「プライバシー」を含むコラム・事例
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競売も視野に入れた任意売却－２
昨日、「競売も視野に入れた任意売却」 というテーマを取り上げましたら、 以下のようなメールをいただきました。 「静岡県浜松市に住む者です。 実は静岡県浜松市の地元の不動産会社で 任意売却にして売りに出していましたが、 6ヶ月経っても買い手が現れず、 競売にされました。 ・・・・中略・・・・ わたしとしては、任意売却のほうがいいと 何度も価格を引き下げて、 早く売却して欲しいとお願いしたのですが...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
読まれて売れるメルマガを書く9つのポイント
現代のビジネスにおいてメルマガは商品を販売するのに大変強力な武器になりますが、上手く使いこなせていない方も多いように思います。 最終的には数稽古して自分らしさを出していくことになるわけですが、初めから売れるメルマガの基礎は押さえておいたほうが合理的に学んでいけるはずです。 そこで今回は、メルマガを書く際に気をつけると、読まれて売れるメルマガを書く9のポイントをご紹介しましょう。 １つ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
大手不動産専任契約で中々売れず売却機会を逃してしまいました
福岡県福岡市に在住のものです。 大手不動産専任契約で中々売れず 売却機会を逃してしまいました。 はじめはローン残額で売れますと言われ、 言われるがまま売りに出していたのですが、 １年経っても売れず、 次に、空き家にすれば売りやすくなるとのことで わざわざ賃貸に引っ越し他のですが、 半年経ってもまったく売れそうにありません。 ローンや税金の滞納はまだありませんが そろそろ資金が底をつきそうです。...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解②（地震編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
前回のハザードマップ（基礎～津波編）に引続き、今回はハザードマップの地震編です。
皆さんは地震ハザードマップ（または災害ハザードマップ、地震防災マップ）はご覧になった事があるでしょうか。
内容は「揺れやすさ」「地域の危険度」、そして地域状況に合わせて「液状化の危険度」「火災の危険度」「人的被害」などが掲載されています。
...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
戦国時代のメンタルヘルス◎“無敗脳”ヨガ道場◎
最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。 現代は、ストレス社会といわれていますが、昔は、どうだったのでしょうか？ 特に、歴史的にも激しい動乱の世の中といえば、戦国時代だと思います。 戦国時代では、下剋上は平気でありましたし、近隣の領土の奪い合い、 プライバシーは確保されていたといいますが、忍者も活躍していた時代ですから、必ずしもそうともいえませ...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
住宅金融支援機構（住宅金融公庫）より延滞金の一括納付の催告…
現在住宅ローンの延滞が３ヶ月で住宅金融支援機構（住宅金融公庫）より 延滞金の一括納付の催告書がきてしまいました。 4年前までは自営業をしていましたが、 昨今の不況のあおりで、事業が立ち行かなくなり 個人再生をしてきましたが、 3年間の支払い減額終了と同時に支払いが厳しくなり、 とうとう延滞4ヶ月になってしまいました。 家族はわたしと妻と中学3年と小学6年と、 犬と猫を飼っています。現在は警...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
千葉県市原市のマンションの任意売却の相談
千葉県市原市のマンションの任意売却を考えています。 ご回答していただければ幸いです。 転職による勤務地の変更により、 千葉県市原市のマンションから 通勤ができなくなりました。 (収入減、通勤時間往復で約４時間） 失業手当と貯金の取り崩しにより、 ローンの支払いの延滞はありません。 (融資を受けている金融機関は 「住宅金融支援機構」「りそな銀行」の順） 市場価格と残高の差が大きく、 この状態での通常...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
ただ今、原稿執筆中です
以前、こういう本を出しました。 税務調査・円満解決から撃退作戦までの完全対応マニュアル 紳士的な調査官には丁寧な応対を 高圧的な調査官にはそれなりの対応を エール出版社 今回、税制改正があり、税務調査手続きが初めて法整備されました。 今後は、「高圧的な調査官」が少なくなるものと期待しています。 しかし、脱税を見逃してもらっては困りますので、 厳しい調査も当然な...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
岡山県の不動産に、横浜に住んでいて東京の会社で働いているわ…
10年前に父親が亡くなり、 母親が相続した実家が岡山県にあります。 先日、岡山県の母から連絡があり この岡山県の相続した家にノンバンクの 不動産担保ローンが残っていて 利息が１４％と高額なため 毎月の支払がキツイので娘であるわたしに 銀行から住宅ローンを組んでもらって 毎月の返済額を減らしたいとの相談をうけました。 早速、銀行へ相談したのですが、 わたしが神奈川県横浜市に居住していて、 東京の...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
オバサンになってしまった妻。離婚する気はないけれど…
ミスキャンパスだった妻・美佳さん（38歳）が「すっかりオバサンになってしまった」と嘆く洋次さん（39歳）は、 浮気に走ってしまいました。もともと華やかな女性ばかりに目がいってしまう気質だというのですが･･････。 私は、浮気をしています。むしろ、愛人の方に本気になってしまったかもしれません。 女房には悪いと思っているのですが、愛人の方がきれいだし、優しいので、どうにもならないのです。（※1...（続きを読む）
- 岡野あつこ
- （離婚アドバイザー）
予定していた大学の奨学金が 急きょ中止となり、 より緊迫した…
大阪府大阪市中央区の住宅ローン問題相談はじめてご相談させていただきます。 収入減で住宅ローンが滞りがちになり、 現在５か月滞納している状況です。 大阪府大阪市中央区のマンションに居住していますが、 固定資産税などの市税の滞納もあり、 マンションの管理費も滞納しております。 お金の管理が夫婦でできていなかったのを 今更ながら反省しております。 お金に追われる日々で常に不安がつきまとっています。子供は...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
神奈川県川崎市の任意売却
神奈川県川崎市の者です。 現在、父の商売（自営業）が不振で、 約10年前に父と兄の親子ローンで購入した マンションを手放したいと考えています。 マンションの売却相場は2000万前後ですが、 ローンの残債は約3000万あり、差額の用意ができず、 現在管理費等込みで月18万の支払いになっています。 親族間売買をするにも、金利が高く、 私が支払い可能なローンが組めないことが判り、 どうにも手段のない状況...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
離婚と減収による住宅ローン破産
北海道札幌市に住むものです。 離婚によりわたしは賃貸アパートに引越し 妻子が築5年のマンションに残っています。 住宅ローンの支払いは私がしてきましたが 給料の減額等あり、 もうローンの支払いが出来そうもありません。 まだ、滞納はしていませんが 来月の分は支払えそうもありません。 名義もローンも自分名義なのですが 元妻とは険悪な状態で離婚したため、 住宅を売却することには同意しないと思います...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
琉球土間の家が完成しました。
琉球土間の家が完成しました。
住宅街ゆえの必要最低限のプライバシーと、家のイメージに必要不可欠な開放性、この相反する要素を同時に満たす機能として、沖縄の現地で採掘される琉球石灰岩を床に敷き詰めた土間空間を、全面道路側いっぱいに設けた。日に照らされる中間領域の土間空間に面し、街と適度な距離をとることで開放性、プライバシー同時にを獲得することができた。
また吹き抜けとなる土間空間は、室内環境を調整す...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
新築住宅が完成しました。
藤兵衛新田の家が完成しました。
住んでてワクワクするような家がほしい、施主は決まりきった家のイメージはなく海をイメージした写真を３枚ほど渡された。施主は毎年夏を家族で沖縄の阿嘉島で過ごす。その澄み切った大自然を家の中に取り込みたいとのこと。
計画地は埼玉県川口市。どこにでもあるような郊外の住宅地で、その環境は阿嘉島とは似ても似つかない、そこに施主の望むイメージと住環境をどう造り出すかが設計のポ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
エコな雨戸ってあるんですね「エコアマド」（戸建住宅用）
画期的な雨戸のご紹介です。
（ちょっと残暑的な感じですので来年に検討ですかね）
雨戸にルーバーがついており角度も変えられます。
そうする事でプライバシーをコントロールしながら
採光やフレッシュエアがお部屋へ取り込めます。
暗いイメージだった雨戸の感覚ではなく機能性豊かな雨戸です。
また自然な空気を循環させる事で体にも優しく（ペットにも優しいです）
かつ省エネにも繋がります...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
旅館はホテルか料亭か？
「部屋出し」 従来、日本の宿では、食事を客室で提供することが多かった。 旅館業では「部屋出し」という。 部屋出しは、食事のプライバシーが完全に確保され、家族連れや接待、しっぽりと食事したい方々には重宝されてきた。 しかし、客室で食事を提供するためには、多くの労力を必要とする。 加えて、高齢の仲居さんには、足腰の負担が大きい。 若い仲居さんは、個室接待を嫌がり、そうした旅館に就業したがら...（続きを読む）
- 井門 隆夫
- （マーケティングプランナー）
ナイショ話！伊藤先生に赤ちゃんが誕生した秘話を知りたいです…
●ナイショ話！伊藤先生に赤ちゃんが誕生した秘話を知りたいですか？【結婚できるお部屋づくり講座】
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
７月１１日、伊藤勇司先生のもとに女の子の赤ちゃんが、ご誕生されました。
赤ちゃんを大切そうに抱っこして、めちゃくちゃ幸せそうな、伊藤勇司先生＾＾
実は、伊藤先生の赤ちゃんご誕生には、【結婚できるお部屋づくり講座】に深くかかわる、感動的な...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
９月６日「星野リゾート 界 熱海」誕生
こんにちは。山田祐子です。
いよいよ夏休み突入。町を歩けば浮き足だつ子供たちを見て羨ましくも思います。
私の夏の楽しみは、夕方４時から生レモンサワーと焼きトンを頬張って「しあわせー！」と叫ぶことぐらいかな。。
さて先日、「星野リゾート 界 熱海」のプレス発表会にお邪魔してきました。
http://kai-atami.jp/
温泉旅館の真の価値 ～良い所取りニーズ～
グループ内の施設数が増え...（続きを読む）
- 山田 祐子
- （マーケティングプランナー）
一番いい場所まもなく完成
大田区で進行中の「ヨロイ」。
3階のフルオーダーのユニットバスの設置が間もなく終了です！！！
レインシャワーにミストサウナ、浴室テレビにジェットバス！
プライバシーバッチリな、窓全開で入れる露天風呂な気分も味わえる浴室となっています。
もしかするとこの家で一番いい場所となってしまいそうなほど、楽しく気持ちいい浴室の完成です！！！
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
米国特許判例紹介： 同一文言に対する権利範囲解釈の相違（２）
米国特許判例紹介： 同一文言に対する権利範囲解釈の相違 （第２回）
～同一文言に対し異なる解釈が成立するか否か～
河野特許事務所 ２０１２年７月１０日 執筆者：弁理士 河野 英仁
Digital-Vending Services International, LLC.
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
大阪講座にはＤＶＤの収録が入るようですが、受講している生徒…
●大阪講座にはＤＶＤの収録が入るようですが、受講している生徒も撮られるのでしょうか
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
（東京講座での様子 ご了解いただいた方のみ写っています）
大阪講座にご参加予定の方から、ご質問をいただきました。
「大阪講座にはＤＶＤの収録が入るようですが、受講している生徒も撮られるのでしょうか」
いえいえ。それは、ありません。
わたしたちに...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
いい家ってなんだ（家造りに立ち向かう心の話）（2）
＜住宅の目的＞。 建築にはそれぞれ用途がありまして、比較的目的がはっきりしている建物もあります。たとえば病院。命を救う、病気や怪我を治す、回復をめざす。そのことを目標として機能性、可変性、プライバシー、快適さという性能がそれを支えます。儲かること、というのは副産物として把握しなければなりません。 たとえば店舗。この建物の目的は儲けることです。飲食店なら、儲けるために、味や,空間の快適性に工夫を...（続きを読む）
- 樅木 貞夫
- （建築家）
介護現場で理解されていないプライバシー保護と個人情報保護』
介護サービス情報の公表制度に伴う調査情報の確認のために行われる調査員による調査では、指定介護サービス事業者に出向いて調査項目に従って調査（確認）します。私は、その主任調査員でもあります。 この調査項目に「従業者を対象とした、プライバシー保護に関する研修を実施しているか」とあります。調査員は研修の実施を確認するためには、研修実施記録を見ます。しかし、研修実施記録には、①研修の題目、②（実施）日付、...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
楽しみのルーフバルコニー
大田区で進行中の「ヨロイ」。
2階のLDKと繋がるルフバルコニー。
10帖程もある広さ！
壁に囲まれた、プライバシーがバッチリなこの空間は、ハンモックでお昼寝したり、プロジェクターでホームシアターを楽しんだり、ビニールプールや焼肉パーティー！！テントを張ってちょっとしたキャンプ気分も味わえる楽しい場所になります。
構造用合板も張られ、段々と形が見えてきました！！！
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
この夏を乗り切るアイテム玄関網戸クールドア！
今年の夏も電力不足の為、節電が必要になりそうです。 まぁ一日中エアコンに当たるのもなんですが・・・。 でも単純に窓を空けただけでは熱気が入ってくるだけですので 意味がないですよね。 そう！空気は対流してこそ効果があります。 では玄関ドアを空けましょう！ あ～かなり良い流れで空気が循環します。 でもこれでは虫やホコリも入ってきてしまいますし プライバシーやセキュリティも心配です。 ...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
５月２６・２７日開催の内覧会「寛の家７１」のお知らせ
私共、一級建築士事務所 寛建築工房は、実績５０年 溝部木材株式会社の木材供給、寛建設株式会社の堅実な施工により、『寛の家７１』を完成致しました。 『寛の家７１』ｰ空を望む吹抜けに、家族、友人が集い楽しむ「木の家」ｰ街中にありながら、プライバシーが守られた、ゆったりとした暮らし。多彩な空間を質有る素材で構成した、コンパクトな日本の住まいです。 この度、見学会を、お客様のご厚意により開催することとなり...（続きを読む）
- 溝部 公寛
- （建築家）
【玉海力関と飲みました。】
テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 今日の関東地方は 一気に天気が良くなりまして。 暖かいです。 街を歩く人の 表情も軽やかな気がします。 昨夜は 元力士の玉海力関こと 河邊...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
教室とプライベートは切り離したいけれど・・・
こんにちは。管理人石田です。 さて、今日は、（特にご自宅での）教室開設の際に必ず出てくる問題について記載させて頂きます。 アクティブの英会話の先生には、帰国子女の大学生さんから、OLの副業、主婦、定年後の第二のキャリアとして活躍されている方など色々います。 なかで、生徒さんを多く持ち、専業で頑張ってくださる先生としては、やはり「子育てをしながら」というお母さん先生の割合が高いです。...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
対等な関係って？～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ 先日、お客様とのご相談中に 「対等な関係って、子どもにどう教えたら 良いのでしょう？」 という投げかけを頂きました。 自分自身が学んできた事で...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
たいへん大きな、気付きを得ることができました
●たいへん大きな、気付きを得ることができました こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 以前、いただいていた【お客様の声】を、ご紹介します。プライバシーを守るため、若干編集をしています。 熱いメッセージ、ありがとうございます＾＾ ＝ 木村聡子先生 今日はSkype相談、ありがとうございました。 本を読むだけではなかなか得られない、背中をしっかり押していただくような起爆剤...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
差額ベッド代はいくらかかる？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 入院した際、通常6人部屋などの場合はベッド代は入院費に含まれますが、差額ベッドを利用すると差額ベッド代が必要になります。 必ずしも個室とは限らず、4人部屋などでも差額ベッ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
プライバシーマーク取得の作業時間
プライバシーマークを取得するにあたって、担当者の作業時間がどの程度になるのか、 については気になるところだと思います。以下に、標準的な作業量について記載します。 あくまでも目安として捉えてください。取組みによっては、もっともっと少なくなることもありますし、多くなることもあります。 〔前提〕 ・拠点はひとつで、従業者100名程度までとします。 ・申請までは6ヶ月程度とします。 ・構築の担当者は3名...（続きを読む）
- 小林 和樹
- （ISOコンサルタント）
プライバシーマーク取得の流れ（詳細な作業項目）
プライバシーマーク取得までに実施する作業について一覧にしました。細かくは色々ありますが、だいたい以下が作業項目です。 ・個人情報保護方針を作成する ・個人情報保護方針を周知する（WEB掲載、社内掲示、イントラ掲示など） ・体制を決め、組織図を作成する ・文書管理方法を決める。原本は何にするか（紙ベースか、電子ファイルか） ・入退室管理（従業者と来訪者）を開始する。サーバ室などがある場合はそれも。 ...（続きを読む）
- 小林 和樹
- （ISOコンサルタント）
中国民事訴訟法改正案 （第１回）
中国民事訴訟法改正案 (第１回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所 ２０１２年３月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 全国人民代表大会常務委員会は2011年10月24日中国民事訴訟法(以下、民事訴訟法)の改正案を公表した。民事訴訟法は2008年4月に改正法が施行されたばかりであるが、急増する中国民事訴訟の様々な問題を解消すべく法改正案が提案された。 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
中庭タイプの住宅ができあがります。
さいたま市に中庭型の住宅「さいたまーＫ」がもうすぐ竣工する。 中庭タイプはいままで４件やってきたけれども、中庭を設けると間違いなく快適なスペースができあがる。 プライバシーが守られて、自然を感じられるし、光と風は確実に多く取り込める。 かつ動線が多様化してアクティブな生活が可能になる。 「さいたまーＫ」といままでの中庭と比較してみる。 「柏ーＫ」はほぼ平屋でロの字プランの完全中庭タイプ。そして...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
転職 離婚は影響するのか？
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 新垣覚です。 今回は少し繊細な話題についてお伝えします。 “離婚歴は転職では不利になるのでしょうか？” あるクライアントさんとの世間話で出た疑問でした。 プライベートに関わる事はあまり会社は関与したがらない ので今まで気にしていなかったのですが、この機会に 知人の人事担当の方やインターネットで色々調べてみました。 ...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
プライバシーを守るレンガのスクリーン
今日はプライバシーを守るレンガのスクリーンをご紹介します。プライバシーを守るための塀を設計する上で、私が重要視しているのは次の３つです。住居性、地域性、環境を考えると無視することはできません。
①光を通すこと
②風を通すこと
③外部と緩やかに遮断すること
ご紹介するＭ/Ｈｏｕｓｅではこの３つの条件を満たし、さらに経年変化を楽しめる、防犯性に優れている等、大変優れものです。中庭に大きな樹も植...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
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