ジャズバーのような雰囲気に

　新居に４．５畳の自分専用の部屋（書斎）を作ります。いろいろと悩み検討中ですが、やはり初志に返って念願だったジャズバーのような雰囲気にしたいと思います。床（ダークウォルナット材）と壁の下地（石膏ボード）を張り終え、これからクロス張りです。クロス屋さんから「リリカラ」のウォールデコの見本帳を借りて検討中ですが、どうすればジャズバー風になるか思案しています。ちょっと前にも質問した…

ライトコートについて

こんにちわ。来年5月引き渡し予定で一戸建て（注文住宅）を購入予定します。建物が北玄関で南に向かって縦長の長方形になるため、手前にキッチン、ダイニング、ライトコートを挟んでリビングという間取りで光を入れる予定です。ライトコートは吹き抜けで１階、２階ともに、３面すべて窓の予定です。外から見た場合、天井部と真ん中　下は外壁がありますが、中はくり抜いた状態（四角）なので、目隠しをしたい…

無垢のフローリング

只今、新築打ち合わせ中です。そこで質問ですが、2階のフローリングをナラ・タモ・桐あたりで検討しておりまして、柔らかさや暖かさなどから桐が気に入っているのですがかなり柔らかいので傷は覚悟してくださいと言われています。無垢材を決めた時点である程度の狂いや反り・傷は覚悟の上ですが桐を採用した場合に10・20年後の見た目は傷だらけでみすぼらしい感じになってしまうのでしょうか？2階はセカンド…

屋根リフォームの屋根材は何がよいか？

築24年で現在のカラ-ベストコロニアルを葺き替えようと思っています。見積もりを取ったところガルバリウム鋼板に砂粒を塗装した金属瓦とスレート瓦を提案してきました。屋根面積82m2でそれぞれ、約180万円と213万円です。現コロニァル瓦の処理費も含んだ値段です。耐久性、遮熱性、遮音性、どれだけメンテナンスフリーか？等を比較したときどちらが優れているのでしょう？

体に優しい床材は？

来年新築注文住宅着工に向け住宅メーカーと交渉中です。主人・私ともひどくはありませんが慢性鼻炎などちょっとしたアレルギーを持っています。義父が「二人ともアレルギーがあるんだからリビングは無垢フローリングにしなさい」といいます。でも、キズや水に弱かったり伸縮したりと加工品に比べ劣るところもありますよね。体に優しく、お手入れが簡単で痛みにくい床材って無垢以外にはどんなものがあります…

屋根材について

現在、新築1戸建てを検討中ですが屋根材について悩んでいます。当初は標準仕様のカラーベストで施工予定でしたが、耐久性、アフターメンテなどを考慮し、ガルバリウム鋼板葺きを検討しています。　その後、ネットで調べてみると最近のカラーベストは質も高くなっているとの情報も目にします。ガルバリウムにすると15万程度追加費用が必要なため、悩んでいます。重視したいのは、アフターメンテです。頻繁に張…

屋根のメンテナンス

築３０年コロニアル屋根ですが、コケ、表面劣化などがあり、塗装するか、陶器瓦かガルバリウムをオーバーレイするかなど悩んでいます。オーバーレイの場合、既存コロニアルはそのままなので釘で割れ、ポロポロ落ちてこないか、アスベストやコケなど健康上問題ないか専門家のご意見伺いたくお願いします。また、塗装で延命できるのでしょうか？現在屋根裏から見て雨漏りの痕跡はございません。

建具について

新築一戸建てを検討中の者です。現在、建具（室内ドア）の打合せをしております。希望は建築事務所さんたちがよく使われている、シナベニアのシンプルなフラットドア（あの黄色っぽい表面の雰囲気がとても気に入ってます）です。しかし、建具屋さんへのオーダー発注になるため、コスト的に厳しい状況になってます。大手建材メーカー（DAIKEN・ウッドワン・Panasonicなど）の既製品はドア枠を含め、かなり安く…

カーペットの交換について

リビングの絨毯にダニが発生したらしく赤ちゃんが刺されてしまいました。この際絨毯をどうにかしたいと思っているのでアドバイスをお願いします。1.一軒家の一階、約12帖（430cm×408cm）の部屋で厚地の絨毯の下はフエルト、その下はベニヤ板のようなもの（絨毯は古いので捨ててもいい）2.ウッドカーペット、コルクマット、コルクカーペット、タイルマットのどれかを検討中3.3〜4年後には家を取り壊し建て替え…

老朽化マンションの今後

父の相続により親子３人で賃貸マンションを運営しています。現在そのマンションの近くには相続人は住んでいないので、管理は地元の不動産会社にお願いしています。マンションは築４０年を越え、入居戸数は約３０戸とテナント１戸です。数年前より入居者が減りだし、今は半数近くになっております。４０年を越えたマンションですので、当然メンテナンスにはかなりの額がかかってしまいます。入居者が減ってし…

ルーフバルコニーの対候性向上について

新築木造戸建の３階部分北側に3.6メートル四方のルーフバルコニーがあります。FRP塗装で防水処理はしていますが、直射日光が当たるのと雨ざらしなのとで、その対候性が心配されます。大幅に改善する方法を教えてください。（ルーフバルコニーに出る廊下室の幅は1.8メートルしかありません）ちなみに通常用途は特にありませんが、夏は子供の水浴び（ビニールプール）と、時に開放感を味わうため景色を眺めるた…

見直すところはありますでしょうか

初めまして☆今、５歳，４歳の息子２人を持つＡ子です。４月からパートを始めました。ですが、不況だからか春頃から主人の給料が少し減っていましてパート代を丸々貯金しようと思っていた矢先だったので落ち込みました。支出が主人の給料だけでは支払えず、今現在は私のパート代からも出していて貯金が今のところなかなかできません。もし見直して改善するのではという点がありましたら教えていただけたら嬉し…

目かくしウッドフェンス（横板）を立てたい

南側のリビングから 隣家の勝手口と、西側に隣接する学校がまる見えなので、目かくしウッドフェンス（横板）を立てたいと思っています。施工会社に見積もりを取る前は、 ダークブラウンの色のウッドフェンスを建てたいと思っていましたが、庭が狭いため（車が一台分くらいのスペース）、ダークブラウンのウッドフェンスでは、圧迫感がある、とのアドバイスを受けました。オフホワイトなどの白系を持ってくれ…

増築部分としての違和感がないリフォームが出来るか

建売住宅を購入して１６年。子供たちも成長し、手狭になってきたので、増築を含めたリフォームを検討したいのですが、いかにも、「付け足しました！」という増築は嫌です。また、収納が少ないので、クローゼットや納戸もほしいし、屋根裏収納も…。何より各部屋の扉やお風呂、トイレにある敷居を取り外してバリアフリーにしたいのです。かなり、大掛かりなリフォームとなりそうです。建て直しも考えましたが、…

外壁　ジョリパッドかサイディングか悩んでいます。

新築建売を購入予定です。外壁をジョリパッドかサイディング14ｍｍか選べるのですが、どちらにすべきか大変悩んでいます。新築予定地は、海・川が近く、北側道路、東・南には戸建てが隣接しています。２階建て、片流れの屋根です。ジョリパッドは２ｘ４のような板を入れ耐震性を高めた工法だが、サイディングは通気工法だと聞いています。ジョリパッドでも通気工法は可能だが高くなるとのこと。見た目はジョ…

建具の色

建具の色で悩んでいます。ナチュラル（シック）モダンな家作りを目指して新築します。玄関扉はダークブラウン、玄関ホールとＬＤＫはパナソニックのオーマイティフロアシグノのセルペネオ柄。巾木、廻縁は白。サッシはシャンパングレーです。ＬＤＫのクロスは少し濃い目の織物調（横線）のベージュに凸凹感のある石目調のチャコール系のアクセントクロス（ボーダー系）を張ります。家具、キッチンはダークブ…

家計の貯蓄額について

こんにちは。家計の貯蓄額についてご相談させていただきたく思います。現在２８歳、結婚２年目専業主婦共に２年目です。家族は主人の母と夫と息子（９ヶ月）です。結婚式・出産など出費の多かった１年目が終わり、本格的に貯蓄をしていきたいと考えました。ですが、現在自分で計算してみた目標貯蓄額で大丈夫か不安です。貯蓄したお金は子供の教育資金+何かあった場合の予備費と考えています。主人の実家です…

クロスについて

現在、新築一戸建てを検討中の者です。水性エマルジョンペイントでの塗り壁を希望しておりますが塗り代が高いようでクロスと比較すると相当値段が変わると言われています。材料費自体は200円／?程度なのですがクロスと比較してそんなに価格差があるものなのでしょうか？（クロスの貼り代は相当安いと言われました）本当はクロスは嫌なのですが仕方なしに探していたところ、ルナファーザーとかオガファーザー…

無垢フローリングのささくれ予防法

築６年、スプルスの無垢材・無塗装・床暖房使用で、端部や節の周辺に「ささくれ」ができるようになりました。都度ペーパーで修正していましたが、家族の足にトゲが刺さる頻度があまりに多くなってきたので、工務店に頼んでドラムサンダー/ベルトサンダーなどを使って再研磨してもらおうと考えています。ご相談は、いったんは平滑な床面を得られたとしても、無塗装だと何年かしたらまた「ささくれ」が出てしま…

新築マンションのオプションプランについて

フロアーのコーティングと南向きの窓ガラスフィルムを貼るか迷ってます　建物は８階で外から見られる心配はないのですが紫外線対策を考えたら貼っておいた方がいいのでしょうか？いつかはペットも飼うことになるかも・・・５０才代での購入ですので将来的には売却か賃貸に出すこともすことも考えられます　

家の建て替え、または外壁塗り替えについて

現在、築３０年の木造住宅（一軒家で持ち家）に住んでいます。その間に一度風呂場などはリフォームしましたが、家庭の事情の為（母親の病気で莫大な医療費）家の事は何一つできませんでした。父も定年となり、一人娘の私がこの家のこれからを考えなくてはなりませんが、当２６歳、調べようにも何を調べたらいいのかさっぱりわかりません。家の建て替えとは、漠然としてでかまいませんが、どれくらいの金額が…

木製トリプルサッシ

将来、注文住宅で家を建てたいと思っているものです。もし、同じ性能でコストが安いのであればハウスメーカーに頼むのではなく、知り合いの大工に頼みたいと思っています。ひとつはずせない条件は木製トリプルサッシ（回転窓）を使うことです。どこのメーカーのものが性能がよく、べらぼうに高くなく、会社としても安心できるのかが知りたいです。よろしくお願いいたします。

梁を現した天井の照明

　新築の基礎工事を始めたばかりです。リビングとダイニングの照明についての相談です。　隣り合った二つの部屋ですが、リビング（１５畳）、ダイニング（１７畳）とも梁を現した仕上げです。しかし、リビングはアットホームでナチュラルな雰囲気に、ダイニングはスタイリッシュにしたいと思っています。リビングは無塗装の梁と床材に珪藻土の壁で仕上げる予定。ダイニングは柱、梁、キッチンのパネル等はダ…

土間に塗装をしたいのですが・・・

建築家に家を設計してもらおうと考えていて、現在、希望などを雑誌を見たりしながら、書き出しております。その中で、一番のこだわりが玄関に広く土間をもうけたいと言う点です。以前訪れたリゾートコテージが、コンクリートの土間の上に土風？な塗装がほどこしてありました。コンクリートに塗れる、土風仕上げの塗装をご存知の方がいましたらお教えください。計画したい建物は、土間のような和の雰囲気を取…

シンプル、ナチュラル、北欧モダンに合う床は？

新築するにあたり床の色で悩んでいます。候補にあがってる床は、ウッドテックのライブナチュラルのシカモアかハードメイプルです。シカモアを気に入っているのですが、白くツヤツヤしているので明るすぎるのでは？と思い、ハードメイプルも候補から外せません。（リビングは南向きです。）建具に関しては、シカモアなら全て白に、ハードメイプルならナチュラルなものにしようと思っています。リビング・ダイ…

屋根の修理後の雨漏り

昨年屋根の再塗装をしましたが、防水しなくても大丈夫とのことだったので、銅版をはがしたコンクリ屋根の上に直接下地と塗料を塗りました。　その後、以前はしなかった雨漏りがするのです。はがした後はサンダーはかけず、接着剤がとりきれない上に下地剤を塗ったようです。電話すると見にきますが、上はすべて塞いでいてどこから水が入るのかわからないと言われます。返金要求は無理でしょうか。どの程度（…

シロアリに強いデッキ素材は？

新築に当り、一階リビングはき出し窓からデッキテラスを、また和室からも同じ素材で縁側を設置予定です。ハウスメーカーより、沖縄のシロアリ対策から樹脂製のデッキ素材をすすめられています。見た目は気に入ったものの、日差しで素足で歩けない程高温になること、やはり天然木より質感・趣きに欠けることが気になっています。鹿児島の鉄杉はシロアリが寄らないと聞きましたが、デッキ用はないとのこと。他…

屋根材について

このたび新築することになりました。屋根材で迷っています。標準仕様はカラーベストコロニアルＮＥＯとなっています。しかし、年数が経つと再塗装ではだめでガルバ等の金属をコーティングした方が良いと書いてあるのをネットで読み、それなら最初からガルバにすればいいのか？と思いました。業者にそのことを相談すると、断熱材を増やすの込みで３０万ほどｕｐですとの回答でした。その後ネットでいろいろ見…

外壁のｺｰｷﾝｸﾞについて

新築途中です。選択した外壁があまり艶がないものなんですが、コーキング部分だけゴムだから（？）光っていて、同じ色なのに光が当たると白っぽく目立って気になります。艶がでないコーキングってあるのでしょうか？またない場合どのようにすれば目立たなくなるでしょうか？

ジョリパットの色について

ジョリパットで薄いイエロー色で悩んでおります。その為に、多くの家を見に気に入った家で聞き込みをしましたが、ジョリパットを使っていない方も多く、また特注色にしても、アイカとしては、まったく同じ色は出ないとのことなので、できれば既存の型番で探したいと思ってます。言葉で色を説明するのか難しいと思いますが、クリームイエロー、程よく白ではないが濃いイエローでもない型番を教えていただけな…

外壁を漆喰で仕上げる場合の注意点

このたび家を新築することになり来週には基礎に入る予定です。家の南側に小さいですが庭を設け、三角状の土地で東西に道路があるため家の外壁とつなげて南・東・西の３面を高さ２ｍの塀で囲うことにしました。地盤改良などで予算ｵｰﾊﾞｰしており、できるだけ他で予算を抑えるため家本体の外壁は１４mm厚のサイディング（できるけフラットに見える物・色は白・\3,300／?）にする予定です。庭の塀も同じサイディ…

ガルバリウム外張り断熱について

ご担当者様。よろしくお願いします。私の家の壁部分の面積は229.47平米（69.63坪）です。これにガルバリウムを用いた外張り断熱を施工して頂くと、総額おいくらが相場でしょうか。既存の住宅に外から貼ってゆくタイプです。空気スペースを作りながら。ある業者からは1平米19.500円と言われましたが妥当なのでしょうか。どうぞよろしくお願い致します。

この不動産買って大丈夫でしょうか？？

ご意見ください。最近不動産の値段もこなれてきたということで、不動産購入（１棟）を考えています。半年ほど色々な物件を見てきました。その中で今悩んでいる物件があります。築平成元年（築２１年）８階建てＲＣ造、普通停車駅徒歩5分、２ＤＫ26戸、１ＤＫ5戸、１Ｋ20戸、計51戸、価格２億６千万、満室収入4,350万（表面16.75％）、現状3,550万（約80％稼動）です。ずっと築浅を狙ってきたのですが、利...

ＲＣ造のサッシリフォーム　木造用サッシの使用は？

築３５年のＲＣ戸建住宅に住んでいます。全面リフォームに伴い、アルミサッシを次の理由で取り替えたいと考えています。・断熱効果を高めたい・戸車が痛んで開け閉めしにくい（できない）ところがある数社に見ていただき次の提案を受けました。?全くの取替え躯体からサッシを取り外し、ＲＣ用新サッシを取り付ける。サッシも窓もオーダーメイド。見積り未取得。?カバー工法現在のサッシはそのままで、そこに…

内装に合う建具の色で悩んでいます。

　1週間後にリフォームの着工予定で、玄関とそこから続くキッチンの改装をします。　イメージとしては、和風モダンな感じにしたいと思い、床の色は大建のWJネオベージュ、壁と天井はオフホワイトの塗壁、既存の柱は濃いブラウンの着色ニスで塗装する予定です。　玄関は土間部分の左手に玄関収納（コの字型）、突き当たりにキッチンに続くドア、右手に風呂洗面トイレに続くドアがあります。この玄関収納とドア…

フローリングを迷ってます。

この度新築で家を建てることになりました。私としては、フローリングはツヤの無いタイプが良いのですが、床板のメーカーの人や持ち家の知人は、お手入れなどを考えてツヤ有りが良いと言います。自分の意見を押し通したいのですが、その後押しになる助言をいただけると嬉しいです。もし反対されるなら、あきらめる事ができる程納得のいく説明をもらえればなお嬉しいです。よろしくお願いいたします。

雨漏りの修理に注意することは？

木造従来工法の新築１戸建です。引渡し１ヵ月後、５月５日ー６日に雨が降ったのですが、２畳程の広さの坪庭に面している１Fサッシの上部からポタポタと雨漏りがしました。１晩の量にして６００CC〜７００CCぐらいです。サッシ枠のネジも緩んでました。ネジを絞めたらサッシからの雨漏りが少なくなり、替わりにサッシの向かって右側面の壁（珪藻土）が上から下まで湿ってきました。７日に工務店が見に来た時に…

バルコニーの手すりに使用する木材について

　８月に新築予定の者です。２階の東側と南側のバルコニーの手すりに木材を格子のようにして使用することになっています。建設会社の設計士からは杉またはヒノキにするのが良いのでは、と提案されています。耐久性やメンテナンスを考えるとどちらの樹種のほうが良いでしょうか？また、他によい樹種があるのであれば教えてください。三協アルミさんから出ている木材に似たアルミ柱はコストが高く使用するのは…

デッキ材について

デッキ２．５ｍX４ｍの広さのデッキを作ろうかと思うのですが、材料の選定で悩んでいます。１．人工木と自然木の違い。人工木は夏は熱くてやけど　　するくらいだと聞きましたが。２．加工性はどちらがいいでしょうか。３．値段の比較は。４．耐久性は？外で使いますので、塗装とか、自然木　　で　は反りとか、腐りとか。

内装について

現在、新築計画中です。30坪程の平屋でLDKは床が無垢のタモ、壁は漆喰、無垢建具、トイレと洗面が全面白のタイルで決まったんですが、寝室と子供部屋がまだ何も決まっていません。個室は家全体の雰囲気を壊さないでかつ金銭的に抑えていきたいと考えています。建築士さんからは塗装だと塗り壁（LDK）との差が出てしまい、安っぽく見えるのでシナなど拭き落としの壁はどうかと提案されてますが、私自身がよく…

ダイニングテーブル

こんばんは。現在５年目のマンションに住んでいます。先日ダイニングテーブルをみてすごくきにいったのがあって購入に悩んでいるのですが・・インテリアセンスがなく，リビングとダイニングの色合い。ナチュラルでいくのかシンプルでいくのか・・と，いうのも１つのものをみて「これ」と選んでしまって・・今回はＴＶボードが白（ＵＶ塗装）・キッチンも・・。今回購入しようとしているのはタモ材で木材がは…

グレイッシュな空間にしたい

新築予定です。グレイッシュな空間にしたいと思うのですが、どうしたらいいのかわかりません。床は無垢桜フローリングでホワイト塗装、建具は木質系でない白（無機質な感じのもの）家具はこげ茶、ソファは黒か濃いグレー今は上記のように考えていますが、何かアドバイスがあれば教えてください。床は桜フローリングでいいでしょうか？本当は床暖にしたいのですが、思うような色の床暖対応の無垢フローリング…

コルクタイルについて

はじめまして　いつも参考にさせていただいてます今回自宅を主人とふたりでリフォームすることになり、RCの床（LDK・廊下・脱衣所）に12?の合板下地、その上にコルクタイル5?（東亜コルク）で仕上げたいと考えておりますそこで、「強化ウレタン仕上げ」と「ワックス仕上げ」の違いについて是非教えていただけたら…と思いご相談致しました水周りには「強化ウレタン」というのは、なんとなく分かるのですが…リ…

パソコンデスクの脚について

リビングにも馴染むパソコンデスクを探し、つい先日購入しました。パソコンやプリンタを収納できるタイプで、素材も天然木なのでリビングに置いていても違和感がなく気に入って購入しました。ただ足がキャスターになっており、それだけが気に入らなかったのではずして使っています。するとやはりパソコンを使う時に少し低すぎるのと、なんとなく家具としてもバランスが悪く見え、キャスター以外の足を別で付…

パワーボードと通気工法

　現在滋賀県でパワーボード（ALC)３７ｍｍの直張りで、断熱材はグラスウール５５ｍｍという建売住宅を購入予定です。住宅メーカーからは通気工法は採用していないがパワーボード自体に透湿性があるので壁内結露の問題は過去発生していない（滋賀県では）と言われております。本当に問題が無いのかどうか専門家の意見を伺いたいと思います。　ちなみにパワーボードの現場塗装はPBコート（旭化成純正）で、こ…

外装、内装リフォームについて。

築１１年、屋根や外壁の色が褪せてきましたし、室内の改装も合わせリフォームを検討しております。業者さんと見積もりしていますが、分らないことが多く出てきたので契約前にしっかり検討したく。アドバイスを宜しくお願い致します。１）屋根は現状ノンアスベストスレートです。塗装はコスト的に低いのは理解していますが今後の再塗装や傷みを考えるとガルバリウム鋼板を上から乗せるのが良いと提案されてい…

外壁に関しての質問です

新築の家の外壁をガルバニウム鋼板にしようと考えています。地域は北海道です。建坪33坪色はブラックブラックにしたら夏は室内の気温は高くなりますか？あと、メリットとデメリットを教えて下さい。価格も他の外壁（一般的）と比べるとどの位高くなりますか？宜しくお願いします

階段の塗装を塗りなおしたい。

現在新築中で、手摺が木製で子柱がアイアンのR階段なのですが、踏み板と手摺がダークブラウンで、けあげ部分を白に塗装してもらったのですが、ブラウンが思ったよりもかなり濃いし、白い蹴上が安っぽいというか、高級感がない階段に見えてしまって仕方ありません。本などを見て色を決めたのですが実際見てみるとイメージと違うのでショックです。全部ブラウンにすれば良かったと後悔しています。全部塗り替え…

ステンレス板の貼り方

厨房の壁面にステンレスの板を貼りたいのですが、下地はコンクリートに塗装です。シリコンコーキングの点付けでの接着で大丈夫でしょうか。また、ケイカル板の場合の注意点も、教えていただけませんでしょうか。