■ハウスメーカーの契約約款は不当約款？ 先日の１１月２７日、適格消費者団体の消費者機構日本から大手ＨＭの旭化成ホームズの契約約款が不当約款として差し止め請求を行ったと公表があった。 大手ＨＭが適格消費者団体から差し止め請求を受けたのはこれが初めて。 契約の約款に不当な内容があり、契約手付金の返還をめぐる複数のトラブルあったとしている。 指摘を受けた約款は以下の通りだ。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は世界ハロー・デーです。案外と同じ場所にいても挨拶をしたことがない人はいるものです。相続について、民法等の観点からお話をしています。他人従業員に会社を遺そうとしたときに、何も対策をしていないとどうなるのでしょうか？以前に確認した通り、遺産分割協議というものには親族しか参加できません。つまり、会社を継ごうとしている他人従業員さんは遺産分割協議には参加できません。そして中小零細...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はお見合い記念日です。一生で一度も体験することのないイベントとなりそうです。相続について民法等の観点からお話をしています。遺言書の効果について紹介をしています。自分が生きている内に誰に何を遺すのか、その表明をできるのが遺言書の効果です。更に面白い点として、その範囲もあげられます。少し前の更新で書きましたが、遺産分割協議ではそもそも遺産をもらえる権利がある人は限られていました...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はご近所でライブをやる予定です。今の時期は色々なところで本番があって面白いです。相続について、民法等の観点からお話をしています。「相続税」増税による「相続」への影響についてご紹介しました。ここで遺産分割協議という言葉について改めて確認してみます。繰り返しになりますが、この言葉をもう一度分解してみると・遺産（亡くなられた方が残したもの）・分割（残された人々がそれぞれ何をどれく...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　一社）パッシブデザイン協議会主催の「パッシブデザインコンペ2014」におきまして、弊社が提案した「足立の陽器な家」が佳作に入選しました。 　同コンペの選定委員は建築家の野沢正光氏、難波一彦氏といった豪華な顔ぶれ。 　その中で佳作は、まぁまぁの結果ですね。 　入選内容はコチラのWebで見ることができます。 　この応募締め切りは9月1日でしたが、応募することを僕が知ったのは直前でした。 　スタ...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

おはようございます、毎月３０日は味噌の日です。最近、我が家では味噌がちょっとしたブームです。相続について、民法等の観点からお話をしています。遺産を分けるための話し合い、遺産分割協議の実態について紹介しています。この話し合いが行われなくても大した問題にならない理由の一つに、税務がありました。これまでの相続税において、そもそも相続税の納税対象にならない人が非常に多かったという点です。この点については、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は速記記念日です。 税理士試験での文章早書きは中々大変でした…。 相続について、民法等の観点からお話をしています。 亡くなられた方の遺産を分けるに当たり、もらうであろう人（相続人）の範囲についてお話をしてきました。 もらうであろう人の範囲が確定したら、分けるための話し合いが必要となります。 この作業を遺産分割協議（いさんぶんかつきょうぎ）と呼びます。 小難しく聞こえます...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。   　　今回は、　　相続でもめるケースとしてよく取り上げられる「子のない妻」　　について、お伝えいたします。　　　　最近増えている子のないご夫婦の場合、　　夫の死後、財産はすべて妻のものと思いがちです。　　　ですが、これは大きな誤りです。 　　子のない夫婦で、夫が亡くなった場合の法定相続人と、　　その割合は以下の通り。 ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は社会福祉士会の研修で 「生活困窮者自立支援法と改正生活保護法にどう向き合うべきか」というテーマにした講習会に参加してまいりました。 参加されたかたは社会福祉士だけでなく、県内の社会福祉協議会のかたや福祉事務所のかたも多かったようでした。 生活困窮者自立支援法と生活保護法のそれぞれの位置づけ、ケースによってどちらの法が適用されるかなど具体的で分かりやすかったです。 支援...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

中国最高人民法院特許権侵害紛争案件の審理における 法律適用についての若干の問題に関する解釈(二)意見募集稿（３） 2014年9月26日 河野特許事務所 弁理士　河野英仁   　　第二十一条 変化する状態の製品の外観設計特許について、被疑侵害設計と変化状態図により示される各種使用状態の外観設計とが共に同一または近似する場合、人民法院は、被疑侵害設計は特許権の保護範囲に属すると認定しなけれ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

相続税は、 遺産総額+みなしし相続財産－債務や葬儀費用＝課税価格 課税価格＞基礎控除額の場合、相続税の申告が必要 相続税が０円の場合相続税の申告は不要 ただし、相続税の課税価格を計算するときに、小規模宅地の特例を適用して土地の価格を減額し、その結果相続税額が０円となる場合には、小規模宅地の特例の適用を受けるために相続税額が０円でも相続税の申告が必要となります。 なお、小規模宅地の特例を適用せずに...（続きを読む）

谷内 修一

（税理士）

なんともったいない事でしょう。全国自治宝くじ事務協議会の発表によると、平成24年度だけでも約１８１億円もの引き換え漏れが発生しているとのことです。 その当せん金の中には、1億円以上が16本、1000万円以上が65本も含まれているという驚きの事実があるのです。 私は宝くじは買わないので、わからないですが、もしかしたらあなたは１億円以上の当選者かも。この機会にもう一度、お手元の宝くじ券を調べてみ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

このたび岩崎自身が柔道整復師（接骨師）業界団体組織に現在所属せず、長年の「自律神経研究」や「自由診療型の開業柔道整復師」を推進していることなどが評価され、会員数および組織力では国内3番目に相当する社団JB日本接骨師会（以下JB)の常任理事・事務局から、4年前に発足したJB後援「患者と柔道整復師の会 / 現在会員数750名」において、新たに構成する専門委員会メンバー：任期2年に他薦して戴き、謹んでお...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

中国における標準特許とFRAND義務の適用 ～公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは～ 中国特許判例紹介(35)(第3回)   2014年8月5日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野 英仁   インターデジタル通信有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司                          ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

中国における標準特許とFRAND義務の適用 ～公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは～ 中国特許判例紹介(35)(第2回)   2014年8月1日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野 英仁     インターデジタル通信有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司                       ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

足立区で完成しました「竹ノ塚アパートメント R-STYLE-1st R-STYLE-2nd」。 この場所は、地区計画により、建物の外壁及び屋根の色を「落ち着いた色合いとする」という制限があり、あまり奇抜な色が使えない。 建築確認申請前の事前協議として、足立区に使用する色を図面に記入し、許可をもらわなければならない。 そこで制限のない室内にカラフルなアクセントカラーを用い、窓越しから、...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

見学させていただきました♡ 雑誌やテレビで憧れていたオーベルジュ。 （1番印象的だったのは「もしツア」　←数年前？？） AUBERGE AU MIRADOR（オーベルジュ オー・ミラドー） http://mirador.co.jp ウエディングにも熱心に取り組まれていて とても気になっていたのです。 （箱根・小田原ブライダル協議会 のクリスマスパーテ...（続きを読む）

岡村 奈奈

（ウェディングプランナー）

また、カルテル事件が起こりました。 本日の新聞は以下のように報道しています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 段ボールカルテル協議　役員参加    段ボール製品の販売で価格カルテルを結んだとして、公正取引委員会は19日、    独占禁止法違反（不当な取引制限）で61社に計約132億円の課徴金納付命令と    再発防止を求める排除...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

　午後からパッシブデザイン協議会主催の未来会議に来ています。 　野池さんが代表理事を務めていますが、僕は顧問という立場で何となく関わっています。 　格好良く言いますと、工務店代表です(笑)。 　今回は野池さん自身もパッシブデザインの集大成と認める著書「パッシブデザイン講義」という出版を記念した講演です。 　弊社の事例も特別枠で掲載されていますが、もっともっと研鑽して良い家づくりに貢献したいも...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

Blog201405、労働法 ・『ハイレベルテキスト労働安全衛生法』ＴＡＣ出版 ・男女雇用均等法に基づく、労働者に対する性別を理由とする差別の禁止等に関する規定に定める事項に関し、事業主が適切に対処するための指針（平成十八年厚生労働省告示第六百十四号） ・男女雇用均等法に基づく、いわゆるセクシャル・ハラスメント指針、事業主が職場における性的な言動に起因する問題に関して雇用管理上講ずべき措...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

佐久間大輔『問題解決　労働法7　安全衛生・労働災害』旬報社 2008年（平成20年） 上記書籍を読み終えました。 主に、労働安全衛生法について調査したく読みましたが、頁数が少ないせいか、細かい点については、それほど詳しくは記述されていません。 労働者側の弁護士の方が執筆されているため、労働組合の対応が記述されています。 例えば、安全衛生委員を使用者が選任する労働安全衛生法の...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、 　　「中小企業の相続対策としての生命保険活用法」 　　についてお伝えいたします。 　　中小企業や個人事業主にとって、相続や事業承継は悩みの種。 　　それらの対策として、生命保険は意外と使えます。 　　相続税の基礎控除の引き下げ、相続税の最高税率の引き上げが、 　　税制改正大綱で決定され、2015年1月...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

ビジネス法務2013年11月号「東証『MBO等に関する適時開示内容の充実等について』の解説」 　支配株主、MBOによる公開買付けについてのディスクロージャーに関する東京証券取引所規則の改正（平成２５年）である。これらについては、買収側の利益相反性、情報の非対称性が問題となっている。 　MBOについては、レックス・ホールデングス事件の裁判では、買収者側が、正確な情報を提供したうえで、公平...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

blog201404、不動産法 ・借地非訟事件手続規則 ・大規模な災害の被災地における借地借家に関する特別措置法 ・『不動産取引判例百選』有斐閣 ・『よくわかる都市計画法（改訂版）』 ・都市計画法に関する最高裁判例（平成元年以降） 借地非訟事件手続規則 第１条（この規則の解釈及び運用） 第２条（管轄の合意の方式・法第四十一条） 第３条（参加・法第四十三条等） 第４条（脱退）...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

『よくわかる都市計画法（改訂版）』 本文277頁。平成２４年刊。ぎょうせい刊。 昨日までに、上記書籍を読み終えました。 第１章 都市計画法の位置づけと概要 都市計画法、施行令の条文を引用する。 （定義） 第４条　「都市計画」とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画で、次章の規定に従い定められたものをいう。 ２ 「都...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）