「キャッシュフロー」を含むコラム・事例
497件が該当しました
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湧き出る泉を掘り当てろ
３月９日の日経新聞１面に「電機大手アフリカ開拓」とありました。 今、大手企業は中国への工場進出と販売進出を終え、 ロシアへの販路拡大も終わり、 インドに販路を広げようとしてカーストに阻まれ苦戦し、 そうして、とうとうアフリカ市場を開拓し始めました。 大手工場は、中国・ロシア・インド・アフリカの国と移動していたので、 いつか工場だけ...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
ING生命の法人向けガン保険
先月、ING生命が法人保険「ガン保険｣を発売しました。 久しぶりの新商品です。 ご存知の通り、法人契約のガン保険は全額損金計上の保険です。 ガン保険は長期で保有することで税務的効果が得られます。 ですので、逓増定期保険に加入するのとはちょっと違い、 なるべく企業経営上、キャッシュフローに無理の無い範囲で ご契約することをお勧めします。 ING生命のガ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
夫婦（カップル）で将来のこと考えてみませんか？
パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？
「共働き夫婦なので、子育てや仕事で普段忙しく、
家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」
「これから２人で暮らしていくために、
きちんとライフプランについて考えたい」
「共働きを続けようか（始めようか）迷っている」
というご夫婦（パートナー）の皆さん！
『一度きりの...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
ネット通販 Ｅコマース 利益を出すことが大切
ネット通販の事業を運営している人が気にするのが売上です。ネット通販問わず、小売業にかかわっている人ならば売上と昨年同期比を気にするのが普通ですよね。でもそれを気にしていいのは営業担当者なんですよね。経営者が気をつけなければいけないのは２つ。 １．キャッシュフロー ２．利益 この２つです。昨日倒産情報を書きましたが、ネット通販の事業者で倒産するパターンはキャッシュフロー...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
カップル向けライフプランセミナー開催のお知らせ
パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？
「共働き夫婦なので、子育てや仕事で普段忙しく、
家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」
「これから２人で暮らしていくために、
きちんとライフプランについて考えたい」
「共働きを続けようか（始めようか）迷っている」
というご夫婦（パートナー）の皆さん、大変お待たせしました！
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等を調べよう
住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等のコストを調べよう
こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。
ここでは、住宅ローンを比較検討するにあたり、気になる手数料等
コストの調べ方をご紹介します。
住宅ローン商品の情報がまとめて記載されています
みなさまが住宅ローンを選ぶ際、インターネットで情報収集をす...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
2010年、住宅ローン金利はどうなる？
2010年、住宅ローン金利はどうなる？
こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。
いま住宅ローン金利はは驚くほど低い状態にあります。
その低金利はいつまで続くのか？金利は本当に上がるのか？
金利上昇のリスクについて考えるきっかけになればと思います。
「なぜ日本金利は低いのか？」理由のひとつ
...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-３
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
どちらを選ぶ？〜固定金利期間選択型〜
どちらを選びますか？〜固定金利期間選択型のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利期間選択型 について、メリットとデメリットを解説します。 当初の金利を固定する期間を決められる 固定金利期間選択型とは、借入当初からの決められた...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
どちらを選ぶ？〜変動金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
夫婦で家計やライフプランについて考えてみましょう
秋の結婚式シーズンが落ち着いて、
新生活を始めた方も多いと思います。
（セミナーや相談にいらした婚約中のカップルさん、
改めましてご結婚おめでとうございます♪）
新婚さんからのご相談で多いのは、
「これから２人でどう家計を管理していったらいい？」
「子供の教育費やマイホームにはどれくらいお金がかかるの？」
「妻が働き続けた場合と退職した場合は、家計はどう変わる？」...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
どちらを選ぶ？〜固定金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜固定金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 完済までの金利が決まっている 固定金利型とは、融資実行時または申込み時点で借り入れ当初から 完済までの金利...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
ご夫婦向けライフプランセミナー開催のお知らせ
パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？
「共働き夫婦なので、子育てや仕事で普段忙しく、
家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」
「これから２人で暮らしていくために、
きちんとライフプランについて考えたい」
「共働きを続けようか（始めようか）迷っている」
というご夫婦（パートナー）の皆さん、大変お待たせしました！
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
【生命保険料節約のポイント】２、ライフプランソフト
ファイナンシャルプランナーの久保逸郎です。 私の住んでいる福岡も、最近は急に冷え込んできました。 いよいよ冬が近づいてきたとを感じています。 さて前回はライフプランを作り、生命保険の必要保障額を計算することの重要性について書きました。 今回はＦＰとしての個人的見解になりますが、ライフプランを作る際に用いるソフトウェアについて書こうと思います。 ■ライフプラン作りは相...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
つなぎ融資を利用するケースは？
つなぎ融資を利用するケースは？ こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に利用される つなぎ融資について、仕組みとどのようなケースで利用されるか を解説します。 つなぎ融資とは？ つなぎ融資とは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に借りる ローンのこ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。 申込み人の要件 ・申込み時の年齢が70歳未満 ・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人 ・フラット35...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
老後の資金はいくら必要
「老後の必要資金は、どれくらい必要？とよく聞かれます。老後の問題としての一番の不安は、退職後に必要なお金の事ですね。 老後に自助努力が必要な金額というのは、 日常生活費 ― 公的年金 ＝ 不足分（自助努力）となります。 例：御夫婦６０歳（定年後）の生活必要資金（お二人で90歳まで御健在と仮定） 日常生活費 30万円/月 公的年金（厚生年金など）＝24万円/月...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
実は時間がない！IFRS導入とIT対応のリードタイム
IFRSでは3年分の決算書が必要って本当？→「本当です」 国際財務報告基準(以下IFRSと記述)の導入をめぐり、国内でも議論が活発になってまいりました。 「我が国における国際会計基準の取扱いについて(中間報告)」*1でも語られているとおり、日本では2012年頃に強制適用の判断が行われ、2015〜2016年頃に強制適用(いわゆるアドプション)が実施されるものと予想されています。 ...（続きを読む）
- 原 幹
- （公認会計士）
公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回のコラムに引き続き、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴（つづき） 財形住宅融資は、勤務先の状況により窓口が異なります。 【財形住宅金融（財住金）が窓口となるケース】 一部の大手...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン 〜自治体融資〜
公的住宅ローン 〜自治体融資〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 自治体融資の傾向 公的住宅ローンには、主に財形住宅融資と自治体融資があります。 そのうち自治体融資は、都道府県や市町村が申込窓口になっています。 その自治体の地域に、一定期間以上、居住または勤務していること、 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
経営戦略 固定費カットによる利益確保の危険性
先日ある企業様から事務所移転のご連絡をいただきました。事務所が手狭になったのか？事務所費用を削減しようとされたのか？わかりません。しかし、昨年11月のリーマンショック以降、事務所を移転される企業様が極端に増えていることは変わりありません。各企業様は毎月固定でかかる費用削減の努力をされているとしか思えません。 利益の構造 売上−費用＝利益 ものすごくシンプルな数式だと思います。...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成２０年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書（国土交通省） によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7％（平成18年度は15.7％...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの繰り上げ返済と教育費
「住宅ローンの繰り上げ返済と教育費」について 住宅購入も無事終了して、 ようやく落ち着かれて約２年が経過したＡさんのご相談ですが・・・・ Ａさんのご相談内容は 家の購入後、臨時出費が多く、思ったように貯金ができません。 繰上げ返済を計画していたのに、このままではできそうもない。 繰り上げ返済は、はやくやれば、やるほどオトクときいていましたが、どうしたらいいでしょ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプランを立てましょう#1
ライフプランを立てましょう#1 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ファイナンシャルプランナーに相談をされると、ほとんどの方が 「ライフプランを立てましょう」と言われると思います。 そして、将来の収入・支出・貯蓄残高を時系列で表した 「キャッシュフロー表」を作成することになります。 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
借入れ限度額 2つのポイント 〜 融資比率と返済比率
借入れ限度額に関する2つのポイント 〜 融資比率と返済比率 〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンを組む前に知っておきたいこと 銀行から住宅ローンの融資を受ける前に、新規で借りる方も新たに 借り換えをされる方も、借入限度額に関する2つのポイントがあります。 そ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
30代夫婦が働きながら4000万円の資産をつくるには？
『30代夫婦が働きながら4000万円の資産をつくる 考え方・投資の仕方』
を出版しました！
夫・平野泰嗣（All Aboutマネー「共働きのマネープラン」担当ガイド）
と協力して執筆しておりました書籍
『30代夫婦が働きながら4000万円の資産をつくる 考え方・投資の仕方』
がこのたび完成し、
本日（５月２０日） 明日香出版社様から発刊されました！
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
ご夫婦向けライフプランセミナー開催のお知らせ
ここ数日、多くの上場企業が３月の決算発表を
行っていますが、やはり厳しい数字が目立ちます。
また、個人ベースでも、
新年度になって給与体系が見直されたり
ボーナスが大幅に削減されるといった影響が
出てきました。
私のオフィスに相談にいらっしゃる方々も
「今は住宅の価格が下がっているし、
住宅ローン減税も拡充されたので、
すぐにでも買いたいけれども、将...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
前払い要求の注文住宅メーカーの破綻
注文住宅メーカーの相次ぐ破綻により、建設資金を前払いしているにも かかわらず、家が完成できないという事態が生じている。 13日6時31分asahi.com記事はこう報じた。 注文住宅の建築を請け負っていた中堅ハウスメーカーの倒産が相次ぎ、 多額の「前払い金」を支払いながら着工されなかったり、家が完成 しなかったりするケースが続出していることが分かった。 宅地建物取引業法（宅建法）が適用される建...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
IT経営の進め方：第1回 IT経営とは？
こんにちは、IT経営コンサルタントの坂田です。このコラムではIT経営の進め方について、お話しています。今回は、まず「IT経営とはなにか？」について、お送りします。 IT経営という言葉が市民権を得てきた 昨年度、経済産業省が「IT経営力大賞2008」を創設し、IT経営という言葉も市民権を得つつあります同省が主催するIT経営ポータルサイトによれば、IT経営（力）は次のように定義されてい...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
ご夫婦向けライフプランセミナー開催のお知らせ
パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？
「子育てや仕事で普段忙しくて、
家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」
「これから２人で暮らしていくために、
きちんとライフプランについて考えたい」
『一度きりの人生、大切なパートナーと幸せに暮らしたい！』
という方のためのワーク形式のセミナーを、
田町にある女性と仕事の未来館 で...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
ご夫婦向けライフプランセミナー、田町で開催します
パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？
「子育てや仕事で普段忙しくて、
家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」
「これから２人で暮らしていくために、
きちんとライフプランについて考えたい」
『一度きりの人生、大切なパートナーと幸せに暮らしたい！』
という方のためのワーク形式のセミナー、
３月２８日（土）に開催いたします
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
アパート経営やマンション経営のメリットは？
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは？ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
駐車場経営のメリットとは？
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
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