住宅ローンと転職

夫31、妻30、子5、3の4人家族です。現在、住宅ローン2,380万を35年（3年固定）を月8万（ボーナス払いなし）で組んでいて、やっと3年払い終わったところです。まだ2200万ほど残っています。現在の年収が夫370万（月手取り22万）、妻は0。なのですが、来年からボーナスが出なくなり、昇給もなくなるようなので転職を考えています。収入がさらに減ることはまちがいないとおもいます。そこで、近隣とのトラ...

頭金なしで住宅ローン

夫30歳　年収650万円　一部上場企業勤続8年妻29歳　年収350万円　派遣社員勤続3年結婚１年目子どもなし（子どもができれば妻は仕事を辞め、子どもが小学校高学年ぐらいからパート等で働く予定です）来年転居が必要となり、賃貸マンションを借りるぐらいなら新築戸建を購入しようということになりました。妻の収入を全て貯蓄にまわし、来年４月に車のローンを一括返済する予定です。（200万程度）その後の貯蓄…

家の騒音で悩んでいます・・・

初めまして。今現在住んでいる賃貸マンションには約１ヶ月ちょっと前に引っ越してきたばかりです。築13〜14年くらいで、ペット可の物件です。造りはRC鉄筋コンクリート造です。当方、今の家に越してくる前は海外へ転勤していたので帰任の際に今の家に決めました。 RCは防音性の高い事で有名ですし、ペット可の為、それなりに音の響かない造りになっているのかと思っていたのですが全然そうでもなく・・・上階…

住宅購入可能でしょうか？

夫（４３歳）、私（３１歳）、子供（１歳）＜収入＞月収（手取り）　３９万（内、家賃補助３万）、ボーナス ８０万弱＊２退職金 １５００〜２０００万程度？？？＜支出＞基本生活費　 　３７万／月（ローン・家賃含む）学資保険　　　 　　１万／月年間固定費　　　１１２万／年（ローンボーナス月増額分含む）　＜貯蓄＞私名義の貯蓄　　　　約１２００万夫名義の貯蓄＋株式　約　５００万子供名義の貯蓄 …

賃貸の鍵について

はじめまして。早速ですが，この度，賃貸マンションに入居することになったのですが，鍵について以下のことが気になります。・鍵の交換：貸し主負担と明示されているのに，　　　　　　　　実際は借り主負担，業者も指定。　　　　　　　（それも，変えるかどうかは借り主の判断）・鍵：契約締結後，送ってきた鍵が１本，それもコピー。上記の件，賃貸業界では常識なのかどうかをお聞きしたくメールしました…

住宅について

28歳女性です。結婚3年、共働き、子供なし、ローン等なし、貯金額300万円。将来の住宅でなやんでいます。現在賃貸マンションに住んでいます。私は一人っ子で、実家の土地とこれから新しく建てる家を将来的に譲り受けることになっています。2世帯にし、早めに同居してもいいという考えでしたが、夫の実家も私の実家も今私たちが住んでいるところもとても近く、まだ２人だけで住んでいたらとの両親から提案をも…

売却すべきかどうか悩んでいます。

私の家は、東京の西新橋にあります。5階建ての小さなビルで、4、5階部分が居住用、1、2、3階がテナントです。昨今、このエリアも開発が盛んで、取引価格が急騰しています。当然地上げの話はいくつもあります。近所はかなり売却が進んでいるようです。将来を考えて、売却するかどうか決めようと思っているのですが、決めかねています。立地条件の良さは手放しがたいですが、将来のオフィス需給も心配になりま…

わからなくなってきたのですが?

自分で色々な雑誌や情報など見て考えて始めた運用でしたがまた色々まわり、情報を見はじめたらこれでよかったのかなと思ってきています、この運用はどうなのでしょうか？預貯金1,２,３年に分けて３００万ずつを２銀行にあずけています。ゼロクーポン債８年約８０万、グロソブ毎月分配型１０００万、ドイチェ東欧ロシア５０万、PCAアジアオセアニア５０万、朝日Nvestグローバルバリュー株１００万、個人向け国…

マンションを買うか悩んでいます

現在、賃貸マンションに住んでいます。会社から借り上げてもらっているので、家賃は５万程です。夫（３２歳　会社員　年収５２０万）妻（３０歳　専業主婦）子供（３歳）の家族構成です。頭金は３００万ぐらいと考えています。転勤があるかもしれないので、購入するか迷っていますが、子供が来年から幼稚園に入るため、また、もう一人子供も欲しいとも考えているので、安定した生活をしたいと考えています。…

住宅購入検討

こんにちは。結婚して半年経ち、生活にも慣れてきました。現在夫と賃貸マンションで2人暮らです。1人子供が生まれても問題ない広さなのですが、家賃負担がやや大きく感じます。2年後くらいに第一子、さらに2年後に第二子を考えています。夫・サラリーマン（28歳　月収22万（手取り）ボーナス110万）妻・パート看護師　（30歳　月収20万　ボーナスなし、来年からは常勤予定、月3万アップ、ボーナス70万くらい…

「オール電化」住宅のメリットと注意すべき点は？

こんにちは。現在賃貸マンションに夫、2人の子どもと住んでいます。将来的に（5年以内ぐらい）家を購入したいと考えております。（戸建て/マンションどちらかまだ決めていません）現在色々な情報を収集していたところ、このサイトを見つけて、はじめて質問をさせていただきます。今後こちらを利用してお伺いさせていただくかと思いますが、宜しくお願いいたします。さて、さっそくですが、先日立地や環境など…

賃貸か購入か・・

都内の賃貸マンションに住んでいます。このたび離婚が決まり夫が出て行き、とりあえず私と子供（３歳）がそのまま住んでいますが、私の年収６００万（税込）に対し家賃が１６万と高めです。１２万くらいに下げて引越そうと考えていましたが、子供の保育園を変えたくないため近隣で探していますが、なかなか妥当な物件がありません。新しくて狭いか、少し広めだけどかなり古いか。いっそ中古を購入してしまう…

取り壊し費用負担について

お世話になっております。以前、土地の一部売却の件でも質問させていただいた者です。その際、ご回答を下さいました諸先生方には、感謝しております。本当にありがとうございました。現在、不動産の方に査定をしていただき、５０坪（南側斜面、西側は隣マンション駐車場、北側道路）を残し、他を売却する相談をしております。敷地状況と査定内容は下記の通りです。１．敷地面積１９５坪２．約４０％が崖に面…

扉のカラーを自分でプチリフォームするには…？

こんにちは。数日以内に単身引越しをする事になり、急いで賃貸マンションを探したところ使い勝手や住み心地がよさそうなところが運良く見つかりました。ただ全て満足というのは難しく、キッチン、バスルーム、トイレ、リビングのクローゼットの扉等は全て目が覚めるような濃く明るい青の一色で統一されており、これからインテリアのカラーを考えるにあたって少し困っています。実はくつろぐ部屋の中にあまり…

住宅ローン完済後の資産運用は

共働サラリーマン家庭です。夫47歳（年収1,400万勤続22年）妻35歳（年収400万）。子供は現在中学１年。毎年250万円ずつ繰上返済をして来たため、子供が中学３年の夏に完済します。教育資金は別で貯金をしています。（高校入学時300万大学入学時400万）住宅ローン完済後、これまで住宅ローンに使っていたお金と繰上返済用に貯金していたお金を合わせると毎年500万円ずつ浮きます。これを老後資金にまわそ...

世帯収入に対しての節税

夫45歳、妻35歳、娘14歳、息子10歳、母70歳の五人家族です。夫と私と母は同じ会社に勤めていましたが昨年倒産し、今は三人とも無職です。今、健康保険は母も夫も任意継続（年収1000万あったので国民保険は高かった為）私と子供は夫の扶養です。私と夫は国民年金にも加入しましたが、主人は精神的に参ってしまい働ける状態ではありません。母には家賃収入が年間700万と年金が年間300万ありその収入で家族五人…

ちょっと特殊ですが、住宅ローンについて

埼玉県在住の３６歳会社員です（妻・４月に出産予定）（賃貸マンション住まい：賃料総額１０３，０００円）出産を期に実家のある関西に戻ろうと考えております。無茶は承知で関西で自宅を購入してから戻りたいと考えております。仕事に関しては、今の会社は小さな会社なので退職する予定です。第一希望は、関西に戻ってから仕事を探したいと思っております。住宅ローンは組めるものなのでしょうか？当方の条…

医院兼マンション

専門家の皆さまこんにちは，医師をしているものです．現在はビルテナントに医院を開設しておりますが，将来的に1階を医院，その上の階を賃貸マンションにして医院の経営とマンションオーナーを兼務したいと考えております．この様な場合，まずは物件探し，費用の工面，建設後のマンション管理など医師の私には未知の領域が多く大変困っています．この様な場合，まず始めにどの様な方に相談すれば良いのでしょ…

抵当権について

新しくマンションを借りる予定です。契約書類に、「抵当権に関する説明」として、「抵当権が実行され競売となった場合は、競売人に対し賃借権及び返還請求権を主張することはできません」云々、、という文書が添付されてきました。会社から家賃補助を受けるため、会社にも文書を提出したのですが、総務からも「聞いたことがない」と言われ不安になりました。不動産会社に問い合わせたところ、「法令が変わっ…

敷金の使い方と、退去してから１２カ月後の請求

世田谷区の賃貸マンションに５年程住んでいました。１４カ月程前に退去しました。退去する際はオーナーも同伴で部屋の確認をし、おって連絡しますということでした。私見ですが得に目立つ破損等はなかったと思います。それが今年の９月に保証人である父の元へ請求書が届きました。部屋のリフォーム代が敷金を上まり、足りない分はそちらで負担してほしいという請求書でした。私の疑問なのですが、退去してか…

上階からの騒音・振動

賃貸マンションに住んでおります。上階からの騒音と振動がひどく、一度管理会社の方に相談し注意していただいたはずなのですが、一向に改善されません。再度相談しようとは思うのですが、上階に住んでいるのは家主で、躊躇している次第です。引越をするほかないのでしょうか。

賃貸住宅の損害保険加入について

賃貸マンションに住んでいます。契約更新の際に、通常は入居者補償制度の更新も必要となると思いますが、これは強制なのでしょうか？未加入の場合、退去を求められるなどの強制力はあるのでしょうか？補償の内容を見る限り、水漏れの際に自室および近隣の部屋に損害を及ぼすなどの場合の補償がおもですが、築3年の新しい物件でもあり、あまり加入の価値を感じません。

マイホーム購入を検討しています

はじめまして。現在、2DKの賃貸マンションに家族3人で暮らしています。そろそろ、家が手狭になってきたため、新築のマイホームを購入したいと考えています。ただ、初めてのことなので、何から手をつけていいかわかりません。土地探しや購入方法のポイントなど、ぜひ専門家の方にアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

マンションのユニットバスのバス、トイレを別にしたい

30平米のマンションのユニットバスをリフォームしてトイレとバスを別にして賃貸にしたいと思います。所有しているマンションは１棟11室ですが、１室のだけの工事と、11室一度に工事するのと費用はどれくらい違ってくるものなのでしょう。アドバイスよろしくお願いします。

賃貸かマンション購入か

来年、結婚を控えており新居について相談です。将来（5年〜10年後）は彼の実家に入る事を考えていますが、現在仕事の都合上駅から近い住まいを検討しています。マンションを購入すべきなのか、賃貸にするかでとても迷っています。マンションを購入した場合のリスクやローンについて、また将来の資産価値について教えて下さい。

マンション購入

現在、賃貸マンションに住んでおり、1年以内に東京でマンションか家を購入したいと思っています。仕事の関係もあり3-4年以内に海外へ行くことになるので、その後の何年間はマンション/家を賃貸したいと思っています。賃貸を考えた場合、マンション又は家どちらのほうが借り手がつきやすいでしょうか。以上、よろしくお願い致します。

賃貸か、購入か。

現在東京にて賃貸マンション(月13万円)に住んでいますが、近隣の騒音問題と今年10月に子供が生まれるのもあって、少し広い所への引越しを考えています。そこで、引越しは賃貸か、思い切って購入かを悩んでいます。夫（年収600万円)、私(年収300万円)。今年第一子誕生。3〜5年後には2人目も予定しており、その頃には私は仕事を辞める予定。現在貯蓄は600万円程、私の収入はほとんど貯蓄に回しています。最大の…

予算は合っていますでしょうか？

以前から家の購入を考えていますがいつも見てるだけでどの位の広さの家が好ましいかイメージがつかず迷っています。新築物件か中古物件かは将来的に実家から両親も呼んで同居を考えているので一から立て直して自分達なりの家を作りたいなと思っているため、当面住める家があれば古い家でもいいと主人と話しています。また主人が転職をしたばかりなので、まだ給料もあまり高くありません。主人の手取り35万、…

貯蓄がなかなかできません

結婚して１５年経ちましたが、引越し２回や車３台を買い換えたりして貯蓄も少なく　なかなか念願の家を手にすることができません。　(ToT)といいますのも、主人は長男で　将来的には主人の実家に移り住む予定でいたのです。（今は　その話は消えてしまいました。）また、一時は私もパートに出ておりましたが　疲れもあり　貯蓄はほとんどできませんでした。現在、７万８千円の賃貸マンションに住んでいます。…

独身時代に貯めておくべき貯蓄額はいくら？

私は今20代後半で独身です。あと2、3年の内に結婚する予定があるのですが、それまでにいくらほど貯蓄しておけばよいのか、見当がつきません。一般的な目安を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

土地を買うことを父から進められて悩んでます。

現在実家が東京都杉並区の阿佐ヶ谷駅徒歩15分ほどの所に実家があるのですが、実家の隣が土地を売るとのことで父から兄と一緒にこの土地を買ったらどうだ？と勧められました。現在貯金もなく、その実家に帰ろうということも考えていない私なのですが、投資と言う意味で少々惹かれています。　しかし土地は高いし、リスクも高い買い物だという認識がありますが、将来的に本当に土地の値段は上がるのでしょうか…