雪捨て場について

アパートの向いにマンション建設予定の空き地があります。平成26年8月建設予定でしたがまだ空き地のままです。この空き地にアパートで除雪した雪を捨ててはいけないでしょうか。

別居婚からのマイホーム購入について

主人（40歳）：年収300万（額面）妻（３５歳）：年収600万（額面）貯蓄：２０００万のうち、住宅ローンの頭金として１０００万を考えています。ただし、現在仕事の都合で別居中であり、住宅は主人の職場の近くに購入を希望していますが、そうなると、妻が通勤困難になり退職せざるを得なくなります。子供はまだおりませんが、１人は望んでおり、年齢的にもなるべく早く出産したいと考えています。現在、希望…

解約合意書について

はじめまして。突然の質問すみません。ある会社に不動産物件の紹介を任せておりましたが、いい加減な提案を受けたため辞める事にしました。しかし、いくつか物件を紹介頂いていたため手付金を支払っておりました。今回、その手付金１０万円を返還請求したところ解約合意書にサインしてほしいと言われました。これって必要あるのでしょうか。そもそも解約合意書は、何の物件も検討していない状況で以前預けて…

契約違反

現在、9階建てのマンションを建設し、月末には引渡し予定。しかし、昨年末にマンションが22センチ程ズレて建てられている事が判明。ズレて建てられてた事で隣との境界が25センチ程しか無くなり、塀やメンテナンスの足場が設置困難な状態に。建設会社は測量会社が間違えたと言い、測量会社は指示通り測量をしたと主張。測量会社は建設会社の紹介で測量を依頼。私は設計会社には契約通りマンションが建てられな…

夫婦問題別居中で離婚回避修復希望です

結婚１３年私、４０夫４３子供なし。昨年の１１月下旬頃に大喧嘩、激しい口論の末、売り言葉に買い言葉で夫に出て行けと言ってしまい。数枚の衣類のみを持って翌朝夫が家をでました。数日後やり過ぎた事の謝罪と戻って欲しい旨をメールで連絡するも数回は無視。やっと帰ってきた返事は「当分帰らないのと生活費は振込みました」と短いものでした。居場所も教えず、携帯は拒否している状態。怒りが激しいのか…

担保提供者兼連帯保証人の審査

この度マンションを購入することとなり、当初主人単独での購入、ローン借り入れの予定で銀行の仮審査にも数行通過していたため契約をしました。その後私(妻)の親からの頭金贈与を受けることになり、マンションの名義を夫婦共有に変更し、本審査に申込みました。そこで質問なのですが、本審査申込み時に妻である私の信用情報は審査対象になるのでしょうか。物件4000万円頭金500万円(妻名義)ローン3500万円(主…

公務員共働き、4500万円の住宅ローン

夫婦共に公立小学校の教員、夫31才、妻28才です。住宅の購入を考えています。気に入った土地とハウスメーカーが見つかり、第一希望としては新築一戸建て、それが厳しいようならとりあえず中古マンションもありかな、と話をしています。一戸建ての場合、4500万円の借り入れを検討しているんですが、それは無理があるでしょうか？(既に事前審査は通りました)今後出産や病気、ケガなど、もしどちらかが働けなく…

「機構団信」と「民間の生命保険」、どちらよい？

住宅ローンでフラット35を利用します。そこで「機構団信」を利用するか、「民間の生命保険」を利用するか悩んでいます。双方の特徴、メリット、デメリットを知りたいです。契約者（夫）は40歳会社員、妻、子2人（3歳、0歳）。借入額は2300万円、借入期間は３５年です。機構のホームページで団信の保険料シミュレーションすると、３大疾病付では初年度の保険料は年間１２万５千円ほどでした。以前にある生保の…

35年築マンション購入、大丈夫かな？

大阪市西区南堀江の35年築（56ｍ2、３DK)マンション購入を検討しています。利点　：交通便利ー四ッ橋駅、桜川駅、なんば駅から徒歩7分　　　　全面改装で綺麗　　　　2000万円以下で安い欠点　：築年数が古い　　　　56ｍ2と狭い　　　　部屋にはウィンドウエアコンしか設置できない将来（４、5年後）広いところに移り、このマンションは賃貸マンションとして収入を得るか、1500以上の金額で売りたいですが、…

子供なし夫婦の住まいについて

【家族構成】夫29歳　サラリーマン　勤務先は都内　年収400万妻39歳　契約社員　年収270万犬2匹、猫1匹結婚三年目、今後子供を持つ予定はなし。今の住まいは通勤には不便ですが、自然が多いところが気に入っており、ここにずっと住みたいと思っています。【貯蓄】事情により貯金がありません。来年から、月に5万ずつ、賞与20万×2＝40万を貯蓄する予定です。【質問内容】現在、賃貸物件に住んでいます。夫の会…

玄関ホール、階段のフローリングの色分け

此れから着工の住宅のフローリングについて、ご教授下さい。リビング、ドア、クローゼット、二階各部屋共にフローリングの色を、ダークに、しょうと思っています。玄関ホール、階段、二階ホールも、同じダーク色に統一しようと考えていますが、いかがでしょうか？少し色合いを、変えたほうが良いのでしょうか？ちなみに、外壁も、白と、アクセント部分に、ダークブラウンを考えています。サッシのみ、ブラウ…

南東角部屋のレイアウト

東南角部屋のマンションを購入したのですが、家具の配置をどうしたらいいのかまとまらず、アドバイスをお願いします。《間取り》　南東に14.6畳のリビング横長、南西に７畳の縦長洋室、リビングから北に向かって東側に５畳の和室、西側に対面のキッチン（カウンター付）３畳　　リビングの窓は東側にベランダに出るガラス開戸、腰上からのガラス引き戸、FIX戸、角柱をはさみ南側にFIX、はきだしガラス引き戸…

正方形LDの家具配置について

マンションに引っ越し予定ですが、家具配置に悩んでいます。11畳の正方形のLDで、南にベランダへの履き出し窓、東にキッチン、北（西寄り）に窓のない続き部屋の和室があります。和室の東側に、リビングの続きが南北に廊下のように走っていて、玄関に向かうドアは和室スペースの脇に北向きについています。　　　 廊下　　　 ドア　　　｜　｜洗面所　　　｜　 -----　和室｜　｜バス　　　｜　｜----------.…

養育費と生活費について

夫が支払っている生活費と養育費について質問させていただきます。今年7月にバツ1の夫と結婚しました。前妻との間には子供が一人います。現在高校一年生で毎月8万円の養育費を支払っています。(中学生までは6万円を養育費として支払っていました。)またそれとは別に現在前妻と子供が住んでいるマンションにかかる費用を全て夫が負担しています。(そのマンションは結婚している間に夫名義でローンを組み、購入…

断熱の効果について

当方、ただ今新築に向けてHMとプランを練っている段階なのですが、不安に思ったことがあるのでここで質問致します。プラン中に、トリプル断熱の家を見学に行く機会があり行ってきたのですが、暑かった日にも関わらず冷房なしでヒンヤリ感じて驚きました。HMは、内断熱で二階天井にロックウール１７５ｍｍ、外壁に１００、１階と２階の間に７５、１階の床にフェノールフォーム４５の厚さです。外壁に、セレク…

投資マンション所有。自宅購入について

初めて質問させていただきます。まず、現状についてですが、・世帯構成は私（35歳）妻、子供２人の４人　世帯収入は私が年収550万、妻が300万（現在は育休中）　住まいは賃貸の１LDK（家賃80000円）・独身時代に投資用マンションを購入（2400万）　東京（駅から徒歩８分）／築５年程度の１K　家賃9万円、管理費7000円、ローン返済額70000円　繰り上げ返済を行い、ローン残額は800万　このままの...

手狭になったマンション売却希望ですが気になることが

持家の分譲マンションが手狭になり部屋数のある物件に引っ越しを希望しています。希望の物件が見つかり次第マンションを売りに出したいのですが一点心配な事がありご相談させて頂きました。仕事の都合で我が家は時間帯が不規則な生活をしており隣人（初老の一人暮らしの方）から生活音についての注意を何度か受けました。大人のみで生活しているので自分達で出来る範囲で気は使っておりますが自分達では気が…

リビングのダウンライトの明るさについて

キッチンも合わせて15.9帖のリビングダイニングの照明について質問です。マンションなのですが、もともとキッチンには３灯ダウンライトがついています。LDには　もともとシーリングライト用の口が２つついていますが、オプションでダウンライトにしようと思っています。LDの半分は　ダイニングとして使うので、テーブルの上にペンダントライトをつるそうかと思っているのですが、残りのリビングにダウンライ…

野良の子猫を保護しました

数か月前から職場に野良ちゃんが出産し　子猫が出てくるようになりました。そのうちの１匹があれよあれよという間に毛が抜き始め片目が膿んできて目を背けていましたが　同僚が保護し病院へ連れていきました。クルブラリア真菌というカビだそうで現在　高額な入院費＆治療費を払いながら病院です。（私も１週間分は払いました）残った子猫も保護した子ほどではないですが　毛が抜けている子がいます。この子…

退職した場合マンションのローンはどうなりますか？

病気（うつ病）で1年半以上休職中の40歳女性です。既婚ですが、離婚することとなりました。結婚後生活していたマンションは、夫婦共同名義で支払額半々でした。離婚に伴い、所有権を私のものとし、今後の支払いも私がする予定です。ただ、病状が良くなる可能性が低く、来年の早期に休職可能期間が切れてしまいます。万が一、退職となった場合、マンションのローンについて教えて頂けないでしょうか？＜現状＞…

事前審査通りますか？

新築マンション購入予定で現在事前審査を申請中です。不動産の営業が大丈夫だからと一社にしか出していませんが不安があります。借入額3250万 年収550万 勤続年数16年頭金無し 返済期間33年 開始年齢46歳4月にクレジット（買い物）の再引き落としが１回あります。（延滞手数料有り）H22.8にリボ払いを完済していて現在借入はありません。よろしくお願いします。

天井の梁を目立たなくする照明について教えてください！

突然の質問ですみません。マンションに引っ越しを決め、先日完成したお部屋の内覧会に参加してきました。そこで図面ではあまり気にしていなかったのですが、天井から５０センチ程で、幅も８０センチ近くある梁があったのです。リビングから隣接する洋室までのびており、かなり圧迫感がありショックを隠し切れなかったです…。照明器具等でこの梁・圧迫感を軽減する方法を教えてただけないでしょうか。どうぞ宜…

夫婦二人で住宅ローン控除が受けられるように

マイホームは注文住宅のため、土地ローン　と　建物ローンは別々で、二本のローンを持っております。自宅を購入した時に、諸事情（旦那が海外から戻ってから、日本での収入歴がまだ少ないため）により、妻の名義で、2本のローンを借りる事になっており、自然的に現在土地も建物も全部妻の名義になっております。ただ、妻の収入では、毎年の住宅ローン控除額が全然消化しきれていません。旦那は現在日本での収…

新築工事遅延の保証について

はじめまして。宜しくお願いします。新築戸建の工期遅延はどこまで保証されるものでしょか？・つなぎ融資金額の保証（引渡し予定のＨ２７年１月末以降分）・引越し等の予定変更（賃貸契約変更）の保証　等＜経緯＞新築戸建工事をハウスメーカーと契約。Ｈ２６.６　建物請負契約書を交わす　引渡予定日　Ｈ２７.１末予定Ｈ２６.７　金融機関と金銭消費貸借契約書（つなぎ融資）を交わす当初、Ｈ２６年９月中に…

住宅ローン５８００万円

お世話になります。新築戸建てを土地込みで購入すべく考えております。注文住宅で自分の希望を踏まえた家に住み変えたく。総費用は５８００万円で、全額ローンとなります。家族構成は、自分４４歳、妻４２歳、長男５歳、長女３歳です。現状の収入負債の状況としましては、自分が手取り約４０万円、妻が１４万円、他に上下振れますがボーナスあり、自分の収入は税込で１０００万程度です。マンションを所有し…

中古マンションの購入

平成14年2月に自己破産しました。個人経営の会社をしていました。10年ほどたつので両親と相談し私の子供のためにも中古のマンションをと言う話になり両親ととも取引がある地元の信用金庫へ私の名前で申込したところ両親の保証人でも私の個人情報がひっかかりダメだとの返事が今日電話でかかってきました。年収は低くてもお父さんの保証人であれば大丈夫なんですが私の個人情報が…現在私は派遣社員40歳年収200…

連帯債務者による住宅ローンの借り換えについて

２年前の離婚の際、自宅マンションの持分を夫4/5・妻（私）1/5から全て私に変更しました。借入れ当初、住宅ローンの名義は夫のみだったのですが、持分変更する際に私も連帯債務者になり、離婚後は私がローンを支払っています。今年で購入後１０年となり、住宅金融公庫の金利が４％になる前に借り換えを考えています。（ローン残高１５００万です。）出来ればローンの名義も私一人にしたいのですが、現在私は…

投資用ワンルームマンションの繰上げ返済について

2008年（33歳）に物件の1割を頭金とし、約2,500万円のローン（35年、変動）を組んでワンルームマンションを購入しました。途中空室期間があったり賃料を下げながらも月2万円の自己負担で何とか現在まで運用しています。リターンなど全く要らないので本当は今すぐ売りたいのですが、売却の差額が補填できず持ち続けております。そこで質問です。投資用のマンションも返済に充てる自己資金があるなら、繰上げ返…

旦那が失踪

はじめまして。よろしくお願いします。5/5より旦那と音信普通になりました。主人は小さい株式会社の社長をしております。会社も家庭も放棄したようです。会社はそこそこ上昇していましたのでなぜかわかりません。従業員は二人います。なんとか今月は残っていた仕事をしていただいてます。私は特に役員にはなっておらず主人だけが役員・株主です。今月買掛金や人件費等支払いし、売掛が月末入ってくれば３か月…

ラグの色について

新築マンションを購入しました。ラグの色についてアドバイスをお願いいたします。リビングをナチュラルな北欧風の感じにしたくて家具も下記の色合いで揃えましたがラグの色について迷っています。・ダイニングセット⇒ナラ材(無垢)・ＴＶボード⇒アルダー材・カーテン⇒ベージュ・フローリング、扉⇒ホワイトオーク全て薄い色合いですのでアクセントにモスグリーンのラグをひこうかどうか迷っています。ネットな…

妻の個人情報

来年1月に完成予定の新築マンションを、主人の単独名義で購入予定です。主人の勤務年数が1年に満たないのでフラット35を勧められました。借入額、年収で計算してもらったところ返済比率は17.5％。現在、クレジットのショッピングリボ払いが13万円ほどありますが、12月の金消契約までに完済するという念書を書いています。これは今すぐでも返せます。他にローンやカードのキャッシングや買い物の分割払いなど…

隣地新築戸建の窓について

当方、マンションですが、隣地に戸建分譲のため、現在戸建の建築が進められています。マンションの2階リビングの大きな窓と建築中の戸建に設置された2階の窓が対面になっており、戸建側からは、マンションのリビング室内まで丸見えの状態です。（戸建側の窓はすりガラスですが、開閉可能）建物同志は1メートル以上離れていますが、戸建建設着工前より、プライバシーに配慮するよう要請しており、「窓は周りの…

LDKの照明器具で悩んでいます

初めて質問させていただきます。このたび新築マンションを購入し、間もなく入居するのですが、LDKの照明で悩んでいます。南に面した12畳のリビングダイニングと隣接する6畳の和室をオプションでフローリング（洋室）にし、そこを仕切りの扉で自由に開閉できるようにしました。　☆ダイニング・・ダクトレールを取付け、3個のペンダント照明　☆リビング・・白熱灯60W×６灯のシャンデリアをつけようと考えていま…

リビングの家具配置で悩んでおります。

3LDKの新築マンションを購入して、約３年。未だにリビングの家具配置が完成しません。家具はモデルハウスで使用されていた物を現状渡しでそのまま付いてきたのですが、モデルハウス時にはソファーやTVがなかったのでスッキリ広くしていたリビングも、実際ソファーやTVを設置すると圧迫感があり配置もバラバラで生活しづらい状態です。どうにか解決する方法はないでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事…

債権取立ての裁判

主人名義のクレジットカードですが、このカードは１回払いで買い物をしても、自動的にリボのような扱いになり、使用残高に応じて月々決まった返済額になるカードです。キャッシング・ショッピング含め、６０万程の残高ですが、１年半ほど前に主人が会社を半リストラ的なかんじで退社し、確実なリストラではなかったために失業保険は３ヵ月後からしか出ず、返済もだんだん遅れてきていました。失業保険が出る…

離婚の際の税金について

お世話になります。現在、私の両親（父６５歳、母６５歳）が離婚を検討しているのですが、不動産等の配分によって税金がかかるのではないかと悩んでおります。購入価額、時価、ローン残高、登記上の所有割合、財産分与の比率をどう組み合わせて良いのか混乱してしまっています。財産は、次の通りです。１．自宅マンション（購入価額５０００万円、時価３０００万円、ローン完済済み、登記上の持ち分は父が６…

ローン返済と老後資金について

都内在住、60代夫婦。現在、下記の状況です。個人の見解で構いませんので、・現在の危険度・今後どのようにするのがベストかを、診断・教えていただきたいと思います。※６０代前半夫婦（夫：自営業、妻：専業）ローン残高３０００万（元本）、１０年、金利３％収入　向こう４～５年で約４０００万の収入（見込み）貯金　なし負債　借入等１５００万※実子１（夫妻共に３０代前半フルタイム正社員、世帯年収１…

手付金５万円の契約

今住んでいるマンションを売却して建売新築住宅の購入を検討しております。気に入った新築住宅が見つかり契約を前提に売主の不動産屋さんと相談しているのですが、先方から下記のような条件を提示されました。１．３ヶ月間マンションが売れなかった場合は白紙解約とする。２．手付金は５万円（小額）とする。２番については、マンション売却期間中に今回の売買金額以上のお客様があわられた場合はそちらを優…

契約段階で工期日程が決まっていないのは普通ですか？

マンションのリフォームを考えています。ある会社に見積もりを出してもらっていますが契約後に工期日程を組む、ということで工事の開始・終了日がわからないまま契約することになりました。ネットでリフォームのページなどを見ると契約時には工期日程も確認することが望ましいことが載っています。今回のように契約時に工期日程が決まっていないことはふつうでしょうか？よろしくお願いいたします。※この質問…

住宅ローン返済における相続税対策

昨年新築マンションを購入して両親と同居しております。住宅ローンは両親の年齢の関係上、私が組むことになり（月８万円ほど）実際のお金の返済は両親が行っております。マンションの所有者も私になっています。来年度からは両親が６０歳で定年退職し、退職金１０００万円程を住宅ローンの繰上げ返済にまわしたいと考えていますが、相続税が関わってくるかと心配しております。良い節税対策を教えてください…

平成２２年分の医療費控除と住宅ローン控除

お世話になります。確定申告のため準備をしているのですが、いくつか不明な点がございました。ご教示いただけませんでしょうか？１．平成２２年１２月に購入したマンションの住宅ローン控除で　　所得税分の控除が間に合ってしまうのですが、医療費控除を確定申告で　　行うメリットはあるのでしょうか？２．所得税額が住宅ローン控除を下回るのですが、余った控除額は　　住民税に適用されると聞いたことが…

遺産分割請求について

祖母が昨年4月に亡くなり、疎遠となっていたため実際に死亡をしったのが9月でした。それも、マンションを建てるために融資をしていただいていた銀行からでした。銀行の担当よりは父の弟である叔父より「遺産放棄をしてほしい」むねを伝えてきました。さらに「遺産放棄のサインはいらない、こちらでやっておきますから」とその銀行の担当より言われました。今回銀行から電話より話があったのは、相続人が確定…

売却か賃貸か？

結婚のため1年間空き家になっている持家マンションをどうするべきか悩んでおります。このマンションは都内23区内西部にある築6年目の2LDKで4150万円でした。ローンは残り1900万円です。現在は、都心にある夫の持家マンションに住んでいます。空き家のマンションには2週間に1度行き、風通しと掃除をしています。駅からは4分で2路線、他にも2路線が徒歩10分以内にあり、いい物件なので将来実家に居る独身の妹...

中古マンション雨漏り

中古のマンションを不動産仲介で購入しました。購入時から気になる壁染みがあったのですが、特に問題ない物件とのことで購入しました。入居5ヶ月後台風でその染みの場所から雨漏りしました。売主は個人、仲介不動産で売買契約書に瑕疵担保責任無しとなっているのですが、入居当時から染みがあった場合はどうなるのでしょうか？

育児休業中（男性）の住宅ローン審査

レアケースだと思いますが夫が育児休業を5ヶ月取得している場合。前年度収入は100%で、630万でした。今年は、420万の見込です。物件の申込みは、今年なので事前審査は通ると思いますが、引渡しが来年なので、ローンの本審査は、来年おこなわれ（本審査はいつ？）、今年の収入を見ることになりますか？ただし、来年は復帰するので、収入は元に戻ります。この様な場合、借りられる額は、前年度の収入で見てくれ…

家計診断をお願いします

こんにちは、よろしくお願いします。夫　31歳　調理師　　　　　手取　28万/月　（自営ではありません、厚生年金も加入してます）妻　39歳　会社員　　　　　手取　　0/月 (現在産休＆育休中。来年11月からパートで復帰予定。育休中は育児給付金あり約120000/月）貯蓄額　　定額　230万　　　　　普通　70万支出内訳家賃　　　　　　　　　　　66000車ローン（2台分)　　　　　5500...

家族へのマンション賃貸について

個人事業主です。法人化はしておりません。事業融資で投資物件としてマンションを購入しました。賃料相場は150000円、管理費と積み立て金の合算が約45000円です。当初は、賃貸しを目的に購入したのですが、1)非常に良い物件であること、2)実家に非常に近いこと、から訳の分からない他人に貸すよりも 実家で母と同居している妹のセカンドハウスとして安価に貸す方が良いのではないかと思い始めています。税法…

マンションのリフォームと生前贈与

中古マンションの売買契約をしました（契約は夫名義）。妻の親からリフォーム費用の生前贈与を受けようと思っています。しかし減税対象は直系尊属でなければならないとのことですが、1．リフォーム費用分を登記上、妻名義にすることはできますか？2. また、登記はまだなのですが、登記する時に夫と妻の共有名義にすることはできるのでしょうか？

キャリアプランのご相談ついて

はじめまして、キャリアプランのご相談をお願いしようと思っているのですが、私のような経歴でもご相談に乗っていただけるものかと思い、まずはメール致しました。簡単に経歴をお伝えします。34歳男、結婚して2人の子供がいます。妻と共働きです。建築学科大学卒業後、設計事務所へ就職しましたが、あまりの激務に体調崩し、1年半で退職。その後すぐ、特定派遣の会社に入社し、自動車シートメーカーにて実験…