「鉄筋コンクリート」を含むコラム・事例
342件が該当しました
342件中 201～250件目
借地非訟（しゃくちひしょう）・・・借地非訟とは
借地非訟（しゃくちひよう）・・・借地非訟とは
不動産ドクターです。
今回はちょっと難しいお話。。。
城南地域は借地がとても多いです。
借地権付きの物件を買う選択肢は非常に合理的だと思います。
しかし、一方で、地主さん次第では難しい問題に発展することが有ります。
・将来、借地権を売却する際に、その売却を地主が認めない
・建て替えをしようとしても地主が認めない
・条件変更をしたくても地主が認め...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
住宅ローン控除 中古住宅のみ必要となる条件
中古住宅の場合には、築年数に注意して下さい。
住宅ローン控除は、5つの条件を満たしている場合に適用を受けることができます。
しかし、中古住宅については、さらにいくつか細かい条件があります。
A 建築後使用されたものであること
B 原則として、耐火建築物の建物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築されたもの、耐火建築物以外の建物の場合には、その取得の日以前20年以...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
コンクリート工事の楽しみ
鉄筋コンクリート工事を行う際には、打ち話し仕上げ面の仕上がりがやはり一番楽しみなところです。一口にコンクリートといってもその日の温度や湿度、型枠の種類やその状態によって出来たときの表情は大きく異なります。納得の行く仕上がりが出来たときが本当にうれしいものです。
ますいいリビングカンパニー
http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
鉄筋コンクリートと木造の２世帯住宅
西落合の家では１階を鉄筋コンクリート造、２階３階を木造として２世帯住宅を作りました。エレベーターで屋上まであがると、屋根の上にはステンレス製のデッキが組まれています。耐久性やメンテナンスの問題を考えて、防水ではなく屋根仕様としています。
ますいいリビングカンパニー
http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
保険法制定にともなう火災保険料アップ
ファイナンシャルプランナーが天職！BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは来年からの火災保険料アップにつきましてお話させていただきます。 ほとんどの損害保険会社が、来年1月より火災保険の保険料をアップさせます（建物の構造によって保険料が下がるものもある）。 では、2010年4月に施行される保険法の制定により、具体的に火災保険料がどうなるのか、概要をお話させていた...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅が出来た背景 1/8
長期優良住宅という言葉を良く聞くようになったと思います。 8回に分けてご紹介してみようと思います。 これからの家造りを考えるうえで、決して無視できない大きな変換点でもあるので、よく勉強してみましょう。 長期優良住宅というと、字の通り、長期間住める優良な家、という感じですが、 そもそも、この長期優良住宅、始めは「２００年住宅」と呼ばれてました。 話は、12年前の...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
『シンプルRCハウス』
ある方からこんな建築相談がありました。敷地が防火地域にかかっているので計画中の住宅を耐火建築物にしなければならない。ついてはRC（鉄筋コンクリート）造の建物を安価に実現出来ないものかと・・。法令上要求される耐火建築物を満足させるだけなら鉄骨造の方が安価であろうし、最近では（ちょっと難しいが）木造でも出来なくはない。でもせっかくならRC造の堅固な建物としたいというご希望です。 実は住宅規模のRC...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
住宅用火災報知器設置
-住宅用火災報知器設置- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、住宅用火災報知器設置の紹介です。 キッチンには、熱感知器を、居室や階段には煙感知器を設置します。 設置後は、消防署に設置届けを提出します。 ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
「頭金不要の1棟買い」の真実〜その３
そういった状況ですから、よくある話としては、利回りも高く、比較的融資の下りやすい５千万くらいの新築アパートを土地ごと購入し、それを担保に・・。なんてことにもなりがちです。 しかし、アパート経営の場合、いくら新築とはいえ鉄筋コンクリートのマンションと木造や軽量鉄骨のアパートでは耐久性が格段に違いますので、短期間では良いかもしれませんが、長期的にはコスト高になります。 場合によっては10...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
駐車場天井仕上げ工事
-駐車場天井仕上げ工事-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、駐車場天井仕上げ工事の紹介です。
ケイカル板を天井に張り、塗装していきます。
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- 安藤 美樹
- （建築家）
木下地工事-防火地域の狭小住宅（RC造）-
木下地工事-防火地域の狭小住宅（RC造）-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、木下地の紹介です。
壁、天井の下地を木で作っていきます。
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...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
屋上の押さえコンクリート工事
屋上の押さえコンクリート工事
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、屋上の押さえコンクリート工事です。
屋根の断熱材を敷き詰めた後、鉄筋工事をして、押さえコンクリートを打ちます。
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- 安藤 美樹
- （建築家）
屋上の断熱材工事-防火地域の狭小住宅（RC造）-
屋上の断熱材工事-防火地域の狭小住宅（RC造）-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、屋上の断熱材工事の紹介です。
屋上は、コンクリート工事後、防水工事、断熱材工事と工事が進みます。
最上階の断熱は２つの考...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
上棟式-防火地域の狭小住宅（RC造）-
上棟式-防火地域の狭小住宅（RC造）- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、上棟式の紹介です。 鉄筋コンクリート造の上棟はいつなんでしょう？ 鉄筋コンクリート造の工事が進んでくると、建築主さんから質問があり...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
ペントハウス階のコンクリート工事
ペントハウス階のコンクリート工事-防火地域の狭小住宅（RC造）-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
まずは、生コンクリート車よりコンクリートを採取し、検査します。
コンクリート工事前の受け入れ検査と呼ばれているものです。
...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
ペントハウス階の配筋検査
ペントハウス階の配筋検査-防火地域の狭小住宅（RC造）- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、ペントハウス階の配筋検査の配筋検査の紹介です。 3階壁と柱・R階床のコンクリート工事が終了した後、...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
3階壁と柱・R階床のコンクリート工事
3階壁と柱・R階床のコンクリート工事-防火地域の狭小住宅（RC造）-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
まずは、生コンクリート車よりコンクリートを採取し、検査します。
コンクリート工事前の受け入れ検査と呼ばれているものです...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
3階壁と柱・R階床の配筋検査
3階壁と柱・R階床の配筋検査-防火地域の狭小住宅（RC造）-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、3階壁と柱・R階床の配筋検査の配筋検査の紹介です。
2階壁と柱・3階床のコンクリート工事が終了した後...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
2階壁と柱・3階床のコンクリート工事
-2階壁と柱・3階床のコンクリート工事-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ(鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
まずは、生コンクリート車よりコンクリートを採取し、検査します。
コンクリート工事前の受け入れ検査と呼ばれているものです。
設計図で指示...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
2階壁と柱・3階床の配筋検査
-2階壁と柱・3階床の配筋検査-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に建つ(防火地域）鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、2階壁と柱・3階床の配筋検査の配筋検査の紹介です。
1階壁と柱・2階床のコンクリート工事が終了した後、
2...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
1階壁と柱・2階床のコンクリート工事
-1階壁と柱・2階床のコンクリート工事-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
まずは、生コンクリート車よりコンクリートを採取し、検査します。
コンクリート工事前の受け入れ検査と呼ばれているものです。
設計図で...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
1階壁と柱・2階床の配筋検査
1階壁と柱・2階床の配筋検査-防火地域の狭小住宅（RC造）-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、1階壁と柱・2階床の配筋検査の配筋検査の紹介です。役所の構造検査も受けました。
1階のスラブののコン...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
1階のスラブのコンクリート工事
-1階のスラブのコンクリート工事-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
まずは、生コンクリート車よりコンクリートを採取し、検査します。
コンクリート工事前の受け入れ検査と呼ばれているものです。
...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
1階のスラブの配筋検査-防火地域の狭小住宅（RC造）-
-1階のスラブの配筋検査-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、1階のスラブの配筋検査の紹介です。
地中梁のコンクリート工事が終了した後、
防湿シートを敷き、1階スラブ下に断熱材を敷きます...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
地中梁ｺﾝｸﾘｰﾄ工事-防火地域の狭小住宅（RC造）-
-地中梁のコンクリート工事-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、地中梁のコンクリート工事の紹介です。
現地での生コンクリートの受入れ検査が合格でしたので、
地中梁のコンクリート打設に入り...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
地中梁の受入れ検査-防火地域での狭小住宅（RC造）-
-地中梁のコンクリート受入れ検査-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、地中梁のコンクリート受入れ検査の紹介です。
地中梁のコンクリート工事に入ります。
まずは、生コンクリート車よりコンク...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
地中梁の鉄筋の検査-防火地域での狭小住宅（RC造）-
地中梁の鉄筋の検査-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、地中梁の鉄筋の監理の紹介です。
杭工事の後、地中梁の工事に入ります。
鉄筋の種類や本数が設計どおりかどうかの検査を行います。
合格で...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
杭芯づれの検査-防火地域での狭小住宅（RC造）-
-杭芯づれの検査- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、杭工事後の監理の紹介です。 杭工事の後は、杭が設計通りの位置に工事がされているかどうか（＝杭芯づれ）を確認します。 工事誤差は、設計値に対して10ｃｍ以内としています。...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
杭工事-防火地域での狭小住宅（RC造）-
-杭工事-
先日、ｈｍさん邸が竣工しました。
都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。
工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
今日は、杭工事の紹介です。
現地は、川の側で、地盤は軟弱地盤です。建物が鉄筋コンクリート造と重たいので、杭基礎を選択しております。
敷地は、38.9平米と狭く、大変工事はし...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
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