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閲覧数順 2017年08月16日更新

「人口減」を含む検索結果一覧

67件が該当しました

利用者からのQ&A相談

耐用年数を経過した中古住宅価格の妥当性について

相続で取得した居住用宅地が広大地に該当することで相続税は優遇措置(広大地評価)が適用され、かなり安くできたのですが固定資産税の減額措置には広大地対応という項目がないのでかなり高い税金を納めることで居住コストが割高です。(固定資産評価審査会に申請することで審査が通れば多少は安くなるようですが)そこで中古住宅を探しているのですが、1つ疑問に思うことがあります。土地の評価額は、おおむね近隣の取引成立価格...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

新築区分マンションの運用方法について

携帯に勧誘の電話が入り、しつこかったため、営業の方に会ってしまいました。当然、契約するつもりはなかったのですが、その場の雰囲気で契約してしまいました。正直、営業の説明通りに運用できるとは思えず契約したことに後悔しております。契約してしまった以上、少しは得に(損を少なく)運用できるようにしたいため、今後のアドバイス等ご教授いただけると幸いです。・不動産投資ローンの審査は通るでしょうか? (他に借入額...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

旧借地権の購入について

現在、土地探しから注文住宅建設をハウスメーカーに相談します。希望の場所に、45坪・3500万の旧借地権の土地があり、勧められました。借地料は月4万円です。駅まで6分で、場所は気に入っています。本来ならもっと高くて手が出せない土地ですが、借地なので手が届きそうです。うちは子供3人で土地を残したい希望もなく、安く土地を借りるのはいいのかも、と思いました。月4万円の借地料がずっと必要になるので、賃貸併用...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

中古ワンルームマンション投資

東京23区内に中古の駅近のワンルームマンションの現金購入を考えています。業者はもちろん良い投資であると勧めます。順調に入居者がつくという前提でもキャッシュフローを考えると、マンション購入資金を回収するのに20年はかかります。その後年金の足しになると思ったのですが、古くなれば入居者がつく保証もなく、そうなれば売却も二束三文になります。迷っています。中古ワンルームマンションは立地と物件を間違わなければ、必ず成功すると言いますが、本当でしょうか。アドバイスをお願いします。

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

ワンルームマンション

はじめまして。 築14年の5500万が5000万になる3階建てのワンルームマンションのことで相談します。 12戸で、1件空いていて、年収616万、利回り11.20%です。 自己資金は1億円ほどです。 現在、賃貸アパートをもっていますが、入居率は9割ほどですが、建てて30年以上たちます。 あと10年もしたら、ガラガラになるでしょう。 その頃には、年金をもらう年になります。なので、中古物件をさがしてい...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

専門家が投稿したコラム

日経記事;『iPSから血小板量産 国内16社、来年にも治験 献血頼らず輸血』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 8月7日付の日経新聞に、『iPSから血小板量産 国内16社、来年にも治験 献血頼らず輸血』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。 『製薬・化学関連の国内企業16社は体のあらゆる部分になることができる万能細胞「iPS細胞」を使い、血液の成...

山本 雅暁
執筆者
山本 雅暁
経営コンサルタント

日経記事;『人手不足 進化する職場(上)働き手に寄り添う 制約超え全員参加』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 5月1日付の日経新聞に、『人手不足 進化する職場(上)働き手に寄り添う 制約超え全員参加』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。 『働き手が減り始めた日本。労働需給は逼迫し、足元の有効求人倍率はバブル期並みの水準に高まっている。だが、企...

山本 雅暁
執筆者
山本 雅暁
経営コンサルタント

薬剤師さんの採用難

毎年毎年確実に薬剤師さんは新しく増えていってるはずなのに今でも採用難が続く状況が変わらないのはなぜなのでしょうか。ドラッグストアが増加?薬局が増加?病院の増加?これから少子化、人口減の世界なのにまだまだ増えるのかなぁ。一つは、薬剤師さんになれるのは富裕層がほとんど。お金持ちでないとなかなかなれないという現実があるようです。大学へいくにも医学部並みのの高額。お金持ちならわざわざ必死で働かなくてもよい...

中井 雅祥
執筆者
中井 雅祥
求人とキャリアのコンサルタント

最適移民圏

補助兵の満期除隊を条件に、属州民へローマ市民権を与える事を認めた、ローマ帝国初代皇帝アウグストゥス。 ローマ市民権を求めて多様な人材が集い、ローマ帝国の発展を支えました。 外国人労働者の増加する日本。 昨年は届出義務化以来、過去最高を更新し、100万人の大台に乗りました。 直近5年の外国人労働者数推移は以下の通りです。 ■外国人労働者数の5カ年推移 2012年  68.2万人 2013年  7...

堀池 泰
執筆者
堀池 泰
保険アドバイザー

日経記事;『新産業創世記 生産性、先進国で最低 社会保障も焦点に』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 10月2日付の日経新聞に、『新産業創世記 生産性、先進国で最低 社会保障も焦点に』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『人口減の日本が成長力を取り戻すカギは、国内総生産(GDP)の約7割を占めるサービス業の労働生産性を引き上げること...

山本 雅暁
執筆者
山本 雅暁
経営コンサルタント

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