（専門家プロファイルからはこちらから←） 2018年度の国際福祉機器展の招待ハガキが届きました 今年は10/10-10/12開催だそうです 弊社は、IoT住宅の走りとしてAIスピーカーによる住宅設備機器の自動化を導入してますが、国際福祉機器展においてどのような使い方をされているか見学してまいります。 また、最新の福祉機器の情報もキャッチし仕事に活かしてまいります♪ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

消費増税前の注文住宅の買い方セミナー 　 ８月１０日　開催！  セミナー参加者に書籍をプレゼント！  増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、契約の知識・住まいの専門知識・ローンと金利の知識の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

消費増税前の注文住宅の買い方セミナー 　 ８月１０日　開催！  セミナー参加者に書籍をプレゼント！  増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、契約の知識・住まいの専門知識・ローンと金利の知識の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は白だしの日です。 個人的には赤だしに豆腐が一番好きです。 粉飾についてお話をしています。 在庫に関する粉飾のアレコレについて。 ひとつ、大企業での実例をご紹介します。 以前、株式投資を行っていた時期がありまして、とある企業の決算書を読んでいました。 ・利益は確かに出ている ・しかし現預金残高が妙に減少をして...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はかき氷の日です。 最近は質の良い氷でつくるお店が増えました。 粉飾についてお話をしています。 どんなに上手い粉飾をしても、資産負債には何かしらの痕跡が残りやすいことを確認しました。 具体的な項目について確認をしていきます。 まずは現預金から。 これは、一つの物語を創ってみるとすぐに分かって頂けるかと思います。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はトランジスタの日です。 現代における大発明の一つですね。 粉飾についてお話をしています。 収益や費用の具体例を確認しました。 粉飾をしたいのであれば、収益や費用をどうすればよいのでしょう？ 「利益　＝　収益　－　費用」なので・・・ ◯利益を大きく見せたいとき ・収益を大きくする ありもしない売上を計上...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

 梅雨 と言えば 紫陽花  紫陽花 と言えば カタツムリ  今月 応用クラスのお菓子は 『エスカルゴ』 きゃははん 可愛い❤️でしょ この前 鎌倉行って紫陽花見て来たからね〜   ダコワーズシブーストコンフィシャンティ まぁいつも通り なにそれ〜と言わんばかりの横文字パーツいろいろ 盛りだくさんであります❣️ごめんね〜 でも１つ１つはなるべく簡単な製法にしてますよ〜 なのでチョコレートのテンパ...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

先日も私のお客様から相談があったのですが最近、本当に質の悪い建設業者が増えました。 新築の家を注文建築で建てるお話しで相談内容は以下です。 １、和室を依頼したのに洋室になってた。それを指摘したら「じゃ、和室に変えたらいいんでしょう。やり直せば済むことですよね」と。はあ？舐めてるんかと思いますよね。 ２、次に渋々、和室に変更する際に正式に和室にするとお金が掛かるから手抜き工事に近く畳を薄いタイプ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

■「賃貸併用住宅・民泊　勉強会（セミナー）～初級者向け～」を開催します。 賃貸併用住宅と民泊の可能性についてお話し致します。 賃貸併用と民泊のどちらでも運用できる建物づくりについてなど、 様々なノウハウをお話しする予定です。 日時：6月23日(土)　１４：００～１５：３０ 場所：高田事務所（最寄駅：池尻大橋）　 　　　154-0001東京都 世田谷区 池尻 2-26-1 　　 講...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） タカタ製のエアバックリコールは多くの車種に影響してますね。。 自分の車両も該当しているので、予約してディーラーさんで交換してきました。   住宅の設備機器やサッシなどが同様のリコールがあったと想像するとゾッとします。 石油ヒーターなど、たまにリコールを見かけますが安全に関わる製品は、施工者側も常にお客様に情報提供できるようにしたいものですね。  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

リフォーム工事が進んでいます。解体工事が終わり、大工さんの工事が進んでいたのですが大体大工さんの工事も一先ず修了ってところです。 キッチンとダイニングもLDKに生まれ変わります。床材も意外と良かったですし、隣接の納戸もいい感じで張りあがりました。 今後はユニットバス工事待ちって感じです。浴室が入れば壁を作り、壁紙を張れば設備工事に入れますね。 ここまで来るとほぼ終わりの頃ですね。 ユニットバスのモ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 最近の住宅設備機器メーカーはWEBカタログ（デジタル）が大半ですが、パソコンやスマホではイメージが湧きにくいと思うので、弊社の場合は紙媒体のカタログ（アナログ）を取り寄せ、お客様にお渡しするようにしています♪ 新築工事の場合は、住宅設備機器のみならず、内装の建具やフローリング、外装の外壁材や屋根材など検討項目が沢山あります。 気に入ったものが見つかった...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こそだておうえんフェスタ2018に出展します！ 3つのテーマ ★笑顔がたえない楽しい暮しづくり ★子育て世帯と第二の人生世代との共存 ★儲けながら暮しを豊かにする をテーマに展開していく予定です！！ イベント「こそだておうえんフェスタ2018」の打ち合わせをtktproductsさんとおこないました！ 出展まであと１ヶ月、焦ります。 5月25日26日、池袋サンシャインシティにて...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

銀行対策や創業資金などのGW中の相談について（2018年） 銀行対策.ｃｏｍでは、 ・起業する際の創業資金借入 ・すでに事業をされている場合の運転資金や設備資金の融資 ・資金繰り改善のためのリスケ（返済猶予） ・アパートローンや不動産投資の資金調達方法 などの相談やサポートをしています。 ⇒ 銀行対策や創業資金などのGW中の相談について（2018年）は、こちら 【 銀行対策...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

リフォーム・リノベーション・注文住宅・インテリア相談、4月のお知らせ リフォームのこと、耐震補強のこと、間取りのこと、インテリアのこと、収納のこと、 省エネのことなどなど、不安・悩み・疑問、ライフスタイルからの計画、リフォームの計画を ご説明しています。   ■安全安心住宅相談：4月21日（土）横浜ハウススクエア3階、三竹忍担当 ■横浜市建築士事務所協会住宅相談：4月24日（火）三...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 防災に関して「スプリンクラー設置」は消火ポンプや水槽を設ける必要があったため特別養護老人ホームなどの自力避難困難者入所施設建設時には建築物以外に外構の費用もかかっていました。 小規模多機能施設などにおいて、住宅を施設として利用されるケースが多々ありますが、避難が困難な要介護者を主として入居または宿泊させる施設にはスプリンクラー設置義務があるので「水道直...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　こんにちわ気持ちの良いお天気が続いていますね！   最近は大手フィットネスクラブさんが様々な業態の出店やアプリ開発に拍車がかかり、他業種企業の参入も日に日に増えていますよね  　ティップネスさんが新たなアプリを発表したり、ファミリーマートが運営するFit＆Goは他企業と組んで店舗BGMなどの音楽にこだわってみたり、アクトスさんが新たな業態で月会費2,700円（税抜き）の店舗を出店したり...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌の特集は「住設トラブル」について  住宅の瑕疵担保保証は10年なのに対し、設備機器は基本的に1～2年が保証期間なので、引き渡し時に説明してない工務店などは保証切れ時期にクレームの対象になったりしているようですね。 最近は、本体のメーカー保証に「延長保証」のサービスがあったりするので、施主様へお勧めするのもトラブル回避の一つになると思います。...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

設備資金の借入後に、実際の必要金額を下回ったら、どうなるのか 中小企業や個人事業主の銀行借入を支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 銀行対策.ｃｏｍでは、素朴な銀行融資への疑問にも、丁寧に回答しています。 今回は、銀行対策.ｃｏｍに寄せられた質問で、 ・設備資金で業者に多めに見積もりしてもらって、安く仕上げて、余った、お金は、運転資金として使えば良いんですよ ・運転資金の借入は...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【パーソナルトレーナーになりたい！】 ～トレーナー育成　３名限定の特待枠～ ダイエット・ボディメイクのプロとして これから一緒にトレーナーをしてくださる方を初募集！ 必須資格として弊社トレーナーが全員取得している 下記、資格養成講座の取得後、 活動場所、スキルアップ研修を保証させていただきます。 NY法人公式運営 ナショナルボディメイク協会認定資格 「ナショナルボディメイクトレー...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

おはようございます、今日はプロレスの日です。   よけずに打たれる、難儀なお仕事です。       設備投資と周辺事情について色々と触れてきました。       ・固定資産というものの基本的な考え方   ・資金源の考え方と金融機関の動向   ・税務上用意されている特典   ・経営力向上計画、商業・サービス活性化税制   ・中小企業向け特典など   ・早期経営...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は千切り大根の日です。 大根も大人になって美味しさに気がついた食品の一つです。 設備投資と周辺事情についてお話をしています。 税理士による書面添付制度について、私の事例を少し紹介しました。 書面添付をはじめてから８年ほどになりますが、そのおかげか税務調査に至った回数は片手で足りる程度です。 特に事業の特性が独特...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

サロンすずらん出雲です。 昨日はお天気に恵まれて日差しも暖かで…Happy Dayでした【IKEA  港北】家具やインテリアなどのホームファニッシング製品が豊富に揃っている総合ストアです（HPより） リビングルーム・ギャラリーを拝見しましょ 大人のシックな雰囲気の素敵なリビングルームですね キッチンのレイアウト～設備機器～調理器具まで～ワクワクドキドキ興味深いですね 品揃いにビックリ夢があって...（続きを読む）

出雲 輝子

（婚活アドバイザー）

先日消毒屋さんと道ですれ違いました。そういえば・・・そろそろ消毒終わった頃だな。。。ということで現場に行ってみると、ちょうど消毒が終わったようでした。 消毒が終わると検査の準備です。会社に戻って日程を決めて書類を送ったりします。 この時期はうちの会社の場合はいろいろとあって結構大変ですよ。 この前は屋根施工中に板金屋さんとアパートのリフォームについて打ち合わせを行っておりました。 この時期はアパー...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

おはようございます、今日はNISAの日です。   どう育てていくのか、まだ未知の部分が多い制度です。       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   このコラムの締めとして「税理士による書面添付制度」について触れたいと思います。       この制度は、特に設備投資に特化した制度ではありません。   しかし、ここまでに紹介した「経営力向上計画」や「早期経営...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）