「施工」を含むコラム・事例
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成城のK-HOUEのリブ格子天井材
現在、世田谷区成城で工事中のK-HOUSEの1階天井は、玄関〜廊下〜リビング〜ダイニングキッチンとすべて天井がつながっていて、リブ格子の天井になります。光設計でははじめてのデザインなのですが、建築主のKさんがファイリングしている建築雑誌の写真を参考にしながら計画をしています。
45×120のリブ材の材種を何にするか、施工している藤森工務店の藤森棟梁とツーバイ材、集成材などいろいろ検討をして...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
入間市の木の家H-HOUSEが上棟しました
4月から基礎工事に着手していました入間市の木の家H-HOUSEが上棟しました。入間市の住宅地に建設している木造2階建て延べ約40坪のお住まいです。施工は川越市の内田産業さん、光設計とのコラボは今回で3回目になります。先日には建築主Hさんご家族に上棟のお祝いをしていただきました。Ｈさん、10月末の完成を楽しみにしていてください。
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- 栗原 守
- （建築家）
２０１６年4月 施工実績
日野市 Ｏ様宅 外壁塗装 屋根葺き替え 雨樋交換 【外壁塗装】ＥＣ5000ＰＣＭ （モカ）
【屋根葺き替え】コロニアルグラッサ （ココナッツブラウン）
【雨樋交換】ＰＣ50（新茶）
【お客様の声】金額的には少し高いと感じたが、工事をして満足しています。田中社長、職人の田中さん、どうもありがとうございました。リフォームが１０年位もつことを期待しています。
【日野市・相模原市の外壁塗装はト...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
青梅市の中庭のある平屋の家が上棟しました
青梅市で工事中のK-HOUSEが上棟して、上棟のお祝いをしていただきました。Ｋさん、ありがとうございました。施工担当はお隣の入間市の技拓工房さんです。
K-HOUSEは家の真ん中に中庭がある平屋の約29坪の住まいです。
Ｋさんのご希望で長期優良住宅の認定もとり、長く住める安心安全な住まいになっています。Ｋさん、9月末の完成を楽しみにしていてください。
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- 栗原 守
- （建築家）
入間市のH-HOUSE 基礎鉄筋工事中です
埼玉県入間市でH-HOUSEの工事が順調に進んでいます。施工は川越市の内田産業さん、光設計とは今回で3回目のコラボになります。
現在は基礎の鉄筋の工事中で、第3者機関による配筋検査と光設計の配筋検査を行いました。Wチェックになりますので、建築主さんにとって安心安全な家づくりになります。鉄筋が図面で指示した15cm間隔に配置されているかどうかメジャーをあてて確認をしています。（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
2016年3月 施工実績
相模原市 N様宅 外壁塗装 屋根塗装 【外壁塗装】UVプロテクトクリアー（艶有）【屋根塗装】ガイナ（09-50L）【付帯部塗装】クリーンマイルドシリコン（アイビーブラウン
【お客様の声】工事、内容の説明が分かり易く納得できたのでお願いする事にしました。他社では指摘をされなかった問題点を多くしてくれましたし、金額面でも割安感がありました。社員の教育、細かい所までの仕事ぶりに感動し、天候に左右さ...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
ペンキの仕事（外壁の補修）
ペンキ塗りなんて、誰でも簡単に出来る。なんて、よく聞く言葉ですが、確かに誰にでも簡単に出来ます。
でも、どこの誰にでも、しっかり出来るかっていうと、そうではありません。実際にペンキの職人にだって、苦手な仕事や出来ない仕事がありますので。
今日は、ペンキ屋の仕事の中でも難しい仕事の一つ、補修を紹介します。
この外壁は、車がぶつかって破損しています。
まずは、解体してモルタルを補修します...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
寿命が延びる快適さ！最高級空調「低温輻射熱冷暖房」
低温輻射熱のコストは150万円(一間)～500万円（家全部）。
棺桶にはお金は持っていけない。
そろそろ、快適な住空間に対価を払ってもいいのでは？
エアコンの最高級品でも所詮、温風、冷風。
梁や壁に当たり場所によって暑かったり寒かったりで不快な経験はないでしょうか？
だいたい、外気と内気と、室内の温度ムラの寒暖差で体が弱っていると風邪をひきます。
低温輻射熱冷暖房の次元が違う快適...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
2016年1月～2月 施工実績
伊勢原市 K様宅 外壁塗装 屋根葺き替え 雨樋交換
【外壁塗装】EC２０００-F （リーガルブラウン）
【屋根葺き替え】コロニアルグラッサ （スレートブラック）
【雨樋交換】シビルスケア PC50 （ミルクホワイト）
【お客様の声】
価格的にも割安感があり、大変満足のいくリフォームとなりました。特にベランダは思ってた以上の仕上がりで感動です！職人さんは寒い日が続く中、...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
「都内で施工中の住宅が完成」
都内で設計・施工していた住宅が完成しました。
素晴らしい建て主様が選んだのは、都内でも最高の住宅街の一等地。
三方道路で、日当たりも良好です。
今回はご厚意により見学会も開催させていただきますが、末永く家守りも実行しながらお付き合いしていきたいものです。
写真は採用していただきましたekreaキッチンの写真です。
（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
明日（３月５日）「フローリングのお手入れ方法＆体験教室」が開催されます...
明日（３月５日）「フローリングのお手入れ方法＆体験教室」が開催されます。
株式会社ニシノ・アイティ・オフィスもイベントを協力してます。。。.(^-^*)/
日曜大工が好きな方のご参加をお待ち申し上げます。。。m(._.)m
まだ間に合いますので、よろしくお願いします。
▼ ▼ ▼
◆年間実績５０００件の老舗ワックス業者が教える
「フローリングのお手入れ方法＆体験教室...（続きを読む）
- 西野 公啓
- （ITコンサルタント）
マンション価格、過去最高＝バブル超え
マンションの価格が上がっているのは認識していましたが、なんと「バブル時期」の価格を超えているのは驚きました。 不動産経済研究所が発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比7．2％上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、73年の調査開始以来最高値を付けたようです。 上昇の要因は人件費を中心に施工費が大幅に上がり、建材価格も上昇したか...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
外壁塗装、お客さんには話せない儲けのトップシークレット。
お客さんが知らない世界だからこそ、知っておいたほうがいいという話。職人さんが独立して自分で集客も営業も施工も全部自分でやるという質問ですが、外壁塗装を計画する人にとって業者選びの視点が変わっていいかもしれません。 Q.塗装業者として、2年後に独立を思案してます。一級塗装技能士を持っていて営業も集客も施工も自分ひとりでできますか?それなりの利益も確保したいですが、雑な仕事はしたくありません。 一級...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
2015年12月 施工実績
2015年12月 施工実績
町田市 O様宅 外壁塗装 屋根葺き替え 雨樋交換
【外壁塗装】クリーンマイルドシリコン （SR-410）
【屋根葺き替え】ディーズルーフィング エコグラーニ （エバーグリーン）
【雨樋交換】シビルスケア PC50 （ミルクホワイト）
【お客様の声】
ネットで評判を見て見積りを依頼しました。実際に社長さんにお会いして信頼できる方だと思い、工事を依頼しま...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
2015年11月 施工実績
2015年11月 施工実績
相模原市 K様宅 外壁塗装 屋根塗装
【外壁塗装】ガイナ （22-85C）
【屋根塗装】ガイナ （19-50D）
【お客様の声】見積の時に他の会社よりもしっかりと調査をしてくれたと思います。工事もとてもきれいに仕上げてもらいました。ありがとうございました。
【相模原市・東京都の外壁塗装はトーシンリフォームにお任せ下さい】
http://www.ts-rf.j...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
大家だけリスク追う、賃貸住宅の「３０年一括借り上げ」の矛盾
「３０年一括借り上げ」はお勧めできません。
「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。
ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。
その上で10％の管理費も取れます。
そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば
ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。
そして何年か経...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）2016/3/26～入居予定
1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定
3～5階事務所(15～57ｍ2)・6～9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、
３D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。...
(colpisos 秋葉原練塀町ＰＪ151121を登録 2015年1...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
2015年10月 施工実績
2015年10月 施工実績
小金井市 S様宅 外壁塗装 屋根葺き替え
【外壁塗装】アステック EC2000-F-IR （モカ ペールビスケット）
【屋根葺き替え】
【お客様の声】
知り合いの紹介でお願いしましたが、お見積り時に依頼する事は決めていました。とにかく、細かい所まで徹底的に調査して、問題のある個所を多数指摘してくださいました。他社の診断ではわからなかった箇所が、多数あ...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
世田谷区成城のK-HOUSEの工事が始まりました
今日から世田谷区成城のK-HOUSEの工事が始まりました。設計の相談ではじめてお会いしたのが昨年の12月ですので、ここまで約1年の道のりです。木造2階建て延約34坪のエコハウスです。東京ガスのSOLAMOを計画して、太陽熱でお湯をつくり家中のお湯と床暖房に利用します。
施工は調布市の藤森工務店さんです。大工の藤森さんと私とは25年来のお付き合いになります。藤森さんは東京建築士会のセミナーで...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原
「練塀町に住み継ぐビル(ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭ ﾄﾞ ｸﾛｼｪ)」
この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。
時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。
駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。
そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。
その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
「雑誌（ML）掲載」
ML WELCOME（モダンリビング・ウェルカム）vol.1に当社設計施工の２つの家が掲載されました。
何故か２軒共、コートハウスです。
これはNCNさんとモダンリビング共同の企画で、全部で１２軒の家が掲載されています。
そのうちの1/6の取材ボリュームですから、有難いことですね。
もう今年も残すところ２か月になりました。
頑張らなくては、気持ちがだけが逸ります。
http:/...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
2015年9月 施工実績
2015年9月 施工実績
世田谷区 Ｋ様宅 塗装工事
【塗装工事】
外壁 クリーンマイルドシリコン 22-80Ｌ屋根 ガイナ 17-70Ｌ
【お客様の声】
社長の田中さんは信頼でき、塗装の仕上がりにも大変満足しています。思い通りのイメージの色に仕上がりました。金額的にも割安感があったと思います。知り合いにも紹介したいです。
【神奈川県・東京都の外壁塗装はトーシンリフォームに...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
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