「駐車場」を含むコラム・事例
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建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例
建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 損害賠償請求事件 （建築確認構造計算書偽装事件） 平成25年3月26日 最高裁判所第三小法廷 判決 棄却 、 裁判集民事 第243号101頁 【判示事項】 １ 建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法１条１項の適用上違法となる場合 ２ 一級建築士により構造計算書に偽装が行われていた建築...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃７
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第７回目は （４）法規制の簡単な解説（後半）です。 ・建築面積・・・建物を上空から見下ろした時の投影面積です。跳ねだし構造の軒や庇・バルコニー等は、その先端から壁の中心性までが１m以下でああれば、建築面積に算入されません。１m以上の跳ねだし部分は、先端からそれを...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
吉野山・・一目千本？
今年の花見は吉野山・・１
今年の花見はどこ行こう？
桜好きな私たちとしては毎年どこかの有名どころなどに花見に行くことにしているのです。
そもそも美しい景色が好きな私と写真が趣味の女房殿ですので・・
花より団子や花見酒などではなくとにかく素晴らしい景色や素晴らしい桜が見たいのです。
で・・
今年は吉野山に行こ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
建築紛争法の内容（２）
建築紛争法の内容（２） ○民事法 ○ 建築基礎知識と建築紛争への対処法 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律などがある。 建築に関する規格として、上記の法令のほかに、JIS(日本工業規格)、木材等に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
不動産の消費税増税対策（賃貸編）
先日では売買に関して消費税対策を書きましたが賃貸についてはまた異なる対応が必要となりそうです。 事務所や店舗などの非居住用物件については消費税が課税されているため増税の影響を直接受けます。 ただし住宅の貸し付けに関してはもともと消費税は非課税であるので増税の影響は受けないはずです。 しかしながら、いわゆる家賃以外に別契約ではあっても住宅コストとして駐車場設備や家具・家電設備またはプール...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
blog201403-1
blog201403-1 今月は、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 [不動産に関する行政法規] 駐車場法 建築物における衛生的環境の確保に関する法律 [建築紛争] 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） [会社法] ・證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件（最高裁判所第２...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
blog201403、建築紛争
blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
blog201403、不動産に関する行政法規
blog201403、不動産に関する行政法規 駐車場法 建築物における衛生的環境の確保に関する法律 駐車場法の条文を読みました。 駐車場法 （昭和三十二年五月十六日法律第百六号） 最終改正：平成二三年一二月一四日法律第一二二号 第一章 総則（第一条―第二条の二） 第二章 駐車場整備地区（第三条―第四条の二） 第三章 路上駐車場（第五条―第九条） 第四章 路外駐車場...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃4
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第4回目 （２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（3/3） ・日照条件・風通し・水はけなどの自然環境・・・出来れば時間帯や日を変えて、現地を観察しましょう。特に「水はけ」については、集中豪雨によって床上浸水になるなど、最悪な事態も。行政のホームページ...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
■ シリーズ／狭小敷地の土地選びのコツ－2
■南側道路より北側道路！！その2 南面全てがリビングで使える！「北側道路」の敷地。 不動産屋さんは、南側道路の土地を案内して「どうです！このとおり陽当たり抜群ですよ」・・・と南側に接道する敷地の価値を説明します。 確かに更地の土地には陽差しが燦々と差し込んでいます。・・・・だからといって南側一杯に窓が開けるリビングスペースが得られるでしょうか。 北側道路●メリット1／南側の庭先...（続きを読む）
- ガーデナー建築家／勝田無一
- （建築家）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（初体験＠息子のプリスクール生活、スタート！＿現地編）
先日のThe Busを使っての登園予行練習から明けて、とうとう初登園の日を迎えました。
前夜は初日に備えて忘れ物やあれこれ間違いのないように、とリストを片手に持ちながらハワイの我が家で息子と荷物の用意をします。
ナップタイムに寂しい思いをさせてはいけないと、彼が大切にしている旅行のお供、ぬいぐるみのBu-chanもバックパックに入れようと探すと既に息子の腕にギュッと抱かれていました。
...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
￥3,990
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『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
￥3,990
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『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されていない。 また、中古建物の買主と設計者、建築会社との間に契約関係がないため、不法行為に基づ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅲ 建築基礎知識と建築紛争への対処法」 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
思い切ってハワイ親子留学_スクールデビューまで（ツベルクリンテスト→診断結果）（現地編）
独立記念日＆息子の誕生日が終わった翌日はいよいよプリスクール入園に必要な手続きの一つ、
ツベルクリンテスト結果と健康診断書を受け取りに行きました。
再度現地コーディネーターと待ち合わせをしてアラモアナの病院へ行きます。
このツベルクリンテスト（以下、TBテスト）は注射した後に現れる斑点の大きさで
陽性、陰性が判断されます。斑点が規定以上に大きければ「陽性反応」となり、
また別途レン...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
賃貸マンションの機械式駐車場の重量制限について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの機械式駐車場の重量制限について書きたいと思います。 皆様が、賃貸マンションを借りるとき、付帯して機械式駐車場もセットで借りるケースがあると思います。 機械式駐車場にはサイズや重量の制限があり、すべての車を駐車できる訳ではありません。 駐車場を申込む際には車検証の写しの提出を義務付ける、賃貸マンションの...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
Blog201402、自動車関連法
Blog201402、自動車関連法 今月は、以下の法律の条文を読みました。 道路法、 道路運送法、 道路運送車両法 貨物自動車運送事業法 道路法 今月は、道路法の条文を読みました。 道路法 （昭和二十七年六月十日法律第百八十号） 最終改正：平成二五年一一月二二日法律第七六号 （最終改正までの未施行法令） 平成二十五年六月五日法律第三十号 （一部未施行） 第一章 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
お気に入りのショップ☆
よく、「どこでお洋服を買われるんですか？」と聞かれます★
お気に入りのショップは「Rose coco」
可愛いワンピースが入荷してるそうです♪
品がよくてラインもきれいではまっちゃいます♡
http://ameblo.jp/values0129/
オーナーの芳子さんもとっても素敵なマダムです♪
価格も可愛いです♡
店名 Rose Coco
【住所】福岡市中央区黒門6...（続きを読む）
- 川上 美佐
- （恋愛アドバイザー）
賃貸マンションの消費税について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、賃貸マンションの契約等の際の消費税について書きたいと思います。 私達の普段の生活の中で、物を購入する際に、消費税を支払いますが、 賃貸マンションの契約においては、消費税がかかるものと、かからないものがありますので、 解説をしたいと思います。 まず、毎月支払う『賃料』についてですが、消費税がかかりません。 事業用...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
そんなところで締め出されると思ってないもんね？
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
朝一連絡が入り、インロック開錠に行ってきました
外国産車の開錠で、エンジンもかかっていて大変だから
急いでいってほしい、ということで急いで現場についてみると
こりゃ大変な状況だし、急いできてほしかっただろうなぁ
という状況でした
...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
群馬県富岡市の貫前神社と高崎市の高崎神社に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
翌日、長野県佐久市で行う「親の老後のこと対策セミナー」に向かう途中の高崎市で、貫前神社と高崎神社に行ってきました。
前から行きたかった榛名神社に行く予定が、あいにくのあの大雪で通行止めになり、神社までバスが通っていませんと高崎駅の観光協会の方に言われ、それならばと貫前神社と高崎神社を教えてもらい、両方行ってきました。
貫前神社は、富岡市にある...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
Ｑ．庭を含めて59坪の実家を解体し、49坪ぐらいの注文住宅を建てられますか？
質問） 実家を解体し住宅を建てたいのですが、その費用の概算を知りたいと考えています。 現在の庭を含めた敷地が59坪あり、そこに38坪の家屋が建っています。 大雑把な計画ですが、それを解体して新しく49坪ぐらいの住宅を建てて、近くの敷地を買い足し整備して駐車場にしたいと考えています。 注文住宅や建売住宅などがあると思うのですが、どのような形にするのが良いのでしょうか？ 回答） 現...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
節税大家さんの青色申告会メルマガ7号
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【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション
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- 渡邊 浩滋
- （税理士）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（ハワイのスーパーマーケットを楽しむ（現地編））
ハワイで生活するように滞在する親子留学。
それは日常生活そのものを異文化の中で体験するということですね。
日々の生活に欠かせない衣食住、
今日は「滞在生活に必要な」お買いもの事情についてお話します。
ハワイでお買い物、と言えば大抵の場合は
有名なアラモアナショッピングセンターに代表されるブランド品や
ハワイならではのアイランド系グッズを想像しますが、
今回の滞在は「親子留学」で...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
節税大家さんの青色申告会メルマガ⑤
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- 渡邊 浩滋
- （税理士）
Blog201401-借地借家法
Blog201401-借地借家法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
こ・こ・漕げない・・。
久しぶりに行ってきました。
ワカサギ釣りです。
いやはや今年は寒すぎる！
街中でこんなに寒いと池の上は極寒、しかもボート漕ぐとき以外はじ～っとしてますから寒い寒いとんでもなく寒いのです。
なので軟弱な私たちは行く気にもなりゃせんかったのです。
で・・
少し暖かくなって来たので、行こうかとなった・・
いつものようにのんびり昼頃出掛けます。
朝早くたってどうせたいして釣れ
...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
借地権にはいろいろある
私は職業柄、いろいろな場面で”借地権”についてお話しやご相談を受けることがあります。 そして借地権には普通借地や定期借地なんてのがあるというのはご存知の方も多いと思いますが、この「借地権」そのものが様々な法律上に登場し、それぞれ定義が異なるのをご存知でしょうか？ そんな誤解から様々なトラブルが生じている場面をよくみますので今回はその内容を整理してお伝えしたいと思います。 ①貸し地≠借...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
節税大家さんの青色申告会メルマガ第２号
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- 渡邊 浩滋
- （税理士）
不動産賃貸業とクレジットカード
今年は消費税の増税が予定され不動産市場にも少なからず影響が予想されます。それ以外にも来年の1月1日から実施される相続税の改正など、不動産オーナーにとってはいろいろな対応が迫られる年になりそうです。 そんな数ある中であまり着目されないですが、所得税に関し個人の白色申告の方で事業や不動産貸付等を行う全ての人が、平成26年1月から記帳と帳簿書類の保存が必要な制度が始まります。 従来は記帳・帳簿等...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
不動産屋が装置メーカーに変換したわけ
昨年、最も感動したビジネスの成功談です。立教大学の山口義行先生が、主催している中小企業経営者の勉強会での成果として話されました。この集まりでは山口さんの発案で、会社の売上げの５％を新規事業に振り向ける運動をしています。本業ばかりでは、年々売上げが減少していますから、新たなビジネスを探すことは、どこの会社でも喫緊の課題です。 愛知県で不動産会社を開業しているＨさんも、新規事業を探す一人でした。...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
茨城県日立市の御岩神社に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
日立市で行われた、悪質商法の手口と対策セミナーが午前中だったので、主催者の方々とランチを頂き、その後パワースポットと言われる、御岩神社に行ってきました。
日立駅からバスもあるのだけれど、土日は2時間に1本程度しかなく、乗車時間も30分程度だとのことだったので、今回は滞在時間30分のつもりでいたのだけれど、主催者さんの２人が車で連れて行ってくれるという...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
憧れのゴールド免許！だぜい・・
やっと！ やっと！ やっと！ 先日・・ 夢にまで見た・・ ってほどのことでもないのですが・・ ようやく・・ ゴールド免許になりました。 パチパチパチパチ！ すでにお持ちの方にはこの気持ち絶対にわからないのでしょう？ もう一生無理かと思っていたあのゴールド免許！ もちろん自動車の免許証の話です。 これでやっと自...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
三浦半島１周の旅 & ダイエットネタ
ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道
女優から現役モデル、タレント、グラビアアイドルが通う。女性が安心して通うことができ、綺麗でスリム、そして一本芯の通ったメリハリのある女性らしいカラダを目指す完全プライベートのパーソナルトレーニングジム。
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＊ メニュ...（続きを読む）
- 浅野 弘樹
- （スポーツインストラクター）
1,074件中 351～400 件目
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