住宅ローン終了後の資産運用について

結婚して丸１２年で、小学1年と保育園に通う２歳半の男の子二人がいます。結婚と同時に住宅を購入し、繰上げ返済などを続け、今月で月９万の住宅ローンが完済しました。今まで定期預金などは特にしておらず、今後浮いてくるこの９万をどのように配分して預け入れや運用していけばよいかと思っています。私は３７歳、正社員で勤務しており手取り１９万の収入、主人は３８歳同じく手取り２１万の収入で、ボーナ…

年収300万円でのマイホーム購入は可能でしょうか？

仕事は介護関係に勤続8年勤めています。ケアマネージャーとういう役職で仕事をしています。この業界は給料が安いことで知られています。夫の私は、年収300万で妻も正規職員で年収250万ぐらいです。貯金額も200万程度で、車のローンも一年で50万支払っています。あと3年あります。2500万ぐらいの家に住みたい願望があります。かなり厳しいと思いますが、、私たちのような低収入の家庭も近年増えていると思いま…

住宅ローン繰上げ返済、資産形成について

住宅ローン繰上げ返済についてご回答お願いします。今年新築一戸建てを購入し都銀から２２００万円を変動金利で団信付３５年内訳は１年０．８固定、以降３４年店頭金利より１．４５優遇ボーナス返済なし土地、建物及び諸経費合計で３２００万程度で頭金を１１００万入れています。頭金で土地を購入し登記済みです。当初予定していた金額より２００万程度余ったので一気に繰り上げ返済をしたほうがよいのかそ…

教育費と老後資金の不安

夫３４歳　会社員妻２８歳　専業主婦子ども　　なし（将来１人希望）収入夫　会社員・月給手取り３０万・ボーナス年間１００万家計について（月額）・家賃（賃貸）　　　　　　８万・食費　　　　　　　　　　５万・雑費　　　　　　　　　　２万・光熱費等　　　　　　　　２万・通信費（携帯・ネット）　１．５万　・保険　　　　　　　　　　１．５万・夫こづかい　　　　　　　３万・娯楽費　　　　　　…

住宅ローン実行後の転職について

去年末に自宅が竣工し住宅ローン（フラット35S）を実行しました。それから半年しか経っていないのですが、キャリアアップの為転職を考えています。業種も同じで、年収は今と同じか少しアップが期待できる会社があったので、ぜひ転職できればと思っています。このご時世ですから、条件のいい求人にはすぐ反応できればと思っています。そこで、住宅ローン実行してどの時点から、転職する機会を得るのにいいので…

今後の家計と貯蓄について

３０代前半夫婦（第一子妊娠中）夫の手取りは、月２４万（ボーナス無し、退職金無し）、妻無職。現在の貯蓄は６０万。今年度末まで月６～８万を積み立てる予定です。そこから出産入院費用（一時金を差し引いた額）を崩すので、今年度末には７８万になっている予定です。夫の定年退職までの計算をしてみました。夫の収入は定年まで今と同じ月２４万、妻パートで月７万とします。子供は１歳から保育園に預る予…

同棲•結婚資金について

私には長くつきあっている彼氏がいます。結婚を意識しており、来年には入籍、同棲したいと考えています。私は実家くらしで転職したばかりで貯金は20万弱、正社員で手取りは22万円くらい。初年度なのでボーナスは期待できません。彼は一人暮らしで単身赴任から戻ったばかりで貯金なし、正社員で手取りで23万円です。2ヵ月分／年くらいです。最近お互いの生活基盤が固まってきてようやく将来のことを真剣に考え…

住宅購入か、生涯賃貸か

住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます。夫の年齢は３３歳です。手取り月収２６万。ボーナス無しです。独身時代から双方の親に仕送りをしなければならなかったため、貯蓄はありません。第１子妊娠中です。現在の住居は築２８年の賃貸戸建です。家賃、駐車場、管理込で月５万５千円です。広さ、間取り、周辺住環境ともに大変気に入っています。対して住居を購入しようとすると、最低でも月額７万はかか…

アメリカでの住宅購入と今後の家計やりくり

現在アメリカ在住です。夫と二人暮らし子供はいませんが近いうちに１人産みたいと考えております。こちらで住宅購入検討中です。夫の月給　３６万円　ボーナス無し私はただ今専業主婦です。子供が小学校にあがってからパートに出ようと考えております。大体家の販売価格が１７００万円～２５００万円で購入したいのですが、日本に比べ金利が高額（最近は最低金利でも４.５％くらい）、固定資産税が高額（１年…

住宅ローンの完済について

住宅ローンの残がとうとう今年度末で、元本約500万円になります。全額返済して、将来のために同額を積立貯蓄していこうか迷っています。●利息1.375％●年2回ボーナス払い有り●残ローン期間；～2018年9月●預金；約800万円

高齢で三人目を出産予定、家計、教育費について

三人目を妊娠、高齢の為これからの家計が不安です。ご相談をお願い致します。夫４１歳　会社員妻４１歳　会社員長女２歳　女児　保育園次女２歳　女児　保育園三女又は長男妊娠中収入夫　会社員・月給手取り４０万・ボーナスなし妻　月給手取り１５万・ボーナス年５０万程度家計について（月額）・住宅ローン　　　１５万（５６歳まで）　　　　　　　　　１２．５万（５７歳から）・管理費、駐車場等　５・…

繰上返済と貯金のバランスについて

主人38歳、私30歳、子供5歳と3歳の4人家族です。年収600万円、預貯金800万円で、新築戸建3500万円を35年ローン返済で、来春購入します。家計は月収38万円(手取り)10万円:家賃 6万円:食費 1万円:光熱費 2万円:通信費(固定・携帯電話、ネット) 2万円:主人小遣い 1万円:保険 3万円:教育費(幼稚園、習い事) 3万円:交際・娯楽費 1万円:雑費(生活用品・美容院な...

住宅ローン不承認

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万　　（Ｈ23年度の年収見込みは400万となっています）私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。子供二人小学生車ありクレ…

だまされた離婚の慰謝料請求

長文ですがよろしくお願いします！離婚して１年になります。その前に別居期間が半年程ありました。最終的に別居状態になったのは、妻の浮気です。妻と同じ職場のヤツです。浮気が発覚したのは２００９年の５月頃、妻のカバンの中に見たことのない派手な下着が不自然に入っていました。問い詰めると、あっさり浮気を認め好きな人がいる（その浮気相手）と・・・。親にも間に入ってもらい、子供のこともあるし…

通るのでしょうか

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他…

住宅ローンの変動か１０年固定かで迷っています。

今度２，６００万円の中古マンションを購入します。頭金を６００万円支払い２，０００万円を３５年ローンにする予定です。仲介業者から紹介を受けている地銀の金利で迷っています。変動金利は店頭金利より－１．７％優遇の０．７７５％です。固定金利選択時は店頭金利から－１．２％の優遇があります。１０年固定金利は店頭金利より－２．１５％優遇の１．２％です。当初固定金利期間終了後、変動も固定も店…

借り替えるべきですか？

主人39歳、子供3人（一番上が今年小学生）を持つ主婦35歳です。5年前に一戸建てを購入し、ローンを2本組みました。フラット35（金利2.59％）と変動金利（1.475％）のローンで、現在の残高はフラットが1980万、変動が665万円ほどです。毎月の支払いはフラットが約78000円、変動が約19000円の計97000円ほどでボーナス時は56000円の増額です。この度100万円の余裕資金ができ、フラッ...

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。子供の将来を考え、きちんと貯金ができる体制にしたいと思っています。私（37歳・会社員）手取26万妻（31歳・地方公務員）手取27万ボーナスは手取で2人合わせて180万前後。2歳の娘が1人います。支出住宅ローン　　　　143,000（35年ローン5年目・ボーナスなし）管理費、駐車場代　 31,500水道光熱費　　　　 10,000保険料　　　　　　 19,000食費・日用品...

返済負担率の考え方について

はじめまして。住宅ローンを利用して、土地を購入・新築一戸建てを検討しているものです。返済額を決める際、返済負担率２５％以下が一つの目安としていわれていますが（１）税込み年収（２）可処分所得のどちらに対する割合と考えればいいのでしょうか？私の場合、今検討しているのが借り入れ：３０００万返済期間：３５年月額返済：１１．２万（ボーナス返済なし）なので、（１）年収：６００万で計算する…

家計診断＆民間の年金と預貯金のどちらを優先させればよいか？

夫（３３歳）は、自営業者（資格業）の身分で事務所に所属し、定額の給料と、それとは別に毎月本人の働き次第で報酬を得ています。妻（３３歳）は現在、妊娠中で専業主婦です。将来的には２人目も授かれたらと思っています。車は１台。結婚は昨年５月。夫は、一昨年から働き始めた（それまでは受験生）ため、預貯金は少ないです。【収入合計】約４３万円　　　（内訳）　　　　手取り　　　　約３３万円　　…

住宅ローンについて

はじめまして。土地を購入し新築する予定なのですが、金額が大きくて果たして払えるのかどうか心配になり相談いたします。まだ契約等していないのでご教示下さい。夫42歳、妻41歳、子ども2人（8歳、1歳）夫の年収600万（税込）現在の家賃　75000円（水道料込）夫の保険料　38000円（6年後に13000円減／医療積立型で教育費とする予定）妻の保険料　15000円（自動車保険含）学資保険　　160100...

退職金を使い借金を支払う場合教えていただけませんでしょうか？

現在開業１年の自営業です。幸い１年目から赤字はなく現在軌道にものり収入も安定してきました。今月で両親が退職し、退職金のうち１０００万をいただける事になっています。そこでこの１０００万でどのように借金の帳消しと言いますか使い方をどのようにすれば良いでしょうか？借金は、開業資金借り入れ残９００万（毎月１１万返済残り９年）、カーローン残１５０万（毎月３万ボーナス１５万残り２年半）、…

住宅ローンの申込みについて

お世話になります。３月１１日の地震により、実家の持ち家が破損しました。修理費用が増大する場合には、二世帯住宅に建てかえが必要になりそうです。つきましては、以下の状況で住宅ローンが組めるか否かについてご教示お願いいたします。・私が約４０歳で年収約４８０万円（大手電機メーカー１８年勤続社員）・私の頭金２００万程度・ローンなし（５年前にカードローン利用履歴あり、既に解約済）・父が６…

資産バランスについてご意見ください

長期保有して資産形成したいと思っていますが現在のバランスがどうもよくない気がしていますご意見いただけますでしょうか日本株　（日経225連動EFTと個別株）　16%外国株　（ナスダック連動ETF)　7%外貨MMF　24%　ドル:ユーロ:南アランド＝3:2:1外貨預金　（ドル)　7%外貨FX　（ドル）　10%（定期預金（円）　36%）定期預金以外は完全な余剰資金で、多少リスクが高くてもよいと思っていま...

地震で壊れた家の診断・修理と建てかえについて

お世話になります。茨城県在住です（私は妻、娘４歳の３人で隣町の社宅に住んでおります）。３月１１日の大地震で両親が建てた持ち家（和風：５０数坪２階建/築１３年/ローン完済済）が一部破損しました。破損部位は、以下の通りです（詳細の写真はあります）。・屋根の瓦６ヶ所程度と雨どい・縁側、玄関のサッシ・基礎のヒビ割れ多数・内装、外装のヒビ割れ多数等などですが、次大きな地震が来たときに倒壊…

住宅ローン借換について

ローン残存約25年、残高2.138万円、年2ボーナス払有、変動2.65%で返済中。借換のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝを近くの地銀など数店で行いました。どこも借換した方が良い結果が出ました。固定10年金利の一番低いJA（1.6％）か、変動金利（0.95%)の住信SBIにしてみるかを悩んでいます。正直知識に乏しく、金利だけで考えてる節があるので何を他に気をつけたら良いのか教えて欲しいです。今後10年繰り上げ返済予...

車の現金購入か繰上返済か

住宅ローン返済３年目です。去年100万円繰上返済をし、今年も再度100万円を返済しようと計画していた矢先、通勤事情の都合で2台目の軽自動車購入をすることになりました。そこで繰上返済用の100万を使って車を現金購入するのがよいか、繰上返済を優先して新たに自動車ローンを組む方がよいかで悩んでいます。アドバイスをお願いいたします。【家族構成】　夫公務員（37）、妻（37）育休１年取得予定、息子（6…

妻の就職による健康保険の取り扱いに関して

3月から妻が就職することになりました。正社員ではなく非常勤ですが、年間200万円前後の収入を見込んでいます。現在のところ、妻、長女とも私が勤める会社から保険証が支給されていますが、今後妻の保険はどうするのがよろしいのでしょうか？妻の就職先からは、今のままでも切替えてもどちらでもよいと言われているようです。メリット・デメリットなど具体的な金額にてご教示下さいますようお願い致します。

義父がリストラされ、夫実家が住宅ローンで破綻しそうです

タイトルの通りですが、義父（５３歳）が来月でリストラになりました。夫を含む子供たちはもう独立しており、義母と二人暮らしです。夫は長男です。住宅ローンの残債が変動金利で１７００万円ほどあるそうです。今までは月々８万円、ボーナス時に３５万円支払っていたそうです。義父のリストラ前の年収は７００万円ほどでした。義母（５３歳）は、パートですが、だいたい２０万円ほどの月収があるそうです。…

資産運用について

去年までは韓国で暮らし、今年から日本で生活をしています。ちなみに主人は37才、 私30才、 長女の8ケ月韓国ウォンで 定期預金 ６００万 4.7パーセント(今年7月満期)韓国ウォンで 株 100万 運用日本円 200万 普通預金このお金は当面の間使う予定はないです。また負債、ローン等はないです。住宅等も当分購入予定はないです。今は 円で お給料をもらってます。毎月5万、ボーナス時50万は貯蓄...

住宅ローンを組むことが可能か

42歳 既婚子供なしです。両親と住むために住宅の購入を検討しているのですが、そもそもの話しでローンの審査が通る条件内にいるのかよく分かりません。アドバイスをお願いできればと思います。住宅ローン額2500万年収530万 勤続年数2年6ヵ月（会社都合で退職したため勤続年数が少ないです）自動車ローン残100万（月2.5万 ボーナス10万）用意できる頭金100万程度よろしくお願いいたします。

価値観の違いで悩んでいます。

私は２１歳で彼は私の９歳年上です。社内恋愛で付き合ってすぐ私は左遷され、戻ったら同棲する約束をし、半年間遠距離恋愛をしていました。当時の彼の年収は約５４０万で、７００万の貯金があり、遠距離している間に５５００万の新築マンション（建設過程）の契約をしていました。頭金には５００万ほど支払ったそうです。同棲を始めてすぐにプロポーズをされましたが、もともと結婚願望もなく結婚という言葉…

住宅購入について

はじめまして。ゆうママンと申します。ご相談宜しくお願い致します。現在、マンション購入の検討を始めました。家族構成は、夫（３６歳）私/妻（３８歳）第一子（２歳）、今春に第二子出産予定です。第一子が幼稚園に上がる前までに、今と違う市に引越しを計画しています。（現在の賃貸アパートが手狭になるのと、利便性を考えて、小学校に入学する前までには定住していたい）今春に第二子の出産を控えていま…

住宅の購入について

初めて質問させていただきます。トトロトと申します。早速質問なのですが、ここ１～２年の間に新築一戸建て＋土地の購入を検討しております。現在検討をしている物件は2,300～2,600万位を考えています。（価格の中に土地代も含まれています）家族構成は、夫／会社員（２８歳）、妻／パート（２８歳）です。収入は夫：手取り年収４３０万（月２６万　ボーナス１２０万）　　　妻：年収７０万近いうちに子供を…

首都圏在住：購入vs賃貸

結婚2年目、夫31歳 私30歳 こども待ち（2人は欲しい）の夫婦です。・夫：正社員（郊外の職場）、私：正社員（都心の職場）・今は夫の勤務先付近に賃貸暮らし。・私の通勤時間はDoor to doorで1.5時間程。・私の会社に近いほど楽だけれど、近いほど住居費が跳ね上がることと、車を持ちたかったので郊外暮らしを選んだ。・私の会社は出産後も働ける環境ではある。が、親の協力は得られない。・二人とも専門職...

家計診断をお願いします。

・手取り２６００００円１貯蓄５００００円２保険(夫医療保険,妻医療保険,夫生命保険,子供２人学資保険)２６０００円３水道光熱費１２０００円４住宅ローン４６０００円５通信費(夫携帯,妻携帯,フレッツ光等)１４０００円６小遣い２００００円７生活費(１週間１万円計５００００円,予備費３万円)８００００円※子供手当てはそのまま子供の通帳に貯蓄※ボーナスは年２回各３０００００万(小遣い３００００円,レ…

2人目の子供

現在、夫と1歳の長女、夫の両親と同居しております。夫は、手取り20万円で住宅ローンを支払っています。私は、3万円を食費として義母に渡しています。私と娘にかかる経費は私が負担しています。私は、手取り20万円でボーナスが年40万円です。ローンはあと10年あります。2人目の子供が欲しいのですが、私の給料で生活していけるでしょうか？

パートでの働き方の選択

現在パート働き主人の扶養に入っています。今まで派遣で働いていましたが、４月から会社に直接雇用で働くことになり、給与支給が変わることになりました。時給も上がり、ボーナスも出ます。現財は次月に支払われますが、次は前払いになりかぶるため、今年の年収は１ヶ月分多くなります。ですから、去年まで１０３万で抑えて働いていたけれど、計算すると今年は１１７７１００円になりました。そこで質問なの…

団信なしの住宅ローンの借り換えについて

うちの夫は現在３５歳。３年前に団信なしのフラット３５で住宅ローンを組みました。（持病の潰瘍性大腸炎があるため団信加入ができませんでした。）当時３２００万円を金利２．９９％で借りています。毎月の返済もボーナス返済も滞ることなく、繰り上げ返済も少しですがして残金が２９００万になっています。そんな中、夫が東京スター銀行にも団信なし住宅ローン借り換えができるからといって詳しく話を聞き…

源泉徴収票の訂正について

現在派遣のパートタイムで働いています。主人の扶養内で、103万未満で調整していましたが、22年度の12月に特別にボーナスが6000円出たため、103万を超えてしまうので23年度に回してくれないかとお願いしたところ、103万を超えないように調整しているので大丈夫と言われました。ところが、受け取った源泉徴収票の支払い金額は103万を超えてしまいました。（+3750円です。）源泉徴収票の訂正をお願いしま...

二世帯住宅の資金計画

妻の両親と完全分離での土地購入からの新築2世帯住宅を考えています。私、妻ともに26歳、両親ともに51歳。5~6年以内を目途に子供を2人欲しいと考えています。フラット３５Sを扱う金融機関からは収支合算すれば可能と思われるとの窓口回答でした。月額の返済を基準に、ボーナス返済は使用せずに行きたいと考えています。心配しているのは、借入が可能なのかどうか。今後の家計としてやっていけるのかどうか。…

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えについて教えてください。今、借り換えをしたほうがいいのか。もし、借り換えをするのなら、どこの金融機関のどんな商品がいいのか教えてください。ちなみに、岡山県倉敷市在住です。 　公庫で借りた住宅ローンの現在の残高は通常融資10,696,760円、利率２．６パーセント20回分、平成24年より利率４．０パーセント３００回。特別加算現在残高7,572,054円、利率３．６パーセント20回...

離婚協議　預貯金・自宅（ローン残有）・養育費

私（夫）の浮気が原因で離婚の条件を話し合っています。ひとつお互いが合意しているのは子供が成人するまで籍を残して別居が前提であることです。現在その条件を協議していますが、これが妥当であるのか否か判断がつきません。私は出来るだけ法律に沿って一般的な条件でと考えております家族構成は　私（夫４２歳　年収１５００万）　妻（４１歳　実家・自営業のパート年収１００万）、子供２人（長男　１５…

別居協定書

私の浮気が原因で妻と別居の準備を進めております。子供が二人（１４・１２歳）おり、私の仕事の都合等の理由で成人までは籍だけは残しておくことは合意し、それ以外に二人で下記のような取り決めをしました。１．住宅ローンの払込分の半分は慰謝料相当として妻に権利を譲る。２．住宅ローンは私の名義のまま妻が継続して支払う。　　　（妻はパート収入ですのでローン名義変更は銀行で断られました）　　完…

二人目は難しいでしょうか？

私は34歳で専業主婦です。同じく34歳で会社員の夫と1歳になる子供が1人います。私はもう1人子供が欲しいのですが、夫は自分の収入で２人は無理だと言い張ります。夫は頑なに二人目無理と言うのですが、数年後に家計に余裕が出てもう1人と思った時には私も40を超えてしまうので、もう1人産むなら2年か3年違いで早目に産んで、子供が幼稚園になったらパートに出たいと考えています。現在の収入は、手取りの月収…

借り換え(変動→変動)

こんにちは。住宅ローン借り換えの質問です。　4000万円のローンを組み、現在6年目、残高2,940万円。変動金利1.375％(全期間1.1％優遇)月々71,000円、ボーナス241,000円。繰り上げ手数料15,000円位(？)　収入：夫(39歳)公務員　年収700万　　　　妻(35歳)パート　年収130万→正社員になり、収入アップも検討中　　家族：子供2人(6・4歳)　借り換え検討している条件　...

繰上げ返済と貯蓄と家計のバランス

2年前に新築一戸建てを頭金1500万、住宅ローン1940万（30年ローン固定10年、年利1.95％）で購入しました。月7万円、ボーナス払いなしすでに去年200万繰上げ返済をして残高1630万です。今年は、車を200万の予算で購入予定だったため繰上げ返済はしないでいましたが利息がもったいないので繰上げ返済してもいいのではと思い質問させていただきました。現在貯蓄が1300万円ほどあります。（車はすでに...

パート収入と、株売買の収入での130万円未満について

現在、主人の会社の健保に扶養で加入しています。130万円未満の条件でパートで働いています。株の売買益が数千円ありまして、それと合計で、130万円未満の129万数千円とぎりぎりラインで調整しておりました。しかし、今日、会社からボーナスが支給され、予想より支給額が多く、ほんの数千円..数千円、超えてしまいそうです。（嬉しいのやら悲しいのやら）12月給料の締め日までは、あと３日しかなく、調整も限…

離婚と財産の保全方法

離婚時の自分の財産の保全方法を教えてください。（結婚８年、子供なし）具体的には、結婚前の預貯金（預金・株など）があり、結婚後は、それも元手にふやしています。さらに、扶養控除内での私のわずかな収入と夫の給与口座から下ろしている生活費の残（へそくり）が、現在の私名義の財産です。ポイントはへそくり分。夫手取り給料のうち、生活費が10万円。光熱費・マンション管理費は別に口座引き落とし。…