火災保険　１ 火災保険は、住宅建物や動産(家財など)が火災や爆発などの事故によって損害を受けたとき、その損害を補償する保険です 火災保険には、主|こ次のようなものがあります 住宅火災保険 住宅物件の建物と収容家財などが契約可能です。 補償の内容は火災、落雷、破裂・爆発、風災・ひょう災・雪災により生じた損害、損害防止費用に対して保険金が支払われます。 住宅総合保険 住宅物件の建物と収容家...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

自動車保険　見直し　３ 過失相殺についてです。 A車９時方向から６時方向へ右折。 B車６時方向から１２時方向へ直進。 A車の損害額３０万円 B車の損害額６０万円 Aの過失６０％：Bの過失４０％としましょう。 AがBに支払う賠償金　　Bの損害額６０万円×Aの過失６０％＝３６万円 BがAに支払う賠償金　　Aの損害額３０万円×Aの過失４０％＝１２万円  　         これらは任意保...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

自動車保険　見直し　１ 自動車保険には人身事故の基本補償を目的として「自賠責保険」と補完的に任意保険があります。 自動車は便利な生活の道具として、または企業の営業活動の手段として社会にとけ込んでいます。便利な反面、交通事故を数多く生み出してしまうことも忘れてはいけません。 交通事故により他人を死傷させた場合、被害者の家庭を悲惨な生活におとし入れてしまうばかりでなく、加害者も高額賠償を負うこ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１７ 火災保険では契約時に下記の点について代理店によく説明を聞きましょう。 契約金額の設定 火災保険の契約金額の設定には２種類あります。 時価による方法と再調達価格（新価）による方法です。 どちらも経年するごとに金額が変化していくので再評価が必要になります。万一の際にトラブルの原因になりますからしっかり確認しましょう。 貴金属　骨董品などの取り扱い 家財を保険の目的として契約をす...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１５ 地震保険の契約方法についてです。 地震保険は単独で契約をすることができません。 必ず保険の目的を同じくする主契約に付帯します。火災保険の契約の中途で付帯することが可能です。 ちなみに地震保険は原則自動付帯で、主契約を契約する際に地震保険を付帯しない旨を保険契約者より申し出がないかぎり同時に契約することになります。 保険金額の設定は主契約である火災保険の保険金額とは別に定め...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１３ 地震保険についてです。 地震保険は、地震、噴火またはこれらによる津波によって生じる損害に備える為の保険です。 地震保険の対象となるものは、「住居として用いられる建物（建物の全部または一部で現実に世帯が生活を営んでいるもの）および「家財」に限られます。 主としては次のものが対象となります。 ・住宅物件の建物と家財 ・一般物件のうち、併用住宅建物と家財 地震保険では家財につ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１１ 火災保険（住宅物件の場合）の料率についてです。 住宅物件の基本となる料率は、建物の構造と所在地によって区分されています。 料率は保険期間１年あたり「保険金額１，０００円につき○．○○円」という割合で表示されます。 つまり保険料率は保険金額１，０００円当たりの保険料ということです。 保険料率は、建物がどのような構造かによって区分されます。例えば、木造の建物とコンクリート造...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　９ 火災保険で保険金が支払われない主なケースについてです。 この内容は住宅物件を対象とした住宅総合保険（標準約款）を例にしたお話しです。 住宅総合保険では、次のような事故によって生じた損害|こ対しては、保険金が支払われません。 １　保険契約者や被保険者の故意・重過失、法令違反 例:保険契約者や被保険者が自分の建物に放火した場合 ２　火災などの事故の際における保険の目的の紛失...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　７ 保険の目的とは何か？ 補償を付ける物です。 建物や家財です。 建物・・・建物自体の他に、被保険者の所有する畳や建具などの建物の従物、電気・ガス設備や冷暖房などの付属設備　門・へいや物置・車庫などの建物は、保険申込書に明記することなく保険の目的に含まれます。 家財・・・建物内に収容されている被保険者が所有する家財のほか、被保険者と生計を共にする親族の所有する家財（保険証券記...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　６ 火災保険金の算出方法には「比例払方式」と価格協定保険特約を付けた「実損払方式」があります。 今日は「実損払方式」について紹介します。 価格協定特約を付けた場合には、比例払方式ではなく、実際に損害が損害保険金として払われます。 実損払方式では、損害額は再調達価格（新価）を基準として算出される為、保険金は契約時の保険金額を限度として全額支払われます。つまり昨日のように一部損害の場...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　４ 保険金額の設定方法は大変重要な問題です。 ２種類あります。 時価を基準とした契約と再調達価格を基準とした契約です。それぞれについて紹介します。 時価を基準として保険金額を設定した場合、火災保険の損害保険金は、時価（事故発生時の価格）に対する保険金額の割合によって支払われるため、契約時には時価いっぱいいっぱいに設定をする必要があります。時価は年数とともに変わっていくものですから...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　２ 「自分の家では火の用心は万全だから火災は起こさない」という人、 「隣の家からのもらい火で自宅が燃えてしまったら損害賠償を請求するから大丈夫」という人は、火災保険入る必要がないのでしょうか？ 約９分に１件の割合で火災が発生しています。 自分だけが絶対に火災を起こさないとは言い切れませんね。 実は、隣家からのもらい火で自宅が焼失してしまっても、 「失火の責任に関する法律」というも...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

前回、震災直後という事も有り、延期させて戴いた、 茨城有料老人ホームの完成見学会を、再び行います。 ほっとする、リゾートテイストの老人ホーム、是非見てください。 日時：４月２９日２時～。 場所：土浦駅 徒歩１５分 高齢者福祉施設を、設計の視点で見学する機会、余り多くないと思います。 興味のある方は、是非ご参加ください。 下記、小木野貴光一級建築士事務所までメールにて、ご連絡いただければ。 詳...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

クーリング・オフ制度について　２ 昨日の続きです。 クーリング・オフの対象となる契約にはどんな保険契約があるかですが。。。 クーリング・オフは、保険期間が1年を超える保険契約を対象としていますので、保険期間が１年以内の損害保険契約は、クーリング・オフの対象となりません。 従って下記のとおり、損害保険契約の大半は保険期間が１年なので対象契約が少ないです。 対象とならない契約 １　事業...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

損害保険契約者保護機構 万一、損害保険会社が破綻した場合は、セイフティーネットが準備されています。それが、損害保険契約者保護機構です。 損害保険契約者保護機構では、保険契約者が加入している保険契約を保護するため、破綻保険会社の保険契約の移転等を受け入れる救済保険会社等の有無により、次のような仕組みを設けています。 保険契約者保護のしくみ １　救済保険会社等が現れた場合には、同社へ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

今日は山手の洋館で行うフェスティバルにつてお話いたします。 私が所属するＫＩＣＡ～神奈川インテリアコーディネーター協会では毎年KICAフェスティバルというイベントを開催します。 今年のフェスティバルは神奈川らしく、横浜の山手にある洋館『山手２３４番館』で行います。 テーマは『祝』。二つのギャラリーをそれぞれ、『結婚前のブライダルシャワーのシーン』と『ベビー誕生を祝うシーン』で コーディネー...（続きを読む）

柳生 千恵

（インテリアコーディネーター）

地球宿のボウさんという友達がいる。 http://chikyuyado.com/ 彼は安曇野の古い民家で旅人の宿をしながら、農的生活をおくっている。 お米や野菜など食品は家族と旅人へ出す分がほぼ自給できていて、 多めに収穫できた分は販売もしている。 僕にとってボウさんは信州へ来てはじめての友人で、 その後の素晴らしい数十人と知り合うきっかけを作ってくれた恩人。 この初夏ごろだったろうか、 大正時...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

連日の猛暑に、夏本番を実感されていることと思います。 我が事務所は、スタッフ全員が税理士試験の受験生であるため、暑いと 言っていられない現状ですが、この暑さでは、体調管理も大変です。   さて、今日は、この暑い季節にピッタリの避暑地をご紹介。   新潟県は妙高高原に行ってみませんか？ 妙高高原に黒姫高原、日本百滝の１つ苗名滝、里山歩きの信越トレイル。 夏の避暑に最適な風光明媚な環境...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

昨日は船橋Kさんの家の取材＆撮影でした。 Kさんとライターさん・・ 建築家選びからプランニングなどの家づくりのプロセスやお住まいなっての感想をお聞きしています。 撮影は・・（写真左） 住宅誌はやっぱり写真が命！ と、 その先に見えるのは・・（写真右） なつかしの模型！ こうやってお邪魔したときに、飾ってあったりすると、うれしいですね。 お天気も快晴で、取材も滞りなく、完了！ さすが晴...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

昨日建築家5人展『暖炉のある風景』が閉幕致しました。 最終日もわざわざお見えになったかたもいらししゃったそうで、 2ヵ月に渡っての展示・・なかなか盛況だったようです。 ご来場いただいた皆さま、ありがとうございました！ 始まるときはわくわく、どきどき、楽しいですが、終わるときって寂しいですね。 そして、なんと！ 2月4日より同じくリビングデザイン...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

年越しを前に、Hさんの家の改装のお打ち合わせ。 そのときのお話。 改装ですので、プラン的なところはだいたい決まってきましたが、 スイッチの回路わけやコンセント、浴槽や水栓・・ 壁や天井の仕上げなど、まだまだ決めなければいけないところがたくさんあります！ なかで、色を使いたいというHさんのご要望。 前回「オレンジ」と「グリーン」を中心に、色を散りばめた...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

昨日のつづき・・渋谷区Tさんの家R。 リビング。 シックにキまりました。 黒っぽい麻のカーペットと、ぐるぐるっと廻りを囲むタイルがしっくりいってます。 玄関収納もいい感じじゃないですか〜！ ばっちり同じ色にするのは難しいので、 既存の建具よりも、木目がもう少し出るように、色もライトにしています。 あともう一息！...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

今日は珪藻土のお話。 珪藻土は植物性のプランクトンが化石化した土で、もともとは七輪などに使われていました。 多孔質のため、調湿性に優れ、においや煙などをよく吸着しますので、室内で使うと効果大！ ですが、外部では吸水性が逆に作用しますので、あまりおすすめしません。 また、建材に含まれた有害物質のホルムアルデヒドを吸着するとも言われている良材です！ それから...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

昨日の続き・・ 薪ストーブ1台で、あの寒い軽井沢の冬を乗り切るという 「軽井沢Sさんの家づくり 」でもお馴染み、Sさんの家では・・ 家のド真ん中を煙突が貫くようにレイアウト。 煙突からの暖気も大切にしています。 そして、Nさんの家では・・ 半年間は使わない薪ストーブ・・15坪の小さな家では、 オフシーズンに邪魔にならないことが絶対的な課題で...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

【家づくりのプロセス】vol.8 『設備はどうする？』 現代住宅では設備のよしあしが、 そのまま建物のよしあしにつながってしまう場合もあります・・ それくらい設備に求められるものが大きくなってきているとも言えます。 設備機器を選ぶにあたって、大切になってくるのが、 「熱源を何にするか」 最近ではオール電化住宅もありますし、 都市ガスの...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）