廃業しての転職を考えています

初めまして。白馬と申します。音楽の専門学校を卒業した後、実家の酒屋に１４年間勤務しております。経営者だった父が先日他界し、現在は私が経営者です。ただ業界低迷の波を受け将来が不安なのでこの機会に転職したいと考えております。その際には廃業しようと思います。父が経営していた頃から経理と資金調達以外は何でもやっていました。土日でも休みなく働き、現在は業務のすべてをこなしているという自…

優先計画道路にかかる物件購入はやめるべきでしょうか

新築分譲住宅の購入を検討しています。物件はとても気に入っているのですが、都が指定する都市計画道路（平成27年度までに優先的に整備すべき路線）にかかっているので購入しない方が良いのか悩んでいます。不動産屋さんが言うには「建築許可がおりたのだか５年後とかに立ち退くとかはないと思う」とのことですが、東京都都市整備局のサイトを確認してみたら”概ね平成27年度までに開通予定”と書かれていまし…

住宅ローンの返済額

預金がだいぶたまったので、住宅購入を計画中。いざ建てるとなると、希望がふくらみ困っています。がまんして予算におさえた家を建てるべきか、このままローンを組むか、他から資金調達するか･･･悩んでいます。・物件（土地＋建物＋諸費用）4100万の予定が4450万・頭金　2000万・ローン借入　2450万（20年返済・ボーナス払なし）・貯蓄残　こども用貯蓄300万＋もしもに備えた夫婦の独身時代の貯蓄1200...

住宅購入の資金計画について

2008/9〜10月頃に住宅建築を検討しているのですが、資金調達先について悩んでおります。家族構成は主人(34) 私(34)(専業主婦) 子(1)で年収700万円です。借入金額4000万円で返済期間35年を予定しています。調達先の検討候補として１）財形住宅融資(2000万)+ﾌﾗｯﾄ35S(2000万)２）住宅ﾒｰｶｰ提携ﾛｰﾝ（全期間固定2.7%）全期間固定である程度低利の２）を選択してﾘｽｸﾍ...

キッチンとリビングのリフォーム

キッチンと和室2間（各6畳）をあわせて、リビングキッチンにリフォームしたいと思っています。施工は、25年前に建ててくれた大工さんにお願いできればと思うのですが、デザインと材料などの手配だけというのはお願いできるものなのでしょうか。その場合、お願いするのにはどのくらいの費用がかかるのでしょうか。

ホテル事業について

バリアフリーのホテル事業をやろうと考えています。目ぼしい物件（旧宿泊施設）があり現在、交渉中です。その物件を所有するのではなく運営会社をつくり、賃貸契約を結び経営、運営をします。改修に３億円位かかりそうです。会社設立をこれから準備をするにあたり、創業支援や助成金等の制度がありましたら教えて下さい。３億円の資金調達をどう組み立てていけば良いかアドバイスがほしいです。自己資金はあ…

簡保（特別終身保険）＋医療保険ＯＲ特約か

お世話になっております．３７歳男性です．早速相談をお願いいたします．結婚を機会に保険の見直しを行っています．現在入っている保険は，Ｈ８に入った簡易保険（特別終身保険）です．保険の内容は６０歳払込済の死亡保険：５００万（保険料額8600円）災害特約：５００万（特約保険料額 600円）健康祝金月疾病傷害入院特約：５００万（特約保険料額7550円）[五日以上入院の際，日額7500円保険金額のようです…

住宅ローンの申込

今回、住宅ローンが通るのか不動産屋さんにお願いしてやってみる事にしたのですが、どうも不安で仕方なく相談させて頂きます。主人（自営・年収（申告額２５０万））私　（会社員・年収４００万・勤続１０年）子供１人（０歳）主人は昨年まで毎月合わせて５万、アコム等の金融会社２社に返済がありました。現在は完済。先月の車のローンの引き落としが間に合わず、振込み用紙が送られてきてから入金。光熱費…

住宅ローン火災保険について

中古住宅を購入することになり、火災保険の検討をしています。ローンの実行・引渡しが済んだら、火災報知設備や高機能コンロ導入などのリフォームを考えているのですが、保険契約日（ローン実行日）の時点では、まだ保険料割引き対象となる状態にすることはもちろんできません。こういう場合は、契約は１年などの最短にしておいて、設備が整ったら来年契約し直す・・・というかたちでもいいでしょうか？それ…

三角合併について

三角合併という買収方法がありますが、これは中小企業のM&Aに使えるものなのでしょうか。　使えるとしたらどんなときに有効なのでしょうか。　

事業の承継について

ご意見をお願いします。現在私は中小企業（同族）の代表取締役です。株式は一切保有してません。創業者である義理（現在も株式を100％保有しています）の両親名義の会社への貸付金が多額にあり、現在業績の上昇を機に、返済を迫られています。その金額の部分で会社を潰しかねない要求が続いており、貸金請求の訴訟一歩手前です。そこで当方は熟慮の末、株式の買取を考えています。それしか会社を守る方法があ…

カフェ２号店オープンにあたって、法人化の検討

はじめまして。２年前に一人で作った小さな夜カフェが好調で、日によっては満員で入店していただけないことも多くなってきたため、２号店を出すことを検討しています。２号店オープンにあたっては、資金面から法人化したほうがいいと知人にアドバイスを受けたのですが、大きな話に思え、躊躇しています。趣味のお店を法人化することで、制限が多くなったりなど、お店の根幹に関わるようなデメリットはないの…

県制度融資の連帯保証について

はじめまして。私は、法人にて新規に建設業を始めた者です。代取は私、役員に建設の経験者を迎え入れました。そして現在、県の融資制度にて開業資金を申し込んでおります。銀行や保証協会から、もしかしたら役員の連帯保証が必要と言われました。その役員が、約６年前、同じく事業資金を借りたらしく、その後、経営が困難にあり破産したそうです。その後、両親の離婚により、姓が変わっているそうですが、果…

銀行が債権譲渡をした

知人の会社なんですが、銀行への借入金を返せなくなり、銀行が債権を信用保証協会に譲渡したそうです。こうした場合、高利貸し、ファンド以外つまりまっとう金融機関の資金調達は不可能でしょうか。

借地の場合の住宅ローン

実家の１戸建が、防災道路計画上にかかり、建て直しを検討しています。その際、保証金は出るのですが、隣地の借地契約に使用する為、頭金に当てれません。残地と、隣地合わせ借地22坪になります。ハウスメーカーに相談したところ、借地権の場合、住宅ローンは、融資金額が少なくなると言われました。借地の場合でも、全額融資してくれる。金融機関はあるのでしょうか。予算3500万位で、年収560万の32歳です。

この火災保険は妥当でしょうか？

東京に隣接した神奈川の新築マンションを購入し、ここ２週間以内で火災保険を決めなければなりません。下記は住宅会社からとってもらったある保険会社の見積り内容ですが、妥当でしょうか？もっとお得な保険がありましたらご紹介頂ければ幸いです。（積み立て型はいいのでしょうか？）ローンは勉強しましたが、火災保険はまだ不勉強です。情報不足もあると思いますが、アドバイス頂けましたら幸いです。?建物…

住宅ローン

共働き夫婦です。?3000万の土地を買い現在間取りを考えています。土地の引渡しは8月上旬。それまでにしとかなければいけないことはなんでしょう？その順番は？?夫婦がそれぞれの名義で住宅ローンを組むにはどんな書類が必要？申請する時などの費用倍かかるとのことですがだいたいどれくらいかかる？?土地だけを購入し現在間取りを考えている段階で建物にいくらかかるかわかりません。（2000万円までには抑え…

二人の子供を私立中学へ

はじめまして。お恥ずかしい質問ですが　どうかご助言をお願いいたします。主人３７歳　年収９３０万妻　３７歳　パート　月約９万円長女　　私立中学１年生長男　　公立小学校４年生（私立中学受験予定）私が大変ずぼらな為　もっと貯蓄額を増やせる所をこのような状態のまま現在に来てしまいました。救いはこの（へそくり）でして、毎年約５０万ほど家賃収入があります。これはできれば　お守りとして当て…

銀行出身者が株式公開業務が務まる理由

株式公開の本をみると、銀行からの転籍者をプロジェクト・マネージャーとして株式公開業務が勤まるのはどうした理由からでしょうか。

結婚後の仕事について

近々結婚の予定がありますが、結婚後の仕事について迷っています。 現在は某行政法人に関連会社の契約社員として派遣され法人で庶務をしています。これまでは数年の契約社員後、嘱託社員・正社員の道が通例でしたが、今話題の随意契約の問題で、契約社員からの登用はないとのことです。 結婚準備のために地元(横浜）に近い場所で残業のない仕事を選びましたが、以前は広告代理店で営業をしていたこともあり、…

専門職（エンジニア）の定義について教えて下さい

私は中堅ITの人事担当をしています。昨年から人事考課制度の構築を行っています。当社は責任等級制を導入して、等級定義の作成を行っている段階です。等級は?から?の等級で設定されていますが、?等級から管理職と専門職にコースが分かれます。やっと先週で管理職の等級定義が固まりましたが、専門職（プロフェッショナルと言った方がいいか）。いわゆるマネージメントを伴わない専門職、特にITエンジニアの定…

土地の広さと活用法について

現在、相続で両親から50坪ほどの土地を譲り受けたのですが、活用方法に迷っています。このぐらいの広さだとすると、賃貸物件を建てるか駐車場にするか、自分ではとても分かりません。建てる上での判断材料として、基準や目安になるようなものはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

赤字をできるだけ少なくしたい

私22歳　夫23歳　長男3歳(今年プレ幼稚園、来年年中で入園予定)　長女4ヶ月昨年夫が就職して本格的に家計を任されるようになりましたが赤字続きでこのままではやっていけないのではと心配です。＜収入＞夫　給与(手取)　17.5万円　　ボーナス　　年10万位２人分の児童手当＜支出＞家賃　　　　　60000食費　　　　　30000日用品オムツ　10000電気　　　　　 5000被服美容　　　10000水道...

会社のオーナーシップ配分やルールについて

近い将来、会社設立したいと考えていますが、会社のオーナーシップをどのような配分、またはルールにするかで悩んでいます。　パートナーは、外国人の女性で、年齢も若く、技術もそれほど高くないので、正直、どの程度、これから会社に貢献していくか、定かではありません。「会社設立」の時点で参加してることで、彼女は50％のオーナシップを持ちたいと言うでしょう。でも、会社設立をした後、結婚や帰国の…

投資用マンションについて

48才、年収約900万円の男性です。現在、以下の2件の投資用マンションを所有しています。?神戸市東灘区　1996年12月購入　1740万円　ローン35年　支払月額　63,000円　家賃収入47,500円　?2002年8月購入　1310万円　ローン30年　支払い月額61,000円　家賃収入　53,000円　金利が少しずつ上がり節税効果もほとんどなくなり、70歳くらいまでローンを支払っていくことに大変...

隣地は無理しても買うべきか。

初めて質問させていただきます。　投資用建物(２階立て）を購入したのですが、同じ仲介業者でとなりの空地６０坪が戸建て建築条件付きで売りに出されていることを知りました。　もともと２００坪の土地で分筆したとのことです。隣の土地を他人が購入し、自分の購入した投資物件の価値を下げるような建築をされると困るで(ﾊﾞﾙｺﾆｰからの眺めが悪くなり、日の入る時間も短くなる等）、購入したいのですが、無理…

注文住宅の資金調達について

自己資金が少ない場合、土地を買い、その後、注文住宅を購入することは可能かどうか（建築条件付土地ではなく）、可能ならば、どのような方法があるのか、教えていただけないでしょうか？自己資金　500万、土地が1700万円、住宅価格1500万円、諸費用300万だと仮定します。土地を購入する際、ローンを組み、住宅が出来上がった際、土地のローン金額とあわせて、ローンを組み直すようなイメージをもっておりま…

火災保険の加入について

はじめまして。この度、新築マンションを購入することになりました。それに伴う火災保険のプランについて迷っています。住宅ローン借入れの金融機関との契約も迫り、早急に決定が必要です。専門の方々のご意見をぜひ聞かせていただければと思います。・物件価格　3500万円　78.28?・鉄筋コンクリート造7階建（２階の部屋です。）今勧められているプランは、保険期間５年のプランで、補償金額は基本保障１００…

株式公開に向けて資本政策上留意すること

株式公開に向けて資本政策上留意することはどんなことでしょうか。当社は技術志向のオーナー系の企業です。まだ小資本です。

こういう場合は全額でますか？

お世話になります。火災保険を見直して考えていますが、時価契約で、評価金２０００万円で、契約金額１０００万円です。調べてみると一部保険になるみたいですね。一部損の場合は、比例てん補計算になるみたいで、計算方式が書いてありましたが、全損の場合も比例てん補計算なのか、契約金額の１０００万円なのか知りたいです。　　評価金まで保険をかけないといけなかったのでしょうか？

資金を確保するのにはどうするのがよいですか？

はじめまして。よろしくお願いいたします。私34歳、主人36歳。主人の両親が興した会社（有限、従業員12名）を体調を崩してから、主人が7年前ほど前から引き継いでおります。弊社は、部品製造業で、ゴムシートを製造しておりますが、材料、製造過程などシビアなので需要があれば、売上も跳ね上がる反面、少しでも減ってしまうと激減です。かといって、人件費、労働時間が短くなるわけでもないので支出はほぼ同…

IPOを行うタイミングについて

設立4年目のベンチャーです。資金調達のために株式公開を検討しています。ただ、公開企業となることで制約も出てくることもあり、目標とする時期は慎重に判断したいと思っております。公開を検討するべきタイミングというものがあればアドバイスをください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資ファンドからの資金調達

会社法の影響で財務状態が悪化しても技術力のアルベンチャーは多様なオプションを付与したワラント(新株予約権付社債)を発行して投資ファンドから資金調達することができる可能性がありますが、これは投資ファンド側としてどういう条件を発光体企業に要請するのでしょうか。

重複保険について

今、学校で重複保険について勉強しています。でもなかなか理解できず、苦しんでいます。重複保険とはどのようなものですか？また、どのような効果があるのでしょうか？簡単に教えてもらえると助かります（＞＜）

種類株式とＶＣ

種類株式を発行するベンチャ−とはＶＣから資金が必要な会社でしょうか。つまり、ベンチャ−でも銀行からの資金調達力があるところは発行をしない。種類株を発行するとすれば、一般的にどのような株式を発行するのでしょうか。種類株式を発行する理由としては資金がない、株主が入ると経営権をおびやかせれる。その企業が公開したら株を売却しても、ただ経営権についてはおびやかさないでくれという趣旨ですか

分離発注は割安？割高？

最近話題の分離発注は、本当にトータルでみて割安になるのでしょうか？　発注時の注意点があれば、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

IPOを目指す企業の事業説明会の開催の仕方は？

現在、IPOを目指しています。過去複数のベンチャーキャピタルや証券会社様とお会いさせていただいておりますが、効率を考え事業説明会を開催しようと考えております。どのような手順でどのように進めればよいのか、アドバイスをお願いいたします。

これから先のことが不安です

12年前に夫が亡くなり現在実家で15歳と12歳の子供と母と暮らしています。今は遺族年金、遺児手当、育英年金などで月22万円ほどお金がおりてくるのですが、この先教育費、老後資金など金銭的に不安があります。夫の死後生命保険がおりたので貯蓄は5300万円ほどあります。あと、子供の学資保険が800万円、私が60歳になった時保険が400万円おりてくる予定です。今体調を崩していて働けない状態ですがこの先生活…

サイト作成のコスト

私は今、「オークションサイト」と「出会い系サイト」を作成したいと考えているのですが、専門家に作成依頼をすると、予算はどれくらい必要になるのでしょうか？よろしくお願いします。

中性脂肪とコレステロールの関係は？

３０代女性です。先日健康診断を受けました。中性脂肪が４０と基準値よりも低いのが気になりました。総コレステロールは１９１で、比較的高いと思うのですが、両者の関係はどうなっているのでしょうか？昨年も中性脂肪が低いと指摘があったので普段から乳製品や魚介類、肉類をつとめて食べています。タバコはすいませんが、お酒は週に５日くらいです。中性脂肪が低いと何か問題があるのでしょうか？

香港の株式について

先にニュースで、私が保有している香港株式銘柄の中国移動と中国海洋石油の２銘柄が上海A株への上場を申請しているとありました。唯一保有しているこれらの２銘柄が上海A株市場に上場した場合、現在保有している香港株式市場の株価にはどのような影響があるのでしょうか？？

北欧系のコーディネート

今年の年末に、結婚を機に引っ越しをすることになりました。新居は南向きで、太陽の光がさんさんと入る方角にリビングとダイニングがあり、初めてその部屋を見てから、北欧系のナチュラルな感じのコーディネートにしたい！と心に決めていました。ドアは白、壁も白のクロスで、床はビーチ材のフローリングです。ここ数日インテリアショップをめぐって、テーブル表面が白。足がバーチ材かオーク材のダイニング…

土地売買で税金を少なくするには

Ａ所有の土地（更地の宅地１００坪）があります。ＡはＢに無償贈与したいのですが贈与税がかかるので売買しようと思っています。Ａは土地を２０年前に金利８％で調達した資金１０００万円で購入しました。現在の課税評価価格は５００万円、路線価価格は１５００万円です。Ａは１０００万円以下で売却すれば譲渡所得が０となり、Ｂは５００〜１５００万円で購入すれば取得税が１５万円（５００×３％）かと思い…

国債で投資デビューしたい。デメリットはありますか？

投資デビューとして、来月初めから募集が始まる「第10回個人向け国債」の購入を検討しています。元本保証、比較的高金利といいことづくめのように感じるのですが、デメリットはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

賠償責任保険について

軌道に乗るまでは個人事業から家事代行サービスを起業することになりました。あってはならないことですが、万が一、私や従業員がお客様のおうちのものをこわしてしまった、お料理で食中毒になった、怪我をさせた、鍵をなくし鍵交換をしたなどの事故を起こしたときのために保険に加入したいのですが、どの保険が適当かわかりません。PL保険でいいのでしょうか？各社だいたい業種で分けているようですが。。ま…

頭金0での住宅購入

主人（33）税込み年収700万、妻（28）税込み年収360万です。世帯で毎月財形貯蓄6万円、個人年金1万円を貯蓄しており、その他保険、税金等を差し引くと2人合わせた手取り年収は650万円位です。現在の生活費は25万円（家賃・駐車場代13万含）で借金はありませんが貯蓄は300万円位です。購入したい物件は新築マンション4,600万で、頭金を0、諸費用200万弱支払うと、残りの貯金は100万円程度、住宅...

４０歳からの住宅ローン

現在３９歳になります。会社員です（ジャスダック上場企業）（税込年収５２０万、その他借入無し）妻は現在専業主婦です。（現在子供無し　たまに副収入２〜６万有）中古マンション（2001竣工）で欲しい物件が見つかりました。３３００万で自己資金３００万程度しかありません。年齢をかんがえますと住宅購入にはギリギリかと思っておりますが、管理費・修繕・駐車場込み月々１１万　ボーナス１５万×３５年で…

今回のmixiのリニューアルについて

どこがどう良くなったんでしょうか？一見のパッと見た目は印象が良くなったかもしれませんが、長時間使い続けるユーザーからすると、見づらく疲れるデザインで、メリハリがないため、エリア視認性がとても悪く、情報把握が非常にしづらいのですが。専門的にどうなのか詳しく解説していただきたいです。

転職による退職金の使い道について

夫３６歳会社員、私（妻）３６歳専業主婦、５歳と２歳の子供がいる家庭です。この度、夫が転職し、来月、前勤務先より退職金(一千万円)がおりることになっています。急に大きなお金が手元にくるという事で、どのように運用すればよいかなやんでおります。（資産内訳）退職金　１千万円一般財形　　160万円生活予備費（普通預金）　260万円子供貯金(二人分：積み立て定期)　155万円（負の資産）住宅ローン残金…