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西島正樹: (建築家)

一人ひとりの生き方と呼応し、内面を健やかに育む住宅を

小島雅彦: (保険アドバイザー)

一般物件・住宅火災・地震・賠償責任・労災・運送・バイク盗難

田中勲: (住宅Ｇメン)

『住宅ローン』『住宅診断』『非破壊検査』など不動産の専門家

都外川　八恵: (スタイリング＆カラーコンサルタント)

市原真二郎: (カイロプラクター)

閲覧数順　2024年04月19日更新

「マンション投資」を含む検索結果一覧

1,777件が該当しました

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専門家をご紹介

寺岡孝

お金と住まいの専門家

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年…

野口豊一

不動産コンサルタント、FP

不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント

独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理…

向井啓和

不動産業

みなとアセットマネジメントの向井啓和　不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関…

大槻圭将

不動産業　不動産コンサルタント

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持っ…

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利用者からのQ＆A相談

投資用マンション売却時の償却率

売却年度の確定申告に添付する「譲渡所得の内訳書」では、償却費相当額＝建物購入価額✖️0.9✖️償却率✖️経過年数とあり、この時の償却率は投資マンションで鉄筋コンクリートの場合、マンション築年数によらず0.022です。一方、売却前の毎年度償却率は、「別表八　平成１９年４月１日以降に取得した減価償却資産の定額法の償却率表」により、0.056を用いていました。よって、売却時の償却費相当額と、保有期間の毎...

回答者: 野口豊一; 不動産コンサルタント、FP

リバースモーゲージを使えるのか知りたいです

高齢の母親が父に先立たれた後に現在も元気で生活しております。ただ、少し心配な事があります。それはボケが徐々に進んできており認知症になったら困るなという事です。母は足腰もしっかりしており自炊し身の回りの事を今はしてますが、将来認知症になったら一人暮らしは不安です。また、経済的には預貯金が多い方では無いので自宅以外の資産が無いのが現状です。その為、認知症になる前に自宅を売却して老人ホームに入るのが私達...

回答者: 向井啓和; 不動産業

イデコなどの節税対策について

去年母が亡くなり、駐車場と賃貸マンション一室を相続する予定です。それぞれ、固定資産税や、管理費などの経費を除いた所得は、月々28万、7万です。(そこから所得税住民税20％引かれます。扶養も外れるので健康保険、年金保険も払います。)その他、母の株式も相続予定で、自分で所有する株式の配当と合わせて源泉徴収後の金額で、年100万あります。私は54歳の専業主婦です。新卒で約20年会社勤務(その間に2回の育...

回答者: 辻畑憲男; ファイナンシャルプランナー

ワンルームマンション投資の出口戦略について

婚約者がワンルームマンション投資を行っているということが判明しました。数年前に大阪の新築物件を3部屋購入、収支は合計で約7000円/月の赤字です。将来的な持ち出し金の増加など物件の保有継続に不安を感じ、話し合いの結果、物件を全て売却する方針となりました。（全物件を早々に手放したい気持ちはありますが、今後のライフイベントに伴う出費を考えると、ある程度の手持ち資金を確保して1物件ずつの売却が現実的なの...

回答者: 野口豊一; 不動産コンサルタント、FP

不動産投資売却についての相談

2019年2月ごろに知り合いを通じてワンルームマンションを投資用で購入しましたが、家賃収入よりローン額が高く、月々マイナスになっています。地価の上昇が見込めるとのことでしたが、このままでは赤字部分が増えていくと考え、近いうちに売却しようと考えています。その前によくよく考えると、マンション購入の仕組みやお金の動きなど分からないまま購入してしまった部分も多く、「売却する」にしてもそもそも自分のおかれた...

回答者: 野口豊一; 不動産コンサルタント、FP

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専門家が投稿したコラム

投資マンションに関するお悩み個別相談　土・日のご相談も受付中

「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！土、日もご相談　受付中！まずは無料相談を！お電話・メールでご連絡ください。電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■ご相談の前に是非、読んでほしい１冊コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。これからの不動産投資はどうな...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

投資マンションを８戸も９戸も買って借金は２億、毎年の持ち出し金は200万円のサラリーマン大家

平日の夜、土日でもご相談　受付中！ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！サポートやご相談は「来社ご予約相談」と「WebTV電話等のオンライン相談」で全国対応　土・日・祝でも対応しております。極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

【土・日も相談可】投資マンション売却などの不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！

平日の夜でもご相談　受付中！ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。新刊発売中！「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」ご購入はこちら「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

【不動産投資でカモられないための相談事例】投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの？？

投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの？？年齢　33歳　年収　700万円程度　貯金　300万円都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！詳しくはこちら＜Question＞投資用ワンルームマンションの購入について、物件や条件の基準がわからず迷っています。京浜東北線沿いで都内の新築...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

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