銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月の基準金利は固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

この投稿をInstagramで見る 街の中心地から離れるとアパートや戸建てなど沢山の住宅があります✌️ 駅前通りの寂れ方に比べて、なんと活気を感じることか 人が出歩いているわけではなくても人気を感じるというのかなぁ 散歩しなかった頃には気づかなかったこと 市の施策として観光を挙げるのであれば、考える事はたくさんあるなぁと歩きながら、頭の中は忙しく動いている...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

自分整理®ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  南九州が梅雨入りしたそうですね。来週には各地梅雨入りしそうですね。 今のうちにやっておくこと！！ありますよ～～ ダニ発生する前に、撃退してしまいましょう！！！ ６月～８月が一番発生が多い時期と言われていますが、家にいるチリダニは年中いるので要注意です！！！ 人...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

在宅ワークにマンション住まいは向かないのでは？？ コロナの影響で働き方が大きく変わってきました。 私のいるオフィス近辺では製薬会社や金融関係の大手企業が多く、日中は街に人が歩く姿はほとんどありません。 いわゆるテレワークや在宅ワークが大手企業では進んでおり、ある大手企業に勤めるお客様は会社に来たのは月に１、2度という感じです。 今までの働き方は都心にあるオフィスに毎日、通勤することが前...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月28日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月28日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8～-0.4％、21年度は0.0～+0....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

住宅が密集する都市部に家族二世帯が住まうと住空間もどこかしら窮屈感を感じてしまいそうな気がしませんか。屋外の風景を取り込むような住空間を叶えたいものですが、防犯性やプライバシー性を考えると都市部ではちょっぴり難しそうなイメージがありますよね。ご紹介するのは三階建てのテラスガーデンのある二世帯住宅です。西島正樹／プライム一級建築士事務所が手がけたこちらの「コーナーガーデンの家」は、住宅の密集するロケ...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 毎日充電しているiphoneの充電コードの接続部分が、また裂けてきました。漏電や感電が嫌なので新調しました。  iphone８以降辺りから既に非接触充電（ワイヤレス充電）対応になってますね。自動車にも置くだけでスマホが充電できるような装備が始まってます。家電でも、音波歯ブラシ・電動シェーバーなど身近になっています。 次世代給電システムは住宅内にも省エネ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

4月10日発売、PHP研究所のビジネス誌『THE21』（2020年5月号） 特別企画にフルカラーで13ページにわたり、インタビュー記事が掲載されました。 「2025年の住宅格差」というタイトルで「今後10年間の不動産トレンド」、「新型コロナウイルスと不動産」、「オリンピックと不動産」、「これからの激動時代に資産価値が上がる物件・下がる物件」、「9つの得するお金の話」などについて解説させていただき...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月初旬は白桃色のチューリップでしたが中旬からは白いゼラニウム  この1か月近く、自粛生活を送ることで、ひきこもりの方の精神的苦労や寝たきりの病人の方の社会との隔離感を知ることが出来た気がいたします。 建築設計は住宅という物理的なものを生み出しますが、根底に住む方達の喜怒哀楽も感じて設計に活かすことが大切ですねｖ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌（建築士）4月号の特集は、「まちづくり」 地方の人口減少に合わせ、減築のように街をたたむ手法がとられる中、トヨタが静岡県裾野市に「ウーブン・シティ」と呼ばれる実験都市を開発するプロジェクト「コネクティッド・シティ」を発表しましたね。   住宅や店舗においては新型コロナウィルスでは3密を避けるのが予防策とされてますが、他の空気感染として「ノロ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今年度の開催予定が発表されました2020年10 月21 日(水)～23 日(金)東京ビッグサイト西・南展示ホール 2019年は、今までになく東京ビッグサイト全体を使用したので横移動だけでなく縦移動も大変でした。今年は例年通りの会場範囲で収まりそうですね。 「福祉住環境コーディネーター」と「福祉用具専門相談員」を学んでおくと、介護福祉住宅に興味が湧くと思...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） YAHOO!知恵袋への回答です   福祉住宅の設計についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12222002902 建築と環境心理学https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10221997630 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

新築集合住宅　　hikarium この４日(土)・５日(日)と　感染症拡大防止にともない 外出自粛要請から　予定しておりました『内覧会』は中止。   竣工写真　や　建主ご家族の記念撮影などで過ごしました。 撮影は　建築写真家 安川千秋さんに　お願いしてました。 出来上がりが　楽しみです。 （添付のカットは　私・岩間自身によるものの一部です。）   穏やかに　これまでの仕事を振り返...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 平成16年に開設しました「やすらぎ介護福祉設計」は、今まで障がいのある方や高齢者住宅に特化しておりましたが、令和に入り児童分野など幅広く対応すべく、専門家プロファイル紹介文をリニューアル致しましたhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/ 今後とも宜しくお願い致します。  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。3月16日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月21日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.6％、20年度は+1.0％、21...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

令和２年４月に予定しておりました。 集合住宅_ h i k a r i u m 残念ながら　完成内覧会は　中止　といたします。   来月４月中は　内見ご希望の方がおられましたら  ご連絡のうえ　個別にご案内させていただきます。   みなさまには　ご迷惑をおかけしました。（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

今回のコロナウィルス・パンデミックで私が思う事ですが、何故多くの方達は、或る目的の為にイメージ操作されて一方通行に垂れ流されるマスコミ・メディアの情報や、   或いは自分が目にした情報などを、何も考えずただ鵜呑みにするなど「何故短絡的にしかものを見ないのだろう？」「何故自分の頭で考えないのだろう？」と私は不思議でなりません。   つくづく日本人は稚拙でお人好しにできているのだなぁとも思いま...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

【静岡・愛知エリア限定】 住宅メーカーなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【静岡・愛知エリア限定】 3月20日～22日の連休中も相談可 住宅メーカーなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月の基準金利は期間7年以上の固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 3/2からの自宅待機で小さいお子さんや小学生は暇を持て余してしまう中、やはり屋外で健康的に遊ぶのは賛成です！（屋外での遊びは低リスクの記事）https://www.jiji.com/jc/article?k=2020030800274&g=soc  住宅内において高齢者や障がいのある方達が安全に暮らすためのノウハウは育児・子育て中のご家庭においても共通...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

新型コロナの影響が出てきていますね。震災の後も自粛ムードとかありましたが、あの頃はいつでも再開できたものでしたよ。ご飯食べたり、遊びに行ったりということが制限されるなんてこんなの初めてじゃないですかね。ところが今回はいつ終わるのかが分からないから怖いです。 先日の株価下落はリーマンショックを思い出しました。ちょうど株価が1000円単位で下落している時、住宅の契約をしたこと思い出します。たまたまです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今回、東京海上日動から震度６弱以上の地震を観測すると、住宅に被害があってもなくても一定額の保険金が支払われる新しいタイプの地震保険ができました。本来の地震保険は地震の際に保険会社が住宅などの損害を確認して保険金の支払い額が決まる仕組みでが、大規模な被害がでると査定に時間が掛かり保険金が支払われるまでに時間を要します。今回、東京海上日動から震度６弱以上の地震を観測すると、建物などに被害の有無に関わら...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）