皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 『公益財団法人しまね産業振興財団』のご依頼により、海外販路開拓のための必須テーマ【海外向けウェブサイト構築/代理店・販売店活用】二本立てのセミナーを、12月6日（金）にほぼ１日をかけて務めました。。 本セミナーの開催日時と場所は、以下の通りです。 ●開催日時；2019年12月6日（金） 9:30～12:...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 13年前のヴァーティゴ・ツアーを観に行ったときと同じ、さいたまスーパーアリーナで、U2　ヨシュア・トゥリー・ツアー2019ライブへ♪ 既に街並みはクリスマス仕様    4階のボックスタイプの席はステージ正面で見やすかったです  スティング・AC/DCもそうですが、現役アーティストのU2も声や演奏は昔と変わらず最高でした  巨大スクリーンで映画を見ている...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「セルフビルド」を知っていますか？テレビなどでたまにみかける「自分で設計して自分で建てる」というものです。自分で作るのですから人件費はかからない上、いつまでもこだわりを追求できるのがセルフビルドの利点です。ただし、その分手間や困難が・・・。 今回はそんな「究極の家づくり」であるセルフビルドについて執筆し、まとめました。自分で家を建てることはできる？セルフビルドに必要な資格とは （続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今月のテーマは「がっかり間取りをつくらない！」でした  間取りの失敗ランキングと住んで良かった間取りランキングを見ていると、介護福祉住宅には当てはまらない部分も感じましたが、クライアントの望む人気項目を改めて確認することが出来ました♪ また、先日の台風15号で被災された住宅の特徴や対策なども学べたので、今後の設計に活かしたいと思います！  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こんにちは！ さて、今日の数字は、皆さんの老後の生活設計に、 大きく影響する「確定拠出年金」に関する数値です。   ご存知のように、「確定拠出年金」は、 今の厚生年金と違い、 将来、“必ず自分に戻ってくる年金制度”です。   ただ、その受け取り方には、 かなりの“偏り”があるようです。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

■油断大敵 設計段階で建主として理解しなければならないことは、技術や建物の工夫には限界があることです。実は窃盗犯罪の30％は無施錠の窓から侵入しているのであり、住み手のちょっとした油断を犯人は見逃しません。また、設備技術の向上に比例して人間の油断も高まります。例えばマンションではオートロックがある場合ほど、また高い階ほど、窓に鍵をかけない人が多く、それを専門に狙う窃盗犯もいます。また、防犯はそ...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

■【ケアゾーン】と【ケアフリーゾーン】 住宅窃盗犯は、自分独自の盗みの方法を確立した専門気質の人が多く、先のことまで予想がつく予定調和の犯行を好みます。いいかえると変わった家は狙わない傾向があります。その意味で「建築家の家はそもそも防犯上すぐれた性能を有している」と言うことができるでしょう。もっともごくわずかですが、世の中には、建築家設計の家を専門に狙う変わり種が存在するのも事実です。(知り合い...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

　空き巣には、私たちが普通に考える「住宅窃盗犯」というタイプとは別に「住宅強盗犯」とでもいうべきタイプがいます。こっそり入り気づかれずに盗むのではなく、力尽くで入り込み盗み尽くすというタイプです。ここで、家＝巣のもつ「抑止」と「防御」という2つの構造とを照らし合わせると、興味深いことがわかります。 「住宅窃盗犯」の職人タイプに対しては「抑止」が大いに効果を発揮します。いわば、設計者+住み手vs...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今日の1級建築士製図試験は台風19号の影響を鑑みて、事前に延期連絡されてます♪ 現場勤めのかたで、災害時緊急対応のため現場待機のかたも多いようなので、延期決定は助かりますね  （以下hpより）台風19号の接近に伴う令和元年一級建築士試験及び木造建築士試験「設計製図の試験」の一部地域の中止について10月13日(日曜)実施予定の令和元年一級建築士試験「設計...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2019年度の国際福祉機器展における住宅分野は、大きな変化は見られませんでした。マンションなどにおいては宅配ボックス完備が増えてきましたが、今後　戸建て住宅においても配置する住戸が増えると言われています。 今回、リクシルさんが「表札・ポスト・宅配ボックス」一体型の製品を出品しており、興味が湧きました。  屋外に配置するポストや宅配ボックスは「防水」とい...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）私が携わる「介護福祉建築」は一般的な設計事務所と違い、竣工後の住宅を作品としてネット上に載せることは、防犯上やプライバシー上　良くないので、分野としては士業（クライアントの事は全く触れない）と同じ感覚でいます。 建築士事務所などはハウスメーカーと違い、敷居を高く感じられている購入者が多いので、2008年8月より設計者の自己開示のツールとしてアメブロを始め...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今月の専門誌（建築士）9月号の特集は、日本建築士会連合会賞の作品一覧でした。  受賞作品は、大半がゼネコン設計部で建物の規模も個人設計事務所では扱えない物が多かったです。 私がゼネコン勤務時代は施工監理分野で、自社の設計部署内を観た時は人数が多く、仕事が細分化されピースの一部をそれぞれが作成しているようでした。 そう考えると、施主と直接打合せし、自分の考...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

夫心をつかむ秘訣情報ゲットしたい方はこちら。こんにちは、 夫婦円満コンサルタントＲ中村はるみです。　ビジネスで一番大切な能力は何だと思いますか？ それはセールス＝販売力です。全ての仕事には「販売」というプロセスが必ずあります。　夫心を掴むこと＝夫自ら「あなた」を選んで頂くこと。それは「あなた」を販売することでもあるのです。 一緒に出かけたくない妻4】反応のない妻お出かけの場の雰囲気を、意識的に...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 結婚するにはどのくらいの貯金があれば良いのかは気になるところで、結婚への漠然とした不安や焦りは実はお金の心配だったりするものです。 必要と考える結婚貯金の額は人それぞれで、300万円と言う人もいれば500万円と言う人もいて、中には1000万円という人もいます。 結婚貯金は一人暮らしか実家暮らしかで大きく変わってくるもので、また自分と価値観が似ているか将...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

おはようございます、今日はウクレレの日です。 知己の方で、演奏から指導まで幅広くやられている方が複数います。 所得税の基礎についてお話をしています。 所得を分類した上で合算し、税金を計算することを確認しました。 分類をして合算するなら、最初から一緒に計算すれば・・・と多くの人は考えます。 しかし、実際には所得を分類した時点で、その所得に応じた様々な計算...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今年も台風の時期が来ましたね。。 毎年、20号以上の数が発生してますが、今後はもっと数が増える可能性もあるようです。 台風による自然災害は河川の氾濫や崖崩れ、瓦や屋根の飛散、ガラス破損など多岐にわたります。 日本は通り道として認識がありますが、地球温暖化によりコースがフィリピンから中国まわりも増えそうで、台風の右側になる日本は雨風が強くなり危険という認識...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

【受講者感想】 セミナーを受講して管理職になるための仕事への向き合い方を変えることができ、非常に充実したセミナーでした。 48歳（男性） →　3度不合格になった管理職試験にリベンジ ご相談の経緯 「管理職試験に3度不合格となり、仕事への向き合い方から変えたい」というご相談をお受けし、 JACCA昇進昇格塾（フルサポートコース）を受講されました。 管理職試験は、候補者に、合格対策...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 北海道の雪深い実家をリフォーム　（ご質問内容↓）https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10210525255 今週、旭川～士別に出張してまいりました。夏の道央は気候も良く、過ごしやすいですね。 一方で、3年前の冬に行った旭川市内 士別においては除雪がないと屋外の道路位置が分か...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 住宅分野における消費税増税前の駆け込み需要は、9月末竣工可能なリフォームなどを除き、3月末までが工事請負契約における経過措置適用期間でしたので、今は落ち着いてますね！ 今年も残り半年になりましたが、増税後の戸建て新築住宅における国交省の施策を利用した新築設計をしてまいりますので宜しくお願い致します！ １．住宅ローン減税 　控除期間が３年延長（建物購入価...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）いよいよ明日は2019年度（令和元年）の二級建築士学科試験ですね！既に9/15に実施される製図試験の課題も発表になりましたｖ 要求図書1階平面図兼配置図［縮尺1/100］2階平面図［縮尺1/100］2階床伏図兼1階小屋伏図［縮尺1/100］立面図［縮尺1/100］断面図［縮尺1/100］部分詳細図(断面)［縮尺1/20］面積表計画の要点等実際にご夫妻で建...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 一足早く、夏を感じてきました♪ スパリゾートハワイアンズへ 早速フラダンスを観ながら・・ 敷地内の幾つかの施設で楽しんできました♪ 梅雨の時期だというのに混んでましたが、夏休み中だったらより凄い混み方なのかもしれません。。 唯一、施設内の動線において「裸足ゾーン」と「サンダル可能ゾーン」の位置関係が悪く、サンダルを履きに戻る距離が長かったり、サイン（案...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

リビングからふりかえると、こんな感じです。 左の写真が竣工時、右の写真がお住まいになった後の様子です。大屋根に沿った天井の高い空間にLDKがあり、南面の大開口の脇にある階段から２階へ上がります。    部屋の中央にあるのがキッチン。 とてもオープンなキッチンですが、雑多なモノや冷蔵庫などは玄関側から見えない位置におさめています。 仕上げはクライアント希望のコンクリート製。コンロやシンクな...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

それでは具体的検討を始めましょう。２世帯住宅のプランと面積（広さ）について、エスの作品事例をひも解きながら進めます。:もくじ：   (1) エスの設計による２世帯住宅。間取りを検証。 (2) ３階建ての「事例A」 (3) ２階建て＋ロフトの「事例B」 (4) 小さな土地の「事例C」 (5) なぜ「子世帯面積×1.5＝全体面積」なのか？ もくじ： (1) エスの設計によ...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   ■事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。 ある銀行のロ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

玄関の、リビングと反対側には土間続きの小さな収納部屋があります。 ベビーカーを入れることを想定しているため、このように床がフラットに続いていると便利です。そのほか、コートや靴以外にも雑多な物を色々しまえ、収納部屋からも靴の脱ぎ着をして出入りできるようになっています。またリビングから中が丸見えだと落ち着かないので、目隠しに引き戸を設けました。 外壁面の小さな戸は郵便受けです。 玄関から外で出...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）