「工務店」を含むコラム・事例
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クローゼットで8割片付く
衣類が片付けば、家の中は8割片付くと言われています。
かさばるし、季節ものがあったり、
何をどれくらい持っているか把握しにくい。
同じようなモノを複数もっていることもあります。
持っているモノの多さと、傷み具合が少なく、賞味期限もない。
素材もいいし、値段も張るものだからもったいない。
いつか…着るかも。着れるかも…。
持ち続けていればまた流行が来るかもしれない。
何...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
「東京家づくり工務店の会代表者会議」
8月28日（水）には東京家づくり工務店の会代表者会議が行われました。
定期的に毎月行われている大事な会合です。
今回は前回から引き続きまして、共有ホームページの件が主な内容です。
プリズムゲートの芝田社長に来て頂き、実際の運営方法についてレクチャーを受けました。
不思議ですが、皆さんお忙しい最中でも良く集まって頂き、集まると何故か安心します。
それぞれ持ち寄る情報の質も高く、大変役...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
リフォームはいくらかかるのかがわからない？
リフォームの方が安いって誰が決めた？・・３ 建築では・・ リノベーションというのは建物内部を一度がらんどうにして設備から間取りまで一新して作り直すことをいい、構造や設備配管などの補強改修なども含むことが多くなります。 これは構造などはがらんどうにしないと改修や補強が出来ないためにその際にやった方がよいから、ということになるからです。 これに対してリフォ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「リビング・デザインセンターOZONE」
24日（土）は契約のために久しぶりにOZONEを訪問しました。
会社から徒歩でも行けるお客様との請負契約であっても、OZONEルールがあるのでこれまた仕方ないと言えば仕方ありません。
暫く行かないうちにスタッフの顔ぶれも大きく変わっている様子で、余計足が遠退いたのでしょうか？
そもそも参創ハウテックがOZONEの登録工務店になったのは創業してまもない頃でしたので15～6年前に遡ります。...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
中古住宅 内覧同行サービス
ホームページに中古住宅 内覧同行サービスのページを追加しました。 中古住宅を買ってリフォーム・リノベーションをお考えの方。 現地に同行して、中古住宅購入のアドバイスを致します こちら。 facebook 「いいね！」お願いします。 リフォーム 工務店 栃木県宇都宮市 ヨシダクラフト 注文住宅 工務店 栃木県宇都宮市 ヨシダクラフト （続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
リードフック(lead hook)
犬のリード(引き綱)を掛けるリードフックポールが設置されているコンビニ発見。
これは助かる。犬を飼っている人なら分かるはず。
犬を連れての散歩中
今までは、リードを掛けるところが無い場合、すこし離れた木に縛ったりしていた。
リードを縛れない時は、コンビニに寄れなかったのだ。
このリードフックポール、他のコンビニにも普及しそうだ。
リードフックで検索してみると、リードを掛けられる...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
安易な社名をつけたばかりに・・
９月末の開業を予定しているのに、未だ会社名を決められず悩んでいる人がいます。また、今月税務署に開業届けを出すはずだったのに、屋号が決まらないため届けを伸ばしている人もいます。昔だったなら、○○商店とか、××工務店で社名は済みました。現代は、商号や屋号をあらゆる角度から考えなければならず、真剣に考えると動きが取れなくなります。 商号と屋号は同じ意味ですが、会社組織にする場合は商号といいます。屋...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
中古住宅リフォーム・リノベーションの注意点
中古住宅購入＋リフォームの注意点と対策についてホームページにアップしました。 中古住宅(一戸建て住宅)を購入し、 リフォーム・リノベーションして理想の住まいを目指すご家族が増えています。 しかし、中古住宅購入を判断するのは、住宅のプロである私達でも難しい面があります。 中古住宅(一戸建て)購入リフォームの注意点について、実例を踏まえた観点からお話しします。 こちらをご覧ください。 f...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
キッチンリフォーム ビフォーアフター
当社のホームページを見てご連絡頂き、
打ち合わせを重ねて8月初めからリフォームがスタートしたT-house。
宇都宮市の市街地に建つ、質の高い大きな和風住宅の部分リフォームです。
リフォームの内容は、
キッチン交換、照明器具のLED交換、畳表替え、白蟻防除、門扉部床タイルの交換。
ご家族にお気遣い頂き、非常にスムーズにリフォームが進みました。
今のところ、工程表通りに進んでおり、ひと安心し...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
「久々のつくり手の会集結」
８月６日（火）と７日（水）の２日間、大阪・京都・奈良・福井・埼玉・神奈川・東京で活動している工務店グループで纏まっている「つくり手の会」の総会兼建築ツアーがありました。
今回の開催はおよそ２年ぶりのことで、皆さん満喫されたようです。
なかなか集まる機会に恵まれませんでしたが、集まったら集まったらで本当に真面目で楽しい仲間達です。
初日は小淵沢の平田家住宅、清春芸術村、リゾナーレ小淵沢・...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
がんばれ! ～大工への道～
先月から入門したＨ君、仕事を始めて一か月を経過しました。
基本となる「礼儀」は最初から備えていて、
誠実さも熱心さも申し分ありません。
はじめて体験する業界でこのまま、知識と経験を重ねて
技術を身につけていただきたいと思います。
まだ紆余曲折あるはずです、これから長いですから。
初心を忘れずに頑張ってほしいと思います。
イギリスの大学を卒業...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
「新潟の家完成間近！」
現在新潟の吉川ホームさんに勤められている南澤さん（旧姓笹川さん）のご自宅がもう少しで完成です。
南澤さんは私の妹みたいな存在で、昨年11月の結婚式にも出席させて戴きました。
噂が噂を呼び、業界からは清水が仲人をしたということになっていますが、その時は乾杯の挨拶だけでした。
以前彼女が勤めていた新潟の工務店がデフォルトしてしまい、最後まで建て主さんをめぐり、奔走していたような誠実な方です...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
設計監理の重要事項説明。
建物の値段・・７ 建物の値段は見積もりしないと決めることは出来ません。 建物の値段が生ものです、見積もりもせずに想定価格で契約をするなんてことは絶対にあり得ません。 その見積もりをするためには設計図が必要です。 つまり設計が終わっていないと値段が決められないのですから・・ 設計と工事は別々に契約してお金を払う必要があります。 だって・・ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
手術後 心房細動カテーテルアブレーション
手技後、ストレッチャーに乗せられ病室へ。 病室のベッド高さよりも、ストレッチャーのほうが少しだけ高くなっていて 私の体も、大きな荷物を移動するように移される。 病院は建築、備品、家具を含め、作業者や患者が使易いように 非常に機能的に作られている。 これから8時間程度は絶対安静。 腰の廻りは、ガッチリとサポーターのようなもので固定されている。 カテーテルを入れた右足は絶対に動かすなと、看護師さ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
伝統構法は「こんにゃく」？
伝統構法で家を建てるとなれば、その本質は石場建てといって
石に直接柱を立て、足固めをする方法です。
建築基準法では、コンクリート基礎が基本となっているために、
いまでは建築許可を取るのは大変です。
当社では、伝統構法ではなく、コンクリート基礎を
使っています。
大津市に限界耐力計算を使って、建築確認許可をとっている
会社があります。梓工...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
見積もりを安くする方法！・・３
建物の値段・・６ 最後にもう一つ・・ これは見積もり自体を安くするわけではないのですが。 経済的にバランスの良い家を建てること。 元の予算から見たバランスのとれた価格配分の家にしなければならない・・ ということです。 大変失礼な言い方をして申し訳ないですが。 それは・・ 分不相応な家づくりをやめること。 ということなのです。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
手術当日 心房細動カテーテルアブレーション
7月26日金曜日。 手技(手術)当日の朝だ。ぐっすり眠れた。 １つ驚いたことは、同部屋の方たちの「おなら」と「げっぷ」 私以外は、全員70才前後の男性。 私を入れて5人部屋だが、１人が「ぐぇ～」とゲップをすると 私もやらなきゃという感じで、3人が続くのだ。 「ぐぇ～」「ぐぇ～」「ぐぇ～」と3人がゲップをして 「ブリッ」と誰かが「おならで締める」という感じ。 普通の生活では、人前ではするな...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
心房細動カテーテルアブレーション手技前日
心房細動のカテーテルアブレーション手技の為、 7月25日(木)から28日(日)まで入院しておりましたが、 無事退院しました。心臓にも違和感がなくなりました。 初の入院生活を振り返る。 7月25日木曜日。午前7時34分の新幹線で横須賀へ。 横須賀共済病院到着は、午前10時頃。 入院受付で整理券をもらい待機。 私の番号は31。 患者と家族。 多くの待合の人々を見ていると、 それぞれに生活とドラマ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
見積もりを安くする方法！・・２
建物の値段・・５ もう一つの見積もりを安くする方法。 これはみなさんでも簡単に出来る方法です。 それは・・ 見積もり前に材料や機器などをこれにしますと決めてしまわないこと・・ 見積もりに自由度を与えることです。 建材や設備機器という物は今ではどこの会社でも同じような物をいろいろ出しています。 それを、設計中から雑誌で見たこれにとか、ショール...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
見積もりを安くする方法！・・１
建物の値段・・４ それではここで見積もりを安くする方法！ てのを考えてみましょうか。 正直な話・・ そんな方法が本当にあるのなら、こちらが教えて欲しいくらいですが・・ 若干なのかもしれませんが安くする方法というのはあります。 というか、あると思っています。 まず１つめは・・ 工務店さんに競争させることです。 まあ、これは当たり...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
建物は生ものです価格は時価です。
建物の値段・・３ 見積もり・・ これは当然にも間違うことも想定外なことが起こることもあり得ます。 きちんとやっていてもなんだかの理由で見積価格が想定価格にならない、オーバーしてしまう・・ 昨今などはアベノミクスのおかげなのか消費税の駆け込みなのか・・ たった数ヶ月の間に材料や人件費がいっきに上がってしまい建築費があっという間に高騰してしまいました。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
心房細動 カテーテルアブレーション手技
明日7月25日(木)から28(日)まで入院し、 心房細動(不整脈)を根治する為のカテーテルアブレーションという手技を受けてきます。 切るわけではないので、手術でなく手技と呼ぶらしいです。 心臓内部にカテーテル(細い管状の医療器具)を入れて 心臓内部の異常な電気信号の出ている場所を低温で焼き不整脈を直すという治療です。 カテーテルアブレーション動画はこちら。 28日(日)の退院予...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
設計前に工事の契約など絶対に駄目！
建物の値段・・２ 「見積もり」をして建物の値段を出すために絶対必要な物・・ それが、設計図です。 設計図は建物を建てるための物であると同時に価格を決めるための物でもあるわけです。 建物の価格を示す「見積もり」というのは絶対に設計図がなければ出すことは出来ません。 これは、どういうことかというと・・ 建築費用というのは設計前の段階ではあくまでも（仮）であ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
見積もりってのは気が遠くなる作業・・。
建物の値段・・１ ご存じかとは思いますが・・ 建設費ってのは通常「見積もり」という形で出されます。 この「見積もり」って何でしょう？ 例によって調べてみますと・・ 見積もりとは金額・量・期間・行動を前もって概算すること。また、それらを書面に記載したものを見積書という。 ということなのだそうです。 つまり、「見積もり」というのは値段とか価格...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
いい素材やいい建材は普及しないから
こだわるユーザーからすれば、いい素材、いい建材で家を建てたいと思うのは当たり前のこと。
デザインももちろんですが、例えば化学物質を使わないものや副次的な機能性を持つものなどは、特に健康面や精神面を重要視する場合には、そのような素材や建材を見つけるのは簡単ではありません。
良いものなのになぜ普及しないのでしょうか。
良いものは大量生産が難しい
当然のことながら、安いものというのは原材料や生...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
■古家付土地で売り出すススメ
先日、6年連続7回目の富士登山に行ってきました！
（去年の模様はこちら）
世界遺産になってはじめての登山ですから、
大層込んでいるのかと思いきや・・・平日の水曜、木曜ということもあり、
全く混んでいませんでした。
頂上は混んでいたかもしれませんけどね。
・・・というのも。
今回は8回目にして初めて天候に恵まれず、
9.5合目で引き返してきたのです。
頂上間際の山小屋に宿泊...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
住宅建築に大切なもの その２
暑い日が続きます。 梅雨明けと同時に猛暑が続いて、正直なところ体もつらいです。 皆さんはいかがですか？ 前回に引続き「住宅建築に大切なもの」というテーマで書かせていただきます。 前回、住宅建築に大切なものは「担当の営業マンです」と書きました。 設計や構造や現場の職人さんの質など大切なものはたくさんありますが、僕が一番に重要なのはやはり営業マンだと思います。 工務店やハウスメーカーによって...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
木と漆喰の家 リフォームのすすめ
私は「木と漆喰でつくる家」、その素晴らしさを皆様に知っていただきたいと
思っています。
仕事をこなせる職人の高齢化もあって、残念ながら伝統的な仕上げのできる
工務店が減ってきてしまいました。
建材工業メーカーさんから新製品が次々発売され、その営業トークは
「施工が楽になりました。」とか、「クレームの心配がありません。」「掃除が簡単です。」
という誘...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
いびつな絆 関東連合の真実
現在進行形のノンフィクション。
面白いので紹介したい。
横綱・朝青龍殴打事件、市川海老蔵事件、人違い殺人となった六本木クラブ襲撃事件
を起こしたとされる関東連合の元幹部が書いた実話。
六本木クラブ襲撃事件後に関東連合内部で「仲間割れ」が起き、
著者の工藤明男氏は、現在逃亡中の主犯とされるM氏一派から命を狙われているという。
そうした背景が、読み手には非常にスリリング。
特にクライムノ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
リフォームにオーダーキッチンは相性抜群?！
オールアバウトガイドとして、キッチンリフォームとキッチンの種類について執筆しました。
キッチンは、大きく分けると3種類あります。
キッチンに3種類あるって知ってました?
3種類とは・・・
1.置き型キッチン
置き型キッチン。設置する場合も固定するのでなく並べるだけ。メリットは、価格が3種類の中で一番リーズナブルなこと。(タカラスタンダード)
2.システムキッチン
システムキッ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
「辰巳渚さんのリフォーム」
ベストセラーになった「捨てる技術」の著者辰巳渚さんが仕事の関係で代々木マンションへ引っ越しました。
もともと所有していた中古マンションの部分リフォームの床工事を弊社で請負いました。
そこから先の壁の塗装などは辰巳さんのセルフビルド。
お引渡し後から暫く時間を置いただけで、こんなに代ってしまうのには驚かされました。
一般的には、我々工務店が行っているリフォームは完全完結型が殆どですが、...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
大工塾 職人技能継承へ
当社はこの国家プロジェクト「大工塾」の発足当初から、
受け入れ工務店として参加しています。
先日、熱く大工を志す若者が当社を訪問してくれました。
先人の熟練した技能をつないでいくのはいましかありません。
がしかし、技能の修練には時間がかかります。
大工塾では、電動工具の使用が制限されており、
まさに手作業で修練していきます。
実際の現場では...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
必死にがんばりました。 昔の話
昨日のコラムで、家作りの４つのタイプを書きました。
１） ハウスメーカー
２） 工務店・建築会社
３） 建売・売り建て
４） 設計事務所+工務店
１）の場合、よい担当者であれば親身に対応してくれます。
２）の場合、そこにちゃんとした設計部があれば、同じようにきちんと対応してくれます。
問題になるのは、１） と ２） のそれ以外のケースと ３）。
その場合、建て主は自分ひとりで頑張ら...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
後悔しないための １+１ の家作り
このプロファイルのQ&Aの直近５０件・・・２重投稿があるので４８件なのですが、その中で・・・ 住宅の建築でトラブルになっている、または その直前 という質問が １２件 ありました。 １２ / ４８ ＝ １ / ４ つまり ４件に１件 がトラブルの質問です。 設計事務所との家作りをしていれば まず防げていたと思われます。 1/4 は、もちろん世の中の家の建築工事に対しての割合ではあり...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
【家は買うものではなく創るものです。（４）】「建てた人に聞いてみよう！」その２
「建てた人に聞いてみよう！」その２
前回に引き続き、実際に家を建てた人に、家づくりのきっかけや、
悩んだことなどをお聞きした時のことをお伝えいたします。
■家づくりの依頼先 建売業者か？工務店か？それとも・・・
【奥山】
いよいよ家づくりですが、依頼先についてはどのように考えられましたか？
【建て主Iさん】
最初は、建築家に設計を依頼することは考えておらず、
まず不動産会社の系列...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
法律守れば完全ってことではないんだな・・。
法律守れば完全ってことではないんだな・・１ 日本という国は法治国家です。 日本で暮らしている限り法律には従わなければなりません。 法律を基に日本の社会は作られています。 ですから、法律をやぶると罰せられます。 法律がどうしても嫌ならこの国を出て行かなければなりません。 しかし・・ 法律ってのは完璧な完全な物ではありません。 そんなことはたぶん皆さんお...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
住宅建築に大切なもの その１
こんにんちは。住宅ローン専門ＦＰオフィスケルンのさとう ようです。 今回は住宅ローンではなく、住宅建築に大切なものというテーマで書きたいと思います。 みなさんは住宅を建築する際に大切だと思うものはなんだと思いますか？ 構造？ 予算？ 工務店の信用度？ 設計力？ 工事の質？ どれも大切ですね。間違いないです。 でも長年住宅建築の現場に携わってきた経験から考える一番大切なことは違...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
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