「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜・土、日もご相談　受付中！ まずは無料相談を！ お電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp   ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★ヒアルロン酸治療で人生を変えることを、一心に追及している、しのぶ皮膚科院長・皮膚科医のしのぶ先生です。 私はいつも、更に良い、美容治療を探しています。今現在世の中にある器具や美容に使われているもので知らないものを探していますし、今あるものをどうにかして、もっと美しくなる治療で、継続的で、患者さまに負担ないものがないかを考えています。 そして実は１年半ほど前に、ドイツの糸に出会いました。 それ...（続きを読む）

蘇原　しのぶ

（医師（美容））

弊社日本橋オフィスでのご予約相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 ■飛沫感染予防アクリル板を設置しております。 著書「不動産投資は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、昨日は、 キャラマーケでもご一緒した 鈴木ケンジさんや佐藤さんたちを含む 起業家仲間12人と食事会をしました。 コロナが広がってから 食事会などは自粛してきたのですが、 いつまでも経済活動を控えるのも お金が回らないので、 飲食店を応援するという気持ちも込めて 開催しました。 そし...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

現在、次の3つの補助金が募集されています。   ・小規模事業者持続化補助金（以下、持続化補助金） ・ものづくり・商業・サービス補助金（以下、ものづくり補助金） ・サービス等生産性向上IT導入補助金（以下、IT導入補助金）   さらに、緊急事態宣言の解除等による事業再開を後押しするため、補助率の引き上げなど行われています。       １．補助率の引き上げ ３補助金共通で、次の...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２８万円前後の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。 日本経済新聞の記事によると、新型コロナウィルスの影響を受け、 不動産投資家の９割が不動産価格が今後下がると見込んでいることが、 民間企業のアンケート調査で分かった。   ２０２０年末にかけての不動産価格について、 『５～１５％下落』との回答は６５．５％、『１５％以上の下落』は２３．８％だった。 ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 新型コロナウイルス感染拡大に伴い、日本中で外部セミナーや勉強会、研修等が相次いで中止となっております。緊急事態宣言が解除され、少しずつ日常を取り戻しつつありますが、当面外部セミナーは自粛の方向に向かうことでしょう。これから暑くなる時期に向かうとはいえ、感染リスクがゼロになったわけではないため、仕方がないことですね。 これを機に、企業も在...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

弊社日本橋オフィスでのご予約相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！   弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。   ■飛沫感染予防アクリル板を設置しております。   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した３戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

政府は外国人投資家に求める事前審査の対象として、 トヨタ自動車や三菱重工業など 上場企業518社のリストを公表した。 日経新聞の記事はこちら       ---------------------- Office TFP では 法人の融資 ご相談も受け付けております。 ----------------------（続きを読む）

Nihonbashi Family Office 代表

（ファイナンシャルプランナー）

特別定額給付金の使い方から、あなたの生き方が分かる。 5月2日に、マイナポータルから特別定額給付金の手続きをしました。マイナンバーカードと対応するカードリーダーがあったからできたのですが、驚いたのは2週間足らずで家族分の特別定額給付金が入ってきたことです。 特別定額給付金をどう使うかいろいろ考えました。思いついたのは、買いたいと思った株式に投資する、義父の形見の腕時計をオーバーホールする、...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 全国で緊急事態宣言が 解除になりましたね。 とはいえ、 まだまだ気を緩めないように 注意しながら生活したいですね。 さて、今日も、 先日のWEBセミナーでいただいた 質問にお答えします。 多少質問内容を省略しています。 Q： SBI証券でiDeCoを開設しました。 SBI証券でニッセイ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日も、 前回のWEBセミナーの際に いただいた質問に答えます。 Q：外国株を買いたいと思っています。 NISAは外国株にも適用されるのですか？ 国内株や投資信託だけで7年で二倍になるとは思えません A：はい、外国株にも適用されます。 外国株に投資をするのも 良いと思いますよ。 ただ、最...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日も、 前回のWEBセミナーの際に いただいた質問に答えます。 先日のセミナーでは、 NISAを活用して資産を作りましょう という話をしたので、 こちらの質問があったのだと思います。 Q：どの証券会社でNISAを開いたら良いですか？ A：私は、楽天証券かSBI証券が良いと思います。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は愛犬の日です。 哺乳類は飼ったことがありません。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 社長さんによって、借金に対する好みが大きく異なることに触れました。 これに関連して、借入期間についても触れておきます。 借入期間の長短は、文字通り「一長一短」があります。 ◯借入期間が長い ・返済が緩やかなの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は看護の日です。 ほんとうにお疲れさまです、そしてありがとうございます。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 社長さんによって、借金に対する好みが大きく異なることに触れました。 極端にまとめると、こんな感じになります。 ◯借金大好き社長！！ ・ともかく手元資金が大切！運転資金も借金でどんどん賄っていこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は地質の日です。 我が家の近所は、広い意味では川沿いに含まれるのかな。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 設備投資、運転資金の両面から手元資金のことを考えてみました。 借金の活用は、どこまでも手元資金とのバランスにおいて成り立っています。 ここでもう一つ、税理士としてよく受ける質問です。 ・どれく...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は博士の日です。 論文、きちんと書いたことはないなぁ・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 現預金中心主義の隆盛について、簡単に振り返りました。 話を企業経営に戻します。 こと小さな仕事を継続するに当たり、この「現預金中心主義」は基礎にして奥義といえます。 ある程度の現預金が手元にあれば、そうそう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

緊急事態宣言が5月末までに延長されました。特に、東京は検査数をはじめ発表されている数字に信ぴょう性がなく、先が見えません。（個人的には大阪のリーダーシップが羨ましい） さて、こうした非常時、いわゆるピンチのとき、よく「ピンチはチャンス」と言いますよね。 同じような言葉で私が好きなのは、ピンチのときを「チャレンジタイム」だと意識することです。 たとえば、私は独身一人暮らしフリーランスの3重苦なの...（続きを読む）

藤井 雅子

（心理カウンセラー）

おはようございます、今日はおもちゃの日です。 とりあえず、振り回せる長いものがあれば、結構遊べます。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 借金の活用は、手元資金とのバランスで考えるべきだと紹介しました。 ここで、最近投資の世界でいわれているという言葉をご紹介します。 ズバリ ・Cash is King!!　（現預金が最強だ！...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）