「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜・土、日もご相談　受付中！ まずは無料相談を！ お電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp   ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

当方の集合住宅 SOCIUS SOHO の101号室　が　空室となりました。 新しいテナントさん募集中です。 メゾネット形式。純粋に住居としてもよし。SOHOにも適しています。 上の２部屋は、それぞれ若い建築家が使っていて、ときどき私の仕事 を手伝ってくれています。 この　SOCIUS SOHO 101号室は そもそも20年前、私の事務所にしようとしてた　スペース　でした。 その...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

新築集合住宅　　hikarium この４日(土)・５日(日)と　感染症拡大防止にともない 外出自粛要請から　予定しておりました『内覧会』は中止。   竣工写真　や　建主ご家族の記念撮影などで過ごしました。 撮影は　建築写真家 安川千秋さんに　お願いしてました。 出来上がりが　楽しみです。 （添付のカットは　私・岩間自身によるものの一部です。）   穏やかに　これまでの仕事を振り返...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌（建築士）3月号の特集では「高校生の建築甲子園」の記事が面白かったです。  テーマが「地域の暮らし～これからの地区センター」ということで、高校生のうちから街づくりを意識した設計をしていれば将来役立つと羨ましく思えました！ 高校野球以外にも甲子園と言えば「介護甲子園」というイベントもあり、今年は2月下旬に開催され、在宅部門と施設部門それぞれ優...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

【静岡・愛知エリア限定】 住宅メーカーなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 世の中３連休ですが、先日の社会福祉士会運営委員会も新型コロナウィルス対策より中止になりました。 埼玉県社会福祉士会は日本社会福祉士会のe-ラーニング講座を会員向けに無料設定して頂いているので、障害者自立支援委員会に所属する私としては、日本社会福祉士会　障害者支援委員会の竹ノ内先生の「障害者差別解消法」講座を拝聴させて頂きました。   建築士としての講座...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 連休中もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マン...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

トイレットペーパー不足より深刻なトイレ不足？ コロナウイルスの影響で中国にある生産拠点はなかなか稼働する見込みが見えない昨今。 巷ではマスクに続きトイレットペーパーが不足するというデマで品薄状態が続いている。 このトイレットペーパー不足は製品自体が国内生産のため、いずれ品薄は解消されるが、トイレ自体が不足するという事態起き始めている。 住宅設備の中でも中国に頼るモノは多くあり、いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 新型コロナウィルスの影響で、飲食やホテルなどサービス業界だけダメージを受けているような報道を目にしますが、建築業界も同じです。 クライアントとの打合せの延期や、建築資材が中国から入らない物もあるため東日本大震災後のように工事が遅延する現場が出てきています。↓↓https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/mon...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

homifyのマガジン欄に【トライアングル・ハウス】が掲載されました。https://www.homify.jp/ideabooks/3120783/「三角形の家5選」がテーマの特集です。解説として【トライアングル・ハウス】『（株）プライム一級建築士事務所が手掛けたこちらのお住まいは、三角形と五角形の平面を組み合わせ、各所には3角形の庭を設けたというユニークなもの。敷地が南に対して45度ふれており...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

ホームページを含む当方サイトの大幅な刷新を計画しています。 きっかけは　いくつか　あったのですが サイトに活気を感じないし哲学もダイレクトに伝わっていないな、と思い 勉強を始めると、これまでの我流の更新方法に、反省のしきりであります。 はじめてウェブ・サイト（ホームページ）を開設したのは1994年でした。 翌1995年　ドメインが開放されて即　　socius.co.jp　を取得...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！   遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　本日3月2日（月）、福井県土木部建築住宅課のご担当者様から連絡がありまして、新型コロナウィルス感染症対策といたしまして3月20日に予定をしておりました、福井県、敦賀市主催の、敦賀市大蔵で進行中の伝統構法の古民家耐震改修工事の現場見学会、補助金説明会の開催が中止が決定いたしましたとのことです。　状況が状況ですので、致し方ないかと思います。　ただ、古民家の耐震改修現場をどうしても見学されたい、来...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌（建築士）2月号の特集は、「建築士会全国大会　北海道大会報告」でした。  さいたま大会が開催されたのは2018年でした。2020年は広島県で開催だそうです。 一方で、日本社会福祉士会全国大会は高知県で開催だそうです。 仕事と重なり、なかなか参加できませんが、支部グループ旅行の一部にもなっているようなので参加してみたいものです♪ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

本日、私のお客様の辻川薫先生が大阪府箕面市に「辻川眼科」をオープンされました。 土地探しから建物まで一緒にコンサルさせて頂き、途中、建築含め山程の問題がありましたが、何とか無事、開業致しました。 ある意味、建設会社、電子カルテメーカーなど余りに色々ありすぎて感激もひとしおです。 又、お近くの方は是非とも診察にお寄り下さいね。 ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による９０分間...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先月末、貰い事故により代車生活をしていました。相手も自分も怪我が無かったことが不幸中の幸いです。  代車は3万5千キロ走行のセダン  長年、ワゴンやハッチバックに乗っているので、トランクに建築資材や車いすなどを乗せるには少し狭く感じました また、親の通院送迎で車への乗降は腰が辛そうでした  3連休のかたは車でのお出かけお気をつけください！  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

2月22~24日の連休中もご相談　受付中！ 連休中にご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしよう...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

建築家×住宅ローン専門家 はじめての注文住宅『家づくりとお金のはなし』 ２０２０年３月７日（土） １４：００～１６：００ 場所：武蔵野プレイス　4階フォーラム（武蔵境駅 徒歩1分)   住宅ローン専門家である鴨藤政弘先生と 建築家 大塚泰子でコラボセミナーを開催いたします。 鴨藤政弘先生はファイナンシャルプランナーの育成にも力を入れている お金のスペシャリストです。 ...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）