「キャッシュフロー分析」の専門家コンテンツ - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2017年08月19日更新

「キャッシュフロー分析」を含む検索結果一覧

108件が該当しました

利用者からのQ&A相談

住宅ローン5800万円

お世話になります。新築戸建てを土地込みで購入すべく考えております。注文住宅で自分の希望を踏まえた家に住み変えたく。総費用は5800万円で、全額ローンとなります。家族構成は、自分44歳、妻42歳、長男5歳、長女3歳です。現状の収入負債の状況としましては、自分が手取り約40万円、妻が14万円、他に上下振れますがボーナスあり、自分の収入は税込で1000万程度です。マンションを所有しており残債が2700万...

回答者
寺野 裕子
ファイナンシャルプランナー
寺野 裕子

高齢の妻の両親が、住宅ローン借り換えを希望

25年ほど前に妻の両親が組んだ住宅ローンについて、「金利が高く、毎月の返済が厳しいので借り換えしたい、ついては連帯保証人になってほしい」と妻に依頼があったそうです。両親ともすでに年金生活に入っており、保証人がないと借り換えは難しいとのこと。・妻は収入合算者として自宅のローンの連帯保証人になっています。(団信はついていません)・昨年、病気療養のため1年近く休業しており、その間、給与は支払われていませ...

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正

繰り上げ返済、そのタイミングは?

こんにちは。昨年2月に、2500万円を0.875%金利で20年ローンで住宅ローンを組みました。毎月の返済額は約11万5千円、ボーナス返済はありません。当初、何かあった時の万が一のためにと思い、手元に1000万円残しておいたのですが、やはり繰り上げ返済に充当しようと思っています。そこで、今1000万円繰り上げ返済した方が良いのか、それとも今後毎年100万円ずつを、10年間繰り上げ返済し続けるべきか、...

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正

海外赴任中での住宅ローン繰り上げ返済について

はじめて質問させていただきます。私は42歳で37歳の時2800万の35年固定ローンを組み、何回か繰り上げ返済を行ってきました。現在は海外赴任しており(今年から3年の予定)来年一時帰国をする予定ですが、その時残り(約1000万ほど)を全額支払うつもりでいます。その際1、どのような問題が発生するのか2、完済によりどのような手続きが発生するのか(滞在期間2週間でもできるのか)3、全額完済しないほうが得なのかご教授ください

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正

住宅ローンの本審査前に会社が倒産寸前

注文住宅で新築を建てます。土地と建物の住宅ローンを分けて取ることになりました。事前審査は通り、先に土地のローンは済ませており今月から返済が始まります。あとは建物の確認申請が終わるのを待って、建物本申請をするばかりとなってから勤めている会社が倒産の危機になり、社会保険を国民保険に切りかえざる得なくなってしましました。近いうちに会社は倒産すると思います。土地は建物と一体の担保設定(調整地域で土地だけで...

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正

専門家が投稿したコラム

企業が見たいのは「無難なあなた」ではない

いつからでしょうか。 「就活にはリクルートスーツ」が常識になったのは。 確かに就活の場で冒険をする必要はないので無難な装いを選択すること自体は間違いではないのですが、私が面接するならば「リクルートスーツを着ている事」よりももっと別の部分を見ると思います。 ■本質を隠したまま行われる日本の就活 私がサラリーマン生活と、その後の経営者生活を通して感じる事は「会社には合う・合わないがある」と...

真鍋 貴臣
執筆者
真鍋 貴臣
ファイナンシャルプランナー

キャッシュフロー分析は信頼できるのか(2)

前回は、現状行われているキャッシュフロー分析の抱える問題点を説明しました。 1.分析で使用されている係数の信頼性 2.コンサルタント自身の信頼性 大きくは上記2点に集約されるものです。 上記2のコンサルタントの信頼性については、信頼性の低下を招く原因が、キャッシュフロー分析の手法が確立されておらず、コンサルタントの資質に依存していることに起因するものです。 この...

大浦 正
執筆者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー

キャッシュフロー分析は信頼できるのか(1)

将来の金銭的リスクを把握するために、従来よりライフプランに沿ったキャッシュフロー分析が行われてきました。 将来の家計に不安をお持ちの方のコンサルティングを行うには、まず希望する将来設計を聞き取り、ライフプランを明確にし、キャッシュフロー分析により問題点を洗い出すことから始めることが一般的であり、家計診断を行うコンサルタントにとってキャッシュフロー分析は最も重要な分析手法の一つとして位置づけられ...

大浦 正
執筆者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー

パチンコに行く前にFPに相談したら。

 先日、あるコンサルタントの講演を聴きに言ったら、震災・津波被害地でパチンコ店が大繁盛と聞きました。 そのコンサルタントはそれだけでしたが、実は私も思い当ることがあるのです。 震災・津波被害地では被害に会った方々が仮設住宅に移動し、不自由の中で生活をしています。 地元ではなかなか良い条件の就職先が見当たらず、半年延期になった失業保険に期待している人も多いはず。 失業保険以外にも被害者には義...

小林 治行
執筆者
小林 治行
ファイナンシャルプランナー

モーゲージプランナーとは?

モーゲージプランナーとは、 日本モーゲージプランナーズ協会が認定する、 住宅ローンのコンサルタントです。 資格の詳細はこちらから 住宅購入にあたり・・・ 「キャッシュフロー分析」 家は購入か賃貸か 「資金計画」 いくらの家を買うのが適正か、 いくらの家なら住宅ローンを返せるか 「住宅ローン選定」 どの金融機関から借り入れるか...

高橋 成壽
執筆者
高橋 成壽
ファイナンシャルプランナー

サービス

ライフプランサポートサービス

ライフプランをご一緒に検討・作成し、併せて資金面での裏づけをとっていくサービスです

カテゴリ:ライフプラン・生涯設計

料金:5,400(税込)

場所:出張/場所指定

岩本 裕二

岩本 裕二

(ファイナンシャルプランナー)

家計キャッシュフロー分析

実務家FPが家計の収支・貯蓄残高を試算し40年間の状況を分析、問題点をみつけます。

カテゴリ:家計・ライフプラン全般

料金:10,800(税込)

場所:神奈川県横浜市神奈川区

平野 雅章

平野 雅章

(ファイナンシャルプランナー)

シナリオプラン作成

カテゴリ:家計・ライフプラン全般

料金:38,880(税込)

場所:徳島県徳島市

寺野 裕子

寺野 裕子

(ファイナンシャルプランナー)

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