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閲覧数順 2017年08月16日更新

「ゲリラ豪雨」を含む検索結果一覧

107件が該当しました

利用者からのQ&A相談

擁壁&高台の土地調査について

土地購入に伴い、家を建てる予定の者です。素人の為ご質問させて下さい。購入する土地が、高台にあり主に家の裏(西側のみ)土地が下がっていて下から見ると擁壁で支えられている様な土地です。地域的には高低差がある所です。ハウスメーカー側は役所で調べてくれたりと擁壁に関しての経緯情報を集めてくれた結果、地盤改良工事(杭打ち込み)をした上で建物を建てられる承認がおりたとのことです。ただやはり擁壁や地盤について不...

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗

最大建築床面積とおおまかなコストが知りたいです

先日も同じような質問をしてしまったのですが、土地はそれぞれで条件が違い素人にはなかなか難しいのでお許し下さい。都内で小さな会社を営んでいます。自社ビル所有を目標に中古ビルや土地を物色しているのですが、気になる土地がありましてのご相談です。ちょっと大雑把な質問かもしれませんが、この土地には何坪の建物が建てられるのでしょうか?土地面積:59坪(正形地/更地)建ぺい率/容積率:60%/300%接道:南西...

回答者
中辻 正明
建築家
中辻 正明

川近くの地盤が不安です

この度、川岸から歩道2M+道路5M+2M(計9M)ほどの土地の建売を検討しております。日当たり、窓からの景色を重要視している為、川幅もいれ10M超えの空間があるのが魅力に感じました。ただ、昨今のゲリラ豪雨、地震等による不安要素も大変気になります。HMでは、スウェーデン式サンディング試験をし、盛り土、地盤改良をしたとの説明があったのですが、100%安心していいものなのか・・川の逆側(北)にマンション...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

地盤の高さについて GL+40…少なすぎはしないでしょうか

新築を予定しております。ハウスメーカーに提示されたGLが+40、つまり4センチです。目の前がすぐ道路なのですが、そこが0と設定されています。40というのは少なすぎはしないでしょうか?地盤調査をしましたが、周囲が別の家に囲まれている立地なのですが、どこも150はあります。雨が降ったときに水が私の家に流れ込んでこないでしょうか?道路との差があまりになさすぎて心配しています。べた基礎ですけど、打ち継ぎの...

回答者
島崎 義治
建築家
島崎 義治

店舗下に雨水槽があり溢れて水浸しに

先日の台風で店舗下の雨水槽から水が溢れ店舗全体が水浸しになりました一部はカーペットなのでボトボトです。今までゲリラ豪雨でも溢れることはなかったのですが今回は目をうたがいました。雨水槽のポンプは正常に動いてるようですが大家さんと不動産管理会社のかたは天災なのでと言われます。対応があまりにもひどいので困っています店舗契約時に雨水槽があることは聞いていません契約書の図面にも記載してません店舗下に雨水槽が...

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和

専門家が投稿したコラム

夏のゲリラ豪雨と屋根防水

関東では夏になると「ゲリラ豪雨」が当たり前になり、今までの樋径では雨水が吐ききれない量になる場合も出てきたように感じます。 陸屋根や下屋のあるバルコニーなどでは、排水口のつまりが雨漏りや床上浸水の引き金になりえます。 依頼された現場では、施設の屋上の排水口は泥で塞がれ、防水層の下地に雨水が回り込んでいる大変な状況でした。 ウレタン防水でしたので部分補修は出来るのですが、水が入り込む位置は全く別の場...

斉藤 進一
執筆者
斉藤 進一
建築家

今回の天皇陛下のご発言を、皆様はどう捉えられますか?

今朝のニュースで「天皇陛下が退位議論に不満」という内容の記事を目に致しました。 皆様はこれに付いて、どの様にお感じになられるのでしょうか? ( ・・) ???   これは古来からの「神道」というものをちゃんと勉強し理解している人とそうでない人とでは、かなり見方が分かれると思います。   つまり「(本来は霊能者である)天皇が祭祀を行う事により、国の安全が守られている」という捉え方でものを...

大園 エリカ
執筆者
大園 エリカ
クラシックバレエ教師・振付家

今後の異常気象から考える住宅の計画。

現場は台風・長雨などもありましたが、順調に進んでいます。 ベランダの防水工事が終わった頃の写真が出てきました。 防水工事で少し思い出したのですが、今年は台風が多いということと 関東直撃したのもありましたよね。   その時も雨が廻ったというお電話を幾つか頂きました。 普段は勿論雨漏りなど無いのですが、雨戸の内側に水が廻ってしまった という報告を受けましたよ。   雨が真横に見え...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

ついでにお詫び。

現場ではダイライトが張られています。 窓部分もくりぬかれて、家らしくなってきていますね。 この日現場に行くと板金屋さんもいました。   実は先日の台風の翌日、テナントの笠木が大変なことになってしまって いたので、板金屋さんと大工さんと現場に確認に来てもらったのです。 この日は朝からゲリラ豪雨のような激しい雨でした。   大家さんには連絡が付かないし、物凄い雨漏りですし、すぐに次...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

愛知県名古屋市へ

(専門家プロファイルからはこちらから←) 出張ついでに名古屋まで足を延ばしてきました 愛知県は東海地震で影響を受ける地域ですが、地震が普段あまりないせいかハザードマップを見ないと、震災に弱い地域が知られてない気がしました。 名古屋駅付近の超高層は特徴的なので、建物から名古屋と分かりますね♫ ハザードマップ とある学校の建物は新宿にもありますね 名古屋と...

斉藤 進一
執筆者
斉藤 進一
建築家

専門家が投稿した写真・作品

富士山と西武ドーム(9月)

2013/09/17 09:06
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

富士山と西武ドーム(8月)

2013/08/20 18:20
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

土台敷き とうとう明日上棟を迎えます

2013/07/19 01:04
竹内 隼人
(建築プロデューサー)

「台風の対策」に関するまとめ

  • あなたの家は大丈夫?台風がきても慌てない対策まとめ

    突然ですが、あなたの家は台風の対策はできてますか?近年、ゲリラ豪雨や大型の台風で家が壊れたり、自宅に帰れないなんて話が増えてますね。台風の対策をしたいけど、どこから手をつければよいか分からない…そもそも、何をしていいか分からないといった方にはおススメです。

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