価格が下がりにくいといわれる海外の中古不動産を取得し、中古の減価償却資産に適用される「簡便法」により算出した短い耐用年数を適用することにより、多額の減価償却費を計上して、不動産所得に損失を生じさせ、給与所得等と損益通算するという節税スキームが封じ込まれます。 個人が2021年以降の各年において、国外不動産から生じる不動産所得の損失があるときは、その国外不動産所得の金額のうち、国外中古建物の償却...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

   夢のマイホームとよく言われますが、確かに大きな買い物です。購入して終わりではなく、住宅ローンの完済をして終わりです。途中で苦しまないように購入するにはどんな準備をしないといけないのかを考えてみましょう。 １、 家計の現状把握 まずは家計の収支状況を把握しましょう。現状分析が大切です。家計の収支がよくわからない方が多く、特に共稼ぎの方でお互いの収支状況がわからい方が多くいます。住宅を購入す...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

テレビ東京で12月17日（火）夜6時55分〜8時54分放送の2時間特番『どっちの家を買いますか？～ガチンコ、家バトル！』の監修を行いました。 （MC：関ジャニ∞ 村上信五さん、ゲスト：つるの剛士さん、三田寛子さん他） 番組は、実際にマイホーム購入を夢見る家族のために凄腕不動産営業マンが『家売るオンナ』さながらに真剣に激突するリアル家売りバトルで、対戦する営業マンがご家族の好みや要望を把握し、決め...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

目の下の窪みや目の下のたるみは、プチ整形じゃないと改善することができない！？そう思ってらっしゃる女性も多いかと思いますが、顔筋マジックなら手技だけで ここまで改善することもあるのです☆美エイジレス塾のレッスンでやり方を教えています。 ※カメラの美肌フィルターを通していません。※シワ消し修正もしていません。クリームで光ってしまうのでアフターはお粉だけつけています。Ｋさんは目の下の窪みなど、以前...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

12月28~29日の年末最後の土日もご相談　受付中！ 連休中にご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 お守りは縁結びにもご利益があると言われているので、旅先で神社を回って行く先々で記念に求める人も少なくありません。 ただ縁結びのお守りを複数持つと、神様同士が喧嘩をしてご利益に影響が出るという噂があります。 縁結びの神様で有名な神社は全国各地にたくさんあるので、良縁に巡り合うことができない人が、各地の神社を回ってお守りをたくさん購入する気持はよくわかりま...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ 本日１４時からは、 ヒューマンアカデミーでのコラボセミナー♪  チャイルドマインダー×心理学 年に２回しか行われない、 参加無料のクロスオーバーセミナーです。 チャイルドマインダーの射場先生も私も、 ヒューマンアカデミーでの講師歴は１０年を超え。 他では聴けない、 唯一のコラボセミナーであ...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

先日の最後となる名古屋グループレッスン全顔コースにご参加の、Ｓさん ４１歳のご感想をご紹介させていただきますね☆ Ｓさん ４１歳 愛知県 上のお写真にあるご感想をいただき、翌日にもメールでこのようにおっしゃっていただきました☆『ナナさん、昨日はありがとうございました。とても楽しく、レッスンを受けることができました。コツコツ、続けて、周りからビックリされるといいです。ナナさんのように若くを目指し...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はブータンの建国記念日です。 先日、世界史の本を読みましたが、ここ１００年以内で建国している国、本当に多いのですね。 固定資産についてお話をしています。 減価償却費の処理について、特例的な処理（特別償却等）を紹介しました。 昨日も触れた通り、特別償却（即時償却）は「経費計上のタイミングが変わる」というものです。 一方、今日からご...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ おはようございます。 先週金曜日は、月一ラジオ出演！ 今年最後の生放送デシタ♪ なんと！ナント！！ 今回は驚きのゲストが～～～！！！！！！  スターダストレビューのボーカル、 根本要さん！！！！！！！！ 同じ空間で、 至近距離で、 生の弾き語りをお聴きできるなんて、 めちゃくちゃ贅沢な時間...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

この投稿をInstagramで見る 今月に入って掃除機が壊れました 父が生前使っていた物なので仕方がないと言えば仕方がないのですが、この年末に壊れたのは痛かった 気持ちを切り替えて、ずっと欲しかったDyson購入❣️ これでお掃除好きになりますように #Dyson #掃除機　#結街サロン Takako Miyazaki(@miyazakitakako)が...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

プチ整形に頼らないアンチエイジング美容を追究する美エイジレス塾のＮＡＮＡが作ったオリジナル コスメ千の光 ラグジュアリーモイスチャージェル＆ミスト。５４歳の私の肌も大満足してるようです。最近の肌すごくいい感じ☆オリジナルジェルは昨年から作り始めて何度も試作を繰り返して今に近い内容になってから私は もう半年ほど使っています。千の光命名は６月。私の愛と想いがつまっています。発送作業などがかなり大変...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

年収400万円、頭金ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路 最近、20代後半から30歳台前半のサラリーマンが投資マンションを買わされている。 年収は400～500万円代、購入しても毎月自己資金持ち出し。 所得税還付でも赤字が穴埋めできない。 なんで買ったかを聞くと、将来の年金不安や老後の生活資金の不安があって、 投資のなかでも不動産投資が比較的簡単だとネット情報や業者のセ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は国際腐敗防止デーです。 ここ最近の色々な報道をみていると、何かこうちょっと虚しさを感じます・・・ 固定資産についてお話をしています。 手元資金の重要性を理解し、資金繰りを検討しながら固定資産の購入も行う。 事業経営の複雑さについて、改めて指摘しました。 ここで融資の活用について、一つだけ言える正解をお伝えします。 融資、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

この投稿をInstagramで見る 山新にはプリンターの上の空間を活かせる棚がいまいち見つからなかったので、デスクの上に置ける棚を購入❗️ あとひとセット欲しい 明日買いに行こう #棚　#ストックルーム　#断捨離もしなくっちゃ Takako Miyazaki(@miyazakitakako)がシェアした投稿 - 2019年Dec月4日pm11時42分PS...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

投資信託をご購入いただいたお客様に対するアフターフォローの仕方の基本について、お話します。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１２月１１日（水曜日）１０:００～１３:００☆...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

とうとう今年も、昨日から12月に入ってしまいましたね～。 ＼(◎o◎)／！   12月というと、頭はもう年末年始に向けたビッグイベント「クリスマス」と「大晦日＆お正月」という方もきっと多い事でしょう！(※ハイ！私もその一人でございます♪)   ですが、この「師走」という月に入ると同時に、私の頭の中には気持ち良く新年を迎える為の「一年分の大掃除」という事が、リアルに頭に浮かんで来る月でもあ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

今までになかった顔の筋トレ法と老廃物流しの顔筋NANAマジックメソッド！顔のたるま、しわ、ほうれい線マリオネットライン、フェイスライン、なんでもご自分の手で改善させるメソッドをレッスンでお教えしています。美エイジレス塾の個人レッスンに海外 ドイツからお越しくださったＡさん ４４歳☆とても悩まれていた目の下の膨らみ、たるみが一度の個人レッスンでのメソッド実践でここまで変わりましたよ☆手の技でこん...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

プチ整形に頼らず自分の手で肌のハリを蘇らせてリフトアップしたアンチエイジング美容家ＮＡＮＡ５４歳 ４人の母です。顔筋NANAマジックメソッドの生みの親でもあります☆私のメソッドの売りは、プチ整形も美容医療もせずに顔のハリ、リフトアップ、シワ改善、たるみ改善が自力で可能だということ。他にはない面白い顔の筋トレ法で顔の彫刻のような方法。これからも 私自身の肌で本物を証明し続けていきますよ☆さて今...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

ＮＡＮＡエステ付きの個人レッスン、部分コースでほうれい線を改善したＹさん ４５歳のビフォーアフターとご感想をご紹介させていただきます。レッスンをスタートする前に「ＮＡＮＡさん、本当に整形とか一回もしたことないんですか？！」って私の顔をまじまじと見ながら聞いてくださったのが印象的でした「はい☆一度もやったことはありません。顔筋NANAマジックメソッドのみであのすごいたるみ顔を改善して今もこの５４...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）