現場が少し進みそうです。先日内装屋さんに工事を進めてもらえるようお話しました。以前から言ってはいるのですが、忙しいようなのですね。 出たり入ったりということだったので、先ず洗面所と吹き抜けを張って足場を取ってほしいとリクエストしました。 工事って、これが終わらないと次の工程に行けないということもあるのですがこのように続けて入れない場合は、リクエストして全体は終わらなくても、そこだけは終わらせておく...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

5月23日カンナ・P資料館〜観音滝 広島駅に着いて3人のカンナ大使さんとミーティングをしました。 カンナ大使さんというのは、 橘の活動に賛同して、誰か一人にでもカンナのことを伝えて下さった方々に贈る称号です。 ２０１０年のお正月にスタートさせました。 今までカンナで出会った方々に申込書をつけてメールを送りました。 「もし、カンナ大使になっていただける方はFAXをお送りください」 みたいなこ...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 電車やバスの公共交通網もありますが、タクシーを利用するならレンタカーの方が行動予定が自由にできるので、今回も空港から利用しました♪      西部総合事務所さんで新築工事の打合せ 他にも施主様や銀行、役所の担当者さんと今回も打合せしてまいりました。  業者さん選定も着々と進んできたので楽しみです♪      （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 日本は地域によっての気候差が激しく、建築様式も土地によって変わります（特に木造） 冬の北海道　旭川～士別では、障がいのある方の住宅におけるライフラインの重要性や雪との向き合い方を学ぶことが出来ました！ 当時の記事↓  現在は山陰地方の鳥取県での新築工事計画中ですが、2020年に義務化される「改正省エネ基準」を見越した仕様で進めようと思っています♪ 冬は...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

先日も私のお客様から相談があったのですが最近、本当に質の悪い建設業者が増えました。 新築の家を注文建築で建てるお話しで相談内容は以下です。 １、和室を依頼したのに洋室になってた。それを指摘したら「じゃ、和室に変えたらいいんでしょう。やり直せば済むことですよね」と。はあ？舐めてるんかと思いますよね。 ２、次に渋々、和室に変更する際に正式に和室にするとお金が掛かるから手抜き工事に近く畳を薄いタイプ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

配筋検査となりました。特に問題もなく検査は終了。でも、いろいろこの現場は他現場と違いますよ。 いろいろ皆で話し合っているのですが、それは上棟の日の話です。どこにクルマを停めようか考えていたのですが、歩いて３分程度の所に大きな広場があって、ここに停めて歩いて来られることが分かりました。私は現場に行くときはそのに置いて歩いて行ってます。 そして足場。今回は足場屋さんに頼むことにしました。まあ、いろいろ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

昨日出かける時にはついていなかった看板がついていました✌️内装工事は最後の清掃を残すのみと聞いていますいよいよだな〜と嬉しい反面、引越しのことを考えるとあ”〜大変だーなんてサロンオープンも間もなくです近々お知らせしますので、どうぞよろしくお願いします via YUIMACHI Your own website, Ameba Ownd （続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） マンションリフォーム（改修工事）で問題になるのが、近隣への騒音問題です ゼネコン　飛島さんのhpより  クロスの張り替え程度なら良いのですが、フローリングの張り替え補修や水周りの交換など大掛かりな改修工事は、特に下階の住人に精神的負担が掛かります。 マンションリフォームマネージャーの友人は、同じマンションに改修する部屋以外の空き室がある場合は、そちらの...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 最近の住宅設備機器メーカーはWEBカタログ（デジタル）が大半ですが、パソコンやスマホではイメージが湧きにくいと思うので、弊社の場合は紙媒体のカタログ（アナログ）を取り寄せ、お客様にお渡しするようにしています♪ 新築工事の場合は、住宅設備機器のみならず、内装の建具やフローリング、外装の外壁材や屋根材など検討項目が沢山あります。 気に入ったものが見つかった...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

クルマで移動していると電話がかかってきます。ブルートゥースなのでそのまま話すのですが、この日は1度電話に出て解決した感じだったので、少しの時間だと思い携帯をクルマに残して100円ショップに向かいました。 ちょっとした紐がほしかったので10分もいなかったと思うのですが、その間に重要な電話が2本も入ってました。。。 そのうちの1本が階段手摺設置工事に行くというものでした。つい先日私が手伝いに行ったら寸...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リフォーム工事の解体工事が始まりました。 大工さんにちょっと挨拶してから近隣挨拶に行ったのです。 植木の葉が境界を越えているとか、不在だったりとかだったのですが最後に伺ったお宅の人と工事についてお話していたときのこと。 そういえば、ネコ行ってない？と聞かれました。前に家を見に行った時に、凄く人懐っこいネコがいたのを思い出しました。 今日は居ませんでしたけど、前来た時には居ましたね。なんて話していた...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌テーマは「闘う家ブロガー」  自宅を新築されるお客様自身が、家が出来るまでのブログをされる方が増えてきているそうです。 私の場合は「介護福祉建築」というデリケートな立場からSNS上に作品として外観や内装を細々アップすることは有りませんが、お客様ご自身がアップする分には良いと思っています。 記録として画像で残すという意味合いがあるそうですが、...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 早いもので、新築竣工引き渡しでお客様がお住いになってから1か月が過ぎましたので、ADLの確認へ行ってまいりましたｖ  鉄筋コンクリート造3階建てのルーフバルコニー部分スラブには、コンプラスト配合したのでアスファルト防水より漏水の心配はありませんが、未曽有の豪雨による雨水排水量オーバーによる浸水だけが気になってました。（構造重視でスリットや水抜きパイプは...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今年頭からいろいろな打ち合わせを重ねてきたリフォーム現場がいよいよ始まりますよ。 先ずは残置物の搬出から始まります。工事の一番最初にやる工事なのですが、残置物の中には思い出の品がたくさんあります。 このどれを持って行って、どれを処分するかというのは当然ご本人でないと分かりませんよね。 できれば連休前に工事に入りたいと伝えてあるので、それまでに処分するということになっていて、一度は持ち出し完了となっ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅用太陽光発電システムでは、余剰電力を売電することができます。以前は売電価格が高く、売電によって太陽光発電システムの導入費用の償却を考えることができましたが、太陽光発電システムの普及によって売電価格は下がり、太陽光発電システムの導入費用の償却を考えることが難しくなっています。 一方で、災害時の長時間にわたる停電などの備えとして蓄電池を導入して長時間の停電に備えたり、電力料金の軽減することを考え...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 前回、新築工事の打合せで鳥取県の現場確認へ伺ったのが2018年1月でした。  4月なので雪のない米子市内ですが、強風の凄さを体感致しました。  西部総合事務所さんで打合せ  エコが進んでいると感じた設備鳥取県はハイブリッドカー走行率も高めでした   スキー場もある大山は西日本の富士山のように見えますね♪  米子市界隈の地理はだいぶ把握できるようになりま...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

※小学校高学年向けの「税金入門」に関する記事です。       税金とは何か？をお話する前に、まず「公共」というものについて考えてみます。       皆さんが自分の家から学校に来るまでには、何があるでしょう？       ・道路   ・信号機   ・横断歩道       こういったものがあったのではないかと思います。   もし道路がきちんとしていなけれ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

震災から7年経って今、当時の震災動画など見たりしていました。津波の動画も見たことのないものも多くありましたよ。畑みたいなところに真っ黒いガレキが流れ込んでくるのは衝撃的でした。。。 大川小学校についてもこれまで当然知ってはいたのですが、大体がテレビを通して見る感じでした。7年経って地元新聞の連載を読む機会があり全て読んでみたら、個人的にはこれまでの感想とは違ったものを感じましたね。 これまではある...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

最近随分と暖かくなってきましたね。花粉症ではないのですが、外に居ると結構花粉がついているのが分かりますよ。 現場のベランダ手すりを拭くと黒ではなくて、黄色ですからね。あの花粉が顔についたり、髪の毛の間に入ったりしている訳ですから、あれが落ちてきてくしゃみが出たり目がかゆくなったりするんですね。 珍しくくしゃみ連発しましたので、会社に戻ったらすぐに顔を洗いましたよ。不思議と花粉が落ちた！っていう感覚...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

　今回も、パートナーとの施工の質向上策として、「設計（積算）強化」の民間工事について解説致します。民間工事など戸建ての住宅やマンションは、設計施工が原則です。自社で設計するか外部の設計事務所に依頼するかの違いはありますが、顧客と仕様について協議し、決定に関わります。近年は、企画物件による個別毎の設計負担を軽減することや顧客の仕様イメージが時間と共に変わらないための工夫など、設計上の不具合を極力なく...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

　今回も、前回同様、公共工事の「設計（積算）強化」について解説致します。入札時の設計精査が形式的になる原因まで前回お話ししました。設計を行うのは、外部委託した建設コンサルタントであり、あくまで標準施工で設計する場合が殆どです。従って、一般的な工事は、任意仮設、任意施工になります。但し、複雑な工事は勿論別になりますが、当然ながら仕様及び設計と現地は、整合性が取れない工法や施工方法が散見することになり...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

　パートナーとの施工の質向上策として３つ目は、「設計（積算）強化」です。公共工事と民間工事では少し事情が異なり、考え方や取り組みに違いが表れていますが、顧客の仕様に大きく影響を受けるため、重要な機能となっています。　その重要な機能であるべき設計（積算）が疎かになっている実態も見受けられるなど、今一度設計（積算）に着目する時です。この機能を強化することで、施工の質を一段とレベルアップすることができる...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

オリンピックが終わりました。終盤も楽しめましたね。 今年は雪が多いんですよ。先日の大雪の他にもうっすら積もった雪も含めると、今年は結構雪降っていますね。4日位はあったと思います。 雪となるとあまり雪に慣れている土地ではないので、仕事にも影響が出てしまいます。と、いうことで、雪の日は他の仕事をしたりしますよ。 お勤めされている方とは少し違って普通の仕事だけではなく、事務的な仕事もしたりするんです。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 横浜市のRC造3階建て新築現場の完了検査が無事終わりました♪ 施主様をはじめ、様々なご要望に対応して下さった工事業者様、設計のサポートや構造設計監理を請け負って頂いた仲間の建築士さん達のおかげで素晴らしい建物が完成致しました。 とはいえ、デザイン系設計事務所のように外観写真や図面などは作品としてネットには挙げません！介護福祉住宅は安全も重視しているので...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　今回も、パートナーとの施工の質向上策の一つである「標準化施工」と題し、前回に引き続き解説致します。まず、繰り返しになりますが、建設業における工事現場は、自然条件や気象条件に大きく左右される屋外作業を伴うため、作業の標準化が難しいと言われます。　しかし、そうでしょうか。単なる言い訳に過ぎないと考えます。何故ならば、工程や予算はどうやって作成したのでしょうか。標準的な作業手順に従い、標準的な労務歩掛...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）