「不動産鑑定士」の専門家コンテンツ - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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大園 エリカ
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(クラシックバレエ教師・振付家)

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佐久間 健一
佐久間 健一
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堀池 泰
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(保険アドバイザー)

閲覧数順 2017年08月23日更新

「不動産鑑定士」を含む検索結果一覧

203件が該当しました

専門家をご紹介

高原 誠

税理士

不動産鑑定士と協働。不動産に強い相続専門の税理士です。

フジ相続税理士法人は、名前の通り「相続」に特化した専門事務所です。税理士だけでなく、不動産鑑定士・司法書士による相続・不動産問題の独立系コンサルティンググ…

高原 誠

かやはし 陽子

ファイナンシャルプランナー

1つ1つの“気づき”が、人生を大きく変えます

「自分の財産は自分で作る! 守る!」意識が必要です。「知識」が「意識」を変え、強いては人生を大きく変えます。一度限りの人生を「納得」できるものとしたいですね。…

かやはし 陽子

藤宮 浩

不動産コンサルタント

「頼まれ事は試され事!」の精神でお客様に満足を与えたい。

IT化社会の進展により、人と人との繋がりが、年々薄まってきている印象を受けます。しかし、こんな時代だからこそ、機械的に仕事を行うのではなく、人間力を養い、何…

藤宮 浩

利用者からのQ&A相談

耐用年数を経過した中古住宅価格の妥当性について

相続で取得した居住用宅地が広大地に該当することで相続税は優遇措置(広大地評価)が適用され、かなり安くできたのですが固定資産税の減額措置には広大地対応という項目がないのでかなり高い税金を納めることで居住コストが割高です。(固定資産評価審査会に申請することで審査が通れば多少は安くなるようですが)そこで中古住宅を探しているのですが、1つ疑問に思うことがあります。土地の評価額は、おおむね近隣の取引成立価格...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

過去の過払いと思われる固定資産税について

すでに他界した母が支払っていた固定資産税について、どう考えても払いすぎと思われるのですが?母名義の土地、建物を相続で取得することになりました。固定資産税評価額は建物450万、居住用宅地3100万、市街化区域内農地800万(間口2.5mで宅延部分27mの不整形地、地下中央に畑灌用125mm配管が埋設してあります)。不動産業者の査定は建物ゼロ評価、居住用宅地2280万、市街化区域内農地520万、不動産...

回答者
柴田 博壽
税理士
柴田 博壽

二つの不動産の価格の差について

よろしくおねがいします。相続人は兄弟二名です。二つの土地をそれぞれ相続することになるようです。Aは、形よく需要がありそう。Bは、間口が狭く車が入れない、道路から低い、いびつで、借すのも売るのも難しそうです。しかし、面積が広いのでBの方が高くなります。そのBを相続するのが私です。査定された額では到底売れないと思います。そこで、相続前に換価分割するのも一つの方法かと思いました。それなら、Aの土地との価...

回答者
小林 政浩
行政書士
小林 政浩

借地の買い取りを言われたが値段が折り合わない

現在賃貸借契約を結んでいる借地に建っていますが、「地主さん相続問題が今後出てくるので土地を購入してくれないか」と言われています。その土地の購入価格が実勢価格以上の単価から「20%下げるからどうか?」と言われ困っていますが、買いたい方向でいます。この土地を購入する際の適正価格を知りたいのですが、どうやって調べれば良いのか教えてください。土地の言われが有り、現在の地主さんは元地主の孫にあたる方ですが、...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

協議離婚・財産分与 不動産 手続きについて

お世話になります。宜しくお願い致します。離婚準備中です。居住用財産を分与する側に所得税がかかる場合があるとのことですが、その際の時価の調査とは、不動産鑑定士に調査を依頼し、公的に証明できる書類を取得するのでしょうか。いろいろなサイトで勉強しておりますが、今一つ流れを把握できません。財産分与は離婚してから・・・どのような流れで手続きをしていったらよいのでしょうか。三千万円の特別控除や確定申告など・・・因みに購入価格は1000万円以下です。

回答者
柴田 博壽
税理士
柴田 博壽

専門家が投稿したコラム

【セミナー開催情報】東京相続ドットコム presents! 相続対策セミナー

相続税の改正から約2年が経過し、 それまで以上に注目を集めている相続問題。   事前の相続対策に関する様々な情報が流れておりますが、 事前にしておくべき対策は各々のご家庭によっても千差万別です。   しかし、直近の統計によりますと、 相続財産全体の内で不動産が占める割合は約50%となっており、 相続対策を行う上では、他のどの資産よりも 不動産に関する対策が重要だということが分かり...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

調停委員について。 

こんにちは。 笑顔の奥の心模様が気になるこの頃、いかがお過ごしでしょうか? 週明けで午後から変更できない用事もあって忙しい上に、送られてきた書類に不備が複数あって午前中の仕事も思うように進まなくて疲れが倍増した、旭川の走る行政書士の小林です。 春になると、車の登録やバイクの登録の仕事が各地から来るのですが、日本中にそこそこのローカルルールみたいのがあって、あちらで通っても、こちらでは通らないと...

小林 政浩
執筆者
小林 政浩
行政書士

マイホーム探しで、一番オススメの資格は!?

From 真山英二(さのやまえいじ) ところで、10月16日(日)って何の日だか知っていますか? 不動産業界にいる人は、そわそわして仕方がない、宅建の試験日です。 毎年、だいたいこのくらいの時期の日曜日に試験が行われます。 正式名称は、「宅地建物取引士資格試験」略して「宅建」と言われます。 1965年の法改正から、長らく「宅地建物取引主任者」として存在していましたが、 去年(2015年)の4月...

真山 英二
執筆者
真山 英二
不動産コンサルタント

新築住宅の購入は割に合わない資産運用

前回は中古住宅を購入する観点で中古住宅探しの注意点を述べました。今回は、住宅購入という資産運用について考えます。■住宅総数を年代別に区分したものです。築35年を超える住宅は1,369万戸で、且つ新耐震基準に切り替わった1981年以前の建物が、1,369万戸存在しています。不動産売買ではこの住宅の建物の価値はゼロになっています。日本の住宅の滅失住宅の平均築後経過年数は、下図の通り米国、英国に比べ低い...

吉野 充巨
執筆者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

相続税評価の「利用価値が著しく低下している宅地」とは?

ご存知のとおり相続税では、宅地であれば市街地的形態を形成する地域にある宅地は路線価方式、それ以外は倍率方式によりその評価額が定められます。 そしてこの路線価は、宅地の価額がおおむね同一と認められる一連の宅地が面している路線(不特定多数の者の通行の用に供されている道路)ごとに設定され、路線に付された路線価を基に、奥行価格補正などの修正を加えて計算されます。 というわけで同じ路線上は同じ資産価値と...

田井 能久
執筆者
田井 能久
不動産鑑定士

サービス

相続対策・不動産に関する無料相談(東京事務所)

相続・不動産専門の独立系コンサルティング事務所「フジ総合グループ」です。何でもお気軽にご相談下さい。

カテゴリ:遺産相続全般

料金:無料

場所:東京都新宿区

藤宮 浩

藤宮 浩

(不動産コンサルタント)

相続税還付の可能性無料診断(大阪事務所)

相続税申告後5年以内の方を対象に、相続税の過払いがないかを無料診断します。

カテゴリ:相続税

料金:無料

場所:大阪府大阪市淀川区

高原 誠

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(税理士)

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カテゴリ:相続税

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場所:東京都新宿区

高原 誠

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(税理士)

相続専門税理士による、相続税申告の無料相談(大阪事務所)

22年間で2,500件以上の相続関連業務実績。相続専門の税理士が、円満相続のお手伝いをします。

カテゴリ:相続税

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場所:大阪府大阪市淀川区

高原 誠

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(税理士)

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