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閲覧数順　2024年04月23日更新

「住宅ローン条件変更」を含む検索結果一覧

90件が該当しました

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利用者からのQ＆A相談

住宅ローン繰上げ返済と貯金とのバランスについて

このたびはお世話になります。今まで共働きでしたが、妻が退職しました。どの程度貯金を残し、どの程度住宅ローンに回すのが望ましいか、相談したく存じます。夫は、もしものために手もとに現金を残すべき派妻は、少なくとも500万円程度繰り上げ返済したいと考えています。（実施後ローン終了：夫60才）1、夫40才（手取り約30万円）　　妻40才（現在無職）　　子供3才　の3人家族。2、2012年に45...

回答者: 柴垣和哉; ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの借り換えには可能ですか？

現在、1999年に購入した住宅ローンを返済中ですが、一昨年から精神障害(うつ病)で休職中です。妻の収入と私の傷病手当である程度の収入はありますが、固定金利１％から変動金利2.25％に移行してから毎月の返済が負担になっています。他の金融機関ならば1.0％以下の金利のローンもあるようなので借り換えをしたいのですが、休職中では無理でしょうか？

回答者: 柴垣和哉; ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの更新　変動か固定か

まよっています　来月残債2100万円　残期間10年の住宅ローンの条件更新があります　当初4900万の借り入れ繰上げ返済して元本をへらし、将来の金利高に備えるべくがんばってきましたしかし手元の貯蓄もすくない、　月の支出もおさえたいとおもいどういう条件でくみなおせばよいか悩んでいます条件は変動１．１％、5年固定が1.6％。10年が２．７％です消費税増税をまえに　経済の状況などふまえアドバイスいただけましたらたすかります

回答者: 大間武; ファイナンシャルプランナー

家計診断をお願いします

主人37歳（国家公務員）私38歳（会社員、今はパート扱いです) 子供二人５歳、７ヶ月（保育園）収入主人30万（ボーナス夏冬80万）私7万（ボーナスなし）住宅ローン(マンション) 101000(管理費、駐車場代含む)生命保険(主人） 17000 生命保険(私） 10000 生命保険(子供二人） 2000 学資保険（二人目） 12000 (一人目は主人の給料から天引き）固定電話 2100 ガス...

回答者: 辻畑憲男; ファイナンシャルプランナー

契約後の条件変更に対する責任について

契約後に工務店の初期確認不足で、大幅な変更を余儀なくされました。建てる土地が風致地区というエリアで、建蔽率の制限があるようです。市役所で建築条件を確認すれば分かるそうで、契約後に、確認申請を出そうとしたら判明したとのことです。市役所の担当者いわく、最初にそういった条件は確認するのが普通とのことでした。1年半程度図面の調整などをしており、土地も実際に見てもらっていたりしていたのに、計画していた図面も...

回答者: 辻唯寿; 建築家

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専門家が投稿したコラム

銀行対策.ｃｏｍの年末・年始の相談体制について（2017年12月・2018年1月）

銀行対策.ｃｏｍは、次のような銀行融資・借入に関する相談に、親切・丁寧にアドバイスをしています。【起業したい方、起業して間もない方】・創業資金融資の借り方（公庫や地方自治体の創業融資制度）・創業資金を借りるための起業計画書の書き方【すでに事業をされている、中小企業の経営者や個人事業主】・運転資金や設備資金、事業資金の借り方・事業資金を借りるための事業計画書の書き...

執筆者
渕本吉貴: 起業・資金調達・事業再生コンサルタント

任意売却とは

住宅ローンは長期間に及ぶため、将来住宅ローンの返済に困った時や、ライフスタイルの変化に伴い、「マイホームを売りたい」と考えることもあるかもしれません。ただ、売ろうとしても残っている住宅ローンを完済できる金額で売ることができず、お困りの方もいらっしゃいます。そんな時、あまり一般的ではありませんが、「任意売却」という解決方法もありますので、簡単に解説いたします。任意売却とは　対象不動産を売却し...

執筆者
板垣毅史: 不動産コンサルタント

住宅ローンの金利引き下げ

銀行も今日から始動。早速、お客さんの住宅ローンの金利引き下げの交渉に同行しました。詳細は書けませんが、結果として300万円以上の金利軽減に成功。そもそもローンの借り換えや条件変更など、できると知らなかった方です。別の相談で話をしているうち、住宅ローンの金利がずいぶん高いことに気づいたのでした。 FPと話をしているうちに、思いがけない利益が転がってくることがあります。ぜひ一度ご相談くだ...

執筆者
松山陽子: ファイナンシャルプランナー

社長・個人事業主の住宅ローン・返済猶予（リスケ）のご相談

社長・個人事業主の方から、住宅ローンの返済猶予（リスケ）のご相談がありました。元銀行員の事業再生コンサルタントの渕本です。金融円滑化法で、住宅ローンの返済猶予（リスケ）をしたいというケースですが・・・社長や個人事業主の方は、ひと工夫が必要です。サラリーマンは、収入の減少と家計の見直しをしても、住宅ローンの返済が厳しければ、住宅ローンの返済猶予（リスケ）は、応じてもらいやすいので...

執筆者
渕本吉貴: 起業・資金調達・事業再生コンサルタント

中小企業金融円滑化法の概要（１）

中小企業者等に対する金融の円滑化を図るための臨時措置に関する法律（以下，中小企業金融円滑化法）（ⅰ）中小企業金融円滑化法の概要中小企業金融円滑化法は，最近の経済金融情勢及び雇用環境の下における我が国の中小企業者及び住宅資金借入者の債務の負担の状況にかんがみ，金融機関の業務の健全かつ適切な運営の確保に配意しつつ，中小企業者及び住宅資金借入者に対する金融の円滑化を図るために必要...

執筆者
村田英幸: 弁護士

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「住宅ローン」に関するまとめ

住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。

「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。

「フラット35」に関するまとめ

住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい！審査に通るの？などの声に専門家がアドバイス

住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね？住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。

「マイナス金利」に関するまとめ

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銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる！？2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは？メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。

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念願かなって購入したマイホーム。家族も喜び、家族団らんな生活を手に入れて幸せな日々を送っているが、住宅ローンという借金が現実に。お給料も段々下がり、自分の小遣いを減らして節約しているというそこのアナタ！住宅ローンって繰り上げ返済をするタイミングも重要だって知ってましたか？今回のまとめ特集では、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングだけでなく、メリット・デメリットなど専門家が解説いたします！

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