不動産運用

現在、東京都下で４LDKの戸建住宅を賃貸しており、月10万円の収入を得ています。しかし、築40年で立替の時期にあり、これを機に収入を増やしたいと考え、大手の会社に事業計画の検討をお願いしました。敷地形状、大きさにより事業性は現在よりも劣るという回答でした。この土地を使ってどのような資産運用ができるでしょうか。・現在の建物を解体し、他の用途で賃貸する。・敷地を売却し、埼玉など（土地単価…

内職について

現在は主人の扶養になっています。自宅で内職の仕事をしていますが10月まで100万円程の収入がありました。社会保険料は扶養の適用内にしたいので130万円以下の収入に抑えようと考えています。例えば120万円の収入の場合所得税・住民税はいったいいくら支払うようになるのでしょう？ちなみに103万円以上の収入では主人にたいしては配偶者特別控除があると聞きましたが、ただ年収が1000万円以上だとこれは適用…

年内に住宅を売却し住宅ローンを返済した方がよい？

こんにちわ sasaraと申します。空き家を売却する事にしましたが　年内中に売却した方が来年固定資産税が掛からず得でしょうか？売却金は1,000万円ほどの予定です。売却したお金で　現在居住中の家の住宅ローン（450万円）を返済をするつもりです。住宅ローン控除を受けるには　来年1月に返済した方が得かとも思いますが･･･売却益にも税金が掛かるのなら　同じ年に返済した方がよいのですか？後、塩づけになっ…

フリーランスの報酬について

契約社員で働くかフリーランスで働くか検討中です。先方はどちらでもいいと言っています。仮に年間で600万とした場合に、フリーランスの場合に、源泉徴収や、所得税、国民健康保険、年金などを引くと、実際の手取りは、いくらになるのでしょうか？コンサルティング業のため経費は交通費くらいです。宜しくお願いいたします。

結婚するので住宅をどうしたらいいか困ってます。

　私は５年前、25歳の時に父、母、私で家を買いました。頭金１千万円を父が出し、残り3500万円のローンを私名義で借り住宅ローンを組みました。名義は父に３割、私に７割です。当時は、将来、婿をとるつもりでしたが、私が、県外に嫁ぐため、この家をどうするかという問題が生じました。今は、姉が離婚して帰ってきており４人で暮らしています。私は、ローンを組み替えてもらいすべてお願いする気でいました…

海外で生活しています。

主人の赴任で、１年半家族で海外で暮らしています。1ヶ月ほど前、赴任先で主人が足を骨折し、リハビリのため日本に家族で一時帰国しています。（赴任先が途上国なので、十分な医療技術がないためです。）今回、在外保険と生命保険から保険金を受け取るのですが、年度末に確定申告は必要でしょうか？２社から受け取るため、多額になりそうなのです。申告漏れで、後々税務署から追徴課税を請求されても困るので…

親名義の土地に子名義の家を別棟で建てられますか？

お世話になります。現在、親名義の土地に、廊下でつながっている2世帯住宅の親名義の建物を一部解体し、子が子名義で新しい家を基礎から建てるという事は可能でしょうか？またその際は、新築という形にはならず増築になってしまうのでしょうか？そうなると住宅ローンは住宅取得ではなく、リフォームローンなどの類になってしまうのでしょうか？また築25年の親の建物はキッチンなどが解体側の方についている為…

２か所から受ける給与の場合の確定申告について

こんにちは。以前にもお世話になりました。その節はありがとうございます。今回もよろしくお願いいたします。私は、主人が会社経営（有限、社保未加入事業所）をしており、主人の知り合いの方から、バイトさせてほしいということで、昼間は、本業、夕方から、週に２，３日ほど２，３時間バイトとしてきてもらっています。年末調整は、本業のほうでしているので、私の会社のほうではしていません。また、私の…

相続時精算課税制度について

９月末に土地建物４２００万で二世帯住宅を建築する契約をします。完成は来年３月末です。義母が２５００万を現金で出し、残を私がローンを組む予定です。妻と私の共有名義にし義母からの生前贈与として相続時精算課税制度を利用したいのですが、今年１２月末までの時限立法と聞いております。うちのケースでは適用になりますでしょうか？また手続きなどは必要なのでしょうか？宜しくお願いいたします。

叔父からの遺産相続

先日、生涯独身だった叔父が他界し、兄弟4人の子供たちへと言う遺言をもとに、兄弟1人につき2000万円が渡されそれぞれの子供たちに遺産が分配されました。私と弟も1000万円ずついただきましたが、これは、叔父からの遺産相続でよいのですよね。父に兄弟からの遺産相続があり、子供に贈与されたとみなすのか、親戚うちでも意見が違い困っています。このときの私たちの申告の必要性・税金のかかり方など教えて…

余剰資金の運用方法

夫35歳(年収850万)、私35歳(年収450万)、子供6歳7年前に購入したマンション（4500万）の返済が終わりました。今後は年間400万ほどの余剰資金が出来ます。貯金は現金200万、国内株100万ほどです。この年間400万をどのように運用していけばいいでしょうか。子供は中学から私立、私は会社は辞める予定はありません。退職金は二人とも当てになりません。よろしくお願いします。

住宅資金特別控除について

誰に聞けばいいのか分からないのでココに質問させて頂きます。新築でH20.2月入居予定の約２０００万円の家を建てるのですが、自分の親（６５歳未満）から５００万円の資金提供、５００万円の親ローンをすることになり、、、妻の親（６５歳未満）からも同額の資金提供、同額の親ローンを組むことになりそうなのですが、、、。住宅資金特別控除は適用されますか？総額２０００万円となり３５００万円以下だけど…

インデックスファンドの選び方

こんにちは。これから、10年以上続けるつもりで毎月積立のインデックス型投資信託を買おうと思うのですが、ベンチマークが同じものでもいろんな商品があり、どれを買ったらよいか悩んでいます。どれも同じなのでしょうか？信託報酬や分配金もそれぞれ異なるので、どういう視点で選べばよいのか、アドバイスをお願い致します。

贈与税・相続時精算課税制度について

中古マンションを購入することになりました。名義は、婚約者と私の共同名義にする予定です。頭金として、私の母から1000万円の援助を受ける為、相続時精算課税制度を利用したいと思っています。条件にあっていれば、問題なく相続時精算課税制度を利用することはできるのでしょうか？利用することができなくて、贈与税を払うのは厳しいので、教えてください。他に、親からの借入としてもよいのでしょうか？

年末調整と確定申告について

はじめまして。eri（30歳女）と申します。出産を控えて教えていただきたいことがあります。よろしくお願いします。（家族）・妻−30歳。10月末に出産のため、会社を退職。1-10月までで年収約200万円・夫ー35歳。会社員、年収約500万円今後：子供が大きくなるまで働く予定なし。11月から夫の扶養に入る予定。（質問）?夫が今年の12月の年末調整する際に、私（妻）扶養家族に入れて、扶養控除を受けること...

今後の資産運用について

今まで積極的に資産運用せずに来たのですが、住宅ローン完済のめども立ったため、老後の資金作りをしたいと思っています。夫婦共働きで、退職金は5,000万円ほど出る予定ですので、あと20年ほどで3,000万円貯めるには、どのような運用をしたらよいのでしょうか？現在の状況夫婦（38歳）同じ会社で共働き、定年は60歳9歳の子供あり、住宅ローン完済まであと2年の予定定期預金600万円、普通預金200万円、年間貯…

相続税の計算方法

相続税の計算方法について教えてください。私のおばが亡くなりました。おばには子どもがおらず、親もおりません。おばさんは自分名義の財産を夫である私のおじと、生前世話になった2人の他人に公正証書遺言で1/3ずつ包括遺贈しました。この場合の相続税の計算をするときの基礎控除はどのように計算するのですか。おばには母親の違う兄弟が6人おりましたが生存しているのは1人で、その他、その兄弟のうち亡く…

一時所得があったときの年金保険料は？

H18年5月に一時所得（親が経営する会社から私宛に）があったことを、母からの事後報告で今年になって知りました。私は専業主婦のため夫の扶養になっていましたので、遡り扶養から外れ、国民保険への切り替え、国民年金第3号から1号への切り替えの手続きをしました。　しかし先日、夫の会社から発行された「健康保険・厚生年金保険　資格喪失等証明書」の認定抹消日にミスがあったことが分かりました。正しく…

会社設立は自分でやるか専門家に依頼するか？

ＬＬＣで自社開発のコンピューターソフトの販売を手がける事業を立ち上げます。　いずれは社員を雇いますが、とりあえず会社は一人でスタートします。そこで会社の登記の手続きを自分でやるか専門家に頼むか考えているところです。　調べてみると実用書を1冊買ってそれに従って手続きができそうです。時間も充分あるので自分でやってみようかと思ってますが、専門家のに頼んだ方がよいとの声も聞きます。　専…

投資信託のコスト

　投資信託を購入するにあたり、コストを比較してみて判断しにくいことがあるので教えてください。外国株式のインデックスファンドを、スポット買いで200万円、その後月2万円程積み立てていく場合、販売手数2.1％、信託報酬0.83％程度の投信と、ノーロードで信託報酬１％程度のものでは、コスト面ではどちらが有利でしょうか。また、スポット買いのみの場合ではどうでしょうか。いずれにしても値上がり益重視…

ストックオプション

ストックオプション（SO)の行使の仕方についてご教授をお願い致します。SOを行使しますとその金額は給与所得とみなされ、年間所得に応じた税率で課税されますが、住民税や社会保険、年金などはどうなるのでしょうか。私は現在SOを行使することを計画しておりますが、金額で2000万ほどあります。これを毎年200万ずつ行使する場合と2000万を1回で行使する場合で税や社会保険、年金の額に差が出てくると考えてお…

扶養内か扶養外で働くか

再度質問です。現在、夫と子供の3人家族で、子供は保育園に通っています。私は、今年４月から扶養を外れて派遣で働いています。週４日勤務で社員の3/4以上の労働時間のため、会社の社会保険に加入しています。今年４月より週4日勤務になったため、今年1月ー12月の年収は132万円くらいです。来年1月ー12月の年収はおおよそ160万くらいになりそうです。これくらいの収入だと、社会保険の扶養範囲内の130万円に…

家事代行の仕事を立ち上げたいのですが

　現在　家事代行の会社で仕事をしています。思いがけなく起業することになり、家事代行の仕事はひとまず　辞めることになりました。でも、そちらが落ち着いたら、仲間と一緒に家事代行もやりたいと思っています。　必要な手続き　とか、書類　などについて教えてください。純然たる家事代行で、掃除・洗濯・調理・ベビーシッター　などを2時間単位で受けるつもりです。よろしくお願いいたします。

住宅購入時の名義について

このたび新築一戸建てを購入することになりました。家族構成：私（専業主婦）、夫（会社員）、子物件価格：4700万資金：自己資金1000万、私の親(64才)からの援助500万、ローン3200万の予定（自己資金ですが、以前私が共働きしていたときに二人で貯めたお金で私名義の銀行口座に貯蓄）（ローンは夫が一人で借りる予定）?今、私は専業主婦で収入がないことですし、この先働けるかどうか未定なのでできれば夫の…

日経先物、日経平均の売り買いと現物株価の関係　

株式投資を始め色々な条件を考える難しさを感じています。本などを読みますと株を買う前に日経平均や日経先物をcheckすることとありました。これらはどう関連しあうのですか？

相続放棄について

こんにちは。相続放棄について教えて下さい。先日主人が急死したのですが、事情があって、妻の私は近々相続放棄を予定しています。その場合、退職手当金や財形貯蓄等はどうなるのでしょうか。・相続放棄をしたら、自動的に主人のご両親が受取ることになるのでしょうか？・受取った後に、主人のご両親に渡すと贈与税がかかるのでしょうか？・除籍も予定しているのですが、贈与税がかかる場合は、受取る前に除…

源泉分離課税の外貨利子収入にかかる税金

はじめまして。主人の扶養に入ったままの外貨での資産運用の仕方を調べている主婦です。資産運用による年収が基準を超えて自分で国民年金・健康保険などに入らなければならない形を避けた投資が希望です。株よりは外貨になじみがあるので、外貨投資をしたいと思っています。そこで、質問なのですが、FXやくりっく365などでは、それぞれ総合課税・申告分離課税なので、103万円以上のｽﾜｯﾌﾟ収入が発生した場合、…

ホームページ作成について

こんにちは。初めて質問します。現在、所属する会社でホームページを新しく作成しなおす事になりました。理由といたしましては、業者の方にホームページ診断を受け、「現状のままでは、良くない。リニューアルしたほうが良い」という指摘を受けた所からスタートしました。専門家の方々にお伺いしたいのは「良いホームページとは何か？どういうものか？」という事です。利用用途にもよるかと思いますが、弊社…

贈与税について

はじめまして。私（独身）と68歳の母親と中古住宅を購入しました。その際、母親から600万の資金を出してもらい、私が今後ローンを支払っていきます。そこで600万の資金に対して贈与税がかかりますが、何か節税対策はないでしょうか？私としては贈与ではなく借入にしたいのですが、ローンを返済しながら他に借入返済となると税務署は不振に思わないでしょうか？いろいろ書きましたが、宜しくお願いいたします。

共有名義（片方の不許可）の不動産の運用

親族とのトラブルによって非常に困っています。現在、土地とその土地に立つ住居について・土地については実母が全権利を保有・住居については実母が5/6、親族が1/6を保有という状態にあります。この場合、賃貸契約・売買契約などについて少ない権利とはいえ親族の同意を得ねばならないのでしょうか？（親族とは険悪な仲です・・・）私がその住居に住む際も同じく親族の同意が必要でしょうか？親族と絶縁状態…

投資会社の設立について

現在、会社員の夫がＦＸで為替取引を始めました。軌道に乗って食べていけるようになったら会社を辞めて、投資会社を設立したいそうです。そこで質問です。事業内容が投資の会社を個人で設立することはできるのでしょうか？また、個人事業主は収入が増えたら法人化するほうが節税のためにいい場合もあると聞きます。投資を目的とした会社でも法人化（＝株式会社の設立）をしたほうが良いのでしょうか？いわゆ…

個人事業主の特定口座(源泉あり)の確定申告について

はじめまして。主人の扶養家族として、パートで働いている主婦です。現在、趣味でマッサージを勉強しており、ゆくゆくは個人事業主として自宅で開業したいと考えております。また毎月、私名義の投資信託（特定口座源泉徴収あり）で配当金を得ていますが、当分の間は、個人事業主となった後も主人の扶養家族でいることを望んでいます。私自身は、個人事業主となり確定申告が必要となった場合でも、株や投資信…

生前贈与と相続の関係について

はじめまして。質問をさせて頂きます。母の母77歳（私の祖母）が所有する都内の賃貸アパートがあり、その財産を私の母が相続することが決まっております。また、その土地に私が戸建を建設し母と住む約束になっています。「祖母→母→私」と相続をすると相続税が2回かかることになるのでしょうか？その場合、最終的に私が相続することが決まっている場合は祖母→私へ相続をした方が良いのでしょうか？また、祖母…

労働の贈与？

どの分野の専門家の方にお聞きすればよいのか判断がつかなかったため、専門外の質問になるかも知れません。その際は、ご指摘ください。以下に詳細を記述いたします。まず経緯についてご説明いたします。義父と親戚(大工さん)に家を建ててもらい、今月8月に完成いたしました。義父と親戚(大工さん)に家を建ててもらったといっても電気設備、サッシ、水まわり等々は専門家やメーカに依頼しました。家を建てるに…

確定申告は必要でしょうか？

大変ぶしつけで申し訳ございませんが、是非ご教授の程お願い致します。私は、今年の2月に個人契約をしていた会社を辞めました。契約内容は、毎月16万5千円をで、そのうち10％の15000円を会社の方が税金として収めるという形で契約の方をしていました。また他の会社からも、1年間で5万円ほどの収入がありました。今年3月の確定申告には、税務署から、個人事業者扱いになると言われ、確定申告を行い、所得税も…

二世帯を建てて7年です。

建てるとき、結婚しない予定の妹と両親で二世帯を建て替えました。家ができあがる直前、急に妹が結婚することになり、せっかく建てた二世帯に住めない事になりました。もったいないので、長女夫婦の私達が代わりに入り父母妹名義のローンの支払いもこの７年名義はそのまま払い続けてきました。名義を変えることとか、銀行に行って手続きすることとか、誰に相談して良いか考えるのも面倒で、ついそのままにし…

退職し扶養になった場合の確定申告

マネデリカでこちらのｻｲﾄを知りました。専門の方にお答えが頂けるなんて信頼できますね。早速質問なのですが、7月に仕事を退職しました。そちらでは扶養を抜けての勤務でしたが現在は派遣で夫の扶養に入る手続きをしてしまいました。103万の枠は越える見込みです。この場合年末調整、または確定申告の際の手続きでよいのでしょうか？基本的な質問かと思いますが宜しくお願いします。

複数からの収入における確定申告

私は今扶養の中で複数の派遣で働いています計算で行くとA派遣で12万　B派遣で40万は稼ぎますどちらからも源泉徴収表はでません。どちらも50万の収入を超えないので、支払調書は税務署に行かないと思うのですが、確定申告はどのように行うのがベストでしょうか？また所得税が毎回差し引かれますが、ｺﾚは次年度の住民税にかかるのでしょうか？また確定申告をすることによって住民税が決まるのでしょうか？また…

2000万円の運用について

投資情報の海で漂流している34歳サラリーマンです。現在、2000万円くらいを満期になった定期口座などへ眠らせております。　いい加減、これらを運用せねばと思い御相談させていただきました。妻は専業主婦で、今年生まれた子供一人。　その他、普通預金に500万円ほどあり、このうち200万円ほどでネット株を始め、残りは緊急としてそのままにしておこうと思っております。　現在、何のローンもなく社宅住まい…

余裕資金の運用について

初めて質問します。現在30歳の会社員です。もうすぐ1歳になる子供が1人います。約1年前に事故で主人を亡くしました。これまで保険金等の入金分で終身保険500万を一括払いし、定期預金200万、投資信託800万に余剰資金をまわしましたが、今のところ約3000万円ほどのお金が手元にあり、運用に頭を悩ませています。また近々別に3000万円の入金を予定しています。以前からの貯蓄は300万円ほどです。将来的に必...

株券の入庫

いつもお世話になっています。ご相談させていただきます。両親が持っている株券のことなのですが、株の電子化でタンス株になったままだとこれから取引ができないということですが、私がネット株をしているのでできれば私が開設している口座へその株券を入庫したいと思っています。ただ、口座と名義が違うと入庫できないということなのですが、名義変更する手順を教えていただきたいのですが。よろしくお願い…

相続と確定申告

預貯金と不動産を3000万ほど相続したのですが、一時所得として確定申告する必要があるのですか?

確定申告

週５日４、５時間パートに出て、年間103から109万程度の収入になります。これに加え、自動車部品の内職をはじめようと思いますが、幅があり、年間40万から100万の年間収入になるようです。いい事ではないですが、申告していない内職の方が多いようで、私だけ申告したら他の内職の方に迷惑欠けるのではとも思ってしまいます。このような内職の収入はどのように申告するのでしょうか？　また、税務署に分からな…

資産運用について

現在34歳のサラリーマンです。　妻は専業主婦で、今年の2月に長女が誕生した所です。現在、ローンもなく 2500万円程の貯蓄があります。　これらをどのように運用していこうかと思い、メールしました。地元を出て社宅にて暮らしており、5年後くらいには地元へ戻り家を建てたいとも思っております。　子供も2〜3年後にもう一人・・・と思っております。少子化による老後を考え 1000万円を長期運用に回し、残り …

今後の最適な運用法を教えて下さい

資産運用初心者です。現在の預貯金の運用配分、毎月の配分・運用法のアドバイスお願いします。目標として１０年後までに住宅購入資金としては1500万-2000万貯めたいと考えます。家族構成：私31歳、主人32歳、子供なし資産状況：預貯金700万（内500万を運用予定）、投資信託（新興国外債）100万収入：私（３月退職。12月以降アルバイト予定5-10万/月）　　　　主人（会社員）手取り36万/月　ボーナ...

子供を私立にいかせても老後資金は確保できますか？

はじめまして。アメリカ人と国際結婚しております、３４歳の会社員です。会社員の夫（年収６５０万円）と、5歳の子供がいます。私の年収は７５０万円です。ともに退職金制度のない会社で働いています。資産は、アメリカには子供の大学用資金３００万円を投資信託で、その他投資信託５００万円、ＲＥＩＴで１５０万円程度があります。それぞれ運用は年率４〜５％ぐらいのようです。日本では、日本株３００万円…

老後の為の運用

母が亡くなり、２千万位のお金が貸し金庫入っていました。両親ともに資産運用には無知でただ溜まったお金を貸し金庫に移していたみたいです。別に貯金もあるので今後、父（現在５７歳）の老後に置いておくため１０年は使う予定もありません。父は全額普通口座に預金しておくと言っていますが、全額をそのまま眠らしておくのももったいない気がします。特に儲けようとかも考えていません。運用の商品も多く選…

ビルの広告収入について

自分が持っているビルに新しく広告看板をとりつけることになりましたが、この広告収入も確定申告時に申告しないといけないのでしょうか？条件、申告時の各書類への記入でのポイント等があればお教えください。宜しくお願い致します。

親からの住宅資金援助について

２７歳独身です。このたび、１ＬＤＫのマンションを購入し、先日引渡しがすんだところです。物件価格２１００万円、自己資金３００万円、それとは別に親から３００万円援助があり、１５００万円のローンを組みました。さて、親からの援助について、どのような手続きをとるのが税金上もっともメリットがありますでしょうか。両親とも５０代後半です。私は２７歳、結婚の予定はさし当たってなく、結婚してもし…