交渉か、副業か

希望業界に転職してから1年が経過しました。仕事にやりがいもあり、人間関係もごく順調ですが、待遇面で悩んでいます。基本給＋見込み残業代でやっと首都圏の新卒の初任給並になりますが、きちんとした勤務時間の記録制度がありません。最近タイムカード制度が導入されたものの、海外出張中等は打刻もなく、また22時を過ぎれば機械が停止するため、退勤時間が記録されません。実はお金が貯まり次第 社会人枠…

ヤフービジネスエクスプレスについて

ヤフービジネスエクスプレスに２つ登録をしていますが、現在登録名がなぜか、会社名ででてしまっています。カテゴリ内での対処法がありますか？また、HPリニューアルも考えていまして、ある業者から100ページで500万円と言われました。これは高いのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。

Ｊｗｏｒｄについて

はじめまして。当方ドッグフードやサプリメントを販売しているサイトを運営しております。ＧＭＯという会社のＪｗｏｒｄから先月の６月に４０万円を支払い『ペットグッズ』というキーワードを購入しました。このキーワードをアドレスバーに入力することで当方のサイトが表示されるとのことでした。ヤフーで月間１６０００件の検索結果があるので単純に計算しても１日５００件の訪問者が訪れることになります…

外張り断熱ついて

現在、東京で高気密・高断熱で新築プランを作成中です。ここで伺いたいのは、湿気と遮音性との兼ね合いです。高気密・高断熱と言う事で、外張り断熱（熱伝導0.02程度のウレンタン材ですっぽり覆う）予定にしております。合わせて、一部屋だけ遮音性を上げるため、外壁にロックウール55ｍｍ+遮音シート2ｍｍ(その部屋の床・壁・天井）を検討中です。窓サッシもペアガラス+内サッシの2重で検討中です。ちなみに…

転居先での住宅購入

アドバイスお願い致します。主人の会社が移転のため、転居することになりました。現在は主人が単身赴任しています。持家を売却して、改めて転居先に新居を購入したいと考えていてこれから物件探しと思っていたのですが、持家の売却がおもいのほか早く決まってしまいました。土地かんのない場所なので不安ですが、低金利なのと今年度まで住宅ローン減税があるので直ぐにでも住宅を購入したいのです。後、犬を…

検査済証

　はじめまして。先日賃貸物件を購入するため金融機関より融資を受けました。その際、検査済証の提出を求められたので、建築業者に確認したところ、建築面積が５０?以下なので検査証は不要だと言われました。基準がわからないので、これは適法なのか教えてください。

サーチエンジンスパムについて

ロートアイアンという鉄製品を扱う会社の者です。最近、ホームページを作成している中でどうやらサーチエンジンスパムというものに当たってしまったようで昨日ヤフーから消えていました。ただ検索を商号と別のキーワードと２種類で行なったり工夫することで出てはくるのですが従来の「鍛鉄」のキーワード１個で50番目くらいに出ていたものがまったく消えて出てこなくなっております。どうやら知り合いに教え…

大阪と東京の市場の差について

私は社会人向けのスクールで営業・マーケティングの仕事を今年の４月よりしています。東京と大阪でマーケティング戦略（ターゲット戦略・メ広告など）を打ち合わせするのですが、なかなか意見が合いません。東京はとても業績が順調で伸びが期待できる一方、私たちは全く伸びがなく、いつも数字と悪戦苦闘しながら戦っています。日頃のニュースにもあるとおり、東京にどんどん本社機能が移り、人口も流出し、…

ホームページのリニューアルについて

会社(製造業)のホームページのリニューアルを検討しております。現在のHPは社内で作成したもので、会社の製品や業務内容を紹介することがメインなのですが、やはり若い人の目にとまって、見て頂くこととはかけ離れた作りになっています。今後、若い人とくに大学生にアピールできるようなデザインにしたいにしたいと考えていますが、外部に委託する場合、どのように業者選択をしたらよいでしょうか。

WEBシステムの動作速度を要望にできますか？

マイページ自動生成型の会員サイトの作成を考えております。会員数は当初一万人、数年以内に10万人の規模と想定しています。サイト構築にあたっては、デザインなどはもちろんですが、動作の速度を最重要事項として考えております。例えば「ピーク時にも、クリックして0.5秒以内に表示させること」といった要望を盛り込むことは可能なのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専…

父母の老後が心配です。

実家の父母（父６７歳・母６４歳）の老後の生活について。父母は３年前に今住んでいる中古マンション（時価２０００万円）を購入しました。購入した直後。父が、父の親戚に１３００万の借金をしてた分の催促が始まり、初めて母がそんな多額の借金があるという事実を知ったそうです。母は親戚間でそんな借金恥ずかしい、ついでにもう今住んでる土地にいるのも嫌だ。自分の育った東京に帰りたい」と言い出しま…

コーポレートサイトと他サイト、複数サイトを持つ意味は？

コーポレートサイトとコーポレートサイト以外にターゲットを絞った販売サイト、情報提供型の専門特化ホームページを持つ企業がありますが、複数持つことの意味を教えてください。また、それぞれの役割や、集客におけるメリットなどについて教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マンション一戸の投資は非効率？

「マンション一戸だけ（区分所有）の投資よりも、アパートやビル一棟を購入したほうが運用益の面で効率がいい」といういおうな話を耳にすることがあります。立地のいいところの一棟の価格は高いため、それだけリスクが高く、物件の選定に失敗すると大変な痛手となります。建物そのものの評価もやらなければならず、耐震強度のことを考えても一歩踏み出せません。仮に1億円ほどの資産を不動産で運用することを…

ナレッジマネジメントツールとしてのブログ

ナレッジマネジメントに社内ブログを活用するケースが増えていますが、具体的にどのような影響・効果があるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マーケティング戦略の考え方

ベンチャー企業で広報・マーケティングを担当しています。ブランディング、パブリシティ、SEO、その他広告などの手法は熟知しているつもりですが、大枠の考え方のようなものをつかめきれていません。仕事でマーケティング戦略を考えるにあたり、実践的な考え方、思考のポイントなどを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

地方でのアパート経営

東京在住でアパート経営を考えています。まだ持ち家ではないのですが、広い家が必要なのは子供が大きくなる１０年後とかなのでその間の運用というのを含めて考えています。将来土地を利用して家を建てる事を考えると首都圏のアパートがいいのですが、土地が高いことから物件価格が比較的高く利回りも低いことが多いです。そこで地方の物件も検討しているのですが、その場合のリスクはどのようなものがあるで…

サブドメインか別ドメインか

現在サイトが２つあるのですが、リニューアルを契機にサブサイトをサブドメインにして統合するべきか、このまま２サイトで運営していくべきか結論が出せず大変悩んでいます。メインのサイトはビックキーワードで20位以内にyahoo,google共に表示される8年程度経過しているサイトです。３階層あたりまでは細分化されたキーワードである程度上位表示されています。インデックスはyahoo,google共に１万ペー...

スタグフレーションと不動産について

現在所有のマンション（築13年）を売却すべきか賃貸にすべきか悩んでいます。少子化や建築確認の厳格化等による建築不況の予感がしていたものですから、つい最近まで売却してスッキリしたほうが良いと考えておりました。ところが最近スタグフレーションが懸念されるとかの報道をよく耳にするようになり、少し気になることがでてまいりました。スタグフレーションとは不動産価格まで高騰するものなのでしょう…

シングルマザー

結婚が難しい状態な今。子供だけは欲しいと思っているのですが、現実的に女性一人で子供を育てていくには最低どのくらいの収入が必要なのでしょうか。また、首都圏でもっとも子育てしやすい（助成等）街はありますか。

投資物件を持つのは、首都圏か地方か

土地購入しアパート経営をしたいのですが、首都圏と地方のどちらで物件を購入するか迷っています。それぞれのメリットデメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

不動産投資

頭金０円でも買える物件、不動産、銀行はありませんか？首都圏では、優良物件は全額融資をしてくれるところがあるというのを聞いたことがあるのですけど、どこにあたればよいかが解りません。

建売住宅の資産価値はどう考えればよい？

資産価値を考えたときに、建売住宅というのは有利ですか？不利ですか？またどんな建売住宅のほうが価値が高くつきやすいか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

4,000万の物件購入は可能でしょうか

主人は28歳で年収450万、私も28歳で年収400万です。購入したい物件は4,000万で、頭金は500万、諸費用で200万前後必要なので、実質300万円の頭金です。手元に残るのは150万円。これで引越し費用や必要なものを買い揃えたら、100万円程度しか手元に残りません。必然的に、住宅ローンの借り入れ金額は3,700万円になります。返済は35年間で35年の固定金利か、フラット35を考えています。将来...

今後の住まい

現在賃貸の2LDK(家賃9万円)住まいです。夫39歳（年収550万）妻33歳（専業主婦）子（幼児）子供も一人増える予定ですので、3LDKに引越しをしようと検討中なのですが、15年後くらいには、夫の実家に戻る予定となっております。今後また賃貸でいくか、新築マンション又は、築10年くらいの中古マンションを購入するかでなやんでおります。住宅資金は1000万円です。近隣相場は、賃貸12万円、新築2400万...

webメディアの編集戦略について〜特化か集積か〜

はじめまして、弊社はタウン情報を取り扱うフリーペーパーを発行しております。（都合により、社名などは伏せさせていただきますが、メディアのメインターゲットは首都圏在住の30代女性となっております）このたび、上司からの命によってwebメディアの立ち上げを検討しているのですが、フリーペーパーをそのまま移植するようなイメージでwebサイトを立ち上げていいものか、悩んでおります。タウン情報といっ…

借り換えのことで御相談します。

住宅ロ−ン、フラット35、セカンドハウス、借り換えのことで御相談します。私は父で静岡県に住んでいます。平成1年築の家土地を他県に住む長男に売却しました。土地64坪、家40坪2階建てです。売却価格は不動産屋をとおして税務署にも相談し決定しました。2400万です。長男は静岡の地銀から35年変動金利4.5％で2400万借り入れ起こしました。住宅ローンは、静岡に居住してないことで,断られました。長男は26...

年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？

はじめまして。結婚3年目、2DKのマンションに住んでいます。秋に家族が一人増えることもあり、現在、都内近郊でマイホームの購入を検討しています。年収450万、貯蓄は300万、こんな私でも家を購入することはできるますか？　はじめての住宅購入について、手順やアドバイスをぜひお願いいたします。

土地資産の活用について

現在、新大久保駅すぐ側に土地建物を所有しています。店舗兼住居として大変場所に見合わないような格安でお貸ししています。将来のことを考えて立て直して、新たに賃貸したいと思っています。20年以上も値上げもせずその人に貸したままでした。父の名義ですが、その父も介護の必要な年になってきましたので、そろそろ建て直しをしてはどうかと娘の私が提案しています。父は貸している人に当初は買ってもらう…

Uターン転職/一度会社を退社しようか悩んでいます。

1) 入社1年6ヶ月目、男性25歳。 四大卒 (私大)。専門商社勤務。2) 現在東京にて働いていますが 結婚を考えている相手がいるので 関西に帰って働こうと考えています。 相手方の事情により彼女を東京に 呼ぶという選択肢は難しい状況です。 3) しかしUターン転職の場合、関西 現地まで面接に行かなくてはならず なかなか活動がスムーズに行えません。 面接が平日に...

マンションを１LDKへリフォームしたい

はじめまして。今、所有している2DK（40?程度）のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか？

ローン返済中であるがさらに住宅を買ってよいのか

平成7年にマンションを首都圏に購入しました。そのローンは住宅金融公庫に返済中です。そのときは夫は健康体でしたので団信保に加入しました。その後、夫は病気で入院しました。今は働いていますが治療中です。退院をきっかけに静養のため夫の実家の近くの賃貸住宅に引っ越しました。夫は今では健康で働きすぎの人と同様にハードに働くことができるようになりましたが、田舎暮らしがよいといって購入したマン…

公立中学と私立中学の金額の差はいくら？

小学4年生になる息子がおり、中学校を私立にするか、公立にするか決めかねています。金銭的に、それぞれいくら位を見込んでおけばよいのでしょうか。教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

土地の購入は「住宅」「土地」どちらを優先すべき？

今はマンション住まいなのですが、子供が大きくなってきたこともあり、戸建ての自宅を建てることを考えています。自分達でもそれなりに戸建てに対しての要望は持っていますが、新規に土地を見つける際、やはり土地から考えたほうがいいのでしょうか？それとも住宅の条件・希望を優先して、じっくり土地探しをしたほうがいいのでしょうか？アドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいた…