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閲覧数順 2017年08月22日更新

「ラフプラン」を含む検索結果一覧

36件が該当しました

利用者からのQ&A相談

設計契約の解除について

住宅新築のため半年ほど前に知人に紹介された設計士にお願いし、基本設計を行ってもらっています。当方の条件としては、「家族6人で暮らすため木造2階建てで50坪は必要」「介護老人がいるため1階はバリアフリー」「予算総額は4000万円(建物本体価格3000万円(設計料含まず))」です。設計の依頼は口頭だけで行い、契約書のひな形はもらいましたが、設計士からは「設計契約はもう少し基本設計が出来上がってからで構...

回答者
佐山慎英
建築家
佐山慎英

三方(南西北)が家に囲まれた物件

建売住宅の中の「フリープラン」というプランで、同じ区画にフリー(に近い内容)で設計出来る物件の購入を検討中です。まだ営業の方のラフプランの段階(契約等もまだです)なのですが、どこまで本当に建築可能なのかが分からないまま契約に至る事が出来ないため、こちらで質問させていただきます。1区画は南北10.3M東西10.7Mの33.5坪の中に、29.5坪までの家を建てることが出来ます。(2階建て 4LDK)東...

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂

幅7.1m 縦18.2m 約39坪の土地

はじめまして。希望していた駅周辺に土地が出まして、いま購入を検討しております。この土地で新居を構えることが可能かアドバイスを頂けると助かります。・私、妻、2人家族(将来、子供は2人を予定)考えている土地は・幅7.1m、縦18.2m、39坪・7.1m全面が北側の道路に面しています。・東西南側に2階建ての住居が建っています。(この場合、東西の土地と隙を取るためにさらに幅が狭くなるのでしょうか?)・建ぺ...

回答者
島崎 義治
建築家
島崎 義治

新築戸建住宅建設予定(3世代)

敷地条件・東京都内23区・防火地域、近隣商業地域、容積率400/100,建ぺい率8/10、高度地区第3種・10m x 10m 100m2(ほぼ正方形)・前面道路東側12m、他宅地・構造はrc,又はs設計条件3世代(祖父母夫婦1階,妹夫婦(子2人)2階、兄(将来世帯予定)3階)が同居。将来3階部分を賃貸対応とする。1階部主要室・寝室、ldk、ub,納戸、洗面所、トイレ2階主要室・主寝室、子供部屋(2...

回答者
青沼 理
建築家
青沼 理

52平米(建80%容500%)に6階建て住宅の場合の建築費

初めて利用させて頂きます、どうぞ宜しくお願い致します。2世帯を考えており、52平米の土地 (建ぺい率80%、容積率500%:商業地域) に、5階建てまたは6階建てくらいの住宅を建築する場合、費用はどのくらいを見積もったら宜しいのでしょうか。なるべくなら大きいほうがよく、将来的に別フロアを賃貸することも視野に入れているため色々と考えております。どうぞ宜しくお願い致します。

回答者
岩間 隆司
建築家
岩間 隆司

専門家が投稿したコラム

設計事務所との付き合い方

それでなくても敷居の高い設計事務所。私だけかも知れませんが、色々と敷居を低くする模索をしています。身近な存在でいようとヤフー知恵袋の専門家回答者になったり、家造りを動画配信したりしています。 ここで相談から設計契約に至るまでの大まかな流れについてご説明します。 第一段階 最も多いのがメールでの相談です。たまに電話とかでの相談も頂きますが、記録として残らず聞かれる方も即答のニュアンスが誤解を招くよう...

福味 健治
執筆者
福味 健治
建築家

南林間の住宅のラフプランを検討中!!

南林間の小さな住宅のラフプランです。角地にあるので、車を東側道路に面して置くか、北側道路に面して置くかで全く違ったプランになります。それぞれの案にメリット、デメリットがあります。   こちらのラフプランは北側に車を置くペースをとる案です。南側の庭が小さくなりますが、間取りはシンプルで気持ちの良い家になりそうです。   プランを考えるときには、住む人のご希望を踏まえて、ご本人も気が付かないよ...

栗原 守
執筆者
栗原 守
建築家

狭小プランの事例。スペースを立体的につかう。

加藤幸彦(エス)です。 今日は、ラフプランの事例を紹介します。 題して、「花、植物、風に包まれる家〜大家族のスキップフロア」東京下町での計画案です。家族は、夫婦と2人の子ども、おじいちゃんとおばあちゃん、旦那さんのお姉さん、合わせて7人の大所帯。 土地は狭く、高さ制限も厳しい条件。さてどうするか..と悩んだ末に提案させていただいたプランです。 特徴は、階段で半階ごとにスキップする部屋。7つの床をも...

加藤 幸彦
執筆者
加藤 幸彦
建築家

「ラフプラン」。家づくりで、いちばん最初の設計案。

加藤幸彦(エス)です。 設計図のデータをいろいろ整理していますと、、出てきました。設計途中のスケッチ類や設計初期のラフプラン。 エスでは、お客さんに家づくりの相談をいただいたとき、まず最初の「たたき台」としてのラフプラン(ファーストプラン)を作って差しあげています。ファーストプランでは、かなり時間を掛けて完璧なプレゼンテーションを作成する設計事務所さんもあるようですが、当事務所「エス」はスピード勝...

加藤 幸彦
執筆者
加藤 幸彦
建築家

新築住宅の工事費(目安)について

加藤幸彦(エス)です。 「家づくり」を始めようと思ったとき、まず思うのが「いくら掛かるのだろうか?」ということだと思います。実際、私も、はじめて会うお客様には第一に質問されることが多いです。巷には、いろんな情報があって、皆さん確かにお勉強されているようですが、同時に根拠のよく分からない情報に惑わされがちのようです。(坪いくら..とか、別途料金とか) では、実際のところどうなのか?といえば、家族ごと...

加藤 幸彦
執筆者
加藤 幸彦
建築家

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