「高気密」を含むコラム・事例
1,167件が該当しました
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寿命が延びる快適さ！最高級空調「低温輻射熱冷暖房」
低温輻射熱のコストは150万円(一間)～500万円（家全部）。
棺桶にはお金は持っていけない。
そろそろ、快適な住空間に対価を払ってもいいのでは？
エアコンの最高級品でも所詮、温風、冷風。
梁や壁に当たり場所によって暑かったり寒かったりで不快な経験はないでしょうか？
だいたい、外気と内気と、室内の温度ムラの寒暖差で体が弱っていると風邪をひきます。
低温輻射熱冷暖房の次元が違う快適...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
大家だけリスク追う、賃貸住宅の「３０年一括借り上げ」の矛盾
「３０年一括借り上げ」はお勧めできません。
「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。
ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。
その上で10％の管理費も取れます。
そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば
ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。
そして何年か経...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）2016/3/26～入居予定
1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定
3～5階事務所(15～57ｍ2)・6～9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、
３D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。...
(colpisos 秋葉原練塀町ＰＪ151121を登録 2015年1...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原
「練塀町に住み継ぐビル(ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭ ﾄﾞ ｸﾛｼｪ)」
この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。
時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。
駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。
そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。
その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
トイレ・洗面所に局所暖房機
＜トイレ・洗面所断熱改修＞
我が家のトイレと洗面所が一体になってる浴室の前の脱衣所に局所暖房機を設置してみた。
よく、設計者として施主にアドバイスはするのだが、自宅でやってみた。
通販で買ったのだが、サイトによって価格に3割ぐらいバラツキがあった。
少し、検索はするモノだ。
モノが来てみたら、思ったより、小さい。
だいたい最大800Wが多いのだが最大12...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは
ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。
この内容をみたら発注者（施主）は驚くと思う。
その会社はＣＭで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
ハウツーサイト「nanapi」に、「地球にも家計にもやさしい！高断熱高気密住宅のススメ」が掲載されました。
「nanapi（ナナピ）」に下記のコラムが掲載されました。
地球にも家計にもやさしい！高断熱高気密住宅のススメ
http://nanapi.jp/118981/
これからの住宅の基本形と考えられている高断熱高気密住宅の仕組みを、これまでの住宅と比較し
て、分かりやすく解説を試みています。
なぜこれまでの住宅は断熱材の効きが悪いのか。地球にも優しく、家計にもうれしい、家族みんな
が快...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
平成25年1月改正の省エネ基準で新たに加わった「認定低炭素住宅」について
関東において、家庭用エネルギー消費の1年間の割合は、給湯：約40％、照明・家電・その他：約40％、残りは、冷暖房：約20％になるという。住宅の断熱化を図り、省エネ効果を高めても、その効果が表れるのは、主には冷暖房の約20％（全体の約1/5）の部分であることは、以前からか知られていたことでした。
それでは、どの様な順序で地球温暖化防止や地球環境保護を進めるかと考えれば、まずは入れ物である住宅の断熱...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
貴重な地球のエネルギー資源の有効活用の為にも、これからの住宅の基本形、高断熱高気密住宅の仕組み。
限られた地球のエネルギー資源の有効活用の為に、そして、地球温暖化防止に向けた、これからの住宅の基本形と考えられている、エネルギーロスのより少ない仕様の住宅の代表が高断熱高気密住宅です。広く普及することが望まれています。
高断熱高気密仕様の住宅は、寒い季節でも住宅内の温度差が少なく、高齢者のヒートショックの軽減等の様々な効果が期待でき、併せて家計にも地球にも優しい省エネ住宅です。
まず最初に前段...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
外壁の中で起こる内部結露の仕組みとそれを防止する通気層の役割ついて
外壁の中で起こる結露は、屋内の水蒸気を含んだ空気が壁の中にある断熱材の中まで侵入して屋外側に抜けず、断熱材内に滞留した場合、屋外冷気の影響でその部分が冷やさせることによって発生します。
壁内の結露は、断熱材の断熱性能及び木材の耐久性を低下させる原因の一つとされています。
壁の内部結露を防ぐ、施工上の重要なポイント
■これまでの住宅の壁の構造
外壁内に侵入した水蒸気が、屋外に抜けない為...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
フルコン住宅と自然派住宅の単位時間。
知って建て知って住むということ・・３ 昨今の住宅というのは・・室内環境からエネルギーまで全て最新鋭の機械でコントロールするフルコン住宅。機械機器などを極力廃し全てを自然素材で建てる自然派住宅。この２系統に完全に分かれてきているようです。 はっきり言って両極端です。究極の住宅です。 どっちが正しい？そんなん知りません。好みです。 ただ・・やはりどちらも極端すぎるような気がしています。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「国分寺の家」 作品掲載
「国分寺の家」が「環境をデザインした住まい 環境共生への取り組み・住宅事例集2000」に掲載されました。（P120）
一般の書店では購入できませんので入手希望の場合は、下記まで問い合わせください。
□問い合わせ先
監 修：建設省住宅局住宅生産課
編集発行：財団法人 建築環境・省エネルギー機構
〒102-0084 東京都千代田区二番町4-5
...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
なぜ値段の高い家になるのか・・？
高い家・安い家・・１ 家の造り方っていうか建築の方法ってのにはいくつかの方法があるのですが・・ まあ当たり前なことですが。 その方法論において・・ お金がかかる、つまり値段が高くなる家造りの方法にはいくつかのパターンがあります。 実はなんて言うまでもないのですが・・ お金のかかる家なんての造るのは簡単！・・です。...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
家はエネルギーを使わなくても住めなければならない。
エネルギーがないと使えない物？・・２ 当たり前のことや最低限の日常生活・・ 何をやるにしても機械でエネルギーを使わないと出来ないっていうのは・・ 本来、基本的に間違っているような気がしています。 タブレットが使えなくなったら勉強できない情報が得られないのではない。 タブレットがあれば効率よく勉強できる情報が得られるでなければならない。 タブ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
憧れに基づいた突飛なプランはダメ
海外の大きな住宅、オシャレな住宅をたくさん見ていると、どうしても日本での家づくりでも真似したくなるものです。
一例として、1階の大きなリビングの真ん中に階段がある洋風な家づくりを参考に日本で同様のプランを組み立てた件について紹介します。
その家は決して狭い家ではありませんでした。ダイニングは10畳、リビングも10畳、キッチンは4畳ですが、ドアで隔てられていないので、一続きの広い間取りとなります...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑪
内部結露を発生させる断熱工法
昔の日本の家は、小さな竹を組んで土壁で仕上げていたため、壁自体に調湿性能や断熱性能がありました。
そのため、壁内で木が腐ることなく、百年、二百年と長持ちしている古民家が今でも日本中に数多く実在しているのです。
しかし、昭和40年代頃から急激に日本の住宅環境が変わってきました。
プレハブ住宅や海外から輸入されたツーバイフォー工法が普及するとともに、今...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
キッチンのレンジフード豆知識
システムキッチン選びに於いて、こだわりたい部材の一つが「レンジフード(換気扇)」です。 レンジフードは、選ぶ機種によってお掃除のしやすさが大きく変わってきます。また、最近ではオシャレなレンジフードも多く発売されているので、後で後悔しないようにしっかり選ぶことをお勧めします。 また、各システムキッチンメーカーが独自の機能を持たせて差別化を図っている部分でもあるので、メーカーごとの特長とあわせてご紹...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
設計中の暖房費の料金がわかります。
現在、設計中の「旗竿地の２世帯住宅」は、高気密高断熱です。 建て主さんからは、暖房費を削減するため熱損失係数（Ｑ値）をできるだけ小さくしたいという要望があります。 東京での次世代省エネのＱ値は、2.7W/m2k それに対し「旗竿地の２世帯住宅」は、1.77W/m2kとより断熱性が高くなっています。 年間暖房用電気消費量を算出するのに大事なのが「システム効率」 電気ストーブより、エアコンの...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
結露しない住まいのつくり方
現在設計中の「旗竿地の2世帯住宅」は、木造耐火住宅の設計中です。 耐火住宅の仕様は、高気密高断熱仕様になります。その分、換気など充分な設計が必要になります。さらに結露が生じない工夫も検討します。 仕上げ材、下地材、断熱材などの熱伝導率や透湿抵抗など数値化し検討します。 とくに暖房を使う1月。冷房を使う8月。 このようなことを検討することで、建て主の方に安心する住まいづくりを提案することがで...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
住宅省エネルギー施工技術者講習会
1月31日は、終日「住宅省エネルギー施工技術者講習会」に参加。 講習の目的は、新築住宅における次世代省エネ基準を７年後の平成32年度までに100％とすること。各県単位で行われている。 参加者は30名程。主な受講対象者である現場の大工さんは、ほぼ居ない様子。 参加者の殆どは、元請工務店の現場管理者と設計者。主催者も大工さんの参加をと呼びかけるが、現場の大工さんへはまだ、届いて無い様...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
今の家ってまさにクリーンルーム？
どこまでいくのかこの抗菌！・・２ ブームなのか何なのか？ いったい抗菌っちゅうのはどこまで行くんだろう？ って思いません？ 建築だってご多分にはもれません。 今や・・ 抗菌でない便器やお風呂はありません。 ま、これは汚物などが接する物なのでわからないでもないのですが・・ 壁紙とかカーペットとかタイルと...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
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