家率とは、総住宅数に占める空き家の割合...

真崎 喜雄
執筆者
真崎 喜雄
ファイナンシャルプランナー

ビー玉の転がる床は問題?建物が傾くとどうなるの?

テレビのリフォーム番組で改修前にビー玉を転がして床の傾きをアピールします。ビー玉の転がる床は全て問題ありなのでしょうか?また傾き具合はどうやって確認するのでしょうか?壁でもビー玉は転がせられるのでしょうか? 傾きは水準器や下げ振り、レーザーレベルなどの工具を使って計測します。また傾きによる不具合のレベルも品確法によって基準が示されているのでそれをもとに判断することができます。品確法では「瑕疵」の...

堀 紳一朗
執筆者
堀 紳一朗
一級建築士

瑕疵(かし)保証付ホームインスペクション リリース!

  10月1日より中古住宅診断における新サービスを開始しました。   中古住宅売買時の買主様向けの商品になります。   「瑕疵保証付ホームインスペクション」とは、中古物件の売買時に「雨漏り」「木部の腐食」「給排水の故障」「蟻害」等の検査を 実施し、一定の基準を満たしていた場合に、適合した箇所について最長1年間、最大260万円(「雨漏り」「木部の腐食」「給排水の故障」:200万円、「蟻...

菊池 猛
執筆者
菊池 猛
中古住宅専門家

既存住宅インスペクション・ガイドライン

以前国交省からヒアリングがあった、既存住宅インスペクション・ガイドラインが発表されました。   ガイドラインには、中古住宅売買時に行われる建物検査を対象にするという項目が明記されていました。   内容としてはオーソドックスにまとめられていると思いますが、個人的には検査を行うものについて 建築士だけでなく自分が持っている建築施工管理士も明記されていたのがうれしかったです。   既存住宅...

菊池 猛
執筆者
菊池 猛
中古住宅専門家

トラブル事例③~引渡し物件の壁に黒カビ

トラブル事例③~引渡し物件の壁に黒カビ 中古住宅売買の仲介を担当したときのことでした。 多摩の丘陵地帯において大規模な宅地造成が行われた地域で、既に 住宅が整然と建ち並んでおりました。 ただ地勢的に全体が北側に傾斜している地域でもありました。 居住中の建物を内見して契約をし決済引渡しまでは気が付かなかっ たのですが、決済後に約束した引渡し猶予期間経過後、売主が転居 した後の建物を確認したときに...

森田 芳則
執筆者
森田 芳則
不動産コンサルタント

サービス

【都内限定】狭小建売住宅 購入サポート

都内の買いたい建売住宅2物件までを徹底比較! 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝い。

カテゴリ:戸建て住宅売買

料金:27,000(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

カテゴリ:戸建て住宅売買

料金:10,800(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

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(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

一戸建て住宅内覧会同行サポート

契約前の内覧会にも同行いたします!

カテゴリ:戸建て住宅売買

料金:43,200(税込)

場所:出張/場所指定

寺岡 孝

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(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

中古住宅購入よろず相談

中古住宅購入 ホップ・ステップ・ジャンプ

カテゴリ:中古住宅検査

料金:4,114(税込)

場所:兵庫県神戸市東灘区

伊藤 裕啓

伊藤 裕啓

(一級建築士)

専門家が投稿した写真・作品

中古一戸建て住宅診断風景

2011/08/11 18:21
菊池 猛
(中古住宅専門家)

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