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大園 エリカ
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閲覧数順 2017年08月16日更新

「不動産トラブル」を含む検索結果一覧

32件が該当しました

専門家をご紹介

佛坂 好信

不動産コンサルタント

お客様が「本当に納得できる不動産取引」をめざして。

基本は、「お客様第一」です。不動産取引は、永いお付き合いになります。ライフスタイルの変化などの住み替えやリフォーム等のご相談をさせていただいております。お…

佛坂 好信

伴場 吉之

建築家

時を経て、ますます存在感と愛着が増す建物。

ここ10年以上、年に1~2棟、事業主と投資用ワンルームマンションの設計をし、時々、地主さんの有効土地活用で賃貸マンションを設計している。いつも、事業では限られ…

伴場 吉之

真山 英二

不動産コンサルタント

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情…

真山 英二

朝倉 美起男

お住まい長持ちアドバイザー

優先順位で情報整理! お家を愛して長持ちさせましょう!!

中古住宅購入やリフォームの時には、皆さん一生懸命情報収集をなされますよね。大きなお金を使うのですから当然です。しかし、情報量の多さに「何が本当に必要な事な…

朝倉 美起男

利用者からのQ&A相談

重要事項説明書記載について

一軒家を購入いたしました。裏が急斜面で急傾斜地法に基づく制限地域で私の家も含め十軒ほど家が並んでたっています。現在は、県土木事務所がコンクリで斜面を施工しているので、地滑りなど考えにくい状態ですが、以前、現在のコンクリ施工前にこの斜面が崩れ、二軒隣にお住まいの方二名がなくなったと言う事故があったことを、最近知りました。このような説明は、購入時まったくなかったのですが、売主に対し何か訴えを起こすなどできるものでしょうか。

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和

私道の補修工事について教えてください

55平方メートルのわずかな私道(公衆用道路)を共有者8人で所有しています。私の持分は4分の2です。私はこの土地(実家)と離れた場所で暮らしているため他の共有者との交流は殆どありません。先日、突然この私道の他の共有者の代表から電話があり、「舗装がだいぶ痛んできて、ガタガタになってバラスが出ている。修理するので修理費を負担してほしい。」と申し入れがありました。私以外の所有者7人は、袋小路の土地に7軒の...

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和

知人に賃貸10年後不動産権利を渡す事に関して

木造築35年、1戸建ての空き不動産をリフォーム前提で売りに出してます。現在、2年目に入りました。名義は母になっております。先日、妹夫婦から、知人に賃貸して10年後(売却金額)に譲ればどうだと言われました。知人はローンが組めないらしいです。売れないより、月々いくらか収入があればいいだろう、というのが妹夫婦の弁です。この話が来た段階で断って欲しい頼んだのですが、既に妹夫婦の方で進んでおり無理強いしてき...

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和

重要事項説明について (至急お願いします)

3月の終わりに土地を購入しました。契約時に重要事項説明を宅建主任者?が説明すると思うのですが、説明がありませんでした。不動産屋に聞くと、''出かけていて不在なんだよね。と一言。''私が重要事項説明はないんですか?と聞くと、''ほとんどの部分が斜線だから特に何も無い''との事。その場でサインしてしまった私も悪いのですが、後になって確認した所、開発予定道路があり、見事に敷地にかかっています。擁壁や盛土...

回答者
菊池 英司
ファイナンシャルプランナー
菊池 英司

今購入したい不動産が見つかったんですが…

将来的にクリニック兼住宅を建てたいと思っています。2年程前に、土地が見つかり銀行からも良い条件をいただき開業しようと思いましたが、不動産トラブルで売買ができなくなりました。その後も不動産を探してきましたが、なかなか不動産が出ない地域で半ば諦めていて、1〜2年程拘束される研究に携わり始めてしまいました。そんな状態に置かれてしまった後に、不動産屋さんから良い物件を紹介されました。不動産価格は現在の手持...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

専門家が投稿したコラム

不動産の世界はどこまでいってもアナログだ!

日経新聞の記事に衝撃を受けました! 国土交通省が不動産のインターネット取引を検討するそうです。 何をどうするのか? どうやら対面にて説明を義務付けている重要事項説明をメールのやりとりで済ますことができるように検討するらしいのです。 早ければ2015年にも実施するとのこと。 第1回「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」の開催について これってすごく画期的なことなんです!! ...

菊池 英司
執筆者
菊池 英司
ファイナンシャルプランナー

住宅購入時、FPに相談するタイミングはいつ?

 ファイナンシャルプランナーの菊池です。  住宅を購入するとき、どのタイミングでFPに相談するのがよいのか?  どのように利用すればよいのだろうか?  そう思われる方は多いはずです。  私としては、  「将来、家を購入したいなぁ、そろそろ考えてみようか」  そう思ったときに相談依頼をいただきたいと思っています。  住宅購入をするために、...

菊池 英司
執筆者
菊池 英司
ファイナンシャルプランナー

不動産トラブルへの消費者契約法の適用

当事者が消費者・事業者間の契約の場合には、消費者契約法の適用があります。   消費者契約法   第二節 消費者契約の条項の無効 (事業者の損害賠償の責任を免除する条項の無効) 第八条  次に掲げる消費者契約の条項は、無効とする。 一  事業者の債務不履行により消費者に生じた損害を賠償する責任の全部を免除する条項 二  事業者の債務不履行(当該事業者、その代表者又はその使用する者...

村田 英幸
執筆者
村田 英幸
弁護士

家を購入する前に必ず確認しておくべきこと

神戸市のFP、BLPファイナンシャルプランナーズの菊池です。 今日は、住宅購入についてのチェックポイントをお話しします。 一戸建ての住宅を購入する場合に、見落としがちなチェックポイントがあります。 それは・・・ ゴミステーションの位置についてです。 戸数の多い住宅分譲地であれば、特に注意しておきたいポイントです。 「購入した家の前がゴミステー...

菊池 英司
執筆者
菊池 英司
ファイナンシャルプランナー

サービス

中古一戸建ての内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

カテゴリ:住宅検査・測量全般

料金:43,200(税込)

場所:出張/場所指定

堀 紳一朗

堀 紳一朗

(一級建築士)

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

カテゴリ:住宅検査・測量全般

料金:43,200(税込)

場所:出張/場所指定

堀 紳一朗

堀 紳一朗

(一級建築士)

新築マンション内覧会同行検査 インスペクション

新築マンションの契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

カテゴリ:住宅検査・測量全般

料金:32,400(税込)

場所:出張/場所指定

堀 紳一朗

堀 紳一朗

(一級建築士)

中古マンションの内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

カテゴリ:住宅検査・測量全般

料金:32,400(税込)

場所:出張/場所指定

堀 紳一朗

堀 紳一朗

(一級建築士)

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