「管理組合」の専門家コラム一覧(4ページ目)

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舘智彦: （しあわせ婚ナビゲーター）

世帯の教育費負担が38.6％！

土面歩史: （ファイナンシャルプランナー）

男性から見て、一緒にいて自然体でいられる女性の特徴とは

佐竹悦子: （婚活アドバイザー）

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閲覧数順　2024年04月24日更新

「管理組合」を含むコラム・事例

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マンションのデメリットをよく考えてから購入を！

私は、現在マンションの管理組合の理事をしております。私が住んでいるマンションは670世帯あるのでいろんな方々がおり大変です。理事をやっていて思うのですが、皆さんマンションに住むということがどういうことなのかわかっていないかたが多いですね。自分の利益しか考えてないで勝手なことを言っている方が非常に多いです。そこで、今回はマンションのメリット、デメリットについてお話します。＜メリット...（続きを読む）

辻畑憲男: （ファイナンシャルプランナー）

2007/07/24 11:30

耐震改修への興味

先日の能登半島地震での被害をみて、うちも対策をしなくてはと思われた方はどの程度いらっしゃるのでしょうか。いろんな方とお話させていただいても耐震改修に関しては「まだ先だよ」とか「うちは潰れるときは覚悟してるから」などという声をよく聞きます。地震で保険がおりるのは、地震保険に加入していて全壊や半壊（保険会社の基準を満たしたもの）と認定されたものです。阪神淡路大震災で...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2007/03/28 00:00

〜マンション管理組合会計はもう一つの家計だ！〜

先日のニュースにおいて、築２０年以上のマンションの４０％以上が「修繕積立金積立て不足」となっていることが報道されました。分譲マンションに入居した時には「管理費」と「修繕積立金」を支払うことになります。これはマンションという建物を長期に維持・管理・運営していくための費用です。管理費と修繕積立金の違いは？と申しますと・・・「お金の流れの時間軸」が違います...（続きを読む）

大間武: （ファイナンシャルプランナー）

2006/12/02 05:40

不動産投資セミナー後記【5】

次に2.の管理について、まずマンションからお話しいたします。先ほどお話しをしましたように、マンションは“収益を生む箱”です。箱＝「専有部分」（お部屋の中）に関しましては、クロスを張り替え、床をきれいにすれば、新築同様のピッカピカになります。しかし「共用部分」（外壁・屋根・エントランス・廊下・階段・エレベーター等）に関しましては、所有者で組織する管理組合（ほとんどは管理...（続きを読む）

徳田里枝: （不動産投資アドバイザー）

2006/10/27 17:04

賃貸運用は慎重に！

賃貸用ワンルームマンション、賃貸住宅付居住用住宅などの賃貸運用は慎重にしましょう。基本的に住宅ローンを組んでのこの投資はやめましょう。特に、頭金なしで賃貸収入を当てにして住宅ローン計画を立てる人がいますが、それはリスクが高すぎます。不動産会社などにのせられないように注意しましょう。では、なぜ良くないのか。　それは住宅を賃貸するというのはリスクがあり、コストがかかるからです。...（続きを読む）

辻畑憲男: （ファイナンシャルプランナー）

2006/03/18 14:47

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