「○○をマニュアル化してほしい」という依頼を受けることが、最近多いように思います。「人によってバラつきが出るのを防ぎたい」「基準を決めて一定の質を保ちたい」などが目的です。     組織を統率するために一定のルールは必要ですが、私は正直、あまり細かいルールは好きではありません。自分が状況判断したり、工夫したりする余地がなくなってしまうからです。   しかし、経営者や上司など、組織を束ねる...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

先日、猫と子供と暮らす家の隣地側の擁壁と、基礎の立ち上がりの確認をしました。 この家では前面道路が傾斜していて、隣地との間に段差があるのですが、 境界に沿って駐車場のための切込みを作るため、隣地の塀に沿って擁壁を施工しています。 写真では擁壁の基礎を埋め込むために深く掘っていますが、実際にはこの擁壁はほとんど見えず、 後から施工する土間コンクリートは、写真の蛍光色の水糸のラインになる予定です。...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

引き渡しが近づいてきたのでもう一度、今度は測量士さんと 境界の確認に行って来ました。   もう秋・・・なのですが・・・ご覧のような状態となっておりまして 前回見つけた杭で間違いないかの確認です。   膝より上まで草があるんですよ。しかも弦のようなものも多いので なかなか分けるのが大変でした。。。   ある程度杭の確認ができたら対角線など図面と合わせて測って 行きます。※何回も・...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

以前、こういう本を出しました。 税務調査・円満解決から撃退作戦までの完全対応マニュアル 紳士的な調査官には丁寧な応対を 高圧的な調査官にはそれなりの対応を 　エール出版社 今回、税制改正があり、税務調査手続きが初めて法整備されました。 今後は、「高圧的な調査官」が少なくなるものと期待しています。 しかし、脱税を見逃してもらっては困りますので、 厳しい調査も当然な...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）

新築予定の土地の調査をしています。 初めに行った時は分からなかったのですが、いろいろと お話を伺ってやっとわかってきました。   道路が途中で終わっているのですが、どうやら境界はその 奥の方なんですよね。 公図や測量図、隣地との関係などから推測しても・・・ やっぱりおかしい・・・   この日テープを持って行って草の中をグリグリ足で探していると 境界石は何とか見つけることができま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

土地に建物を建築する際、その土地が建築基準法で定める道路に 2メートル以上の接道をしていないと、原則として建物が建築できません。     位置指定道路の注意点③と④では主に、道路位置指定の年月日が古く、 現況の道路部分と、図面(道路位置指定図)にある道路部分がズレている為、 『物件の土地が未接道＝建築不可の土地』であるケースを紹介してきました。 ■位置指定道路の注意点③【未接道・建築...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

カラーユニバーサルデザイン3回目です。 今回はデザインのポイントについてです。 テキストのP93～細かく書いてありますが、フツーに考えれば 大丈夫な点もたくさんあります。 白黒印刷したときのイメージだと分かりやすいかもしれません。 同じ濃さだと赤も青も黒くなってしまいますよね。 でも、明度を変えれば白黒印刷をしても、差がはっきりと分かります。 形や線の太さが違っていても、差は分...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

先日、エアコンの室外機とガス給湯器の騒音について調べました。環境省が定めいている騒音の規定があり、東京都も環境保護条例で同じ値を採用しています。用途地域によって値はことなるのですが、今回調べた地域では、昼間が50db以下、夜間は45db以下となっていました。これは、隣地境界線上でもっとも音が大きくなる位置での値だそうです。 そこで、室外機と給湯器がどのくらいの音を出すのかを調べてみると、機器から1...（続きを読む）

海田 修平

（建築家）

位置指定道路の形状は、多くが通り抜けのできない形状です。   元々の一宅地が、2面以上の接道状況でないことが理由としては 多いと思います。     そうすると、必然的に突き当たりの敷地が出来上がります。     ■位置指定道路の注意点①【位置指定道路とは】 http://profile.ne.jp/w/c-80976/　 でも書きましたが、建築基準法は昭和25年に施行され、 ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１４回　中国特許の記載要件（２）　（第２回） 河野特許事務所　２０１２年８月２２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年６月号掲載) 4.実施可能要件 　専利法第26条第3項は以下のとおり規定している。 「明細書には、発明または実用新型について、その技術分野に属する技術者が実施することができる程度に、明...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

●抑えておきたい建築法規と構造計画 法規にしても構造にしても、全てをマスターしようと思えば、プロになれます。建築業界には法規のスペシャリスト・構造のスペシャリストがいて、幅広い建築業界の中でも、その道一本で生きていけます。 もちろんご自分の家を建てるだけの話しで、そこまでスペシャリストになる必要もありません。 理屈は判らなくても、法規の全般が判らなくても、家造りに対してのセオリーだけを要約して ま...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

数ある建築基準法に定める道路の内、 特に見受けるのが1項1号、1項5号、2項道路 ではないかと思います。   この3種類の基準法上の道路について、 注意ポイントを紹介していこうと思います。   まずは、位置指定道路といわれるものですが、 これは建築基準法の42条1項5号道路のことです。     コラム：道路調査の注意点【建築基準法の道路とは②】では、 http://prof...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

≪アドキャスト presents!　2012年晩夏特別企画★≫  本当に大丈夫ですか？？  一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』 当然のことながら、失敗なんかしたくはないですよね。 でも、マイホーム購入で全く問題がない契約って１割にも満たないんです。 裏を返せば、約９割の契約には何かしらの問題があったりします。 そんな契約をしない為にも、不動産購入のチェックポイントを 専...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

昨日は、防火地域に関する制限を紹介しました。本日は住宅を建てる際に必要な道路に関する制限について述べます。何気なく使用している道路には、建築基準法上の各種定義が付いています。また、道路という概念は幅員4メートル以上の道とお考えください。 法の42条1項で定められている道路は5種類あります。これらの道路の幅院は原則4メートル以上です。 1.道路法による道路があります。国道、都道府県道、市区町村道で...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

皆様が不動産をお調べになる際に、まず頭に浮かぶのは不動産登記簿の謄抄本(登記事項証明書等)かと思います。実は法務局(登記所)には、図面が保管されていますので、お調べになりたい土地の図面も閲覧が可能です。 図面とは、不動産登記法14条で、土地の位置、区画を明らかにする地図おやび建物所在図を登記所に備えておくこととしています。 不動産登記法14条に基づく地図を14条図面と言いますが、実際には備え付け...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

先週金曜日の夜、ＬＩＸＩＬショールーム　水回り館（新宿）でミラノサローネの報告会がありました。 ６月３日に、ブログでご紹介したのは、日経ＢＰデザイン主催の　デザイン全般にわたる報告会でした。 今回は、設備メーカーの商品企画担当者が見てきた　ミラノサローネ報告会です。 ●ミラノサローネ　公式ホームページ↓↓ http://www.cosmit.it/it/ また　今年は　隔年で行われて...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。 良い話ばかり聞くのではなく、『一定の条件』があること。 これだけは知っておいてもらいたく、その事例もお伝えさせていただきました。 成功　と　失敗　の『境界線』。　 いろいろなセミナーに出て、 そのセミナーごとのよいところだけをつかみ本人が 無理にくっつけて作り上げてしまうのは「危険」です。 実態ではない、 虚構を作り上げ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

加藤幸彦（エス）です。 さて、土間のお話（その３）です。土間のデザインは、ひとことで言えば、「光のデザイン」です。 明るい２階のメインリビングルームとは対照的に、この土間スペースは「陰影礼賛」のコンセプトで。外部からの光は、２階から、そして土間の向こうの庭から入ってきます。 写真を見てください。庭と土間の境界には、通常のガラス入りのサッシと、木製格子の建具（引戸）をダブルで取付けています。 この木...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

恋愛セラピストのあづまです。よく聞く話ですが、 「別れたあと友達に戻りたい」 これは、別コラム「友達に戻る＝別れる＋感情の整理をつける」で書きましたが、感情の整理をつけることがキーポイントになるのです。 相手を見た瞬間に嫌な気分が「わっ」と湧き上がってくるうちは、友達には戻れません。 つまりポイントは「感情の整理」 そして、感情の整理というのは、本人が自分でやるしかないものなのです。 ...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

今朝方、小雨の中、無事に地鎮祭が行われました。 このくらいの雨ならば、地鎮祭には影響が出ません。 午前中の地鎮祭の開始前には、一時雨がやむという幸運も。 それでも、祭壇には雨除けを神主さんが設置しています。 こちらは、地鎮祭を行った敷地です。 地鎮祭の祭壇は撮影場所の後ろ側にありますので、この土地は大きな土地です。 以前には、やや大きめの2階建ての建物があり、現在は、きれいに...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラハラ夫は、人間関係において他者と 程よい距離を保つことが出来ません。 自分にとって都合が良い人間は徹底的に利用し、 媚びて気に入られ様と努め、 又...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 隣地境界のブロック積み工事が進行しています。 非常に狭い場所での作業となりますので、建物が建つ前の今の段階での施工としています。 ブロックを三段積み、最終的には、その上にメッシュフェンスを建てる予定です。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

◆　みなさんからの質問も多い　「夢」　について、ＧＷ特別連載コラムとして発信します。 夢自体が、神秘的な現象なので、リラックスしながら、読んでください（＾＾）。 ◆　2回目のテーマは、「夢の不思議さ」　です。 　　　さて、みなさん！　いきなりですが、夢は「見る」ものでしょうか？　 ******************************************************...（続きを読む）

快眠コーディネイター　力田　正明

（心理カウンセラー）

東日本大震災の場合、津波の脅威を思い知らされました。昨日NHKスペシャルで、何故ここまで巨大津波が発生したのか、最新のデータを基に説明していました。 震源地付近の断層がずれた際に発生した津波と直ぐ後に、プレート境界付近のズレも発生し、盛り上がった津波を更に高く押し上げたとの事でした。 それ以外にも、海底地すべりによる津波も観測されている模様です。 恐ろしい話しですが、現在の建築基準法では、津波に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

会計事務所向けセミナー等、会計事務所支援を行うビズアップ総研が オススメしたいセミナーを開催する。 http://www.bmc-net.jp/form_s/120418/index.html   日時：4月18日水曜日13時30分～16時30分 会場：日本生命日比谷ビル７Ｆ大会議室 第1講座　「中小企業のための国際税務」　川田剛明治大学教授 第2講座　「判例から見る租税回避と否認の...（続きを読む）

平 仁

（税理士）