住宅ローン（親子ローン）についてご教授ください

父と私で親子ローンを組んでいます。私は昭和49年生まれの36歳会社員、父は昭和18年生まれ68歳自営業です。平成11年に家を新築し、平成46年までの35年ローンで2900万円を借り入れたそうです。そうです・・・・というのは、完全なる私の未熟さゆえの汚点であることを認めた上で説明させていただくと、借入れ当時は私は25歳で父の言われるがままに契約書のようなものにサインをし実印を押印しました。当時の父…

怠け癖が再発してしまったのでしょうか？

二年前にも相談させていただいた。“なやみびと”と申します。去年は問題なく日々を過ごせていたのですが、今年5月あたりから仕事トラブルで一時的に仕事ができなくなり、6月には仕事も回復したのですが思うように仕事がはかどらなく、現在はいつもの4割程度しか仕事がこなせていません。デスクワークが大半を占める仕事をしているのですが、気が付けばインターネットに集中し、時間が過ぎて仕事を思うようにこ…

将来的に実家へ戻る為の新築費用に関してご質問です。

こんにちは。質問させていただきます。現在関東に住んでおりますが、近い将来（１年以内）に四国の実家へ戻ることになり、実家の敷地に両親が住む住宅とは別に、新築で自分の家族が住む家を建てようかと検討中です。そこで問題なのが新築費用で、自己資金にプラス５００万円程度足りません。両親に借りるという手もあるのですが、出来れば自分たちで何とかしたいと考えております。実家に戻った場合は、個人…

所在不明の夫との離婚

一年前に住所を移し関西方面に家出した夫。どこに居候してもけんか別れし、私のところに戻りたいというのです。結婚して30年になります。夫は短気で自己中心的、気に入らないと暴力をふるい、アルコールにおぼれ肝硬変で何度も入院しました。その入院費は私が今でも毎月定期的に病院支払っています。。自営業ですが、なんでも独断で機械やものを買い、結果多額の借財をつくり、かえせぬまま逃げたのです。家…

離婚後、建物とローンの名義を前夫から兄に変更したい

初めて投稿します。よろしくお願いします。前夫と婚姻期間中に別の男性の子供を懐妊、それがきっかけで協議離婚しました。三年前に私の母の土地に前夫の名義で家を建て、私と前夫、私の兄の三人で住んでいました。3,000万円25年の住宅ローンを信金から借り入れ、約2,800万円の残債があります。母の土地なので前夫に家を出てもらい兄の名義に変更して、家には兄が住み、兄がローンを支払うということで合意し…

自己破産後の住宅購入について

質問させてください。主人は５年程前に自己破産をしています。理由は交通刑務所で服役する事になりどうにもこうにも払えない状況だったからだそうです。今は真面目に働いていますが、普通のサラリーマンではなく自営業をする親の元で働いています。年収は３６０万程度ですがなんだかんだ出費があり、毎月手元には１円も残らず、それどころか赤字な状態です。貯金もありません。私は専業主婦で小さな子供が２…

自営業で赤字決算だと住宅ローンは無理ですか？

新築一戸建て購入を検討中です。主人は、法人ですが従業員はいない社長です。大手車メーカーの中で下請けとして仕事をしており一般的な自営業とは少し違うかもしれません。売上先は、その大手メーカーのみで仕入額はほとんどありません。今年で７期目になりますが、５期６期と赤字決算でした。というのも、売上がさがっているにもかかわらず、税理士さんの方針で、役員報酬を売上のいいときのままにしていた…

保険の見直し　うつ病歴がある場合

前回、ローン返済について質問させて頂き、大変参考になりました。今回は支出を減らすため、生命保険を見直したく再度投稿させて頂きました。主人生命保険　１低解約返戻金終身保険　払込期間：６０歳　　　 死亡または高度障害の時：５５０万の給付　　保険料：10,010円 ２新終身医療保険120日型　払込期間：６０歳　　給付日額：５千円　死亡時：２５万円　　保険料：3,810円　がん入院特約：340円　初期…

転職で収入激減、ローン返済をどうするか

はじめまして。ローンの返済について質問させて頂きます。去年まで自営業でしたが、今年から転職し会社員となりました。しかし、収入が激減した上、来年は２番目の子供も入園となり教育費がかさみます。現在の月収で毎月５万円は赤字となっており、来年の入園までにはローン返済を見直したいと思っております。借入金額　３０００万円フラット３５　固定金利　2.785％ローン繰上げ返済額　１１００万円現在の…

自宅の売却について

父親（リタイア後無職）、母親（無職）、娘（独身会社員）の３人で父名義の自宅で長らく生活しておりましたが、この度、父が家屋を売却して田舎暮らしをしたいと言い出しました。母親は大病を患い、病院通いがかかせない為、田舎暮らしは出来そうになく、また、娘も勤務先の関係で、このまま現在の自宅暮らしを続けていきたいと考えいます。現在のところ、例えば家屋を３０００万円で売却した仮定して、１０…

どんどん家計が苦しく・・・

夫（自営）・私（主婦）・子供３人（小学生２人と乳児）の５人　この不況で仕事内容は同じなのに単価がどんどん下がって収入が減ってきております。収入は毎月バラバラなので手取り収入がどのくらいになるのかがわからないので毎年税理士さんにお願いしている確定申告から所得をいうと、平成２２年度分は｢３，９９７，４８３円」でした。月の支出住宅ローン　８２，６５１円家用の車のローン　約３９，０００…

扶養となるのかどうか？

結婚を機にサラリーマンの主人の扶養となりました。資格を生かして時々自宅にて仕事をしており、毎年確定申告もきちんとしていますが、年収が年度によって大きく変動します。1つ目の質問は、扶養対象基準でいう「収入」とは申告時に記載する「所得金額」ではなく「課税される所得」でよいでしょうか？2つ目の質問は、「課税対象所得」が－になる年があれば、130万円をはるかに超える年度もあります。「課税対…

中古１４００万円

はじめまして４０才（女）　未婚　子供１人　養育費なし　自営６年（株式になっていません）車なし　ローンなし　カード２枚　（１枚使用してない・１枚は１回払いのみ（公共料金などの支払いに使用）年金・国保・税金延滞なし　カードの延滞なし自営で５年になります。赤字なし※ただ、年収２００万以下です。自己資金　８００万円（一部、父からの借りる）残り７００万円（諸経費入れて）ローンを組みたくご…

住宅ローン残高と貯蓄のバランス

はじめまして。・44歳既婚、4歳になる子供が一人います。・6年前に約4000万のマンションを購入し35年で3300万円のローンを組みました。・毎月の返済は約12万円、2年に1回150万程度を繰上返済し、現時点でのローン残高は約2550万円です。・内訳は35年固定2.56％で1330万、10年固定2.45％で1220万です。・一方、貯蓄は約1200万程度です（定期650万、国内株200万、積立個人年...

交通事故の示談に応じない

一昨年（2009年11月22日）に交通事故を起こしました。事故の内容は交差点での追突で当方100対相手0の事故となります。任意保険に入っているので、示談交渉は保険会社に任せています。自動車の物損については、2ヵ月程で示談成立しております。但し、人身傷害については、鞭打症を訴えており、1年半経過しても示談が進みません。保険会社の対応としては、決まった金額以上の支払いは出来ないし、相手に納得し…

自営業ですが

初めまして、自分は零細工務店の二代目なんですがこのたびフラット３５ｓで住宅ローンを組もうと考えています。年収５００で銀行から５０万、カード会社から８０万借りており、遅延もあります。土地はあるので建物としては三世帯住宅を検討しており、２３００万で考えております。自営業ですが一応、会社員です。勿論自分で建てるつもりで、仕事用の見積もりでだすんですが。個人信用で引っかかりそうで不安…

根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン

実家で父は自営業を営んでおります。父親名義の実家の土地は100坪ほどあります。(１坪辺りの評価額は80万円程度です。)その土地の半分程度(50坪)に私が建物を建てて住みたいと考えているのですが、一つ問題があります。父の会社の借金が1500万程度残っており、会社の保証人として、父の名前になっております。そういう事情で、土地の根抵当権が銀行名になっているのですが、このような土地に新たに私個人でロ…

フラット３５ 審査落ちました。原因を模索中です。

ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れするべく、ファミリーライフサービスを窓口として申し込みましたが、機構からＮＧとの回答が来ました。減額、条件つきとかではなく、一発ＮＧです。申込から回答までは１０日程度でした。現在理由を模索中です。条件は以下のとおりです。（私個人の情報）・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。…

自営業の経費の考え方について

2004年頃に自営業(法人ではありません)を行っていましたが、その際購入したテレビ等、備品が多数あります。領収書等はあります。現在、妻と離婚する事になっていますが、先のテレビ等、備品は以前会社の経費で購入した物だから私が持っていくと主張しましたが、妻と妻の弁護士は自営業(法人ではない)の場合、会社で購入と言っても、あくまで夫婦で購入した物の為、その主張は通らないと言います。これはあっ…

フラット３５　これから本申込　審査通るでしょうか？

ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れします。会社名は伏せますが、現在最安金利でネット上でもよく名前を聞く会社と思います。条件は以下のとおりです。（私個人の情報）・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。1年目、2年目は3年目に比べ所得少ないが黒字。売上増加傾向。・現在開業4年目で、前回（3回目の申告）で大幅に所得ＵＰし…

自営業者の住宅ローンの審査について

始めまして、当方中小企業の会社役員です。今回大手メガバンクに住宅ローンの申し込みをし、法人の決算書3期分を提出の後、仮審査は通過したとの書類をもらいました、申し込み内容は・・・融資希望額：5000万返済期間：35年年齢：37才年収：800万先日本審査にむけて下記の書類の提出を求められました。法人：納税証明書20・21・22年度その1、その2個人：納税証明書20・21・22年度その1、その2法人・個...

生活保護の申請について

母（72歳）は約20年前に夫を亡くし、自営業だったせいもあり、年金未加入でした。その後は兄弟で面倒を見てきましたが、長男が父親の仕事を継いだものの、経営がうまくいかず借金が多く残って今でも苦労しています。今現在長男が母親と同居しておりますが、借金苦から購入したマンションも手放すことになり、また借金だけが残った為、この先自分の生活で精一杯となり、母親の面倒を放棄しました。残りの兄弟…

長期出張時の家賃の経費計上について

地方から東京へ長期出張中(単身赴任)の自営業のシステムエンジニアです。数年前から東京の客先での業務が続いていますが、赴任期間が未定だった為、今まではホテルやマンスリーマンションを利用していました。長期にわたるとあまりにも不経済かつ不便であるため、最近同じ客先の他の部門に異動になった機会に、賃貸の部屋を借りることにしました。(赴任期間は相変わらず未定ですが、異動したからには半年以上…

家計診断＆民間の年金と預貯金のどちらを優先させればよいか？

夫（３３歳）は、自営業者（資格業）の身分で事務所に所属し、定額の給料と、それとは別に毎月本人の働き次第で報酬を得ています。妻（３３歳）は現在、妊娠中で専業主婦です。将来的には２人目も授かれたらと思っています。車は１台。結婚は昨年５月。夫は、一昨年から働き始めた（それまでは受験生）ため、預貯金は少ないです。【収入合計】約４３万円　　　（内訳）　　　　手取り　　　　約３３万円　　…

退職金を使い借金を支払う場合教えていただけませんでしょうか？

現在開業１年の自営業です。幸い１年目から赤字はなく現在軌道にものり収入も安定してきました。今月で両親が退職し、退職金のうち１０００万をいただける事になっています。そこでこの１０００万でどのように借金の帳消しと言いますか使い方をどのようにすれば良いでしょうか？借金は、開業資金借り入れ残９００万（毎月１１万返済残り９年）、カーローン残１５０万（毎月３万ボーナス１５万残り２年半）、…

終身型医療保険

私は自営業です。自分のお店の借金があります。現在、終身型医療保険の１億円くらいのプランに入っています。６５歳満期保険はこれのみに加入しています。なぜその額かと言いますと、自分に何かあったときに借金がそれで支払われるということで入っています。このプランは保険会社の人に勧められて入りました。（知り合い）少し保険に詳しい人にこのことを話したら、こんな保険の入りかたをしてる人はあまり…

自己破産者の住宅ローン

はじめまして。住宅ローンのことで質問させてください。現在、土地と住宅を購入したいと思い悩んでいます。夫婦二人で子供はなし。しかし、このままずっと家賃を払っていくより自分たちの家が欲しいと思うようになってきて、可能性を探っているところです。自分は自営業で、最近売り上げも減ってしまい昨年度はついに赤字計上してしまいました。妻は介護施設に勤務していて正社員、勤続２年半くらいのため、…

青色事業専従者の失業保険

夫が自営業の青色事業専従者となっており、名目上の給与をもらっています。が、家計が厳しく、1年ほど前から生命保険募集人として働いており、雇用保険料を納めています。もし私が生命保険会社を辞めた場合、失業保険は受給できるのでしょうか？また、受給されるためには、どうすればよいのでしょうか？

ローンの説明について質問です

初めて新築マンションを購入するものです。既に契約を済ませており、手付金を払っております。契約前の事前審査で固定のフラット３５Ｓの事前審査は通っていますが、早い段階で繰上返済を考慮しているのでできるだけ金利の低い変動のローンを希望しており、契約する前に１．７％優遇の変動金利でも可能ですと言われて契約をしたのですが、実際はできないことが分かりました。契約した後の現時点では、Ａ社か…

住宅購入の資金その他について

お世話になります。夫婦の共有名義で(結婚２５年)毎月払う賃貸料(駐車場含めて)を考えて、この度建売新築住宅2900万円(諸費用別)を購入することになりました。資金は貯金と両親からの援助を合算した現金決済です。私は自営業でここ１０年継続して赤字申告、今年の申告も赤字です。妻はパート勤めで90万円くらいの収入があります。私の出す資金は貯金700万円、国債換金して500万円、計１２００万円。妻の出す…

住宅ローン事前審査に落ちました

２９００万で築１８年のマンションを購入しようと取引のある信金に２８７０万で住宅ローンを申し込み、事前審査と団信の申し込みをしましたが、断られてしまいました。私は自営業で年収は４６０万で、振込みなどの取引があり、保証協会の融資もしてもらっているところです。申し込みをする時は３０００万くらいならＯＫと言われていたので、不動産会社に手付金１５０万と手数料４８万位を払いローン条項をつ…

収入合算での住宅ローン申し込みについて

こんにちは、初めまして。現在住宅購入へ向けて、フラット35でローンの申し込みを考えているところです。簡単に現状について記載させていただきます。夫　30才　年収450万（一昨年430万、去年450万）妻　30才　年収230万（一昨年315万、去年230万）ローン借入予定は3800万円夫だけの収入だと3800万の借り入れは通らないとのことで、収入合算する予定です。（販売会社の担当の方は収入合算すれば審...

何かのお店をもつには？

はじめまして。宜しくお願いいたします。周りに住宅や団地が並ぶ一角に空き家が一軒。ただ「近くに薬局がない」「託児所がない」などと思いつき、単純に「空き家をリフォームして薬局を開こう」とか「知育を重視した、ベビーホテルもある託児所を」など考えた時、まずは何をするのでしょうか？銀行に資金の相談ですか？その後はどうするのでしょうか？その場所が適しているのか、勝算はあるのか、最初の経費…

住宅ローンについて

現在、父と二人で住宅ローンを組んでおります。最近、第二子が生まれ新たに住宅を建築したく考えています。現状宅地を２筆所有それぞれ地番があります。(例：母屋がある部分１１番地１と庭だけ１１番地２)それぞれ約９０坪あります。土地と母屋の名義は父と私の共同で所有借入れ金額２，８００万円今までの返済約５年、返済の遅れなどなし。住宅ローン残高　２，４００万円　残り返済２５年固定資産緒評価額…

別居している父親が、勝手に外国人？を養子縁組

はじめまして。教えてgooにも同様の質問をしていますが、専門家がおられるという、こちらのサイトに、是非とも手助け頂けたらと思い、投稿します。私も年頃になり、結婚を考えていたので、戸籍謄本を取り寄せたところ、８年位前から別居状態にある父親が、母と自分の知らない間に、養子がとられていました。「帰化」と書いてあるので、外国の方のようです。ちなみに、両親は離婚しておりません。父からは母子…

契約してしまった生命保険。解約すべきでしょうか？

34歳独身の会社員（女）です。給与振込口座のある銀行で定期預金を作ろうとしたところ、「今は定期預金では殆ど利息は期待できませんし、ペイオフ対策にもなりますので。。」と貯蓄性の高い生命保険（5年ごと利差配当付の終身保険と個人年金保険）を勧められました。保険は入社してすぐに会社経由で紹介された医療保険（アクサ生命：団体扱い）のみ。今の私にはこれだけで十分だと思っていたのですが、その銀…

自営業ですが土地購入できるでしょうか？

自営業（動物取扱業）5年目ですが　3年前に店舗併設住居を建て（ローン無し）　その年（3年前）は設備投資計上などで申請所得はマイナスです。2年目の所得は250万（年収550万）　3年目の所得は290万（年収は630万）です。欲しい土地が見つかり、まずはその土地を購入して、２・３年後に　現在の店舗併設住宅を売って　その土地に新たに店舗併設住宅を建てたいと思っています。欲しい土地は１８８０万円　現金…

国際結婚後の健康保険

年末にアメリカ人と国際結婚をし現在日本で暮らしています。彼は２年ほど前に来日し、会社勤めをしていますが契約社員のような形をとっており、国民健康保険に加入しています。私も今は専業主婦ですが以前も自営業だったのでずっと国民健康保険です。結婚前に同居を開始し今も同じ場所に住んでいます。その時点では世帯主は２人別に登録していたので、それぞれ支払いをしていましたが、結婚後もそのまま別々…

離婚の財産分与　奨学金について

離婚することになりました。結婚期間は実質1年（現在別居中）。私は言葉の暴力、モラハラを受けていたと思っていますが、夫側は「性格の不一致」としたいようです。浮気やギャンブルはありません。離婚に異存はなく、現在財産分与について検討しています。夫は結婚前の2人の財産の比で、現在の財産を分けようと提案してきました。婚姻中は私（給与所得者）の給与を、夫（自営業）が毎月ほぼ全額引き出し、夫…

医療保険についてアドバイス下さい。

〇友生命のパック保険に加入中ですが、更新時期であまりにも高額になるため検討中です。医療保険の条件として、＝　守備範囲の広い保険であることが重要基本的に医療費は医療保険から支払い、預貯金にはあまり手を付けたくないと考えています。それは、自営のため傷病手当がないからです。・保障期間：終身　・疾病・傷害入院保険金　＝　1万円／日　　　＊１つの保険ではなく、特長のある保険を５０００円ず…

不動産の活用

横浜で一戸建てに住んでおります。家は12年前に全体をリフォームして、まだまだ傷みも無く利用しています。昨日、隣のお宅が引越しと同時に土地を売りに出すとの事で挨拶に来ました。そこで、隣の家を購入し、隣の家と我家の家を新地にして、マンションを作ることを考えました。我家もマンションの一部に住むつもりです。我家が50坪、隣も50坪程度です。場所は地下鉄の駅から5分程度、準工業地帯で最近で、近…

自宅での華道教室・確定申告について

現在は専業主婦で、夫の扶養に入っていますが、今年５月から「華道教室」を自宅にて始める予定です。社保・厚生年金などは、夫の扶養のままで、確定申告などしない程度で、御月謝など調整したいと思います。その場合、年間１０３万ー６５万＝３８万以内でしたら、確定申告や、雑所得の申告などしなくても、かまいませんか？どのぐらいまでの所得金額であれば、申告しなくてもよろしいのでしょうか？経費や収…

生命保険選び

既婚者男性３４歳　妻　子０歳１歳です生命保険に加入しようと検討中なのですが、判断基準がわかりません。どこの保険がいいのか・・・。医療面を』充実させるものを設定したいです。初歩的ですがアドバイスお願いいたします

離婚時の財産分与の取り決めの変更は可能？

離婚時に、先方側が弁護士を立てて来まして、勢いと迫力に負けて婚姻時からの預貯金と完済済みの家を全て先妻に渡す旨、署名捺印してしまった男性のご質問です。離婚後１年半超経過しています。今更、希望は薄いかと思いますが、離婚時の財産分与の修正、あるいは、分与申立ては出来るのでしょうか？財産分与の申立ては離婚後２年と書いてあったのですが、修正と言うのは可能なのでしょうか？（詳細）一昨年…

離婚協議　預貯金・自宅（ローン残有）・養育費

私（夫）の浮気が原因で離婚の条件を話し合っています。ひとつお互いが合意しているのは子供が成人するまで籍を残して別居が前提であることです。現在その条件を協議していますが、これが妥当であるのか否か判断がつきません。私は出来るだけ法律に沿って一般的な条件でと考えております家族構成は　私（夫４２歳　年収１５００万）　妻（４１歳　実家・自営業のパート年収１００万）、子供２人（長男　１５…

親名義の住宅ローン

住宅ローンについて質問です。幾つか似た質問はありますが疑問が残ったので新規質問しました。なるべく詳しく記載しますので専門家の皆様のアドバイスお願いします。　私は5年ほど前から個人事業者として自営業をしており、両親は専従者として働いています。現在私と家族は両親と父名義の住宅で住んでいて父名義の住宅ローンが残り18年あります。年金住宅資金と公庫住宅資金の2本立てで金利が4%前後で今の水…

離婚時の取り決めは変更可能かどうかのご質問です

再婚前提の罰一子連れ同士。結婚相談所で知り合いましたが、紹介された条件とかなりずれが出てきて、将来に希望が持てなくなって来ています。再婚に支障が及ぶほどの、先妻との離婚条件は変えられるのでしょうか？お相手の連れ子は引取りますし、私の家に父子共に住んでもらっても良いのですが、そもそもその家は、実家所有の建物で、母の老後の収入源です。あまりにも、負担が大きいので、結婚自体に迷いが…

夫54歳の場合の住宅ローン

再婚相手、54歳男性、手持ち資金1000万円。年収2000万円。持病有り（睡眠時無呼吸症候群）。現時点では正式にはフィアンセについてのご質問です。先妻に躁鬱病があり、全財産を渡しての離婚となり、家もお金も無い彼と知り合い、結婚を前提に2年間お付き合いをしています。年収はあるものの、相当額の養育費で、住宅を購入出来るほどの頭金がありません。3000万円代の住宅を購入予定です。頭金300万円程度し…

年齢と住宅ローン

男性54歳　自営業　持病有り　手持ち資金300万円　保険積み立て７００万円　年収2000万円家も貯金も先妻に全て渡してしまった男性との再婚に悩んでいます。上記のような年齢的、手持ち資金不足でも住宅ローンは組めるのでしょうか？4000万円の住宅を購入希望ですが、３００万円位しか頭金に回せないそうです。年齢もぎりぎりだと思うのですが、よろしくご教授下さいませ。知り合って１年ですが、２年前に離婚…