「防犯」を含むコラム・事例
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コストダウンのポイント５
９、防犯対策グッズをホームセンターで買う？
防犯ガラス、防犯フィルム、雨戸は、アルミサッシをもう１つ付けるくらいの値段です。家の防犯は、窓や戸を開けられてしまう時間を稼げればいいわけで、面付錠やサッシ補助錠で鍵を増やしたり、クレセントをダイヤル式のものに変えるなどで対応できます。それは、全て、ホームセンターで間に合ってしまうということになります。（防犯ガラス、防犯フィルム、雨戸は、これで絶対安全...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
セキュリティ ショウが開催されます。
第19回セキュリティ・安全管理総合展 「SECURITY SHOW 2011」が平成23年3月8日（火）から3月11日（金）まで、東京ビッグサイトで開催されます。 オフィス・店舗・公共施設・住宅や、社会の「安全・安心」に関する製品及びサービス等をご覧いただけます。 最新の防犯機器・システム等を見る事が出来る良いチャンスかと思います。当日の入場料は1500円ですが、 「security show...（続きを読む）
- 矢嶋 大助
- （防犯アドバイザー）
都会の狭隘道路・狭小敷地の木賃アパートの再生
百人町の集合住宅 設計主旨
本計画は、無秩序に開発された大久保駅2分の路地裏のアパートの建て替えである。
アパートは高度成長期に建てられ、築40年以上経っている。
当然、旧耐震設計で、低気密、低断熱である。そこに、無理繰り、1畳用ユニットバスを改修で入れた。
時代と共に、仕様、構造的にも限界に近づき、空部屋も出て、建て替えとなった。
しかし、前面道路は幅員2.38ｍで両側に電柱が立ち、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
エクステリアの防犯機能
エクステリア（外構）には、防犯という大変重要な役割を持っています。 私の回りでも“空き巣”が非常に多く、“空き巣”に入られた住人のショックは図り知れません。 住宅の外観のデザインばかりに意識が囚われがちですが、 機能（防犯）面にも十分考慮する必要があり、 “空き巣”がしやすい住宅と、行い難い住宅が歴然とあることも認識しましょう。 “空き巣”に入られる住宅は、再犯の恐れが非常に高い...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
エクステリア（外構）デザインのいろいろ
日本における住宅外部のデザインは、近年では３種類のデザインに分けることができます。 一つ目はクローズド外構があります。 これは、昔ながらの日本建築に見られ、 家の周りに堅牢な外壁を施し敷地と外部を分ける様相を呈している外構となります。 このタイプの外構は住宅の風格を巧みに演出し重厚感のある佇まいとなります。 近年では住環境の変化に伴いクローズド外構は広敷地の住宅などで用いられ、 一...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
★11/3まで 「"これも自分と認めざるをえない"展」開催中
アートの秋・・・。 一風変わったタイトルの企画展 佐藤雅彦ディレクション 「"これも自分と認めざるをえない"展」 六本木の東京ミッドタウン・ガーデン内 21_21 DESIGN SIGHTで開催中です! ★ 近年私たちの日常生活では、防犯や、より快適な暮らしを楽しむために、個人を特定する技術や方法が急速に開発され、様々な場面で応用されています。 それは言い換えると、例...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
泥棒は窓から入って来ます
侵入窃盗の侵入口（泥棒が入ってくる場所）として窓からの侵入が一番多いのをご存知ですか？ 戸建住宅・共同住宅共に犯罪件数の半数以上が窓からの侵入になります。侵入手口（泥棒が入ってくる方法）を見ると「ガラス破り」が多く見られます。ガラスを割り、クレセントを回して、サッシを開けて侵入するのに要する時間は僅かしか掛かりません。また、ガラスを割る際に大掛かりな道具を必要としないことも特徴です。 このよう...（続きを読む）
- 矢嶋 大助
- （防犯アドバイザー）
本日よりコラムを復活いたしました！
株式会社エスクリエイトの石川です。 好評をいただいておりましたオールアバウトのコラムですが、私、なんと2ヶ月以上もお休みをしておりました。 本当に申し訳ありません・・・ twitterやfacebookをはじめたら、とたんにオールアバウトのコラムにてがつかなくなり、このような状況になってしまいました。 今日から9月です！ 気持ちを切り替えて、自分自身の出来る範囲で、コラムを更新し、...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
イメージしていたのは”京都の町家”
こんにちは。親方・常木です。
●施主さん訪問（その３）
南北に３階建ての家に囲まれた西向きの間口６ｍの土地に、Ｙさん邸を建てさせていただきました。お茶を飲みながらのＹさんとのおうち談義をご紹介します。
（親方）Ｙさんには、京都の町家というのがイメージにあって、土間を通って玄関。和風だけれどモダンというようにしたいというお話しがありました。実際にお住まいになってみて、イメージ通りでしたか。
...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
ガラスの機能と割安な寸法と価格、と猫
景気対策で、エコポイントの他にも
・ローン減税
・投資型減税
・贈与税の非課税枠拡大
・登録免許税、不動産取得税、固定資産税の特例
など、2010年は支援制度の当たり年です。
省エネルギー法の届け出やエコポイントで重要なぺガラス。
コスト的に重要なガラスの値段についても、今回のマンションの見積書の値段を参考に、書いてみました。
単板ガラス：網入り透明ガラス 厚さ6.8ｍ...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
国産の木材としっくいにこだわった『洋館』を御紹介します
国産の木材としっくいにこだわった『洋館』を御紹介します。
住まい手の希望はアメリカ留学の経験から、本物のアメリカンハウス。例えば、玄関ドアは防犯性と人を招き入れる気持ちから内開き、日本的様式の所謂玄関はいらない、南面採光にはこだわらない。などなど。しかし反面、生まれ育った住まいは典型的な日本家屋。和室も大好き、さらに施工は友人の大工棟梁に任せたいので在来工法にしたい。
そこで私は、アメリカンハ...（続きを読む）
- 市川 均
- （建築家）
玄関を明るくする細工
「玄関が暗いので明るくしたい。」という要望に応えて、玄関ドアの一部をくりぬいてガラスを入れる細工をしてみました。
防犯ガラスを使っているので割っても手が入りません。愛着のある無垢桜材のドアも生き返りました。
Fさんにも喜んでいただけたようで何よりです。玄関の明るさは充分に確保できました。
左はBefor 右はAfter の写真です。（続きを読む）
- 大川 宗治
- （建築家）
ご存知ですか「防犯性能の高い建物部品」 その2
前回は、防犯性能の高い建物部品にはCPマークが付いている事を紹介させていただきました。また、最近の侵入犯罪手口に5分以上耐える事ができる建物部品であることも紹介させていただきました。 ではなぜ、侵入犯罪手口に対して5分以上という時間なのでしょうか？ これは、侵入に手間取り、5分以上の時間が掛かると約7割の侵入者が侵入をあきらめるというデータに基いています。侵入者の心理としては5分以上同じ場所に...（続きを読む）
- 矢嶋 大助
- （防犯アドバイザー）
あなたのお住まい、収納力は十分ですか？
このような調査があります。 「住まいに対する不満足の実態調査」（総務省まとめ） ・１位はバリアフリーへの配慮がない「段差解消など」 ・２位は防犯性が不安 ・３位は省エネルギー対策が不満「暑い、寒いなど」 ・４位は耐震などの安全性が心配 ・５位が収納スペースが少ない 私は、間取りへの不満が多いのかなと、思っていたのですが、 間取りへの不満は１２位なのです。これには、私も意外でした。 おそらく、...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
ご存知ですか「防犯性能の高い建物部品」
防犯性能の高い建物部品とは、最近の侵入犯罪手口に5分以上耐える事ができる建物部品のことです。 警察庁・国土交通省・経済産業省・民間による建物部品関連団体で構成される「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」において防犯性能試験を行い、侵入までに5分以上の時間を要するなど一定の防犯性能がある建物部品について「防犯性能の高い建物部品目録」として公表しています。 防犯性能の高い建物部...（続きを読む）
- 矢嶋 大助
- （防犯アドバイザー）
鉄道駅員に対する暴力犯罪と証拠保全のための防犯ビデオ録画
「全国の鉄道会社は７日、２００９年度に駅員や乗務員が乗客から受けた暴行が８６９件だったと発表した。３年連続で過去最悪を更新した。前年度よりも１１７件も増えた。鉄道各社は『相手はお客様だから』と厳しい対応をしてこなかったが、ＪＲ東日本が原則的に警察に被害届を出したり、東京メトロが防犯カメラを本格活用したりするなど、姿勢を強めている」（７月８日付朝日新聞３９面）。 今は昔、三波春夫が「お客様は...（続きを読む）
- 今林 浩一郎
- （行政書士）
バルコニー（ベランダ）からマンションを視る…物置
２．物置など大型物の設置 しばらく使わないようなものや屋外に置いておきたいような物品を専有部分に収納しきれず、バルコニーに大型の物置を設置しその中へ収納している住戸をたまに見かけることがあります。 小型で、かつ手すり位までの高さで、キャスターの付いた可動式の物置であれば外から見えにくいですが、大型になるとマンションのバルコニー群の中で異彩を放つことになります。 さて、マンションに...（続きを読む）
- 深山 州
- （マンション管理士）
子育て中のママの死亡保険（その１）
こんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの堀口です。 今日は生命保険のご相談を受けるときによくあるご質問について こちらにご紹介したいと思います。 ご夫婦、またはご主人が働いている間の平日にご相談を受けたときのことです。 「パパが働いているから私が無くなってしまったとしてもお金の不安はないから死亡保険はいらないですか？」 私はこういうとき、ご相談いただいた方の答えが見つかるよう...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
千代田区の高級マンションリフォームの現場
引渡しに向けて急ピッチで工事が進んでいます
来月初頭の検査、引渡しに向けて、
千代田区のリフォーム現場も工事が
ハイスピードで進行中です。
老朽化していた浴室には、新しい白いタイルが張られ、
既存枠の上からきれいなステンレス枠が取り付けられました。
防犯用に玄関前に設置したカメラも
動作テストも行ってきました。
カガミデザインリフォーム
東京都港区白金台3-12-2-303...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
クローズ外構のカースペースゲートのデザイン VOL.2
前回コラムからの続きとなります。クローズ外構をお望みの場合、防犯性やエクステリアのデザインから車用のゲートを用いる場合がございます。様々な既製品も多く出回っていますが、こだわりの強いお客様を満足できる物はそう多くはありません。
今回は前回のオール特注のパターンとは違い、ゲートをRCで作ってシャッターを取り付けた事例をご紹介。メリットをご説明します。
現在販売されているシャッターゲートは２台用...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
クローズ外構のカースペースゲートのデザイン VOI.1
家や車の防犯性を高めるために、またエクステリアに重厚感や存在感を持たせるためにと目的は様々ですが、車用の出入り口をクローズしてシャッターゲートなどを希望するお客様が増えています。
エクステリアメーカーさんでもシャッター付きのゲートや、折り戸式のゲートは以前からありますよね。最近ではエクステリアのデザインに合わせてトータルにコーディネートできるような商品も出てきています。それなりにコストの掛...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
戸建の半分をウリンデッキで囲む
さいたま市O氏邸 新築戸建の東側一面と南側一面をウッドデッキで囲みました。特に東側には屋根がついていますので、雨の日でも大いに活用出来るようになりました。
西側一面にはウッドフェンスを設置しました。横桟の隙間は１０ｃｍ有りますので透過性が良く、防犯上有効と思います。
この団地は数十所帯の歴史有る団地で、全ての所帯が垣根で覆われており、今回ウッドフェンスを設置するに当り、理事...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
目隠しスクリーンができてきました
「M/HOUSE」の目隠しスクリーンができてきました。
以前にもお伝えしたレンガの透かし積みと車庫のスタッキングドアです。
このスタッキングドア、選ぶ際、相当悩み、検討した代物です。
写真を見る限り、そんなに苦労しているとは思わないでしょう。
そう、私たちの世界では
すっきり納まっているということは苦労しているということです。
ドイツ製で納品に3ヶ月かかる...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
板橋区のリフォーム 現地調査
板橋区のお客様からのお電話で、
成増の''マンション半地下部分のリフォーム''のご相談を受けました。
初顔合せでのご依頼内容
お電話を頂いた二日後にお約束をして、
成増の現場に伺ってきました。
お客様は会社を経営していらっしゃるご夫婦で、
この半地下部分をオフィスとして使いたいとのことで、
そのリフォーム提案をして欲しいとのご依頼でした。
・全体...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
三世帯住宅 久が原N邸の一年点検
一年ちょっと前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸の、
一年点検に伺ってまいりました。
一年点検とは？
住宅が完成して引渡した日から計算して、
ちょうど一年経った時点での工務店の検査を
一年点検と言います。
建築基準法上で保証された点検ではありませんが、
住宅建設の請負契約の際に事前に決めてありましたので、
今回設計者として工務店の一年点検に立...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
何をもって“先進国”というか？
以前、日本から実家の母が上海に来て、約３週間我が家に滞在しました。 日本の中でも自然環境の良い〔田舎〕から来た母にとって、上海の空港に降り立った第一印象は、、、「空気が汚い！」。 外に出たとたん、目と喉の調子が悪くなったようです。 さて、そんな母が、私といっしょにタクシーに乗った時のこと。 二人でこんな会話を交わしました。 母「そういえば最近、日本ではタクシー強盗が...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
火災保険 付帯 無料サービス
2009.12.05土 火災保険 付帯 無料サービス 各損保社の火災保険（一部除く）に無料サービスがついてます。 「住まいの現場急行サービス」みたいな名称。（名称が各社異なりますよ） 概ね下記のようなサービスです。 便利なサービスなのでまとめてみた。 １ 対象となる建物 証券に記載の居住用建物。 家財のみ契約の場合は、家財をおいてある...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅を考える 3/8
長期優良住宅の三回目は、長期優良住宅であるための基準についてです。 長期優良住宅は、【性能表示制度】という、いわば住宅の通信簿のようなもので、ある一定の点数を取る必要があります。 性能表示には、下記の１０分野（さらに細かく32項目）があり、うち、４分野が長期優良住宅で求められる点数が決められています。 １．構造の安定（主に耐震・台風等級）………１〜３ ''長期優良住宅...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
ゲーテッドコミュニティー「要塞都市」
最近日本でも防犯のために住宅地の廻りをフェンスやゲート、防犯カメラで囲んだ「ゲーテッドコミュニティー「要塞都市」が増えつつあるとの記事が、のゲートを思い出す。ゲート脇には常駐の警備員がおり、専用のパトカーが24時間警備しているエリア。そのゲートから出てきたベンツオープンカーに憧れの視線を送っていたことを思い出す。 日本では2000年ごろから徐々に現れて、現在150カ所ぐらいのようだ。 ...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
『これがあれば賃料が上がる』設備
『これがあれば賃料が上がる』設備です 単身者向け 第１位 ブロードバンド無料 第２位 オートロック 第３位 ＴＶモニター付インターホン 第４位 ホームセキュリティシステム 第５位 防犯カメラ 第６位 浴室換気乾燥機 第７位 システムキッチン 第８位 洗浄機能付き便座 第９位 自動二輪置場 第１０位 追い焚き機能 ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
竣工写真が届きました。
茅ヶ崎で完成しました「ダイス」。
先日、建築カメラマンによる竣工写真を行い、本日、データが届きました。
ホームページにアップする前に、ブログでちょっぴり紹介します。
先ずは外観。
黒のガルバリウム鋼板のスパンドレル。
規則正しく、サイコロの様な、整列した窓を特徴としたデザインとしています。
室内に機能する窓とし、防犯上、安心して生活して頂...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
「ピッキング」の次は「バンピング」
今日は、防犯の話題です。 「バンピング」というのをご存知でしょうか。 パンプキーと呼ばれる特殊な配列の鍵を用いて、正規の鍵を使わずに解錠する方法のことです。 正規の鍵が無くて解錠できるのだから、犯罪に使われる可能性があります。 ピッキングと違い、熟練した技術は必要なく、コツをつかめば、誰でも数秒から数十秒で解錠できるそうです。 しかも、痕跡が残らないので、犯罪...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
米国に陳情に行く市長の航空券はエコノミー？
改革を迫る市長に対する役人の前例主義の最たるものがこれだとは･･･ 河村名古屋市長のアメリカ出張に際して、エコノミークラスでの出張を 主張する河村市長に対し、市側はせめてビジネスクラスでと争っているという。 3日23時38分asahi.com記事はこう報じた。 11日から米国出張に出かける名古屋市の河村たかし市長の飛行機の座席を、 エコノミーにするのか、ビジネスクラスにす...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
空からの光をとりいれる
さんかくの家では女性が二人で暮らすということで防犯性を高めるために、窓を最小限にすることにしました。三角形の中心部分には大きな吹き抜けが１階から３階まで突き抜けていて、その上には３面が開口部になっている棟屋が立ち上がっています。棟屋からの光はやわらかく吹き抜けを照らし明るく居心地の良い居住空間を作り上げます。
ますいいリビングカンパニー
http://www.masuii.co.jp...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
建築家サロン＠オゾン
新宿のリビングデザインセンター・オゾンが
プロの建築家向けに開催している''勉強会''
「建築家サロン」に参加してきました。
建築家サロン
建築家プロデュースのシステムで、
約300人の設計者が登録しているオゾンが、
建築家同士の横の繋がりを作りながら、
テーマを絞った勉強会を開催しているのが、
建築家サロンだそうで、既に開催も９回目だそうです。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
防犯ガラスを多く使うようになってきました。
どの家の設計でも、防犯は大切な事項ですね。 先日竣工しました、maさん邸は、道路に面していない袋路にあります。 やはり過去、泥棒にも入られた経験があるそうです。1階にご主人が寝ていたところに、泥棒が入ってきたそうです。そして逃げた泥棒を追いかけたというすごい話でした。 ガラスが複層ガラスというのは、もう当たり前になっていますが、防犯対策で、 複層ガラス...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
開業前にできる節税4-2
皆さんこんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 今日は前回に引き続き、青色事業専従者給与についてお話しします。 青色事業専従者給与について税務上よく問題になるのが、家族従業員が実際何の仕事をしているか、という事です。資格の問題もありますが、どんな仕事をしているかという事が重要です。 家族従業員の方が出来る仕事、これには以下のようなものがあります。 1.院長代理...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
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