川崎市川崎区砂子の貸事務所・店舗　平松川崎ビル ■川崎市のご紹介 母なる多摩川の恵みに育まれて発展してきた川崎市は、かつては京浜工業 地帯の中核として日本の高度経済成長を支えてきましたが、今日では最先 端の科学技術をはじめ、環境やライフサイエンス分野などの研究開発機関や 企業が集積する、世界有数の先端技術産業都市へと大きく変貌しております。 　一方で、市民の憩いの場として親しまれている多摩川や...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

低コストで補強ができ、さらにエコにもなる、「 耐震＋緑化システム 」とは、建築物に外付け耐震補強金物を取り付け耐震補強し、露出する補強金物により損なわれた景観を緑化することで、見た目の悪さを改善すると共に、建築物の環境性能も改善させる技術です。 【安心・安価】 阪神淡路大震災の被害調査報告などから明らかにされているように、地震災害による死者の８０％以上は、家屋の倒壊による圧死、窒息死です。 建築...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

荒川区東日暮里の貸事務所　日暮里駅前中央ビル ■荒川区のご紹介 江戸時代は農村だったが、明治時代から荒川の水を使うために多くの工場が建設され、工業化が進みました。 1932年10月1日、東京市域拡張に伴い、北豊島郡南千住町・三河島町・尾久町・日暮里町が合併し、東京市荒川区が発足。区の発足から1945年ごろまで、東京市内で最も人口の多い区でした（当時の人口はおよそ28?32万人）。 1947年5月...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

中央区新富の貸事務所　新富ＭＴビル  ■中央区のご紹介 本区は東京23区のほぼ中央に位置し、江戸以来400年にわたってわが国の文化・商業・情報の 中心として発展してきた、まさに日本の要であります。 　面積は約10平方キロメートル（都総面積の約0.46％）で23区の中で最も小さなまちです。しかし、 江戸五街道の起点で日本国道路元標のある名橋「日本橋」、日本一のショッピングストリート「銀座」、 日...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区新橋の貸事務所　新橋パインビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そのほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区芝浦の貸事務所　第2AKビル ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住宅...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区虎ノ門の貸事務所　虎ノ門水野ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台な...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区東新橋の貸事務所　昭栄ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　西新橋中ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台など...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　八雲ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区新橋の貸事務所　新橋第一中ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台など...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

渋谷区本町の貸事務所　スクエア初台第2ビル ■渋谷区のご紹介 渋谷区は東京における城西地区に位置し、千代田区、中央区、港区、新宿区とともに「都心5区」に数えられています。ターミナル駅である渋谷駅を中心とした渋谷地区は副都心のひとつとなっているほか、新宿駅に程近い代々木や千駄ヶ谷は新宿のオフィス街・繁華街と一体となっています。また、青山（港区）に隣接する原宿・表参道はファッションの中心として知ら...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

お住まいが、Ⅳ地域以南で、且つ温熱等級が4（次世代省エネ基準レベル）であれば、リビングの吹き抜けは視覚的な開放感以外に空調機能も発揮します。 経験的な話しですが、南面したリビングに吹き抜けを設けて、リビングを介して空気環境的に全室がつながっている、温熱等級4の家を、何棟か設計しています。 凡そ300立米程度の気積に対して、4KW程度のエアコン（12畳用相当）を1台運転しているだけでほぼ1年間過ごさ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住宅の実施設計の作業は、設計図書を書いてゆくことと リンクします。もちろん　完全にイコールではありません。 つくりながら書き。書きながらつくる。 発想する、表現する、伝える、は　ひとつの円をなします。   実施設計の設計図書の構成は 意匠図面　構造図面　給排水や空調、電気などの設備図面 といった構成ですね。 意匠図面　でいえば 概要書や仕上表を含む基本設計部分から　各部詳細図へと...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

【法人税：自社の蛍光灯をLEDに交換した場合の法人税法上の取扱】 速報です！！ 国税庁のHPで、質疑応答事例集が更新されました。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/index.htm#7 上記URLのHPにアクセスして表示されるページの最下段に 各税目別に質疑応答事例集が紹介されています。 今回追加された項目は、各税目のコンテン...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

住空間のなかで天井の高さを考える事は、快適性と機能性を高める視点からも、とても重要な要素の一つです。 こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。　しばらくコラムをお休みしていましたが、また再開致しますので皆様の住まいづくりに少しでもお役に立てれば幸いです。 天井が高い空間と低い空間では、どちらの空間のほうが豊かに感じるものでしょうか？　または、どちらの空間のほうが長く居れるものでしょ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

  毎日、寒いですね・・ あまりに寒くて正月にひいた風邪がちっとも治りません。 寒いので動く気にもなれません。   ここの所、毎日事務所にこもってます。   今年は本当に寒い！ なんで今年はこうも寒いのか？ あんなに北国は大雪で困っていらっしゃるというのに・・ こっちはなんでかちっとも雪は降りませんが？   降ったら降ったで現場は困りますけど・・   家では・・ まあ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

高気密高断熱住宅は、Ⅳ地域以南であれば、冬の寒さよりも夏の暑さ対策に気を使います。 冬には、家の中に冷気が屋根・壁・床・窓を問わず均一に侵入して来ます。屋根材・壁材・床材・窓材の断熱性能を単純に足してやれば温熱計算は簡単に求まります。 しかし、夏の暑さは均等には入ってきません。陽の当たる部位のみが極端に熱せられます。屋根面は全壁量の３倍の熱量を受けます。単純に云えば、屋根は壁の３倍の厚みのある断...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

では・・   家電屋さんなどで・・ 照明器具やエアコンなどを購入して取り付けをしてもらう時に注意することはあるのでしょうか？   あります！ それは・・ 家電屋さんというのは家電屋さんであって・・ 実は電気工事屋さんでも空調屋さんでもない！ ということです。   家電屋さんは照明器具やエアコンを売ることが仕事であって取り付けることのプロではないのです。 依頼を受けて取り...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

しっかりとした施工をすれば、漏水の心配はないかと思います。コンクリート打ち放しと云っても、屋上（屋根）はしっかりと防水工事を行いますし、窓等の開口部廻りに気を配っていれば雨水が浸入することはありません。壁の鉄筋の間隔がバラバラで歪な応力が壁に発生しない限り、コンクリートを貫通するようなクラックは発生しません。 汚れも、汚れることを見越してデザインしていれば、年月を経るに従って深みのあるものとなる...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

後継者難で、新たなオーナーを探している会社を紹介します。 借入もなく、現預金も豊富で非常に財務内容もよい希少な会社です。 ご興味のある方はご連絡ください。 なお、金額は要相談となります。   事業内容：水道設備工事、空調設備工事、電気設備工事 地域：千葉 売上：329百万円 経常利益：1百万円 純資産：168百万円（自己資本比率90％） 現預金：87百万円 借入金：なし 従...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

建築設備に使われるものによくセントラル○○」という言葉がしばしば登場します。辞書で引きますと「中心の、中央の」という意味のようですが、建築設備に使われる場合の意味は概ね「１個～数個の機械で建物全体を何々する」という意味で用いられます。セントラル空調 ：中央の機器から各室に伸びたダクトで冷暖房（プラス換気や過除湿）を行う。２４時間どの部屋に居ても温度、湿度、空気鮮度が設定された状態に保たれる。メリッ...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

============================================================== No.178 合理化ばかりを主眼にしない光岡自動車の先を見据えたニッチ戦略 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン      2011.08...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

おはようございます、昨日突然事務所のPCが不調になりました。夏場は熱くてダメですね…今年は空調が控えめなので壊れるPCが多そうです。 昨日からの続き、節税について。節税というと何故か言葉で説明されてしまうことが多いのですが、今日はあくまで算数を用いて節税を考えてみたいと思います。まず節税をする前の状態を例として作成してみます。 例題）税金を払う前のお金の残高　１００売上　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

節電の夏が始まりました。 工場に伺うと、体育館ほどの事務所で出勤者の上だけ照明がポツンポツンとついていて、暑いのに空調は切られ団扇をあおいでいる姿。 公共施設に行くと、空調が切られ暑いのはしょうがないですが、照明を間引きしすぎて真っ暗です。あれで40代以上のスタッフは書類が間違えることなく見えるんでしょうか？それにお年寄りのお客さんも正確に書類が書けるんでしょうか？ 各方面の皆さんが頑張って...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）