自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  ２４時間換気は、今では、ついているお宅が多いのではないでしょうか。 せっかく２４時間換気をして、部屋の空気をきれいにしていても、肝心かなめの２４時間換気のフィルターが汚れていては・・・・意味がありませんね。   当然、換気が付けてある周りの壁等はすすで汚れ...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

今日は、キッチンクローゼット実例のご紹介です。 東京２３区内、３階建のお住まいの２階キッチン事例です。 ちょっとおしゃれっぽい、シースルーのアクリルパネル扉を使った、造り付けのキッチンクローゼットです。 中が見えてしまって嫌、と思われる方と、 中が見えて、何がどこにあるかわかるのでいい！という方と意見は分かれるかもしれません。 こちらの写真はご入居後　撮らせていただいたものです。 キッ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 福祉用具と同様に家電関係の新製品のチェックは建築家にとって必需です。 冷蔵庫や洗濯機やエアコンなど常に進化しています。 常識だった直線状デザインが流線型に ダイソンの羽のない扇風機を居室間の壁体内の開口に設置し、換気としても役立たせる手法など様々なアイディアも出てきますね（＾＾） （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆ アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です いつもご訪問いただきありがとうございます。     片付けのコンサルにお伺いすると、 困っているモノの上位に必ず登場するのが、 「紙類・書類・本類」   大量に持ち続けているあなた 時には天日干しをしていますか？   段ボール等の箱で収納している人も 要注意ですよ！！！ ...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。  ２００３年　建築基準法の改定で、導入義務化された「２４時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅では、昔みたいに自然換気ができないからです。 設置されているマンション・戸建てにお住まいの方、多いと思いますが・・・ 換気...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

自分整理®ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  カビと同じで、この時期嫌なのが・・・ダニ！！ ダニも、温度と湿度が発生繁殖のカギです。 温度２０～３０度湿度６０％以上で繁殖が盛んになります。  畳、じゅうたん、布団などに潜り込んで産卵します。 温度・湿度の対策は十分な換気を！！ 梅雨の時期は窓を開けて換気すると余計湿度を上げてしま...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

自分整理®ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  今日は、ＴＶ生出演させていただきました。いつも思うことですが・・・・プロはやっぱり違います。朝リハーサルをして、速攻その情報をサラサラと言えてしまう～！！それも毎日だなんて・・・すごいです！！ 今日、出演者の皆様が一番リアクションしていただいたのが・・・「冷蔵庫のゴムパッキンは外せる...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

こんにちは いつもご訪問いただきありがとうございます。 自分整理®ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの 宮崎佐智子です。 今日はいいお天気ですね。 梅雨入りも間近なこの時期 カビが気になるこの時期 カビ対策は早めにしましょう。 カビは梅雨時に一番危険と思いがちですが・・・ 今の住宅事情では一年中危険なんですね。 今日のようにお天気がいい日は 充分な換気をしましょう。 カビ対策の...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

homifyのマガジン欄に 【日本橋-川辺の家】が掲載されました。 https://www.homify.jp/ideabooks/337015/ [日本語版] https://www.homify.co.kr/ideabooks/371315/ [韓国語版] 『川沿いの小さな敷地。広がりを感じる空間へ』というタイトルです。 【日本橋-川辺の家】 ■概要 都心の河川に面する建...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

「３０年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10％の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）2016/3/26～入居予定 1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定 3～5階事務所(15～57ｍ2)・6～9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、 ３D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。... (colpisos 秋葉原練塀町ＰＪ151121を登録 2015年1...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

おはようございます、今日は換気の日です。何事も留まりすぎると淀みが生じます。商売と私生活の関係についてお話をしています。社長による使い込みが原因で、現金や貸付金が帳面上増えてしまうことを確認しました。この使い込み、中小零細事業主にとっては本当に認識がしづらいものの一つです。・レジからお金を持って行った・お店で使う食材を購入した・あ、ついでに自宅の電気代も支払って…と最後の一つはついついやってしまう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

昼夜の寒暖差が大きく、そろそろ暖房運転をという方も多いと思いますが、エアコン使用の方は夏の冷房運転後そのまま放置してませんか？ フィルターはホコリが溜まったまま、フィンも汚れたままの使用は、汚れた空気を撒き散らし乾燥状態に伴って、呼吸器系の病気になりがちです 最近は100円ショップにもクリーナーが売ってますのでオススメします フィルターや蓋を外し、洗浄及び乾燥させている間に、フィン...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「 体から邪気が出ているのが、あまり実感ないのですが。」 気功を実践している時に、こういった質問を受けることがあります。 私の方は、目がチカチカ、顔の筋肉がこわばる、変な匂いがする、といった感じでジワジワと受講者の出す邪気をかぶっていくことを体感しています。 なんとか、その邪気を実感してもらえるといいなと思っていたのですが、意外なことで実感してくれることがわかりました。 それは、お茶の味です。...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

金曜日は打合せで横浜へ あいにくの天気でしたが、午後からは回復の方向に（＾＾） 打合せ終わりに先日届いていたＤＭのディーラーさんにノベルティバックを頂きに、みなとみらいへ寄ってきましたｖ これで普段使いのオロビアンコに加え、アイテムが増えました♪ 帰りに立ち寄った大黒パーキングは天候のせいか空いてました 首都高を走ると、神奈川県内はいつもスムーズに走れるのに...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

スギ花粉飛散もあと少しのガマンですね。 住宅の換気システムや自動車のエアフィルターは、かなり汚れているはずです。 ちなみにマイカーのエンジンフィルターカバーを開けると・・ 落ち葉やらゴミやら粉末が凄いです。 外してみると排ガス汚れもありました 自分で新しいフィルターに交換しスッキリです（今月はエアコンフィルターも交換予定） 住宅内においても、冷房のエア...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

＜トイレ・洗面所断熱改修＞ 我が家のトイレと洗面所が一体になってる浴室の前の脱衣所に局所暖房機を設置してみた。 よく、設計者として施主にアドバイスはするのだが、自宅でやってみた。 通販で買ったのだが、サイトによって価格に3割ぐらいバラツキがあった。 少し、検索はするモノだ。 モノが来てみたら、思ったより、小さい。 だいたい最大800Wが多いのだが最大12...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。   この内容をみたら発注者（施主）は驚くと思う。 その会社はＣＭで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は結露について書きたいと思います。 マンションでは、北側の陽が入りにくい部屋や、空気の流れの無い部屋において 結露が起きやすいと言われています。 マンションの部屋は、一戸建てに比べると、窓が少なく、換気がしにくい構造となっています。 十分に窓を開けたり、換気をして、室内の湿気を外に逃がすことで結露は防ぐことが 可能になるのですが、それを怠ると結露が...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは結露による床・壁の腐食について書きたいと思います。 冬になると、室内の温度と外気の気温差が生じて結露が発生する物件があります。 結露自体は構造上の問題であることが多いので、 あまりにも結露が酷く、生活に支障がでるような場合は、 貸主に対して結露が酷い旨を通知して、何らかの対策を講じるように依頼をすることができます。 今回は、結露を放置し...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

前回に引き続き、出張で疲れれ原因です。 今回は、 ②宿泊先でもらう邪気 です。 ②宿泊先でもらう邪気 　宿泊先で疲れる原因は、 ・ホテルの立地場所の邪気。 ・部屋に邪気が多い。 ・シーツに邪気が多い。 ・部屋の窓が開かない。 ・枕に邪気が多い。 ・部屋に霊がいる。 といった原因があります。 ホテルの立地している場所が悪ければ、そこに泊まるだけで邪気をもらいます。 その土地...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

    昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らない方が、良くないと決め付けて、情報発信されて...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

現場に行くと・・・誰もいませんでした。。。 外壁工事のコーキングも終わってしまったのか・・・   よ～く周囲を確認しながら歩くと・・・ この部分だけ残して完了みたいです。   恐らく材料が入って来ないんでしょうね。   換気システムのカバーも付いていたので、電気屋さんまでは 終わったみたいです。   この後板金屋さんの工事が終われば、足場を外すことができます。   足場が...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

なんじゃこの天候は？・・３   昨今は家を建てるのにも今までとは違う建て方が必要になってきています。 それは・・水です。今の家は水に対応しなければなりません。  何も川のそばの土地であるとか０ｍ地帯に建てるなんてことがなくても・・今やどこに建てるのであっても家が水につくかもしれません。津波だって冗談ではなく起こりうると言うことを嫌と言うほど思い知らせれました。  町中であっても都会であっても...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

最初に、屋根の通気層を３０ｍｍ以上確保します。屋根面に発生する熱を軒裏の通気孔を通し棟の部分で換気します。　屋根の仕様を記します。　天井側から見ます。タルキの下端で断熱材受けのボードを貼り、防湿シートを敷き込み、タルキの背の分だけ断熱材を隙間無く充填します。タルキの上端で構造用合板を貼り、通気層の為の下地受３０ｍｍ以上を設けます。その上に野地板、防水層、仕上げ材の構成になります。   勾配面の剛性...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）