子供の養育…ライフプランに不安があります。

初めて質問させて頂きます。 親の家業を継いだ 自営業者39歳、妻も 同い年です。最近 子供が出来まして、2人目をもうけるか、どうかを話し合っております。…そしてこの事とと関連して、これから先 子供の養育、老後の資金などやり繰りがやっていけるのか？などの不安を抱えております。 私は両親の介護に15年ほど追われて、妻も似たような家庭の事情があり、結婚の遅い夫婦でございます。私の実家の方は 産…

趣味で始めたハンドメイドを仕事に

はじめまして。この趣味で行っていたハンドメイドアクセサリーの製作、販売を起業することにしました。そこで疑問点があります。趣味で始めたこともあり、今ある材料のレシートなどが残っていない為、開業時の材料や製品をどのように計上すればよいのかがわからず、ご教授頂ければと思います。申告は青色申告で行いたいと考えています。また、開業は来年1月1日にしようと思っています。それまでに準備してお…

法人設立に関する費用について

現在、起業の準備中です。フランチャイズ契約をした際に株式会社を設立することをすすめられました。株式会社を設立した場合、取締役1名＝株主でも株主総会を開いて給与を決定、変更は会計年度が変わってから再度株主総会で検討とききました。利益が初年度はあまりあがらないと思われるので、月1万円で給与を設定したいと考えてます。また、フランチャイズ契約等でかなりの出費があり株式会社設立までのすべ…

親からの会社の運転資金の借り入れ

会社経営の悪化にともない　親から2000万近く　借り入れています親も高齢になって　借り入れの処理について　悩んでいます生前贈与になると　税金は納められませんまだ　返済できる状況に　なっていませんし　決算書の内容も　悪く見られます資本組入れも考えましたが　対処の方法が　わかりませんし個人所得になっても　困りますどのように　処理する方法が　よいでしょうか？

退職後の生活設計

６２歳男性、妻６５歳と二人暮らし、子供一人独立。　来年一月退職予定。現在賃貸住まい。退職金５０００万円と預貯金５００万円でこれからの生活をどうしたらよいか、アドバイスいただきたいです。わたくしが６５歳までは、夫婦で年金が１か月１１万円６５歳からは１７万円の予定です。ちなみに現住まいの近隣に２０００万円位の新築一戸建ての購入もけんとうしています。専門家のアドバイスよろしくお願い…

新築マンション投資のリスクについて

自宅にとある業者がきてマンション投資の勧誘を受けました。契約する方向に話が進んでいましたが、こちらのサイトでアドバイスをいただき、先週お断りをしました。しかし、「もう一度説明するから話を聞いてほしい。リスクはほとんどない」などと食い下がられています。前回の質問(http://profile.ne.jp/ask/q-152689/)の続きとなりますが、業者の言い分を信じてよいかアドバイスをください。...

再度教えてください！

皆様、いつもお力をありがとうございます。再度、経理処理についてご相談です。先日、銀行より保障料を含んだ金額で、150万借り入れをしました。5年で返金予定です。毎月利息がかかるので、返金金額が変動するようです。その中から、80万を備品修理代として、来月使用します。まだ、帳簿等には、借入金などの処理をしていない状態です。借入したお金も、店の通帳とは別に作ったものです。このような場合は、…

贈与税の対象になるのでしょうか。

こんにちは。私は専業主婦で、米国籍の夫がアメリカドルで収入を得ています。近々日本国内にマイホームを購入しようと思い立ち、頭金分をアメリカの銀行に夫婦の共同名義でもっていた口座からドルをおろし、日本円に換金しました。そして物件がみつかるまで、とりあえず日本の銀行の私の口座に預けてあります。そうしてしまってから気づいたのですが、これは贈与税の対象になるのでしょうか？その場合「うっ…

自営業の保険選び

保険、とくに死亡保障についておたずねします。夫が自営業なので、亡くなったとき遺族年金しか頼りがないため、死亡保障の保険に入りたいと思っています。今まで無加入だったので全く知識がないのですが、以下の要望を満たす商品はあるでしょうか？・加入者死亡時1000～2000万ほどの保険が出る（またこれは、どんな場合でも支払われるものなのでしょうか？　保険会社の出し渋りが多く、支払ってもらえない話…

これからの資産運用について

４０も中盤に入り、そろそろ本気で資産を見直してみる事にしました。プロの方にどのような資産運用の方法があるかお聞きしたいです。大まかな概要を書きます私サラリーマン４５歳妻専業主婦子ども１７歳、１６歳　１４歳下の二人は私立の中高一貫。上は公立高校２年生資産は通常貯金定期預金（妻のへそくり？も含みまして）１３００万程度地方のマンションを一つ賃貸にだし、現在は家賃無料の会社の持ち家に…

明治安田生命「虹色きっぷ」について

こんにちは。保険について全く知識がないど初心者です；；先日銀行に行った際に、窓口で定額で毎月積立ができる保険がある、「虹色きっぷ」の話を聞きました。（あと毎月一万円を積み立てる投資信託商品）これまで保険を考えたことがなく、わからないのですが、虹色きっぷのメリットはなんでしょうか？払込期間終了後、据え置き期間に定期預金においておくよりいい利率で増えていき、満期後に年金として受け…

築５０年補強ＣＢ造のリフォーム・耐震性の検討含む

建築年昭和４２年頃の補強コンクリートブロック造、平屋造り、建築面積約２０数坪、増築を３回（１０平米未満の木造増築２回、軽量鉄骨１回）しています。現在、高齢者独居用のバリヤフリー･リフォームを検討中です。　リフォームは、既存の構造部材を活用することでコストを抑えたいと思っています。補強コンクリートブロック造の耐震診断費はいくらぐらいになるでしょうか？坪単価でも構いませんんのでご教…

新築マンション投資の勧誘に乗せられましたが危険でしょうか。

自宅にとある業者がきてマンション投資の勧誘を受けました。最初は断ったのですが、押し切られて話をお聞きした。よくある「節税、老後の資金繰り」という謳い文句に乗せられてしまい、契約する方向に進んでおります。リスクの説明もして頂き、納得したつもりですが、自分の年収、貯金から2000万円以上のローンを背負うのは、正気沙汰じゃない気がします。やはり断るべきでしょうか。アドバイスをください。…

敷金の返還

４年ほどペット可のアパートに住んで居ました。熊本の水前寺にある不動産会社です。退去の時に立会いは不要と言われ、敷金の返還の知らせを待っていましたが退去してから１ヶ月近く何の連絡も無く、私から敷金の清算はどうなっているのか尋ねてから不動産会社が「明日部屋を見に行きます」と言われ約10日後ぐらいに現金書留にて敷金清算書が送られてきました。内訳は洋室　床　一部張り替え　27,000円台所　…

家計見直しよろしくお願いいたします。

毎月の支出額をでへらせるものがあれば教えていただきたいです。夫27歳 手取り30万妻22歳 手取り9万(ここから歩合がプラスされますが最低の手取額で計算したいです)子2歳子0歳食費30000円光熱費20000円日用品8000円子ども費(オムツ、おしりふき、ミルク、服など)15000円医療費5000円娯楽費15000円夫小遣い10000円交通費(会社支給)20000円夫食費(会社支給)12000円携...

土地契約後の建物契約への不信について

質問させて頂きます。長くなりますが、宜しくお願いします。先週気に入った土地が見つかり、某ＨＭさん（以後Ａ会社）を通して土地の売買契約を結びました。後日注文住宅の建物用の契約を結ぶそうです。建築請負工事計画書へのサインもしました。しかし、いつの間にか「８0平米の建物」と決まっていました。私たちは何も聞いてなく、Ａ会社さんで作られた方の間取りを見せられ「どれがいいですか？」と言われ…

現金で夫婦共同名義の不動産購入。無職の妻の出し分は贈与税？

不動産を現金で購入する予定ですが、土地と建物をそれぞれ夫婦で共有名義にするつもりです。結婚３５年目ですが、妻はずっと働いておりません。妻は、結婚前に働いた給与を運用した資金を充てるつもりです。結婚以来、夫婦それぞれの預金通帳と印鑑は別にしておりますが、妻がずっと無職の場合、贈与とみなされてしまうのではないかと懸念しています。それを防ぐにはどのようにすればよろしいでしょうか？

定年時の貯金

初めまして。夫婦ともに28歳で結婚三年目にして、来年の1月に第一子を出産予定です。そこで、学資保険などを調べるうちに、教育資金、老後の貯蓄など、漠然としか考えていなかったのですが、現実問題いくらずつ蓄えが必要なのか悩んでおります。子供の学資保険は大学入学を念頭に置き12歳まで払込を予定しておりまして、17歳受け取り300万円を検討。主人は高卒時から警察官として勤めておりまして、私は専業…

マンションリノベーションと注文住宅で迷っています

現在、地方都市（三大都市圏）の８０平米／築１５年／総戸数２０数軒の大手ディベロッパー分譲のマンションに夫（４０歳）と男児（３歳）とともに居住しております。子供が増える予定はありません。中心地に近く、教育・生活環境も良く、交通・買物も至便な地域だと思われます。マンションローン残債はありますが、完済しようと思えば、預貯金で賄える範囲です。マンション価格の簡易査定や売却事例を見る限…

住宅ローン繰上げ返済と貯金とのバランスについて

このたびはお世話になります。 今まで共働きでしたが、妻が退職しました。どの程度貯金を残し、どの程度住宅ローンに回すのが望ましいか、 相談したく存じます。 夫は、もしものために手もとに現金を残すべき派 妻は、少なくとも500万円程度繰り上げ返済したいと考えています。（実施後ローン終了：夫60才）1、夫40才（手取り約30万円） 　　妻40才（現在無職） 　　子供3才　の3人家族。2、2012年に45...

親所有の再建築不可住宅を購入したいのですが

現在両親が住んでいる再建築不可の一軒屋を、娘である私が購入し、その後、親に賃貸物件として貸し出し住まわせたいのですが。ちなみにその住宅は現在、両親の商売の運転資金調達のため、日本公庫からの借入の担保になっています。一括購入できる貯金はないため、銀行の住宅ローンを利用したいです。借金の担保になっている物件を子供が購入することは可能かでしょうか？その後、その住宅を両親に貸し出すこ…

債務整理をしたい

現在、複数のカードローンを利用し、全5社から合計230～240万円ほどの借り入れがあります。（リボ払い含む）現在の借入残高内訳と、毎月の出費額を記載します。A社:クレジットカード、枠100万円中、内ショッピングリボ50万、キャッシングリボ50万利用→毎月4万5千円返済中（元金含む）B社:クレジットカード、枠50万円中、内キャッシングリボ50万利用→毎月1万円返済中（元金含む）C社:カードローン、枠...

掛け持ちパートの税金

現在2つのパートを掛け持ちしている主婦です。夫の転職や年収が減った為に働いています。夫の会社では、家族手当等は全くありません。今2つのパートを掛け持ちして4年経ちましたが税金が高いです。大体の年収は180万位です。パート先では社会保険には加入できません。税金が少しでも減る方法は無いでしょうか？お願いいたします。

住宅ローンと預金への資金の振り分けについて

現在、住友信託銀行で住宅ローンの借り換え（残り期間15年・1700万）を検討しているのですが、キャンペーンの一つに定期預金を30万円以上すると0.01%の金利引き下げを受けられるというものがあります（http://www.smtb.jp/personal/loan/house/support-plan/）。その定期預金の適応金利は三井住友信託ダイレクトの利用で5年で0.13%です。定期預金の資金は...

商品作成、販売がしたい！

はじめまして、私はファッション関係の学校にも行っていませんし販売や経営の知識が全くなくただの一般人なのですが、可愛い下着を作って販売がしたいです！そうするにはまず、何をやるべきでしょうか？まず、販売が目的なので会社を設立するのでしょうか？身内に工務店の自営をやっている人が居るのですが、前に飲食や服や販売の申請もしたから色々な事業ができると言っていた気がするのですが、その人に頼…

78歳老父のJA終身保険の見直し

78歳になる老父の終身保険の件で相談いたします。父は元自営業で今はすでに引退しており、国民年金（月額7万程度）のみの受給で生活しております。健康状態は多少の病気はありますが、概ね良好です。平成8年12月（59歳）に以下の終身共済に入り、現在月払の共済掛金26545円を支払っております。共済期間：終身払込期間：終身死亡保障：500万入院保障：80歳まで～災害で5日以上入院の場合日額1万、病気がんで1…

建物ローン契約の際提出する工事請負契約書の件

初めて質問させて頂きます。宜しくお願い致します。近々建物のローン契約を致します。その際に、工事請負契約書の原本が必要とのことでした。土地と建物のローンを組む際に、施工会社とダミーの工事請負契約書を交わし、銀行へ提出致しました。その際、『あくまでもこの契約書はダミーです』と施工会社の方は仰っていました。その為、収入印紙もコピーのものを使用していました。その後、実際に交わした本当…

住宅・お金について

36歳夫婦、子供1人（5歳）です。夫の年収700万、私の個人事業の収入月6万程（変動あり）、子供は生涯1人です。住まいは賃貸マンション、貯蓄額は900万弱、学資保険や教育資金、老後の貯蓄保険も入っております。年一度海外旅行をしています。私の両親が、60歳で現金一括で住宅を購入し、それまでは賃貸住まいでした。住宅を購入しても老後の資金は十分あります。私も子供のころ、不自由なく暮らし、十分な教…

根抵当権付の土地について

根抵当権付の土地について教えてください。現在宅地を探しており、駐車場や空地になっているところを売ってもらえないか持ち主に聞いて探してます。その中で根抵当権付の土地がありなかなか根抵当権付の土地について想像ができないので質問をさせてください。その土地は分譲地内で分譲当初から（何十年も）一度も使われていない土地です。持ち主の方が小さな会社を経営しているようで、資金繰に使用をしてい…

夫婦間での金銭貸借契約と、贈与について

土地建物合わせて、4000万円程度の物件を購入したいのですが、諸事情により、名義を全部、妻名義にしたいと考えています。　　　夫　　会社員　年収700万　・自己資金　4000万円　　妻　　　主婦　　年収 0万　 ・自己資金　2000万円聞くところによると、贈与税を節約するため、夫婦間で金銭貸借契約を結ぶという意見があり、夫から妻に 2000万円貸付けし、妻の自己資金 を4000万円にしたうえで一括...

ETFにリレー

インデックス投信からETFらリレー移動の件。まとまった資金3000万が有り、時間分散の為に、積立で投信をしています。リレーの意図が良くわかりません。リレーした方がメリットがあるのでしょうか？まとまった資金がある場合はどうなのでしょうか？教えて下さい、

養老保険の払い済か前納かで迷っております。

かんぽ生命　ながいきくん（おたのしみ型）特別終身保険　満期　200万円に契約中基本保険料　7,380円　災害、疾病傷害入院特約　5,840合計13,220円　平成18年加入平成38年1月満期です。現在、平成30年12月分まで前納しております。先日　特約のみ解約を行ってまいりました。そこでご質問がございます。現在独身なので死亡保障は最低限確保できればよく、払い済にすべきか残り分を前納すべきかを迷って...

審査するにあたって

こんばんは。住宅ローン審査時について質問です。夫が住宅ローン審査を近々通す予定なのですが、一つ気になる事があります。約４年前、私(妻)の車のローンを組む際に、夫が保証人か連帯保証人のどちらかになり、通りました。(あとローンは二年ぐらい残りがあります)このように、保証人になっていても、住宅ローンは組めるのでしょうか？

年収500万で4000万のローン

こんにちは。年収が500万なのに、5900万の新築を検討しています。１　夫(３７歳)だけの年収500万２　嫁(私３４歳)は今は専業主婦３　２０００万の自己資金あり４　今住んでいるマンションは夫の母のもの。それを生前に相続して、相続税１５０～２００万払う予定５　自己資金以外の貯金は１５０万くらい(これで贈与税を払うつもり)６　子供7歳、３歳、一月にもう１人生まれる予定です今住んでいる夫の母のマン…

日本の口座にある資産運用につきまして

はじめまして。外国人の夫と子供とアメリカ在住の主婦です。日本の口座に４０００万ほど資産がありますが、口座に眠ったままです。何か投資をして資産運用をしたいのですが、非居住者の場合、新たに日本で投資信託などの口座を開設することができず、どうしたらいいか悩んでおります。日本に永住することがない場合、資産を海外の口座に送金してから運用するしかないのでしょうか。今円安でドル替えすると損…

テナント名義変更

この度、企業から経営権の譲渡を受けるものです。経営権の譲渡に伴い今、営業中の店舗をそのままひきつぎます。それに伴い、企業(現経営者)から個人へと店舗の名義を変更をしなければなりません。管理会社にはすでに変更の手続きを申請してます。業種、営業内容は全く前経営と同じになります。店舗のみの名義変更に伴いどれだけの時間と資金が必要になるのでしょうか？申込書の中には敷金が家賃の1ヶ月分のみ…

夫婦共働きで私立小学校から入れれるか

地方都市勤務の結婚1年目のサラリーマン夫婦です。手取り(給与所得)で、夫(30才)450万、私(29才)410万あります。2人とも、一般的な大手企業の総合職で、40代で管理職になると900-1000万(手取りではない)は貰えるような規模の会社です。妊娠中で、子供の養育費に悩んでいます。自分自身が教育にお金をかけてもらったため、子供にも同じようにかけてあげたいのですが、実家との財力が違います。あくま...

困っています

住宅ローン借り換えを考えてます。しかし、保証料+手数料が400万と高く…悩んでいます。今の銀行では、あと26年なのですが、借り換えにより融資期間が35年なります。保証料が高いのは、 車のローンがあるから、高いようです。月払いはへるので、その分、貯金して、繰り上げ返済して、返済期間を短くるのが…と言われています。高い保証料を払って、借り換えするメリットは、あるのでしょうか？誰に相談したらよ…

遺産の運用について

53歳主婦です。夫が亡くなり退職金、生命保険、預金、家の売却で約6500万円になります。近々家賃10万円のマンションに娘と引越し予定です。遺族年金が月114000円入ります。私と夫は全労済とアフラックに入ってましたが 娘と息子は成人したのでジブラルタに入りました。私はアフラックは2000円なので続けるつもりですが ジブラルタの方に勧められるように年金型保険と外貨投資を考えています。80になる頃 5...

確定拠出年金について

この度はお世話になります。勤務先が確定拠出年金を導入することになったのですが投資には経験も興味もなく過ごしており、今後の運用をどうしたらよいのか戸惑っております。お知恵を頂ければ・・・と思い相談させて頂きました。45歳で、定年まで１５年です。現在、掛金は三菱東京UFJ確定拠出年金専用１年定期預金に毎月1700円拠出されています。将来を考えて多少の積極的な運用も必要とは考えており運用指示…

住宅ローン

アドバイスお願いします。夫 33歳 地方公務員 年収580万円ボーナス春夏55万円ずつ妻 32歳 生後２ヶ月の子供育児中のため無職 ゆくゆくは働きます。新築マンション 3400万 円 頭金0 月々返済76,000円(変動金利0.775%)ボーナス時10万円加算。管理費13,000円修繕積立費5,000円駐車場5,000円です。マンション購入のための諸経費を支払ったら貯金も100万円しかなくなります...

加入中の保険を解約するか継続したほうがいいのか

2009年2月より円建保険金額保証特約付新終身保険（米ドル建）に加入しています。月々約26000円、積立利率3%、払込終了は2019年1月、死亡保障1000万円、受取人は主人です。子供が大学生ぐらいになる15年後ぐらいに資金として使う予定です。現在の解約返戻金は約16800$でした。ざっと計算したところ、円安なので払込額より解約返戻金の方が少し額が多く、このまま円安が続くのであれば、今解約した方が...

子供名義の預金

教えて下さい。中古のマンションの購入を考えております。子供名義の預金と私名義の預金を合わせて支払うつもりでおります。マンションの名義は、私一人にしたいと思っております。この場合、子供名義の預金は、私への贈与対象となりますか？私が通帳と印鑑を管理して、預金は私がコツコツと貯めたものです。子供は２６歳の会社員です。この預金のキャッシュカ－ドのクレジットカ－ドを子供が利用しているの…

高校卒業後の進路について

僕は普通科高校に通っていて、現在高校2年生です。文系です。日本ではなくはカナダで生活したいです。なぜカナダなのかというと、僕はゲイです。だから日本よりもゲイに寛容で、堂々と暮らすことの出来るカナダがいいのです。このまま日本で生活していくのは苦しいです。ゲイだと自覚したときからこの考えは変わらないので、絶対に実現してみせます。今は英語が話せないし、向こうで仕事ができるほどの特別な…

新築、親子の名義

2016年内に新築を考えています。ローンを考えておらず、親から2千300万円程借りようと思っています。その場合、贈与税がかかってくるので家の名義を主人と父親にしようと思っているのですが、その場合、本当に贈与税がかかってこないのでしょうか？土地は、主人名義です。実際は、一緒に住む予定はありません。その場合でも、税務署からなにも指摘はありませんか？

賃貸一棟アパートの遅延損害金について

はじめまして。大家をしており、新しく賃貸向けアパートを建築していますが、売り主側の不手際により完成が３ヶ月遅れる予定です。今回は銀行から融資をしていただいているため、既に支払が発生しており、完成の遅れによる支払いが大幅に増えます。また、お家賃も当初予定日から遅れます。このような場合、遅延損害金請求はどこまで可能でしょうか？

住宅ローン返済と家族計画について

初めて質問します。現在夫婦共働きで2012年11月より住宅ローンを組んでいます。フラット35で3000万借入　名義は夫夫38才　年収450万　手取り350万　正社員妻35才　　　420万　　　　320万　正社員老後のささやかな対策として　401Kを1年程前から満額の23000円　夫婦でそれぞれ貯蓄は夫婦合わせて500万程度繰り上げ返済を今回初めて200万円行う予定医療保険　60才まで払込完了させる...

姉の為にお墓を建ててあげたい

先日嫁ぎ先で、嫁いだ姉が亡くなりました。嫁ぎ先のお墓がみすぼらしいので、実の母親がお墓をたててあげたく、嫁ぎ先に相談して了承いただいたのですが贈与にあたるのでしょうかまた、いくらまでなら贈与に値しないのかお教え下さいますようお願い申し上げます。

50歳過ぎてからの住宅ローンについて

現在住んでいる家を売却し、新たに新築か中古、いづれも戸建てを購入しようと思っております。そこで幾つか伺いたいのですが・・・1.夫：５２歳です。５０歳以上ですと返済期間が短くなる分 住宅ローン審査は厳しくなりますか？2.マイホーム取得には頭金が必要と思いますが（一般的には２割くらい？）住宅ローンを組む為に用意するには現状ですとどのくらいの額が適当なのでしょうか？（勿論、多いに越したこ…