「中古戸建 購入」を含む検索結果一覧
46件が該当しました
利用者からのQ&A相談
主人の実家が売却を検討しております。約20年前に購入した建売の戸建で、図面には居室となっている部屋が納戸になると不動産会社より指摘されたそうです。図面と実際が異なる為、もし買い手が見つかっても、その際銀行ローンがおりないので、対個人には売却できないとのことです。そこで不動産会社より、現在の査定価格の60%で買い取りを提案されたそうです。ちなみに20年前に購入した際に仲介をお願いした不動産会社と、今...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
中古戸建を購入しましたが、決済前日に売主が抵当権を抹消していなかったことが発覚しました。それにより建物取り壊しや工期が延び、また新たに決済日を設けて出向くことになりました。ハウスメーカーは、「不動産業者のありえないミス」と言い、不動産業者に工期が遅れることによる補償も求める可能性があると言っていました。私たち買主も非常に迷惑です。引っ越し日も延びますし、販売中の今の自宅の受け渡し日も延びます。不動...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
現在住んでいる33坪の土地に建て替えをするか、近所の土地60坪の中古戸建に買い替えをするか迷っています。今の家は、日当たりが悪く、三方を囲まれています。南側は、同じような築年数の家なので北斜線違法で建っています。建て替えの希望として、直射日光を浴び日向ぼっこ出来る家が良いのですが、そうすると土地の形からも、HM、建築家共に2階リビングになります。条件は以下に記載しましたが、今の家を建て替えた場合、...
- 回答者
- 森 一夫
- 建築家、ファイナンシャルプランナー
⑴ 今住んでいる家を建て替えるか、庭いじりが好きなので、中古物件(8500万円ー60坪ー築17年)を購入するか迷っています。⑵ 中古物件の購入を選ぶとすると、今の家を賃貸に出すか、売却するか迷っています。今の家を建て替えするのが一番あんぱいなのですが、日当たりが良くないので2階リビングになる為、結局60歳以降は別の場所を探さなくてはと思うと、高額ですが購入も検討して良いのではと考えています。宜しく...
- 回答者
- 森 一夫
- 建築家、ファイナンシャルプランナー
夫41歳 年収500万(額面)、私38歳フリーランス年収50万、子供ふたり(乳幼児)の家庭です。賃貸のままいくか、家の購入か迷っています。預貯金1千万円ほど、払込済みの学資保険(200万づつ、計400万)があり、ローンなしです。夫の実家に入る予定でしたが、夫の退職金がない・子どもがふたり→私がいずれフルタイムで働なくてはということで、私の実家に通えて子どもをサポートしてもらえる範囲に住むという話が...
- 回答者
- 西村 和敏
- ファイナンシャルプランナー
専門家が投稿したコラム
≪アドキャストpresents*中古住宅購入セミナー≫
≪アドキャストpresents*中古住宅購入セミナー≫ 2014年6月8日(日)13:00~ @アドキャスト本社 1時間目 買ってはいけない中古住宅とは 講師:金原祐治(宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・FP) 2時間目 ここまでできる!中古リノベ―ションの魅力 講師:株式会社コムスタイル 加藤和俊(2級建築士) 今、人気の中古リノベーション。 新築を購入するより安く済むし、希望...
- 執筆者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
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- 執筆者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
中古戸建を買うときには何に注意しどうするべきか?
皆さん、中古戸建を買う時には何をチェックされますか? 価格、間取り、デザイン、立地など・・・ いろいろとあるかと思います。 でも、東日本大震災後、耐震性はどうなのだろうか・・・? と耐震性を重視されておりませんか。もしくは地盤とか。 実は弊社ではそのようなご相談が日々多くなっております。 そのような中、耐震診断を手掛けている団体:日本木造住宅耐震補強事業者協同組合から 現...
- 執筆者
- 畑中 学
- 不動産コンサルタント
不動さんの掘り出し物
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信! 昔より不動産には掘り出し物はないといわれていますが 時々中古戸建の中に安くて良いものに めぐり合うことがあります。 中古の戸建立ての場合 新築で戸建を購入して 鍵を受け取りその鍵で玄関を開けた途端 その建物の価額は20%下がります 新車を買ってエンジンをかけた途端 新車ではなくなり価額が下がる 戸建の場合は10年で半額 20年~25年で建物の...
- 執筆者
- 久野 博
- 不動産業
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